2021年度工作参考总结物业工程部年度的工作参考总结范文.docx

年度工作参考总结-物业工程部年度的工作参考总结范文
　　一、熟悉地理位置以及各区域机房，电房设备
　　初来工程部，对这里的环境，设备都是完全不熟悉，在黎主管耐心指导下，经历通过探索，考虑和总结，再加上黎主管带着屡次到时现场讲解，培训，如今我对这里的地理位置、用电设备、高低压电路系统、消防系统、生活用水和电梯系统维涵养护工作等都一定的理解。
　　二、做好维修班员工的治理工作、做好上级安排的任务和客服中心的来电报修工作
　　本人以身作则，要求班员遵纪守法，遵纪公司的规章制度，做到不迟到，不早退，加强班员的责任心培训，认真做好设备的检查工作和运转记录工作。对上级安排的工作，合理安排，调动班员,迅速处理。对客服中心的来电报修，认真听讲，记录来电的单位，报修内容以及毛病的位置等，迅速调动班员迅速处理，对较大的毛病或不能处理的咨询题认真向客户解释并上报处理。
　　三、制定全年的保养工作计划和保养工作标准
　　工程部在去年的工作根底上，分工种制定详细的设备设备保养计划，将计划分解到每个月，制定了详细的保养工作内容与标准，施行时落实到人，保证了工作的质量和效率。
　　四、注重设备设备的平安运转和检查工作，以保障设备设备的平安运转。
　　工程部一贯将设备设备的平安工作放在首位，每到节假日前一个月都会制定节假日设备设备平安检查、保养和维修工作会议，制定工作计划，落实计划内容、完成时间和责任人，以及检查时间，明确各项工作重点，事后进性检查，以确保大厦的设备设备平安运转，在日常工作时，强调维修工作时的平安操作和自我平安防备的认识，杜绝工伤事故的发生
　　五、平安治理
　　操作平安：由于部门工作的特别性，本部门员工经常要接触用电器具，动电焊，用明火、攀高等作业。为了确保操作者的人身平安，班前会对员工时常进展平安教育，加强部门员工的平安操作认识。在动电、攀高等危险作业时，确保有人在场监护。全年部门人员无平安事故发生。对部门员工进展了设备平安使用常识的培训，提高了全体员工平安的认识。
　　设备设备平安：定期对各部设备专项平安检查，每月对大厦配电井，管道井设备进展平安检查;按计划春秋两季对配电房变压器、低压配电柜进展平安检修、除尘。每逢节假日前都要组织对酒店个部、办公室进展设备设备平安大检查。雨季提早对大厦各处作了平安防备，保证大厦在雨季的平安;对重点运转设备进展一日一次的平安巡查，发觉事故苗头，立即处理。
　　六、对大厦的设备型号，产地，数量进展详细记录
　　七、部门年工程部完成主要工作工程
　　1完成生活水泵及其操纵柜电气检修工作。
　　2完成春秋两季对配电房变压器及其高低压母线、瓷瓶除尘以及母排螺栓紧固工作。
　　3外围地板砖进展修补。
　　4公共走道墙面进展修补。
　　5所有的强电井清理卫生，除尘维护工作。
　　6所有的公共走道灯进展改造，做节能处理。
　　7对所有的消防栓进展检查和贴封条。
　　8对所有的弱电井清理卫生，除尘维护工作。
　　9完成对大厦的水、电、气管线的普查，对办公楼/住宅楼各楼层配电井接线端子定期进展了全面检查、紧固，防止事故发生。
　　10完成了定期对大厦内公共走道照明进展维修和更换。
　　11完成了对大厦天面，14楼及负二消防风机除锈和翻新工作。
　　12完成对楼层走火通道的门，闭门器及门锁的检查和维修。
　　13完成配电房低压配电室年度检修、除尘维护工作。
　　14完成了对a办公楼/b住宅楼电表除尘以及母排螺栓紧固工作。
　　15完成了对a办公楼房内/b住宅楼走道的烟感罩摘除和检查。
　　16完成了新治理处办公桌的布线及网线的布置。
　　2021完成节日对a/b栋大堂的彩灯布置。
　　18完成对商场6f~1f所有走梯门的固定。
　　20完成了对a办公楼/b住宅楼及负一负二的消防的测试通话
　　21对工程遗留存在的咨询题进展检查、跟踪和维修，主要配电房渗水和房内外漏水。
　　22除了完成以上工程的工作外，完成日常维修工作。
　　本人在xxxx年一年中带着工程部人员对大厦的用电设备及共公设备进展检查和维护记录。