建筑工程劳务清包合同(1).doc

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河南省杞县恒康太阳城
一期工程
工程劳务分包合同

合同号：20180308

发包方：昆山市星原建设工程有限公司
法定地址：
法定代表人：
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承包方： 建筑劳务有限公司
法定地址：
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年 月 日

建筑工程劳务分包合同

发包方： 昆山市星原建设工程有限公司 （以下简称甲方）
承包方: 建筑劳务有限公司 （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《安全法》的相关规定，甲方将 工程土建项目的劳务清包项目（包工包辅料）分包给乙方完成。为了保质保量地完成工程任务，明确双方责、权、利，经甲、乙双方共同协商，本着平等、互利、志愿的原则，特签订以下劳务合同，望共同遵照执行。
一、工程名称： 工程
二、工程地点：
三、建筑面积约 （以竣工图为准）
四、承包方式：乙方按甲方提供的建筑施工图、图纸会审纪要、设计变更、技术洽商实行全包干方式。即包工程质量、包安全生产、包工期、包劳务、包部分机械设备、包周转材料、包低值易耗品、包工程验收合格（验收费用由甲方承担）。（工程所需要的人工费+机械费+周转性材料、生产性辅助材料、耗材费、安全文明施工费、搭设临设人工费及围墙砌砖抹灰、钢管、铁丝、钉子）。
五、施工承包内容:
1、（1）甲方负责主材，即：钢材、商品砼、水泥、砂、石子、砖、外墙面砖、外墙涂料；甲方负责以下分部分项工程，即：消防、通风、水电、弱电、门窗、栏杆、防水、室内涂料、节能保温及电气设备安装。
（2）其余工程：搅拌机搭设、场地硬化、主体、内外抹灰、模板安装、内架搭设、钢筋制作绑扎、1米以内室外散水（水沟、盖板、挖土）、辅材、低值易耗品、周转材料、机械设备、劳务用工等均由乙方负责。
2、乙方所用于本工程的振动棒、三级配电材料、钢筋加工机械等进出场费、维修费、租金费、人工费、工具用具、各种租金等概由乙方负责并承担费用。
3、施工用水由甲方负责提供接驳口，施工用水费用由甲方承担。
4、施工用电由甲方提供一级配电箱、电源线、机械设备、临时电器线路，由甲方搭接。施工用电费用由甲方承担。
5、因天气、道路等原因致使车辆无法进入施工现场，乙方应积极派出人员、机械配合，保证材料顺利到场，施工现场内的降排水及雨后基坑（槽）内清理淤泥并运至施工现场范围内甲方指定地点产生的费用由乙方承担。
6、细化乙方工作内容及细则
（1）、钢筋工程：该工程设计图纸及更改内容（含基础及预制构件）、塔机基础等工程所有钢筋的制作、安装、钢筋的焊接、试件的制作，连墙筋的埋设，钢材的上下车及场内转运，包括辅助材料（扎丝、焊条、切割片 、竖焊剂、焊钳（线）、绝缘手套、钢筋机械连接（包括钢套管）、钢筋保护层垫块等，生产用具设备（焊机、面罩、断线钳、钉板、切断机、对焊机、调直机、钢筋拨丝机及劳动保护用品等）。
（2）、脚手架、模板工程：
①、脚手架工程：施工过程中所有内脚手架（含整体提升脚手架）的搭拆及其调整；；
②、该工程（含基础）砼结构（含预制构件）的模板制作、拼装、拆除、整（清）理、打脱模剂、梁、板、墙等的模板支撑架体，天棚施工质量必须达到清水不抹灰标准；
③、轴线、标高引测，并负责内外装饰时剃打砼的用工等；
④、包括周转材料的上、下车，现场转运，租赁材料的租、还并负责如数归还，并包括辅助材料（钉子、铁丝、广线、砂轮片、对拉螺栓<片>、对拉止水螺栓杆（片）、筒兰、焊条等）生产工具、设备（压创机、园盘锯、手提电锯、电锤、电钻及劳动保护用品等）。
3、砼及砌筑工程
（1）基础：
①该工程桩砼浇筑、地梁垫层（含垫层）以上的设计图纸内容及更改内容等全部钢筋制安、模板支设及砼浇筑、养护，基础砖砌筑、基础基槽（坑）±0.50m范围内的挖填及清理，基础坑槽（桩）混凝土浇筑前抽水及基底清理。
（2）主体
①该工程基础地梁及以上的砼墙、梁、柱、板、楼梯砼的浇筑及养护（含预制梁、平板的制作、含钢筋制安，养护）。
②墙体砌筑（含墙筋植筋打眼及植筋胶）及屋面工程（防水层及保温层除外）等的一切劳务用工。
③包括辅助材料、用具、设备（广线、钉子、扫帚、铁丝、灰桶、筒兰、斗车、砼振捣器具及电缆线、方铲、尺枋、角尺、切割机及劳动保护用品等）。
4、装饰工程：
（1）室内装饰：该工程室内墙板、柱、梁面抹灰（原浆压光）（含梁、柱与砖墙接触外钉钢丝网）及外墙满挂钢丝网、伸缩缝铝皮盖缝安装、楼梯间及公共部位大理石或地砖、墙砖及踢脚线砖粘贴,混凝土地面（原浆压光），细石混凝土楼面，楼地面踢脚线等(详见施工图建筑说明)及内外涂料 、（含底层±0.30m范围内的挖填及底楼地面人工打夯等）室内外排水沟挖方、砌筑、沟盖板制安等全部过程及室外1.0m宽砼散水、台阶、伸缩缝油膏灌缝，并负责水电、门窗、栏杆、设备安装等分部分项到位后的洞后塞修补、填等工序，并负责竣工验收前的清理打扫等设计施工图及图集所含内容。
（2） 外装饰：外墙立面的装饰抹灰，砂浆底灰、滴水线、
（3）包括辅助材料、用具、设备（广线、钉子、扫帚、矿棉<布>、铁丝、灰桶、筒兰、尺枋、切割片<机>电钻、电锤及劳动保护用品等）；材料的上下车（砖、水泥、砂、石除外的其他乙方承包范围内的所有材料）等。
（4）内、外墙、梁柱的抹灰必须两遍成活，严禁使用干搓砂进行抹灰作业。
5、根据设计施工图及现行施工规范及操作规程等，按协议约定的工期、质量标准及安全文明施工标准，在约定的价格内，乙方组织劳动力及提供设备、辅助材料，完成本工程的施工任务。
6、由乙方负责工程所需材料（及周转材料）、设备的上下车、并负责所承包范围试件的配料、制作，并负责一次性试验合格，若发生重复试验而产生的费用由乙方承担。
7、负责承包范围的每天及竣工验收前的清理打扫，达到竣工验收条件。
8、安全文明施工、防护工程：
乙方在主体施工阶段，必须无条件服从甲方安全文明施工要求，其具体要求如下：
（4）、施工现场
乙方负责：临时施工道路、办公区必须天天专人打扫，施工现场做到工完场清。临时设施（包括临时办公、宿舍、食堂、厕所、淋浴房、医疗保健室、学习娱乐活动室、材料仓库、加工厂、施工围挡、人行便道、施工围挡周边排水沟、施工大门水沟、水蓖子、沉砂井及冲洗设施等）根据甲方要求无条件配合做好。不产生任何费用。
（5）、安全通道、临时设施：
安全通道按照甲方布置要求搭设，讲究美观，施工现场如果需要挂广告牌、标语以及其它文明施工用工、由乙方派工人实施，甲方不产生任何费用的补贴。
施工现场临时围墙、及周边防护，根据甲方需要砌砖，或者搭设钢管架，彩钢板等由乙方派人搭设，甲方不补贴任何费用。
（6）、临时用电：
乙方严禁私拉乱接电源线烧水煮饭，以及其它违章用电。施工现场临时用电必须实行三级配电两级保护，实行一机一闸一漏一箱，配电箱必须使用新蔡安管站指定的合格产品。
（7）、未尽事宜按现场项目部施工管理人员要求实施。
六、承包工期
1、开工时间： 暂定于 年 月 日（实际开工时间以甲方进场通知书为准）
2、竣工时间：暂定于 年 月 日
3、总 工 期： 天
七、承包合同价款的组成及调整
(1)、合同价款的确定原则
本合同为单价包干合同，劳务分包范围内的单价包括以下内容：
1）、完成本分包工程所需的内脚手架、辅助材料费、周转设备材料、大小型机械、设备、工具费、人工费、现场管理、企业利润、企业管理费、企业经营费等直接、间接费。（乙方队伍施工用水、用电费及各种材料送检费由甲方负责）。
2）、包括工程所有用工及辅助用工、辅料以及甲方提供的材料的消耗量等。
3）、包括劳保用品费、生产工具费、医疗费、工期费、酷热天气施工费、生产工人防暑降温费、防寒保暖费及食宿费、成品保护费、二次搬运、技术措施费、调价、竣工调价、人工工资上涨风险及其它各种风险费、分包配合费、包干费、重复施工费、赶工费、现场冬雨季施工防护费、治安保卫费（乙方自身施工范围及生活区）、临时设施（除甲方提供的办公室一间外的所有临时设施）、安全防护、安全文明施工费、垃圾清理至现场指定地点并上车费；本工程所有超高部分的人工、材料费以及本工程特定施工环境所导致的降效或采取不正当手段的相应措施、设施等费用补偿。
乙方承诺，按上述第一条至六条内容采取大包干承包，在合同单价确认后，不会因为上述各项费用向甲方提出任何要求及补偿。
（2）、承包包干单价按建筑面积 元/m2计价支付（地梁顶标高开始计算建筑面积）。钢筋 元/m2;木工支模 元/m2；砌体主体工程（含屋面工程）内外装饰工程： 元／m2，分包配合费 元／m2，安全文明施工费 元／m2，企业利润、现场管理费、经营费 元／m2。上述价款包含完成本合同约定的所有施工内容所发生的周转性材料费、工人工资及任何市场差别、装卸费、运输费、施工管理费、所有措施费、机具设备费、机械费、机械进出场费、分包配合费、材料上下车费、保险、利润和国家规定的各种收费、税金、不可预见风险费、与本工程相关的安全文明施工及零星用工、零星机具台班费用以及合同规定其它的责任与义务。
（4）、建筑面积计算规则按2008年开封市杞县建筑工程计价定额及其相关配套文件执行。
（6）、合同价款的调整
1、任何变更指示应有甲方代表签字才能生效，乙方因没有遵守此条款，引起的任何返工，损失或工期延误均由乙方自负。
2、本分包工程除下述项目可以作价款调整外（但不进行工期调整），其余任何项目均不作调整（含工期调整）。
（1）、除本合同另有约定外，本分包工程合同单价一般情况（包括洽商变更）不予调整。
（2）、建筑面积发生变更的，按变更工程量或面积×本合同约定单价进行调增或调减。
（3）、重大结构发生重大变更，且一次性费用（人工费）超过2000元的工程量按下列单价进行调增或调减。
（4）、装修标准发生重大变更，且一次费用（人工费）超过2000元的工程量按下列单价进行调增或调减：
计算单价：以实际工程量为准：模板 元/m2，钢筋： 元/T（包括原砼中所包含钢筋的原结构返工用工、以及二次加工、制作、绑扎等一切工作），商砼 元/m3，自拌砼 元/m3,砌体 元/m3,外墙抹灰 元/ m2，内墙及其它部位抹灰 元/ m2,楼地面工程 元/m2,外墙面砖 元/m2,如发生上述未涉及到的变更项目，由双方协商现场核价解决。
3、产生变更费用调整的项目，在办理竣工结算时一同办理，每月结算时不作调整。
4、上述费用调整应在甲方得到业主认可并收到相应费用后，才给乙方以相应的调整。
5、工程签证必须有甲方现场人员和合同预算人员同时签字并符合合同要求及2条之间调整原则才作价款调整。
6、零星计件：按甲方现场负责人确定单价为准（人工费包干采用综合单价一次性包干技术工 元/工日，普工 元/工日，综合单价包括乙方作业人员工资，工人劳保、用具费、防护费、乙方管理费）。
八、乙方承担的细则范围
1、机具设备及损耗的维修等
⑴安全设施：内脚手板的铺设必须符合安管站对建筑工地文明施工的要求；施工中所用的安全带、安全帽、安全网等材料、外墙水平防护、四口五临边的搭拆（含材料）及维护必须符合安管站的要求。
⑶砼浇筑、钢筋制作、模板安装、止水条或止水带的安装、各种砌体、抹灰、临时水电安装工程、内墙抹灰及相应的机具：即振动棒、切割机、电焊机、卷扬机、调直机、弯曲机、对焊机、断钢机、钢筋机械连接机（包括钢套管）、电锤、电钻、圆盘机、木工机具、提升机具、搅拌机、锚机、射钉枪等全部用于模板、钢筋、砌体、抹灰、内外墙、楼地面等工程子项施工中的全部中、小机具。
⑷施工时所用的水管、电缆、电线、照明用具、小型移动式或固定式的三级送、配电设备的全部费用（一级配电箱以外的全部材料）。
2、周转性材料、生产性辅材、生产性耗材等。
脚手架、扣件、钢模、U型卡、蝴蝶卡、钩头螺栓、螺杆、止水螺杆、木枋、双面覆模板或九夹板。封闭式卸料平台、料斗、灰盆、雨衣、彩条布、薄膜胶子、扎丝、焊条、对拉片（杆）、钉子、止水对拉（片）杆、钢筋保护层垫块、竹跳板、伸缩缝泡沫、泡沫条、双面粘胶、透明胶、各种人工的自备工具和手持工具、施工缝钢丝网、构造植筋及植筋所用结构胶材料。
3、除甲方外要进入现场施工的其他专业队伍的预留、预埋及相互成品保护、土建的零星砌体堵漏、补洞、补灰、塞缝等全部土建配合工作，甲方提供材料的抽复检的试件制作，钢材焊接、砼、砂浆试件的制作、养护、编号及协同送检直至合格为止，送检材料发生不合格报告产生的费用由乙方承担。
九、结算及付款办法
1、乙方按照甲方规定的施工进度完成后，经甲方、监理、业主、质监、安管验收达到合同规定的质量及安全文明标准后，经甲方专职结算人员办理手续。
2、工程款支付：办理的结算手续经甲方工程负责人核定、签字后，甲方方可拨付工程款到乙方开户行（或乙方委托收款人帐户）。乙方必须提供工人工资表。
（1）参照甲方与发包人签定的总承包合同执行。
（4）工程竣工，并通过有关职能部门验收，达到合同标准后，扣除劳务总价款的3%保修金后，付清余款。保修金待竣工验收合格之日起一年后无任何质量问题无息付清。
（5）若乙方中途撤除或施工质量、安全不符合标准要求，工期没有按项目部规定完成，甲方有权拒付任何费用以及余留款项，并要求乙方无条件退场。
3、乙方必须据实提供劳务发票低值易耗品等各种材料发票）及劳务费提供人工工资表，其他管理费及税费均包含在合同定价中。
十、工期奖罚
1、基础施工期限：从乙方进入开始浇筑桩心砼开始后，基础验收合格施工期限为 个日历天。
主体框架施工期限：基础验收合格后 个日历天；主体验收施工期限：基础验收合格后 个日历天；全部土建工作完成期限：基础验收合格后 个日历天。乙方必须按甲方的施工计划要求，编制分包项目的施工计划，经甲方核定后，按工期计划执行。
2．因不可抗拒的自然灾害和甲方材料供应不上造成工程停工时或一周内非乙方原因停电、停水造成停工累计超过8小时，经项目部签字认可，工期可按实顺延。（为不影响总工期，甲方可在总工期范围内，对顺延工期予以合理调整。）
3、甲方按基础验收、主体框架、主体验收、室内外装修、竣工验收五个阶段进行工期考核。每延误工期一天罚款2000元；每提前一天奖励2000元。若不能保证工程进度，甲方有权单方解除合同。
十一、材料管理
1、乙方对进入现场的各种材料应严格管理，按规定控制使用，节约有奖，超耗赔偿。
2、现场钢筋制作加工损耗为1%，其余的材料损耗按项目材料部门的规定执行。若超规定标准甲方将按钢材及水泥同期市场价格要求乙方赔偿。
3、如因乙方操作原因，致使工程结构断面超大、超厚、爆模、抹灰厚度超厚等，引起的材料超耗应由乙方赔偿。
4、本工程基础桩芯、地梁、承台及主体框架（二次结构除外）砼采用商品砼，其余均采用自拌砼施工。
十二、工程质量、施工安全
1、工程质量
⑴若乙方未按施工组织设计或施工方案（含专项方案）、施工技术交底、设计更改、施工规范、规范操作，所造成的全部损失由乙方负责。
⑵配合甲方做好原始记录、隐蔽工程验收记录和检测记录等技术资料工作，配合甲方办理交工验收。自行做好对工人的安全教育、技术交底、交接检、班前检查等记录，自觉接受甲方的监督检查并交甲方存档。
(3) 乙方因施工质量不符合要求造成返工，自行承担人工费和材料费。给后期内外装修造成的工料损失从乙方的劳务费用中扣除。若不能保证工程质量，甲方有权终止合同，乙方并赔偿甲方相应的损失费用。
(4)若乙方所完部分工程质量经建设单位、监理单位、甲方验收未能达到质量要求所造成的返工损失，乙方承担100%。
2、安全施工
⑴该单价已包含各种乙方在施工现场的人身伤、残、亡等一切安全事故费用。
⑵若发生安全事故，一切安全事故费用全部由乙方负责。
⑶该工程必须达到安全文明施工，乙方必须严格按《安全生产管理条例》及JGJ59-99的标准进行安全文明施工，经有关部门验收必须达到文明施工工地合格标准，并随时配合甲方迎接有关部门的现场检查。
十三、劳动管理
1、 劳动合同：乙方应当自行招聘劳动者投入到本工程的施工过程，并应当依法与劳动者签订劳动合同。劳动合同中明确规定乙方管理的劳动者无论是否与乙方签署劳动合同，该劳动者与甲方不构成任何劳动合同关系。
2、 资料备案：乙方应当在本合同签订后3日内提供投入到本工程施工的劳动者的《劳动合同》、身份证复印件报甲方备存。有新入职工人的，乙方应当在工人入职后10日内将《劳动合同》、身份证复印件报甲方备存。
3、 劳动安全：乙方应当对所属劳动者进行安全教育，约束劳动者遵守安全操作规定和施工现场安全管理规定。相关劳保用品由乙方自行提供。
4、 工资发放：乙方应当依法足额发放工资，不得拖欠。乙方应当在每月15日前将上月工资发放表（劳动者本人签字）复印件交甲方备存，并在现场进行公示。乙方不按时提交工资发放表的，每次向甲方承担违约金1000元（壹仟元整）。乙方提供虚假的工资表的，发现一次乙方应当按10000元（壹万完整）向甲方承担违约金。
5、保险：乙方应当依法为所属劳动者购买各项保险。
6、劳动争议：甲方按照合同约定阶段支付乙方工程进度款后，乙方应优先用于支付民工工资，如发生乙方工人向甲方讨薪的，乙方应当按每人次2000元（贰仟元整）向甲方承担违约金，如果发生工人以自杀威胁方式讨薪的，乙方按每人次20000元（贰万元整）向甲方承担违约金；乙方工人群体性向甲方讨薪的，每发生一次乙方应当向甲方承担违约金50000元（伍万元整）;乙方工人群体性向政府机构申诉讨薪的，每发生一次乙方应当向甲方承担违约金100000元（拾万元整）。因乙方拖欠劳动者工资而导致甲方被申请劳动争议仲裁或诉讼的，乙方应当按甲方实际支付费用的2倍向甲方承担违约金。
7、农民工工资保证：由于违反上述条款，乙方应承担的违约金，甲方可直接从本合同履约保证金中扣除，若不足以支付违约金的，甲方有权从工程进度款中扣除。由于乙方违约导致履约保证金减少，乙方应该在10日内补足，否则甲方有权扣除应支付给乙方的工程款以补足履约保证金。
8、乙方所有生产劳动工人的食宿由乙方自行负责解决，甲方不补贴任何费用。
十四、其他约定
1、甲方和乙方签合同时，乙方向甲方交纳履保证金 万元（不计资金利息）,该保证金待主体验收或进场施工四个月后十个工作日内退还___ 万元，工程通过竣工验收后退还余下的 万元。
2、本合同签订后，任何一方解除此合同，解除方向对方赔偿违约金 万元正。若乙方借故中途退出施工，甲方拒付工程人工费，其损失由乙方自负。并且甲方不退还乙方的保证金。如严重影响甲方施工进度或现场管理，乙方要承担经济责任和法律责任。
3、乙方所需工具均由乙方自行负责。
4、乙方如因工人素质等原因达不到质量、工期要求以及有违法乱纪等行为，甲方有权单方面中止本合同。
5、乙方在施工过程中必须密切与甲方施工、技术、材料、质安等相关部门配合，仔细阅读图纸，发现问题事先提出，乙方在施工过程中要随时同甲方联系，未经甲方书面同意或未经甲方签认分项质量，乙方不得擅自施工，否则，所造成的责任损失全部由乙方负责。
6、如因甲方材料、设备停电延误的工期一个月在7天内（含7天），不予赔偿乙方损失，由上述因素造成7天以上的工程停工、窝工，乙方用材、机具租赁等乙方可以办理签证，由甲方承担损失费用。除此之外，甲方概不负责，若乙方保质保量完成工作而甲方不履行合同造成的损失及影响由甲方全部承担。
7、乙方必须具备本项目建设人工费周转能力，以及相关的协调能力。
8、乙方在施工过程中严禁转包，一经查出，立即无条件退场并赔偿甲方的损失。
9、《安全生产与文明施工合同》以及公司颁布的《施工现场安全、质量、进度、成本管理规定》等作为合同附件，具有同等法律效力。
10、乙方在工程施工中超出规定损耗的材料用量（本合同未规定的按合理的损耗计），均由乙方负责。
11、乙方每次必须固定2-3名专业测量施工人员配合甲方施工人员抄平、放线。各工种必须有不少于1人的专职施工技术负责人，设专（兼）质检员、安全员、实行自检、互检、交接检及文字签认依据。各工种技术工人必须持证上岗，并要求人证相合。
12、甲方负责把施工用水、用电引入施工现场，提供一级二级配电设施，其余临时水电材料均由乙方提供。
13、乙方应严格执行国务院（91）81号文（禁止使用儿童工规定），违章者按劳力字（92）27号文（使用儿童工罚款标准的规定）执行。
14、乙方凡有不适应高处作业或繁重体力劳动者（心脏病，高血压、癫痫病、贫血病等）和女工以及18周岁以下55岁以上者不准进场上班。如有发生，甲方有权清退。并按照渝劳发（1992）23号文件规定，给予罚款处理，一切责任由乙方负责。
16、乙方必须提供公司的资质及有效相关证件，工人上岗证、特种作业证件原件交甲方办理相关证照。
17、本合同签订后，由于政策变化，不可抗力及业主与甲方以外原因导致停工或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程的保护和移交工作；若需继续施工到安全部位的，乙方应按甲方指令将工程施工到安全部位；按甲方要求自带工具和人员撤出施工现场。但甲方必须为乙方撤出提供条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付经质量验收合格的已完工程量的劳务费和赔偿费用。
18、本合同签订后，甲方派 同志，乙方派 同志为甲乙双方现场代表，乙方必须按《建筑法》、《安全法》依法配置足额的施工员、持证上岗的安全员。负责履行本合同。
19、乙方必须执行国家质量管理体系相关要求，并保证实现。
20、乙方达到甲方进度、质量要求，并无安全事故的前提下，奖励乙方壹万元。
21、未经甲方允许，不准在施工现场及外架上面悬挂乙方相关的劳务广告。
22、本合同未尽事宜，甲、乙双方按合同有关规定协商解决，协商不成时，可依法向当地有关部门仲裁。
23、本合同壹式肆份，双方各执贰份。经甲乙双方签字后生效，工程完工、结清帐务后自行失效。
(本页以下无正文,为合同双方的合同签署页)
法人或委托代理人（签字） 法人或委托代理人（签字）

甲方（公章或合同章）： 乙方（公章或合同章）：

年 月 日

单价明细表
一、综合固定单价价格组成见下表（按施工图建筑面积包干）
按建筑面积计算各分项单价：
序号
分项名称
单位
工程量
单价(元)
备注
1
钢筋
㎡

2
木工支模板
㎡

3
砼
㎡

4
脚手架
㎡

/

5
砖砌体
㎡

6
内墙抹灰
㎡

7
外墙抹灰
㎡

8
外墙面砖或涂料
㎡

/

9
屋面
㎡

10
楼地面面层
㎡

11
施工机具设备
㎡

/

12
施工现场临时水电
㎡

/

13
乙供材料、辅料及周转材料
㎡

/

14
临时设施施工
㎡

/
含宿舍区、办公区、临时围墙、道路
15
文明施工、安全措施
㎡

/
包括噪音控制、防扰民措施等费用
16
分包项目配合服务费
㎡

/

17
企业计划利润、现场管理费、经营费
㎡

/

二、单项工程包干价格组成见下表（不按建筑面积包干）
按实际量计算各分项单价：
序号
分项名称
单位
单价
备注
1
毛石砼
m3

乙方负责基坑内的毛石水平运输，按图示尺寸以成活体积计算
2
地面插石灌浆
m3

按图示尺寸以成活体积计算
3
室内人工回填
m3

含淤泥、砂砾石、卵砾石、粉质粘土等现场内可能发现的所有土质。包括按图纸要求夯实，不包括基础处理，土源由甲方指定，1公里内乙方负责取土。按图示尺寸以成活体积计算。
4
室外人工回填
m3

含淤泥、砂砾石、卵砾石、粉质粘土等现场内可能发现的所有土质。包括按图纸要求夯实，不包括基础处理，土源由甲方指定1公里内乙方负责取土。按图示尺寸以成活体积计算,含保温和滤水工程。
5
模板
㎡

按砼展开接触面积计算
6
钢筋
T

按吨位计算
7
砼
m3

按实际浇筑立方米计算
8
主体砌筑
m3

按图示尺寸以成活体积计算
9
零星砌筑
m3

按实际签证量计算，暂舍、厕所属于零星砌筑。
10
室内抹灰
㎡

含门窗洞口的侧壁，按图示尺寸以成活面积（其中门窗洞口的侧壁按展开成活面积)计算
11
室外抹灰
㎡

按图示尺寸以成活面积计算
12
屋面
㎡
3
含找平、防水保护层、找坡、保温等，按图示尺寸以成活面积计算，不予计算遍数。车库顶板按屋面计算。
13
地面
㎡

指所有地面，包括卫生间、阳台、楼梯间等地面；按图示尺寸以成活面积计算，不予计算遍数（含防水保护层）。地下车库地面含钢丝网，乙方提供钢丝网并负责铺设。
14
毛石挡土墙
m3

按图示尺寸以成活体积计算
15
人工挖土
m3

含淤泥、砂砾石、粉质粘土等现场可能发现的所有土质。按图示尺寸以成活体积计算
安全生产与文明施工合同书
发包方： 昆山市星原建设工程有限公司 （以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
第1条 依据甲乙双方于 年 月 日签署的第 号《 工程劳务分包施工合同》,为进一步明确双方的安全责任,经协商一致，特签订本安全责任合同书。
第2条 本合同适用于合同双方签署的上述《 工程劳务分包施工合同》施工工程。
第3条 本合同作为《 工程劳务分包施工合同》的附件。
第4条 乙方指派【 】(身份证号码：【 】电话：【 】)为乙方代表，组织乙方人员施工和办理各项安全手续，同时做好自身的安全教育，做到“管施工必须管安全”。乙方必须明确一名主管人员作为本施工现场的安全生产负责人，主管施工现场的安全管理工作，并按照规定配备足够数量的持证专业安全员，做好安全文明施工相关资料。
第5条 安全生产目标：
1、死亡、重伤事故为零；
2、轻伤事故不超过2‰。
3、工地上不得发生治安、刑事案件。
第6条 甲方对乙方承包的分项工程，要有书面安全技术交底（按工程部位、工程提出施工安全具体要求和注意事项），乙方对所承包的工程项目必须按甲方交底认真组织施工作业。甲方应配合指导乙方做好安全技术措施的落实，并监督实施。乙方对危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，经相关人员审核签字后实施，当施工过程出现工艺改变等情况时，合同双方应及时沟通，并予补充安全措施后方可重新施工。
第7条 乙方必须严格执行国家、省、市有关安全施工规章制度和操作规程，以及甲方有关安全施工规章制度和操作规程，严禁违章指挥、违章作业。
第8条 乙方人员入场前必须经甲方工地管理部门的安全教育和有关法律法规、职业道德等教育后，经考试合格方可进入施工现场作业。具体要求：
第9条 乙方人员在施工过程中出现下列情况,所造成的事故由乙方负责,甲方不承担任何责任及由此产生的经济损失:
8.1乙方所派施工人员业务水平、身体素质、健康状况及精神状态等应满足施工要求，禁止招用年龄不满十六周岁的童工和年老体弱者；不准招用不宜从事高空作业者；不准招用各种患病人员。
8.2乙方进场时应向甲方提交进场作业人员名单和施工人员的劳动合同。如需更换或增加人员或发生劳务合同变更之情形时,应及时通知甲方管理部门，经同意后补办手续，并通过安全教育方可进入现场作业。
8.3甲方将统一办理建筑施工意外伤害保险，并先期支付保险费用，在双方结算工程款时，按保险条例规定费率扣除乙方应缴保险费用。乙方必须自行办理两险（工伤保险、医疗保险），并向甲方提供复印件。
8.4乙方进入施工现场的一切人员，必须戴好安全帽并系好帽带，高处作业必须系好安全带，并佩戴务工上岗证作业。合同双方有共同宣传、贯彻落实《中华人民共和国劳动法》的责任，不得以任何借口迫使和放任乙方施工人员违章作业，或随意加班加点。对无保障措施或危及人身安全的作业环境，乙方施工人员有权拒绝施工并报告甲方安全管理部门。
8.5乙方进场的所有施工机具、设备（含租用设备）必须符合安全性能要求，安全可靠。从事特种作业人员应持证上岗，所有个人防护用品应按相关规定购进、发放和使用。
8.6乙方应认真搞好施工现场的文明施工，遵守甲方制定的规章制度，不经准许不得乱动机械设备，严禁私自接线及带电作业，对所用设备、设施有维护和保养的职责。
第10条 乙方人员在施工过程中出现下列情况,所造成的事故由乙方负责,甲方不承担任何责任及由此产生的经济损失:
9.1偷盗、打架斗殴。
9.2违章操作和不经准许私自动用机具设备、防护设施。
9.3乱拖乱拉乱接电源线。
9.4不按规定走指定通道。
9.5对甲方提出的安全隐患限期不整改。
乙方人员发生偷盗、打架斗殴事件的，还应当向甲方支付贰万元人民币的违约金。
施工过程中发生伤亡事故时,乙方必须及时通知甲方,双方应进行紧急抢救伤员和保护现场。伤者治疗费用由乙方承担,治疗结束后，甲方代乙方办理意外伤害保险理赔事宜,当保险理赔费用不足以承担治疗费用时,乙方将继续负有承担该治疗费用的义务。
第11条 合同双方有关部门及人员均有权监督、检查本合同条款执行情况，凡违反本合同条款经教育不改者，甲方安全技术人员有权按《职工权益保障条例》以及甲方有关规定对乙方进行处罚。
第12条 合同奖励：若乙方在施工过程中严格执行国家、新蔡县有关规定，服从项目部管理， 工地被评为“新蔡县安全文明示范工地”，可奖励 元人民币。
第13条 争议解决
如本合同发生争议,双方应协商解决,协商不成时,双方同意将该争议交由合同签署地人民法院诉讼管辖。
第14条 合同生效与终止
12.1合同生效日期:自双方加盖合同章(包括骑缝印)之日起生效。委托代理人签署合同,应提供由法定代表人签署的授权委托书,并加盖公章。
12.2合同终止日期:本合同自甲方给乙方下达撤离施工现场通知之日终止。
第15条 本合同壹式肆份，合同双方各执贰份。
(本页以下无正文,为合同双方的合同签署页)

法人或委托代理人（签字） 法人或委托代理人（签字）

甲方（公章或合同章）： 乙方（公章或合同章）：

签署日期：二○一六年五月十二日

昆山市星原建设工程有限公司
安全、质量、进度、成本控制管理制度
一、进度管理
1、基础施工期限：从乙方进入开始浇筑桩心﹙独立基桩﹚开始后，基础验收合格施工期限为 个日历天。
目标工期：基础验收合格后 天内完成主体框架；基础验收合格后 天内完成砌筑并进行主体验收；基础验收合格后 天内完成全部土建工作。按基础验收、主体框架、主体验收、室内外装修四个阶段进行工期考核。每延误工期一天罚款2000元；每提前一天奖励2000元。
2、基础施工阶段按总分包双方确定的施工计划执行，每延误工期一天罚款2000元；每提前一天奖励2000元。
3、各种材料的计划按规定格式在48小时前提出。钢材在3天前提出。
二、质量管理条例：
1、草拟技术交底技术资料，交总包方审核后作好对班组的技术交底工作。并监督指导班组长对工人的技术交底工作，并有书面记载资料。如未执行或懈怠执行处罚500元/次。
2、熟悉图纸，如发现问题，必须及时提出，私自处理者按500元/次进行处罚。
3、正确了解钢筋的品种、级别、规格，要做到下料精确，如发现错下，按3倍数量进行罚款。
4、钢筋进场应立即按规定制作试件。如有漏检，将处以200元/次罚款。
5、钢筋安装时，必须保证钢筋的品种、级别、规格、数量、锚固长度、满扎等要求，如发现错扎、乱扎、漏扎、钢筋上的纸标识未解等现象将处200元罚款。如出现三次以上的类似情况，予以停工整顿的处罚。
6、框架柱插筋必须按图施工，严禁偏离轴线，对于误差大于规范的罚款200元/构件。处理时要通知总包方有关技术人员，严禁私自切割、扭曲调整等现象出现，如有出现处1000元/次的罚款。
7、模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受砼的重量、侧压力以及施工荷载。严禁爆模及梁、柱成品扭曲变形。如有出现将予以500元 /构件的罚款。
8、混凝土浇筑前，严禁模板内有烟头、剧木面等杂物。如未清理干净便开始浇筑混凝土按200元/构件进行处罚。浇筑时烟头等杂物随意乱扔者按50元/个处罚。
9、每100立方米的同配合比砼，取样不少于3组。如有不做或漏做，将处100元的罚款。
10、现浇砼拆模不得有露筋、麻面、蜂窝、柱子烂根、阴阳角漏浆等现象。如有出现按100元——500元罚款。
11、私自处理混凝土缺陷处罚1000元/次。
12、脚手架搭设必须按照规范和技术交底要求搭设，如不按要求强行乱搭乱拆者予以100——500元罚款，出现三次以上相同情况发生，对劳务公司处以停工整顿的处罚。
13、砌体砌筑质量及留槎不符合规范要求者，予以200元/柱间墙的处罚，并赔偿拆除重砌的材料损失。
14、搅灰质量、抹灰质量及留槎、布钢丝网不符合规范要求者，予以200元/柱间墙的处罚，并赔偿拆除重抹的所有材料损失。
15、未提及的面砖及其他工序未符合规范和设计要求者均予以200——500元的处罚并赔偿相应材料损失。
三、安全管理条例：
1、草拟安全交底技术资料，交总包方审核后作好对班组的安全交底工作。并监督指导班组长对工人的安全交底和班前教育活动工作，并有书面记载资料。如未执行或懈怠执行处罚500元/次。
2、进入施工现场不戴安全帽的每次罚款100元，不系帽带罚20元；管理干部不戴安全帽罚200元，不系好帽带罚40元。一天出现三人以上（含三人）进现场不戴安全帽罚分包单位1000元。
3、上班穿拖鞋罚款50元/人，在仓库、木工房等危险场所吸烟每人罚款100元。
4、严禁酒后上岗。发现酒后上班罚当事人100元，罚安排其上班的班组长100元。发生醉酒吵闹、打架、滋事的罚款500——2000元。
5、模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行，严禁乱拆。不按要求乱拆模板罚款500——1000元/次。如情节严重勒令停工整改。
6、施工的楼梯口、梯段边、临时洞口等，必须安装临时栏杆，地面进出通道必须设置安全防护棚，如设置不到位或不规范每处罚款100元/处。
7、卸料平台必须专用槽钢式卸料平台，必须设有安全门或活动防护栏杆，如设置不到位或不规范每处罚款100元/处。
8、搭、拆脚手架工人必须持证上岗，正确佩戴安全帽、安全带，穿防滑鞋。
9、严禁从高处向下乱抛、乱扔东西，如钢管、扣件等，如