店面租赁合同协议书.doc

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店面租赁合同协议书
店面租赁合同协议书1
　　出租方：（以下简称甲方）；
　　承租方：（以下简称乙方）。
　　为调剂房屋使用的余缺，甲方愿将自己的房屋出租给乙方，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。
　　一、甲方将座落在店面一间租给乙方经营，租期为年，从年月日起至年月日止。
　　二、乙方每三个月向甲方一次性缴纳租金人民币元（即每月租金元）。以后每三个月应提前在前期第三个月一日缴纳租金元。
　　三、乙方应依约交付租金，如迟延交租，甲方有权可提前终止合同。
　　四、出租的店面的房产税由甲方负责，其他每月各种税费、管理费、保安费、卫生费、水电费等均由乙方负责。
　　五、双方任何一方因故需解除合同，应提前一个月书面通知对方。
　　六、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如需装修，须事先征得甲方同意，费用由乙方自己负责。
　　七、租赁期间，乙方应守法经营，注意防火安全，如违反应承担法律责任。
　　八、租赁期间，乙方不得私自转租，如欲将店面转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。
　　九、租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后五日内店里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
　　十、双方任何一方如有违约，应承担违约责任。
　　十一、合同期满，如甲方的店面需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
　　十二、本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
　　十三、本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地人民法院裁决。
　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日店面租赁合同协议书2
　　出租方（甲方）：_____________
　　承租方（乙方）：_____________
　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲乙双方协商，一致同意如下租赁协议：
　　一、租赁期限及付款方式：
　　1甲方现自愿将__县/市__号，使用权租给乙方，面积共平方米，租期从__2012_年_3_月_1_日起至__2017年_3月1日止，租期__5___年。
　　2双方议定每月租金整，在签本协议时乙方应予元整押金。
　　二、双方应尽的义务与所得的权利：
　　1租赁期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。
　　2租赁期间，商铺需要办理证照、商铺年检等费用由甲方负责。
　　3租赁期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。
　　4租赁期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。
　　三、其他事项：
　　1甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（包括：灭火器、电器开关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿。
　　2乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。
　　3租赁期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。
　　4同等条件下，乙方拥有下一年的优先租赁权。
　　四、本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国合同法》处理。
　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日店面租赁合同协议书3
　　甲方：
　　乙方：
　　经甲乙双方友好协商，甲方愿将店面两间及半楼两间出租给乙方经商，经协商达成协议如下：
　　一、租赁地点及面积：
　　二、租期：租用时间为5年，自2012年月日至2017年月日止。
　　三、租金及交款方式：协议生成后，每年租金元，之后每年按年租金的涨幅。（即在5年租期内每年增加元房租，直至合约期满。）
　　四、1、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者；或在租赁期内房租加价。
　　2、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等。
　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
　　4、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。
　　5、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
　　6、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
　　7、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电费由乙方自行承担。
　　8、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
　　9、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
　　10、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
　　11、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。
　　五、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
　　六、本合同连补充条款及附件共1页，壹式2份。其中，甲乙双方各执1份，均具有同等效力。
　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日

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