装修承包合同.doc

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装修承包合同
甲方：巴中市馨园物业管理有限公司
乙方：巴中市南美装饰装潢有限公司
经甲乙双方协商，本着平等、诚信、互利的原则，为保证工程的质量和施工的顺利进行，根据国家有关法律法规，特签订本合同，（包括本合同附件和所有补充合同）以便共同遵守。
第一条：工程概况
1、工程地点：巴中市交通局大院内
2、工程名称：巴中市交建司食堂装修
3、施工范围：按图施工
4、承包方式：包工包部份材料
5、工程期限及保修期：本工程自2013年2月28日开工，于2013年4月28日竣工。保修期：一年。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开据工程保修单。
6、工程质量：由于材料、设备、质量都合格而影响工程质量，其返工费由乙方负责，以预算清单、合同附件签字验收。在施工过程中，甲方如有特殊施工项目或质量要求，双方应签字确认，增加的费用由甲方承担，施工质量由乙方负责。
7、工程总造价：以巴中市交通运输局交通建设工程造价管理站。审查的造价为准。（人民币大写）：叁拾柒万玖仟贰佰捌拾肆元柒角柒分。（小写；单位：元）： 379284.77 。
第二条：甲方责任和义务
1、向乙方提供建筑施工平面图，使乙方有利于想甲方顺利策划设计效果图、施工图及平面图。
2甲方负责协商周边关系，包括清除影响施工的障碍物，办理施工所涉及的各项申请、审批等手续。
3、向乙方提供施工中所需的水、电、气，并说明使用注意事项。
4、协调有关部门做好现场消防、保卫、以及进场地拆卸及垃圾处理等工作，费用由甲方自行承担。
5、指派专人为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、施工进度监督检查，以便办理验收、变更、登记手续和其它事项。
第三条：乙方的权利和义务
1、按甲方提供施工图纸及做法说明的现场交底，拟定施工方案和工程进度计划，交甲方审定。
2、专派一名技术人员为驻工地代表，负责本合同履行，按要求组织施工、保持、保量，按期完成任务，解决乙方负责的各项事宜。
3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、施工人身安全督查管理及环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工做好各项质量检验记录及提供装修材料质量合格证书。参加竣工验收，编制工程预算。在装修维修施工过程中出现的一切安全事故均由乙方负责。
4、装修施工中未经甲方同意或出租方批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线，在未经允许的情况，擅自改动造成的一切后果责任由乙方负责。
5、工程竣工未移交甲方之前，兔责对现场的一切设施和工程成品进行保护，如因乙方装修损坏已完成的其他工程，其损失费用由乙方负责，并负责其装修后的清场工作。
6、施工过程中，做好施工现场保卫以及垃圾的消除、运输等工作。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
第四条：工期的约定
1、按照正常施工工期完工。如因甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工期所采取的措施费用。
2、本合同约定工期：60天
3、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
第五条：材料供应
1、乙方必须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码实价，详见预算表。
2、乙方提供的材料、设备，如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用，对工程造成的损失均由乙方负责。运到现场的材料均由乙方负责保管。
第六条：付款方式
1、合同一经签订，甲乙双方均按合同履行自己的责任，工程竣工后，乙方应向甲方提出工程结算清单，并将有关资料提交甲方，由甲方组织人员五天内审核完毕，甲方应在一周内将甲乙双方共同同意的工程款一次性支付给乙方。
2、工程施工中如有项目增减或需要变更，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人，以便在工程结算时完善结算手续。
第七条：工程验收
1、工程质量验收，除隐蔽工程需要分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。
2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收之后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利，并视为验收合格。
第八条：违约责任
合同生效后，在履行期间，违反约定或擅自解除合同方，应按合同总金额10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第九条：合同的变更和终止
合同经双方签订生效后，双方必须遵守，任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。
第十条：合同生效
1、本合同和合同附件经双方签字、盖章生效。
2、补充合同与本合同具有同等法律效力。
3、本合同（包括合同附件及补充合同）一式两份，甲、乙双方各壹份。
4、本合同未尽事宜，双方协商决绝。
附件：巴中市交通运输局交通建设工程造价管理站，《关于市交通运输局食堂和办公楼部分零星改造装修工程造价审查情况的报告》。

甲 方（盖章）： 乙方（盖章）：

委托代理人（盖章）： 委托代理人（盖章）：

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