合作购房协议书范本.doc

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合作购房协议书范本      
甲方：       身份证：
乙方：   身份证：
丙方：       身份证：
丁方：       身份证：

甲乙丙丁四方经过平等、充分协商，就共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议：      
 一、 甲乙丙丁四方共同投资，购买一套位于  的房产 ，房产总价款  万元人民币。      
二、 出资金额、出资比例      
甲方出资  元人民币，占  %;乙方出资 元人民币，占  %。
丙方出资  元人民币，占  %;丁方出资 元人民币，占  %。
三、 产权比例       
甲方享有共同所购物业  % 的产权。乙方享有共同所购物业  % 的产权。丙方享有共同所购物业  % 的产权。丁方享有共同所购物业  % 的产权。所购物业的所有权凭证要依法载明房产比例情况。  
四、 费用承担
购房及后期产生的产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、装修费、物业管理费、水电煤网络有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等由房屋产生的费用按照投资比例进行承担。 
五、 房屋管理、出租及收益分配比例
经四方协商同意，由  方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得其余三方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得其余三方或其余三方委托律师得书面同意。  方收取承租人的房屋租金后应在三日内按照投资比例分配。          
 六、 物权行使      
 四方方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须得到其余三方书面同意。     
七、 物业出卖及优先购买权行使       
如有一方决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由各方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。          
八、 适用法律       
本协议适用中华人民共和国法律。      
九、 本协议变更或解除       
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;       
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;      
3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;      
十、 争议解决办法       
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。      
十一、 违约责任：      
甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。      
十二、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。       
十三、 本协议正本一式六份，甲乙丙丁四方各执壹份，办证贰份，各份具有同等法律效力。       
十四、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。      

甲方： 
乙方：
丙方：
丁方：     

  xxxx年xx月xx日

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