广东省物业管理服务收费政府指导价通知.docx
《广东省物业管理服务收费政府指导价通知.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《广东省物业管理服务收费政府指导价通知.docx(6页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、精选资料广东省物业管理服务收费政府指导价通知各市、县(区)、自治县物价局、建设委员会、房地产管理局: 根据广东省物业管理条例及国 家相关法律法规的规定,现将我省物业 管理服务收费政府指导价及有关下,请结合当地实际贯彻执行。一.我小区各类物业管理服务费(指提供房屋、设施维修,养护,环境卫生、安全防范,档案资料管理服务收取的服务费)政府指导价(中准收费标准,按每月每平方米建筑面积计算)如下:(一)住宅1、多层住宅(9层及以下)一级:按优质优价的原则确定;二级:每平方米0.60元(装有电梯的为第十平方米0.80元);三:每平方米0.40元;四级:每平方米0.30元。2、高层住宅(10层以上)一级:按
2、优质优价的原则确定;二级:第平方米1.50元;三级:每平方米1.20元;四级:每平方米1.00元;五级:每平方米0.80元;3、高尚住宅区、别墅区主要依据业主的要求和所提供的服务内容、质量和浓度,按优质优价的原则确定。4、以解困房(经济适用住房)、福利房(房改房)为主的住宅,可参照上述各类标准的70%收取。 (二)办公楼(写字楼)一级:按优质优价的原则确定;二级:每平方米12.00元;三级:每平方米8.00元;四级:每平方米5.00元。五级:每平方米3.00元。(三)商场(商铺)一级:按优质优价的原则确定;二级 :每平方米14.00元;三级:每平方米9.00元;四组:每4.00元;五级:每平方
3、米2.00元。(四)工业区(厂房)由各市物价部门会当地物业管理主管部门根据当地实际情况政府指导价。二.各市物价部门可结合本地实际情况,在省的政府指导价收费标准上下30%的浮动幅度内确定当地的收费标准。深圳、珠海、汕头经济特区的浮动幅度由当地物价部门确定。三.住宅小区(楼宇)内的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅。但提高幅度办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%.四.各类物业管理服务费不区(楼宇)内的公共水电费用。其公共水电费的分摊办法按国家和省有关规定执行。五.已成立业 主委员会的物业,其物业的分级和管理服务收费标准由业主委员会与物业管理公司参照各类物业分级参考标准(附后)和政
4、府指导价约定或由双方协商议定,并报主管物价部门备案;未成立业主委员会的物业,其物业管理服务费标准由分管的物价部门审批。六.获得全国城市物业管理优秀示范物业,其在当地指导价标准基础上 浮 不超过30%; 全国城市物业管理优秀称号的物业,可上浮不超过20%;获得省城市物业管理优秀称号的物业,可上浮不超过15%.七.物业管理服务费政府指导价将根据我省经济发展善、居民收入及物价水平的变化适时作也调整。本通知自1999年5月1日起执行附:各类物业分级参考标准一.住宅(一)多层住宅:一级:1.小区布局合理,设计档次高、质量好。整体环境优美舒适,绿地复盖率达到30%以上,有较大规模的园林小景, 化物修剪整齐
5、美观,维护管理良好。2公共配套设施完善,维护良好。道路平整顺畅,水、电、消防设施先进,保障及时、有效。3.有住户活动会所,有充足良好的各种文化娱乐、体育等和商业等生活服务设施,并能经常开展各种文体活动。4.物业管理单位持有二级或以上资质证书。5.实行封闭式管理,配备先进保安设备和监控报警系统,保安人员4小时值班、巡逻,区内治安秩序良好。6.环境清洁卫生,公共声地每天清扫、保洁,楼内大堂洁净 无灰法,区内无卫生死角、无积丰垃圾,无乱堆乱放,下水道、沙井、化粪池通畅,公共用池定期清洗。7.管理人员素质高,文明礼貌,服务周到。二级:1.小区内绿地复盖率 达到25%以上,园林绿化维护管理良好。2.公共
6、配套设施维护良好。道路平整顺畅,水 、电、消防设施保障有效。3.有较好的所,并能开展文体活动。4.物业管理单位持有三级或以上资 质证书。5.保安人员4小时值班、巡逻,保护小区安全。6.环境清洁卫生,公共场地每天清扫、保洁,无积丰垃圾 ,无乱堆乱放,下水道 、沙井、化烘池通畅,公共用水池定期清洗。7、装有电梯的多层住宅,其每平方米建筑面积收费标准可达到0.80元。三级:1.小区内 地复盖率 达到20%以上,园林 化生长较好。2.。水、电、消防设施齐全有效。3.有公共,基本适应公共活动。4.物业管理单位持有三级或以上资质证书。5.保安人员4小时值班,保持小区安全。6.环境清洁卫生,公共场地优质清洁
7、,下水道、沙井、化粪服通畅,公共用水池定期清洗。四级:1、小区内绿化维护正常。2、公共配套设施完整。符合设计要求,能有效为小区服务。3、物业管理单位竺有资质证书。4、保安人员4小时值班,优质小区安全。5、环境清洁卫生,保持公共场地清洁下不道、沙蟛 、化粪服通畅,公共用水池定期清洗。(二)高层住宅(商住楼)一级:1、小区(或大楼)布局合理,设计档次高、质量好,用料上乘,环境优美舒适。绿地复盖率达到30%以上, 有园林小景, 绿化修剪整齐美观,维护管理良好。2.公共配套设施完善,维护良好。道路平整顺畅,电梯、水、电、消防设施先进,保障有效。3.有良好的住房活动会所和先进文化娱乐、体育等社区 文化活
8、动场所,并能经常开展各种文体活动。商业等生活服务设施配套适用、方便。4、物业管理单位竺有二级或以上质证书。5.实行封闭式管理,配备先进保安设备和监控报。保安人员24小时值班、巡逻,区内治安秩序很好。6.环境清洁卫生,公共声地每天清扫、,楼内大堂洁净无法,区内无卫生死角、无积丰垃圾 无乱堆乱放,下水 道、沙井、化粪池通畅,公共用水池定期清洗。7、管理售货员素质高,服务周到。二级:1.小区内 地复盖率达到25%以上,园林绿化修剪整齐美观,维护管理良好。2、公共配套设施完善,道路平整顺畅,电梯、水、电、消防设施保障有效。3、有良好的社区文化活动场所,并能经常开展各种文体活动。4.物业管理单位持有二级
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 广东省 物业管理 服务 收费 政府 指导 通知
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【胜****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【胜****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。