三亚酒店概况.doc

三亚海悦湾度假酒店
三亚酒店概况

三亚酒店概况
三亚旅游市场自04年起，旅游经济、旅游市场发展快速，逐年酒店开房率均大于海南省整体酒店业的平均水平。

一、 三亚市各大片区酒店发展现状，
（一）、亚龙湾
1、片区概述
亚龙湾——五星级酒店集群发展的高端度假物业区域，亚龙湾距离三亚市区以东约30公里，距离市区和机场最远，基本上全是酒店和度假村。消费最贵，但它拥有三亚最 好的沙滩，来弥补它价高路远的不足
自1996年建成首个五星级度假酒店凯莱（凯莱酒店已拆除）至今，亚龙湾已建成大批五星级酒店，亚龙湾集中了最豪华的多家酒店，多拥有私家沙滩，但仍有一 线海景和二线海景的差别。

2、片区酒店运营模式
片区酒店以“纯酒店物业”运营为主。投资开发方负责酒店基础硬件设施的建设开发，并引进国际星级品牌进行经营管理。近两年，该片区产权酒店及酒店是公寓运营模式初现雏形。
亚龙湾典型酒店基本运营模式
酒店
酒店属性
酒店品牌
开业时间
维景国际度假酒店
纯酒店
港中旅集团
2010年
丽思卡尔顿
纯酒店
卡尔顿酒店集团
2008年
铂尔曼度假酒店
纯酒店
法国雅高酒店集团
2008年
亚龙湾5号别墅
纯酒店
世贸君澜酒店集团
2007年
天域酒店（二期）
产权酒店
天域酒店物业
2007年
爱琴海岸度假酒店
酒店式公寓
康年国际集团管理
2008年

餐饮娱乐：酒 店内多有自助晚餐和单点，以及大堂酒吧，房价多含早餐，但价格较贵，自助晚餐在百元左右，中心广场周边也无其他小吃店。也可以到市区内享用晚餐，看好班车 时刻表后，到中心广场待车，车送至大东海的银泰，再从银泰打车或坐公交前往市区。返回也有时刻表，同样在银泰上车。
亚龙湾晚上的沙滩非常安静，几乎没有灯火和游人，不及大东海热闹，娱乐都在酒店内进行

（二）大东海
1、片区概述
大东海——涵盖高、中、低端不同档次酒店物业的聚集区域

大东海片区依托城市配套及海景资源，自上世纪末发展至今，酒店业发展涵盖高、中、低端不同档次酒店物业，住在大东海最大的好处就是综合性价比高，除了沙滩不及亚龙湾漂亮外，其他均令人乐于接受。最主要的是交通便利！
2、片区酒店运营模式
大东海片区酒店业经营参差不齐，酒店基本运营模式较为混乱，纯酒店、产权酒店、家庭旅馆等运营模式林立。以酒店式公寓运营酒店，经营配套功能表现较为缺失。
大东海区域较小，酒店集中在一起，可在这里享受下海景房，价格相当于亚龙湾的山景房档次。不过也有比亚龙湾还贵的酒店，比如三亚悦榕庄、文华东方、半山半岛洲际，是新开在鹿回头景区旁的奢华酒店，房价在千元以上。
大东海典型酒店基本运营模式
酒店
酒店属性
酒店品牌
开业时间
玛瑞纳spa酒店
酒店式公寓
大兴集团玛瑞纳酒店管理
2009年
明申锦江高尔夫酒店
纯酒店
锦江（国际）
2010年
半山半岛洲际酒店
纯酒店
洲际集团
2010年
三亚悦榕庄酒店
纯酒店
新加坡悦榕酒店度假集团
2008年
三亚文华东方酒店
纯酒店
文华东方酒店管理集团
2009年
地理优势：大东海距离市区较近，方便购物及出入，交通及生活设施完备
餐饮娱乐：银泰晚上有BBQ自助，周边也有些商店。大东海开发较早，在沙滩上有烧烤摊和水果摊，但价格稍贵。此外就是坐车到市区吃饭。晚上的沙滩较为热闹

3、大东海的一线热线酒店信息
一线酒店；
三亚湘投银泰度假酒店、三亚山海天大酒店、三亚文华东方酒店、三亚荷泰海景酒店、三亚丽景海湾酒店、三亚鸿洲埃德瑞度假酒店、三亚珠江花园酒店、三亚鸿洲国际游艇酒店、三亚南中国大酒店
二线酒店：
三亚宝宏大酒店、三亚半山锦江海景度假酒店、三亚城市运通大酒店、三亚海天大酒店、三亚鸿芳中洋海景酒店、三亚金岛嘉宁海景酒店、三亚嘉宾国际酒店、三亚林达海景酒店、三亚华信海景酒店、三亚惠普登海景酒店、大东海壹号度假村
三亚海上时光酒店、三亚三晋度假酒店、三亚夏威夷大酒店
三亚海虹大酒店、三亚广晟凯旋酒店

（三）、三亚湾
1、片区概述
三亚湾——四星级、准五星级中高端酒店物业汇聚区域

三亚湾享有17公里海景资源，依托未来三亚新城区发展规划，借助区域地产产业蓬勃发展势头，三亚湾距天涯海角、南山、西岛等知名景区和凤凰国际机场比较近，二十里长的滨海大道椰树成林，西行延伸至天涯湾。可望见东岛、西岛两座小岛浮于海中。只有在 三亚湾才见得到渔家拉网的生活点滴。但三亚湾距离市区较远，最新开发，设施还不是很完备，酒店多为新建，房价倒是十分便宜
2、片区酒店业运营模式
片区凭借海景、交通、城市规划等优势资源，区域酒店业发展迅速，运营模式主要以“纯酒店”为主，
三亚湾君澜度假酒店是三亚湾唯一一家拥有私家沙滩的酒店，除君澜酒店以外均需过马路即可到沙滩海边）、财富、国光豪生、三亚湾假日酒店、海韵度假酒店、胜意海景等众多度假酒店均坐拥海景，极大多数酒店房价较大东海更便宜。

三亚湾典型酒店基本运营模式
酒店
酒店属性
酒店品牌
开业时间
阳光大酒店
纯酒店
阳光酒店集团
2009年
天通国际
纯酒店
天通国际酒店
2010年
万嘉戴斯
纯酒店
戴斯酒店集团
2007年
海韵假日
产权酒店
海韵集团
2009
君澜度假酒店
纯酒店
浙江世贸君澜酒店集团
2007

（三亚湾靠近机场部分）

（三亚湾中间段部分）

（三亚湾靠近市区段）
二、分析机场到三亚各地区酒店的路程、时间及费用。
三亚湾：约8—12公里 打的：15—30元，接机：100元
市 区：约15—18公里 打的：50元左右，接机：120元
大东海：约18—21公里 打的：50元左右，接机：120元
亚龙湾：约55-60公里 打的：100——120元，接机：150元