2021年度工作参考总结物业工程部年度工作参考总结通用范例.docx

年度工作参考总结-物业工程部年度工作参考总结通用范例
　　今年是我从事物业工作以来一个新的挑战。以往的物业都是效劳类型，如今的工程是资产治理。和物业治理比起来资产治理涉及面更多。圆满的完成了业主的交楼、收楼工作。将资产治理落实到实际工作中。
　　承担的责任更大。尽管在每一个环节、每一项工作都是比拟慎重地，认确实去布置、去完成，但是仍然未能防止忽略与破绽，留下一些缺憾，尽管这些缺乏未给整体工作带来大的负面妨碍及损失，但也应该引起高度的注重，给本人今后的工作积累一些经历，明白了本身的缺乏有助于今后工作的安排，提高工作质量。
　　20XX年是物业公司由前期接收验收遗留咨询题整改的跟进向效劳转型的一年。作为资产治理型的物业公司，在这一年里担负着更多的责任。首先业主股权的转让;物业公司要配合业主对转让的工程环节进展跟进。从前期搜集原始材料到后期配合交楼、收楼大量的工作需要物业配合。尤其是工程部。一方面要跟进前期遗留咨询题的整改工作，一方面要保证大厦设备设备正常运转。在此根底上配合业主相关部门对所有设备进展查验、记录。并对整改完成的工程及时消项更新记录，并向业主汇报。在这项工作中工程部克服人员流失大等相关要素的妨碍圆满的完成了领导交给的工作。
　　另外大厦所有的设备设备、供货合约均已到了质保结算期。由于物业的效劳性质，物业要对所有厂家前期整改工作进展跟进确认，并给出专业的意见。工程部管辖着所有设备设备，工程部的意见尤为重要。给出的每一点建议均代表着物业公司。因而各专业工程师、主管都是本着严谨的工作态度认真细心的审核，到现场逐一查看。充分表达了专业的公司应有的素养。
　　日常工作中，工程部全体员工严格恪守公司的各项规章制度，严格按照“四个凡事”的要求去做。可以认真传达、贯彻公司的各项指示精神，完成各项工作任务。认真对待工程检查中提出的咨询题和整改意见，结合实际，认真整改和执行。在各级领导的协助下，我们标准了各种表格、记录的填写，完善了库房治理、为日常安排工作和用电数据分析提供了有效、精确的依照。并将各种制度张贴上墙，以便每位员工及时学习、检查和要求本人。
　　电气专业严格遵照公司平安手册，严格执行配电系统运转维保的标准要求、参照年度工作计划，完成大厦核心配电室设备的运转、检修和清扫工作，同时对各楼层配电竖井内母线插接箱、配电柜按维保计划定期进展了保养。
　　其中除大厦配电室以外的配电设备全年内保养次数均超过四次。检修保养过的配电柜总数在300面次以上，配电箱达500多面次，维修单报修除了1000张以上。针对供电、供水、电梯、空调、通风、排污、照明、消防、平安、监控、楼宇等系统毛病随时处理300多项以上，提高设备运转完好率，为客户提供良好的办公环境奠定了根底。
　　依照周，月，季及半年的设备设备维修保养计划，有针对性的安排日常维修任务。做到日常维修工作的计划性，合理性，及时性。依照工程部的有关规定和年度维保计划，电气专业安排日常巡检，对相关设备，变配电室、应急发电机系统、各类电动机、照明系统、强弱电竖井、空调新风系统、电梯机房动力设备、消防、楼宇自控、安防监控、卫星和有线电视、和网络、停车治理系统、等做到全面细致地维护保养，保证设备设备的平安使用和有效运转。
　　在没有签署消防维保合同，电气专业在下半年又加大对消防设备的检测力度，每月对部分消防联动系统进展分区检测。发觉咨询题及时整改，从而保证了大厦消防报警系统及消防联动系统一直保持在良好的运转状态，对大厦的消防广播系统进展检修及整改，保证了十一月份的消防疏散演习顺利完成。
　　全年结合保安部对大厦消防报警系统及大厦消防联动系统进展全面检测两次，对大厦公共区域和客户单元内检测烟感探测器总数约650多个左右，手动报警器约70个左右，消防50个以上、声光报警器、电梯五方对讲系统及地库三层及地下二层的消防卷帘门，温感探测器，消防广播，消防水泵等消防设备的系统联动。使整座大厦的消防设备工作处于正常状态，保证大厦的消防平安。
　　本年度培训情况：