酒店式公寓返租销售模式创新.pptx

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,周游世界，家在“途”中,美国,HomeAway,中国途家,；,让全球不动产“动”起来,途家大客户部,酒店式公寓返租销售模式创新,第1页,深度度假,观光旅游,酒店式公寓返租销售模式创新,第2页,“,途家，度假公寓市场中国新起点！”,美国,HomeAway,，是一个“让人出租房子给旅客”线上平台，为用户提供各类型“民宿”，让,房产发挥剩下价值,同时，也让游客取得更佳居住环境，它已是这个行业“一哥”，,市值,32,亿美元,。,途家，被媒体称为“中国,HomeAway,”！结合本土特点提出创新商业模式，将业主旅游地不动产在,自住之外多出时间托管,，采取美国酒店管理品牌,提供入户管家服务,，并经过途家平台帮助做经营或出租，把业主房产空余时间充分发挥，短期内取得可观收益。,酒店式公寓返租销售模式创新,第3页,美国,HomeAway,中国,途家,旅行、旅游,度假,对游客,途家,&,业主,对开发商,酒店式公寓返租销售模式创新,第4页,途家怎样做？,酒店式公寓返租销售模式创新,第5页,途家服务,1,：管家,途家,管家服务,：五星级入户式私人,管家,1,2,3,酒店式公寓返租销售模式创新,第6页,途家,-,化干戈为玉帛,开发商,购房者,尴尬,1,：,大量推广投入，来电大，成交低；,尴尬,2:,优质物业，喜欢人多，买人少；,尴尬,1,：,不差钱，差时间，差精力；,尴尬,2:,投资物业，后期空置伤不起，房屋折损伤不起；,尴尬,3,：,口碑营销，更重视长久服务体验与关心。,*提供,5,星级增值服务,*,定制化、精细化、服务项目；,*,针对空置房，私人管家全权打理，常住常新，物业增保值；,*,表达品牌地产关心，加强市场认可与忠诚度。,酒店式公寓返租销售模式创新,第7页,管家服务明细,酒店式公寓返租销售模式创新,第8页,途家服务,2,：托管,途家,托管服务,：,开放式租约托管经营,1,2,3,酒店式公寓返租销售模式创新,第9页,途家,-,携手共赢,购房者,开发商,受益,1,：,投资房产有产权、有管家、有收益；,受益,2,：,途家会员，全国交换式入住；,受益,1,：,新营销渠道与方式，促进销售；,受益,2:,增加项目人气、热度，大盘开发周期长盘活库存产品；,受益,3,：,针对中高端物业精准游客群，游客转买家。,*途家与业主共赢，线上、线下渠道保障运行、收益；,*,为客户购房提供后期收益，促进销售；,*,为品牌开发商搭建全国推广、体验平台，开展口碑营销。,酒店式公寓返租销售模式创新,第10页,途家独有“模式”,交易平台,业主,游客,订单,入住,高品质酒店服务,&,互联网信息服务,线下服务,管家平台,提供信息,业主,通知,信息服务,开发商,带租约,有管家,可交换,开放式、不受限制,房产,产权,交换体系及系统,交换式入住,酒店式公寓返租销售模式创新,第11页,空置房有收益，自住房有管家,异地房屋怎样打理？,空置房屋怎样增值？,开发商,购房者,酒店式公寓返租销售模式创新,第12页,途家助力商、旅地产开发企业,加速不动产增值，与家一起旅行,途家兑现,酒店式公寓返租销售模式创新,第13页,途家,VR,新模式,资源整合，多方共赢,战略资源,平台资源,全球领先,VR,系统及交换体系,携程网行业独家战略合作搭档,线上平台与线下服务相结合，定位中高端度假公寓,全球领先订房系统、酒店管理系统、业主系统、采编系统等,高端人群,精准流量,优质商誉确保,政府协会、行业合作搭档广泛支持并看好,途家,中国版“,HomeAway”,行业顶尖创业“梦之队”,原美国上市企业总裁领衔,美国,VR,市场技术创始人,艺龙网运行高管,大众点评网首席设计师,微软美国高级研发经理,众多五星级酒店高管,酒店式公寓返租销售模式创新,第14页,携程网入口示例,携程首页焦点图、首页固定入口,国内酒店搜索，固定按钮,旅游度假频道热卖推荐,酒店式公寓返租销售模式创新,第15页,途家网前台,筛选目标房源,方式一：,条件筛选,登陆途家网,方式二：,导航筛选,方式三：,特色筛选,酒店式公寓返租销售模式创新,第16页,世界级系统平台,途家网首页入口,酒店式公寓返租销售模式创新,第17页,途家线上线下强大渠道,线上网络支持,途家网、携程网(战略合作搭档)、艺龙网、芒果网。以及电信运行商订房呼叫业务。如中国移动（12580），中国电信（114）。,搜索优化支持,baidu、谷歌、搜狗等搜索引擎千万级资金投入。以及去哪儿、酷讯网站流量引导，微博推广和订房功效。,国际房源交换,全球最大分时度假网站 Homeaway客源置换，途家房源可被全世界用户预订。,旅行社合作资源,中国国际旅行社、中国旅行社、中国青年旅行社等。以及各省市旅游局政策性支持。,全球上市企业战略合作,以中心城市为关键，覆盖全国最大客源地域。除了度假旅行者外，更可与大企业协议客户长久合作。如联想、IBM、3M、英特尔等。,大型金融机构战略合作,招商银行白金卡、银联贵宾卡客户精准化销售等。,各大航空企业战略合作,国航、南航、海航、东航等航空企业捆绑性销售。,媒体资源,超出100家媒体资源，针对区域覆盖。,途家全国分企业展示,途家门店位于各城市机场抵达厅、火车站、景点及闹市。能够带来强大广告效应。,酒店式公寓返租销售模式创新,第18页,途家五星级酒店品牌,酒店式公寓返租销售模式创新,第19页,奢华机场前厅,酒店式公寓返租销售模式创新,第20页,高品质客房服务,酒店式公寓返租销售模式创新,第21页,贴心配套衔接,酒店式公寓返租销售模式创新,第22页,永不停滞7*二十四小时服务,酒店式公寓返租销售模式创新,第23页,途家成功合作案例,酒店式公寓返租销售模式创新,第24页,途家,-,三亚业主合作案例分享,小区,面积,户型,景观,上线时间,托管,时间,截止,4,月份,业主收益,备注,蓝色海岸,56,平,开放式一室,海景,.12.16,137,天,28,000,元,正常长租租金3000元/月，业主还自住7天,山海大宅,120,平,三房二厅,海景,.1.11,111,天,39,237,元,正常长租租金6000元/月,半岛龙湾,150,平,二房二厅复式,海景,.1.12,110,天,53,639,元,正常长租租金4500元/月,酒店式公寓返租销售模式创新,第25页,部分与途家签约合作优异项目,和泓假日阳光,中铁子悦薹,世茂锦长江天玺,天泰胶州金融广场,山水绿世界,博鳌湾,世茂锦长江天域,世茂茂悦府,博鳌香槟郡,首创澜茵山,汤城东郡,世茂天擎,世茂云鼎,天津金泰武清项目,天泰青城,揽海听涛,五指山森林湖,武汉北大资源,长发蓝瑟,湾神州半岛君临海,世茂诺沙,重庆郁金香,卧龙湖,中国会馆,海航男爵公馆,沈阳世茂五里河,龙湖小院青城,悠港,世茂公园美地,龙湖葡缇海湾,时代天街,。,酒店式公寓返租销售模式创新,第26页,全国重点集团战略客户,酒店式公寓返租销售模式创新,第27页,海南,黑龙江,吉林,辽宁,河北,山东,福建,江西,安徽,湖北,湖南,广东,广西,上海,河南,山西,内蒙古,陕西,宁夏,甘肃,青海,四川,贵州,云南,西藏,新疆,江苏,台湾,北京总部,浙江,我们目标,为游客打造覆盖全国优质度假公寓体系,布局全国、面向世界,酒店式公寓返租销售模式创新,第28页,5,个月，,22,个城市，全球,4,大顶级风投机构联合注资,途家,光速创投，国际著名风险投资企业，管理,基金,21,亿美元,投资成功上市项目：,Blue Nile(,纳斯达克,NILE),、,DoubleClick,（被,Google,收购）、,eHealth(,纳斯达克,EHTH,）等,国内著名投资机构，管理基金超出,70,亿美元,成功投资项目：汉庭连锁酒店、奇虎,360,、俏江南、,12580,、爱国者、驴妈妈旅游网等,6,月,30,日在纳斯达克挂牌，,市值,20,亿美元,全球最大假日房屋租赁在线服务提供商。该企业在全球,168,个国家拥有超出,64,万个假日租赁房源,国内旅游业巨头,超出,4000,万会员,提供集酒店预订、机票预订、度假预订、商旅管理、特惠商户及旅游资讯在内全方位旅行服务,中国互联网和传统旅游无缝结合典范,酒店式公寓返租销售模式创新,第29页,丰富多彩优质房源,酒店式公寓返租销售模式创新,第30页,HomeAway,And,途家,让旅游地不动产动起来！改变着全球人出行习惯,从此，度假时间、方式全由自己做主！,酒店式公寓返租销售模式创新,第31页,THANKS!,酒店式公寓返租销售模式创新,第32页,