房产经纪公司简介.ppt
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2、的。只有自己达到了一定的修为,感染身边的从内在来说,是一致的。只有自己达到了一定的修为,感染身边的人形成共同的价值观,从而人形成共同的价值观,从而 能够实现和谐相处、持久相处、共赢相能够实现和谐相处、持久相处、共赢相处;处;通过自身的修为吸引更多德才皆备的人,指引整个团队的发展方向,通过自身的修为吸引更多德才皆备的人,指引整个团队的发展方向,把大家的力量凝结成恒久的战斗力,在整个行业产生影响力,决胜千把大家的力量凝结成恒久的战斗力,在整个行业产生影响力,决胜千里。里。重修为,集智谋,决胜千里重修为,集智谋,决胜千里我我们是什么?是什么?贵州新智源房地产贵州新智源房地产经纪有限公司经纪有限公司成
3、立于2009年,是一家专业房地产营销代理公司。公司本着与开发商“风险共担、利益共享”的经营宗旨,致力成为开发商的营销副手和融资助手。以独具的营销策略和专业操守,达到为房开企业迅速去化产品和回笼资金的目的。为不断提高营销能力,我公司即将开展传媒和二手房业务,以此丰富、完善项目的宣传和客户组织渠道,致力于房地产营销服务的纵向和深化延伸与拓展。公司介绍新智源房地产新智源房地产经纪经纪有限公司有限公司业务范围包括项目前期市场调研、营销策划、土地分析、全案代理、项目定位、形象推广执行。公司一贯秉承高标准、高效率、高质量的服务遵旨,以诚信、严谨、专业的服务理念致力于房地产全案营销策划代理。在公司的业务发展
4、和布局中,我们敢于承担风险,敢于接受挑战;我们是一家视企业信誉为生命的公司一群锐意进取,极富创新精神的年轻人一个执行能力强劲的专业销售团队我们将为企业提供最优秀的推广策略成为房开企业最有力合作伙伴立志为市场提供更丰富、更有效的营销服务。新智源使命我我们能做什么?能做什么?新智源新智源以高效、务实、专业的服务精神,成为房地产营销策划服务领域以高效、务实、专业的服务精神,成为房地产营销策划服务领域的前列兵,为客户提供房地产开发定位、策划代理、产品建议、营销和的前列兵,为客户提供房地产开发定位、策划代理、产品建议、营销和经营管理等全过程顾问服务,在住宅、城市综合体、公寓、写字楼、商经营管理等全过程顾
5、问服务,在住宅、城市综合体、公寓、写字楼、商业等领域中拥有卓越的专业优势。业等领域中拥有卓越的专业优势。策划策略策划策略新智源根据新智源根据开发商需求,通过严谨的市场研究,挖掘项目内在价值和发开发商需求,通过严谨的市场研究,挖掘项目内在价值和发展方向,以独到的策划功底进行准确的市场定位、产品建议和风险预估,展方向,以独到的策划功底进行准确的市场定位、产品建议和风险预估,为业主提供专业的市场分析、定位建议、策划策略。为业主提供专业的市场分析、定位建议、策划策略。新智源擅长营销代理营销代理新智源拥有新智源拥有国内一线城市高水平营销团队,组成国内一线城市高水平营销团队,组成一支业绩一支业绩优秀、优秀
6、、作风踏实、经验丰富的营销队伍,以超强的执行力,按时完成销作风踏实、经验丰富的营销队伍,以超强的执行力,按时完成销售任务回收资金,满足现金流支持开发商持续发展。售任务回收资金,满足现金流支持开发商持续发展。商业招商商业招商新智源依托新智源依托公司强大的招商资源和招商经验,为业主提供专业的招商公司强大的招商资源和招商经验,为业主提供专业的招商代理和商业管理,在拥有多年的商业招商和管理经验的基础上,提供代理和商业管理,在拥有多年的商业招商和管理经验的基础上,提供营销服务、运营管理和资产管理。营销服务、运营管理和资产管理。1 1、调研策划、调研策划区域消費人口數量区域消費人口數量区域消费人口结构与品
7、质区域消费人口结构与品质区域消費者的投资习惯区域消費者的投资习惯区域客户需求区域客户需求區域現有项目供應區域現有项目供應竞争性的影响竞争性的影响市场空白点市场空白点 或或未被很好滿足的市场空间未被很好滿足的市场空间區域产品需求區域产品需求項目内在价值及項目内在价值及发展方向发展方向本项目提升空间及发展方向本项目提升空间及发展方向客户投资意愿客户投资意愿消费购买心理消费购买心理項目自身优劣势項目自身优劣势经济效益测算经济效益测算总体市場总体市場定位定位产品組合体量上限产品組合体量上限推广組合与定位推广組合与定位建筑格局建筑格局目标市場目标市場档次定位档次定位价格定位价格定位市場分析市場分析市场定
8、位市场定位策划总体方案策划总体方案项目整体定位项目整体定位项目营销策略项目营销策略形象包装推广策略形象包装推广策略2 2、营销代理、营销代理項目营销策略制定項目营销策略制定 确立营销整体方案和销售目标确立营销整体方案和销售目标制定销售解決方案制定销售解決方案确定项目营销节点控制确定项目营销节点控制研究周边項目销售价格研究周边項目销售价格确定項目营销价格策略确定項目营销价格策略項目营销节奏項目营销节奏項目策划推廣方案項目策划推廣方案 推广策略和推广路径细化推广策略和推广路径细化 产品包装策略产品包装策略3 3、商业招商、商业招商 3 3)、制定招商工作计划)、制定招商工作计划 编制相关节点策略编
9、制相关节点策略 4 4)、经营预测收入分析)、经营预测收入分析招商及运营预测招商及运营预测项目成本核算项目成本核算投资回报测算投资回报测算物业价值评估物业价值评估 1 1)、招商策略制定)、招商策略制定制定招商方案制定招商方案制定商业組合控管和主力店优惠制定商业組合控管和主力店优惠策略策略 2 2)、租金定价策略)、租金定价策略-租金收入预算编制租金收入预算编制-各业态、商铺租金定价范围确定各业态、商铺租金定价范围确定-商业管理费用核算商业管理费用核算业务架构传媒事业部营销代理部销售项目组销售项目组招商项目组招商项目组中介服务部传传媒媒组组新智源销售项目组销售项目组招商项目组招商项目组策划策略
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