物业公司员工年度参考总结.docx

物业公司员工年度参考总结
　　我到物业公司已工作了一年有余，静心回忆这一年的工作，我收获颇丰，从业务才能到待人处事的才能我都学到了非常多，总结出以下几点。欢迎阅读!
　　一、标准行为，提高本身形象。
　　1.治理处员工统一着装，挂牌上岗。
　　2.按客服中心的接待要求，贯彻礼貌待人、微笑效劳、主动咨询候的方式接待业主、来访者。
　　3.对业主、来访者提出的要求进展分析，以便提供更好、更优质的效劳。
　　4.业主的报修、投诉等工作做到及时有效的处理和回访，并认真做好记录。
　　二、标准效劳。
　　1.认真书写各项工作日志，文件、记录清晰。
　　2.建立了维修巡查表，等各类表格落实交班工作记录本。
　　3.客服组每周一上午召开一次周例会，在员工汇报工作的根底上，小结、点评、总结前一阶段完成的工作任务，同时布置新的工作任务，宣传中心例会规定，提出明确要求，及时上报主管，请示工作。
　　4.建立完善的档案治理制度，对搜集各类材料等文件分类归档完好，有检索目录。同时，初步施行了电子化治理，各种公告、通知、报告、物业费、业主信息材料，并同步建立电子档案，可随时调阅。
　　三、房屋治理深化细致。
　　及时处理居家报修和公共区域的报修咨询题，半年居家维修效劳量高达740件，公共区域752件，小区维修量大，技术人员少，要求维修工技术全面，同时还要带夜班维修工作和北苑日夜维修任务。维修工作人员总是默默地工作，从无怨言，从不计较个人得失。我们的张立勇师傅总是一手肩扛梯子，一手骑自行车，从这家到那一户，从来都是热情微笑，细心讲解和宣传维修知识。汪学林师傅一次又一次违规配合业主买材料(我们一般要求业主自行预备材料)，骑电瓶车到建材市场寻找匹配的材料，从来没有申请过一次路费和人工费，在繁忙的维修工作中，分担着一部分北苑维修工作，每次都是风风火火两边跑。维修师傅繁忙的身影，无数次地感动了我，各种严重维修、夜晚维修都是随叫随到，感谢他们在本人的岗位上无怨无悔地奉献，真诚而执着地付出勤劳的汗水。
　　四、对房屋治理维护。
　　1.对正在装修的房屋，我们严格按房屋装修规定，催促户主按规定进展装修，装修申请、装修人员施行ab卡的治理，杜绝违章情况的发生。
　　2.对小区已装修业主发生房屋渗漏等情况，治理处采取几种方式协助住户排忧解难，一方面打报告由学校集中处理，一方面报学校修建中心，一方面积极联络施工单位。针对住户反映的咨询题，落实维修。
　　五、日常设备养护。
　　建立维修巡查制度，对公共区域日常设备、设备进展保养维护，及时通知电梯、门禁公司技术人员维保、维修。对小区路灯催促全面检修，供水供电系统及时查验、修缮，排除平安隐患，对小区公共区域便民晾晒等咨询题及时打报告学校筹建。
　　六、标准保洁效劳过程，满足清洁温馨的要求。
　　监视指导小区保洁工作，制定标准操作监视流程，落实分区负责制度，定人、定岗、定工作内容，每周定期检查制度，有效地调动其积极性，促进内部和谐竞争，提升小区环境质量。
　　七、绿化工作。
　　生活垃圾日产日清，装修垃圾每周一次落实清理。园林绿化工人坚持每月对小区树木进展修剪、补苗、病虫除害、施肥施水等工作。目前树木长势良好，保证小区内的绿化养护质量。
　　八、宣传文化工作方面
　　团结合作，共同进步，开展批判与自我批判，打造和谐、文明、团结创新的团队，提升物业效劳质量，宣传物业的工作及中心的效劳理念，保证畅通的沟通渠道，坚持正确的效劳理念(有理也是无理)，及时向业主提供平安知识，健康常识，天气预告，温馨提示等。赢得了业主对物业治理工作的理解和支持。每月两次的定期天然气充值效劳，半年共为55户业主提供效劳，期间无一例钱、卡、票失误现象，在住户间建立了良好的口碑。屡次为住户捡到钱包、衣物、自行车、电瓶车等拾金不昧的行为，也因而遭到住户的表扬，帮业主联络钟点工等家政效劳，向外联络家电、等有偿效劳。为业主提供一个弹琴吟唱的娱乐环境，拉近与住户之间的关系。西苑物业积极响应、参与集团的文化生活，组织舞蹈、唱歌等娱乐活动，目前正在积极筹备新春歌舞会活动。
　　九、主要经历和收获
　　在工作二个月以来，完成了一些工作，获得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经历和收获
　　(1)只有摆正本人的位置，下功夫熟悉根本业务，才能尽快习惯新的工作岗位;
　　(2)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态;
　　(3)只有坚持原则落实制度，认真治理，才能履行好区域经理职责;
　　(4)只有树立效劳认识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。
　　十、存在的缺乏
　　由于工作实践比拟少，缺乏相关工作经历，的工作存在以下缺乏
　　(1)对物业治理效劳费的协议内容理解不够，特别是对以往的一些收费情况理解还不够及时。
　　十一、下步的计划
　　针对工作中存在的缺乏，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面
　　(1)积极搞好与妇保、海关有关领导之间的沟通协调，进一步理顺关系;
　　(2)加强业务知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益;
　　(3)管好耗材方面的开销，最大程度为公司节约本钱;
　　(4)想方设法培训员工礼节与操作知识，努力成为一只综合素养较高的保洁队伍;
　　(5)抓好所管区域的保洁后勤工作。
　　综上所述，，我部门工作在公司领导的全力支持，在各部门的大力配合以及部门员工的共同努力下，尽管获得了一定的成绩，但还没有完全到达公司的要求，离先进物业治理水平标准还有一段间隔，我们今后一定加强学习，在物业公司经理的直截了当领导下，为业主提供标准、快捷、有效的效劳，认真做好接待工作，为业主制造优美、温馨的生活、休闲气氛，提升物业的效劳质量。我有决心在今后的工作中不断改良，不断创新，做好各项治理工作，不断总结经历和教训，不断的进取，做一命真正的++品牌的宣传者、塑造者和执行者新的一年，马上来到，决心在岗位上，投入更多的时间，更大的热情，完成上级布置的各项工作，不辜负上级领导的期望。希望我们的团队每一个人珍惜在一起的和谐气氛，制造更多的惊喜和超越，更好的发挥团队精神，以住户无抱怨、效劳无缺憾、治理无盲点、工程无隐患为工作目的，让我们和风物业随着新年悄然而至的脚步，而潜入我们业主的内心而努力、奋斗!和风物业，加油!!!