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保安服务合同书

保安服务合同

第一章 总则
第一条 合同双方
甲方：北京市丰台区小井润园二区业主委员会
地址：北京市丰台区望园东路
电话： 邮编：100161
乙方：北京京保卫士保安服务有限公司
地址：北京海淀区颐和山庄芳辉园4号楼112
电话： [phone] 邮编：100095

第二章 合同范围、期限
第二条 合同签订
经甲、乙双方友好协商，就乙方向甲方输出保安管理服务事宜，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》和国家有关法律、法规，经平等协商，自愿签订本合同。
第三条 合同范围
（一）、保安服务内容
1、甲方聘请乙方提供保安服务，乙方派驻保安员对双方确认的目标、区域做好防火、防盗、防破坏等保卫工作，维护甲方的安全和秩序。
2、乙方保安员的具体执勤岗位、职责范围和勤务安排，由甲乙双方在法律法规允许的范围内协商确定。(建筑规划红线物业管理区域内的东门、东南门、监控室、地下车场巡逻。)
（二）、派驻保安员数量、服务期限和服务地点
（三） 乙方向甲方派驻保安员共 13 名。
（四） 服务期限 一 年，自2017年4月6日至2018年4月5日止。
（五） 服务地点： 北京市丰台区小井润园二区 。

第三章 双方的权利、责任、义务
第四条 甲方的权利和义务
1、甲方有权面试乙方派驻甲方的所有保安人员，保安员素质、形象、仪表需满足甲方要求，若有达不到要求者，随时（在甲方提出后72小时内）根据甲方的意见对其进行调换。
2、甲方有权对保安员的工作进行监督、检查和具体指导，于每月底对乙方当月保安服务质量进行综合考评，考评内容包括乙方的出勤情况、人员流动情况、服务质量、员工技能、工作纪律等，有权要求乙方调换工作中不负责或不适合在甲方工作的保安员。
3、保安员行为规范按照甲方的岗位标准执行。如有违反规定，甲方将以书面形式提出，乙方需对其进行教育和处罚，同时根据违反规定的情节轻重，甲方保留扣除保安服务费的权利。
4、甲方应为乙方保安员提供执勤所需照明设备、通讯技术设备，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修，维修费用由乙方负责。甲方负责为乙方提供文体活动等必要的工作、生活条件，负责安排保安员的住宿。
5、甲方应尊重保安员的工作，对保安员履行职责的行为予以支持、配合。
6、甲方对乙方保安员提出物业安保专业操作工作标准及服务要求，乙方应保证保安员能够按甲方之要求达到正确、熟练的上岗操作。对此甲方予以协助并考核确认。
7、甲方就物业管理区域内现有设备设施的数量和小区现有状况向乙方保安负责人进行交接。
8、甲方有义务接受乙方对物业管理区域及管理服务工作提出合理化意见和建议。
9、与乙方保持联系，根据工作需要，随时调整保安员管理服务工作。
第五条 乙方的权利和义务
1、根据有关规定，所有乙方人员必须由乙方进行政治身份审查并持有效证件《身份证》上岗，相关证件的办理及费用均由乙方承担。因证件不全、无证件或身份问题被有关部门发现、查处所造成的一切后果应由乙方负责。
2、乙方应将全部保安员的身份证复印件交甲方一份备案。
3、乙方负责向甲方输出具有保安管理经验的保安员，并指定一名保安员队伍负责人（驻场队长或经理），经甲方面试合格后上岗，协助甲方保安负责人工作。
4、乙方负责对保安员的岗前培训及上岗后的业务培训、日常行政管理工作和违法、违纪问题的处理，对素质较差不称职的保安员，乙方应主动更换，对保安员在工作中发生的违法乱纪行为，由乙方负责查处，有犯罪嫌疑的应及时报警处理。乙方按照甲方的规定统一着装上岗，保证制服、帽子、鞋子、手套的崭新度及保持合体，上岗时必须配戴甲方为乙方提供的胸牌。
5、满足甲方对乙方保安员人数及数量的要求，对不合格的保安员根据甲方要求及时进行培训或调换。
6、乙方提出更换驻场队长，提前一周书面通知甲方，并征得甲方书面同意后方能更换，如需调整，新调整来的保安员在通过甲方确认后方可上岗。
7、在本合同有效期限间，乙方应爱护物业区域内及岗上执勤的各种设备设施，如乙方保安员非正常使用甲方提供的各种设备设施并造成损失，乙方应当予以修复，不能修复的应由乙方重新购置。
8、乙方必须为保安员的人身安全负责，为其购买相关保险。保安员因自身原因发生的人身伤害事故，由乙方自行负责处理解决。
9、乙方保安人员在工作过程中因失职或疏忽大意对甲方或第三方造成人身或财产损失的，甲方有权向乙方追偿。
10、乙方保安员要遵守合同附件《物业保安员管理服务内容与要求》，甲方的各项规章制度有作业中的相关要求，严格履行岗位职责，做好物业区域内安全管理及车辆交通疏导。
11、乙方保安员如发现任何设备故障、消防、治安、跑水等问题时，需及时通知甲方，并协助排除。
12、乙方保安员不得在本小区内打闹、酗酒、赌博或行为不检，如若发现，甲方或甲方授权人可勒令其该保安员离开；如若给甲方造成损失，乙方必须承担责任并赔偿损失。乙方保安员若有不当行为而导致甲方名誉或物资损失，乙方应承担责任并赔偿损失。
13、保安员如在小区内与业主发生纠纷问题，乙方应妥善处理，必要时应通知甲方配合处理。
14、与甲方物业保安管理部门保持经常性联系，随时沟通情况，在限定期限内及时解决工作及管理中存在的问题。
15、派驻人员要求：
（1）初中以上文化程度。
（2）身体健康，五官端正。
（3）能够讲流利的普通话。
（4）派驻保安人员必须经过基本的培训（基本军事素质、消防技能、礼仪等）。
（5）派驻的现场负责人需要高中或中专及以上学历，3年以上大型物业安全管理经验。
16、乙方负责支付保安员的工资和福利费用。
17、乙方不得以任何形式将本合同确立的服务工作全部或部分转包或分包第三方。
18、在本合同终止或期满时，乙方应留下有关安全管理的档案，并与接管单位办理交接工作。交接手续有保安公司双方签字、盖章，并交付甲方一份备案。
19、如乙方保安人员因工作失误或其他原因造成甲方名誉、经济损失或其他损失的，乙方需承担全部责任。
20、甲乙双方其它另行商定事项的办理。

第四章 服务费用及结算方式
第六条 保安服务费
甲方向乙方支付保安服务费为： ¥3800.00 元/人/月；共计： 13 人；合计：每月¥49400.00元；大写：肆万玖仟肆佰元整 （其中含伙食费、保险费）。
第七条 结算方式
1、乙方向甲方开具足额的正规发票。甲方根据乙方提供的发票额向乙方支付保安服务费。
2、保安服务费按月结算，以支票或转账方式支付给乙方。支付日期为每月20日支付上月保安服务费。如约定支付日为节假日的，在节假日后第一个工作日支付。

第五章 合同变更、争议与适用法律
第八条 合同的续签、变更、终止
1、本合同期满甲、乙双方经协商同意，可以续签合同。
2、甲、乙双方经协商一致，可以变更合同。
3、有下列情形之一，双方可以提前解除本合同：
（1）乙方未履行双方约定的责任，给甲方造成财产或信誉较严重损失和影响；
（2）甲方不能按照本合同的规定支付服务费用。
4、如本合同到期时未续签，乙方应按照甲方的安排向甲方或甲方指定的单位，做好交接，并将相关设施的钥匙及密码、服务期间的相关记录资料等交给对方，乙方人员应于交接完毕后完全撤离。
第九条 特别约定
1、双方对相互之间提供的资料、方案以及合作内容严格保密，任何情况下不得向第三方泄漏。
2、双方的联系事项全部以书面形式为准。
第十条 合同争议
1、合同争议处理
执行合同发生争议时，双方应友好协商解决，若争议无法解决时，可提请甲方所在地的仲裁机构或人民法院裁定。
2、适用法律
本合同的制定、生效、解释、履行、变更、终止、争议和处理均适用中华人民共和国法律、法规和相关政策。

第七章 合同法律效力
第十一条 合同法律效力
1、合同法律效力
本合同未尽事宜可由双方商定另行补充，以下本合同附件均为与本合同具有共同效力的法律文件。
2、本合同一式四份，双方授权代表签字盖章后生效，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日

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