家装施工成本分析.doc

家庭装修常识概要

一：水电类
1：100平米住宅水电材料费550元左右；
2：吊顶走两根线，插座开关走三根线（带地线）。有红色的必须是火线，没红色的兰色是火线。每根线上都有厂名标记；
3：一般家庭用2.5平方（截面面积）铜芯线，负荷是6千瓦。空调插座内原建设单位已布4平方铜芯线，负荷是1万千瓦，如果改变空调插座位置必须用4平方铜芯线，完全可以满足家庭空调负荷的需要；
4：插座离地40厘米（上沿），开关离地140厘米（上沿），电工操作时穿管后裸露电线不得超过20厘米；
5：2.5特变电线190元／卷，4平方线140元／卷，每卷100米，一个家庭装修最少买三色各一卷，也就是近600元的电线钱；
6：移动电表箱400－500元成本，工费约200元，材料需要2.5线或4平方线，焊头等；
7：铝塑管为基本淘汰的水路材料，目前的新式材料以PPR管材为主，连接方式是现场热熔方式，防漏好；
8：铝塑管分热水型和冷水型，日丰牌最好。规格有16、20、25、32（内径），冷水型1.5－1.7元／米，热水型2.0－2.3元／米，金属配件以公斤论；
9：PPR管规格最小是20（内径）规格。浙江产冷水型1.5－1.7元／米，热水型2.4－2.5元／米，配件基本在0.3元／个。金德PPR管10元／米，配件2－20元／个不等。热水管管子上有一条红线，没红线或是兰线的是冷水型的材料；
10：水电工费视工作量的多少和烦杂程度，一般100平米左右的新房装修水电工费在600－800元左右，如改动暖气改一组100元实际工费；
11：一般家庭装修电工入场开工3天内完成基本前期内容，木工操作阶段水电工再配合吊顶或造型放线，油漆完工后水电进入后期安装，水电工前后去6－10天；
12：如水电不是公司运作，单独操作安装一个座便器30元，洗手盆接头30元，整体浴盆50元，电淋浴器30元，安装一个灯10元，热水器和油烟机厂家负责安装；
二：瓦工类
1：80*80砖工费10元／平方；
60*60砖工费12元／平方；
厨卫地墙砖工费12元／平方；
马赛克工费20元／平方；
广场砖和外墙砖工费20－25元／平方；小条形外墙砖30元／平方；
2：工费是贴完后计算，一般不减窗户，但减门的面积；
3：水泥每包（50公斤）可贴3平方；
沙子每方贴墙砖80平方，地砖30平方；
一方沙子到施工现场（一二楼情况下）90元；
贴墙转成本＝3/12＋2＋12＝18元左右；
贴地砖成本＝3/12＋3＋12＝19元左右；
4：防水材料
聚氨酯防水材料和工艺是目前家装最适合的方式材料，SBS防水材料（是卷材铺设的方式）适合室外屋顶的防水方式，水不漏是很小的局部暂时型非彻底的防水材料；
5：防水工艺：如果地面不平整必须找平，防水材料涂刷2遍，向上翻边20公分，24小时闭水实验；
6：聚氨酯材料有两种包装，8公斤装65元/桶（地产，料稀，不含稀释剂），15公斤装165元（品牌，浓，有5公斤装二钾苯稀释剂）；
7：大桶装涂刷一平米两遍用量基本上是一公斤，小桶装因为稀涂刷多消耗点，8公斤装涂刷两遍的面积约5－6平米；
8：聚氨酯防水成本约10－12元/平米；
9：防水材料涂刷由瓦工完成，一般不收取工费，面积大情况下收30－50元工费；
10：要求第一遍必须刷浓，否则向下渗漏，第二遍稀；
11：如果旧房厨卫地砖拆除，必须先找平再做防水；
12：砖：普通红砖规格6厘米（高）*12（宽）*24（长），
起墙有12墙和24墙两种规格；
起12墙砖用量60块/平米，成本30元/平米（含砖，沙子，水泥，工费12元/平米（起每块砖工费0.15－0.2元））；
起24墙用砖量120块/平米；成本60元/平米（含砖，沙子，水泥，工费）；
13：利德板保温层，规格1*3米，单面带钢丝网60元/块，双面带钢丝网70元/块，
单面成本：60/3＋8元/平米（单面抹灰工费）＋10（水泥.沙子）＝40元/平米
双面成本：70/3＋18元/平米（双面抹灰工费）＋20（水泥。沙子）＝50元/平米；
14：贴砖空鼓现象的主要原因：一是沙浆不饱满，二是未干透期间人为踩动或移动。验收方式用1.8米靠尺误差不超过3毫米为主，国家标准3％内空鼓率；
四：木工类
1：轻钢龙骨隔墙：材料费12元/平米（40公分间距），
材料费9元/平米（60公分间距），
玻镁板或石膏板：17元/平米（双面包）
隔音岩棉：60元/卷，每卷10平方
工费：12－15元/平方
成本＝12＋17＋60/10＋15＝50元/平方（有隔音岩棉）；
成本＝12＋17＋15＝44元/平方（无隔音岩棉）；
2：石膏板木龙骨吊顶：工费12－15元/平米，成本35元/平米；
3：铝扣板吊顶：成本65元/平米（铝扣板50元/平米，工费14－15元/平米）；
4：铝塑板吊顶：成本45元/平米（铝塑板55元/张，工费14－15元/平米）；
5：桑拿板吊顶：成本43元/平米（桑拿板28元/平米，工费14－15元/平米）；
6：PVC吊顶：成本35元/平米（材料15元/平米，工费14－15元/平米）；
7：单面铝塑板太薄，一般不建议用单面，要求用双面铝塑板；
8：板材类主要用途：规格都是1.22米*2.44米，2.98平米
1.8福人中纤板：喷漆工艺柜门板
1.8绿源中纤板：喷漆工艺柜门板
1.8普通中纤板：不使用
1.5福人中纤板：不导圆边柜门喷漆使用
1.5普通中纤板：基层，喷漆台面
1.2福人中纤板：喷漆工艺门套.窗套.酒柜.隔板等
1.2普通中纤板：饰面基层
0.8福人中纤板：喷漆工艺门套.窗套侧板
0.8普通中纤板：饰面工艺基层.吊顶基层
0.5或0.3中纤板：异型造型使用
1.5双面大白板：柜体隔板.立板
单面大白板：0.8规格在大面积背板使用，0.3小面积背板
1.5细木工板：基层.隔板.立板用
石膏板：吊顶.墙面处理
玻镁板：包立管基层，铝塑板基层
9： 标准家庭橱柜地柜柜门板0.38厘米（长）*0.6厘米（高），
吊柜0.38*0.4－0.5厘米，特殊宽度的也有36或40的；
10：成品柜门板（防火板）：成品购置，0.38米*2.44米，1.6厘米厚，一张板子可现场裁4个门，上部金属封边扣手，下部金属封边，材料和人工成本合计约20元/个；
11：高晶板柜门：购置整张水晶板，1.22米*2.44米，一张板子出12个柜门，上部金属扣手封边，其余三面金属封边，材料人工成本合计约45元/个；
12：水晶柜门板（也称压克力柜门板）：定做，四周已水晶条工厂封边，平均材料人工成本约55－60元/个；
13：超晶板柜门：1.22米*2.44米，与高晶板工艺相同，成本约50元/个；
14：半成品水晶柜门板：0.6*2.44，左右边成品已水晶封边，上下口现场水晶条或金属封边，成本约40元/个
15：橱柜上下体一米成本约620元/米（人工材料）；
16：橱柜台面距地面80公分；
17：天然大理石以30厘米为单位按平方实际购置；
18：人造大理石以60厘米为单位按米实际购置；
19：四开门大衣柜1.6*2.6米，双面板隔断，喷漆工艺，人工材料成本约850元/个（成品）；220元/平米（成品）；
20：木工工费常规计算方式：暖气：40元/米，衣柜（喷漆）50－60元/平米，（饰面）80－90，门套（含安装.门锁.门碰）100元/个，吊顶15元/平米，电脑桌80－100元/个，书柜100－200元/个，鞋柜50－80元/个，榻榻米150－200元/个，饰面工艺木工工费比喷漆高15％－20％；
四：油漆类：
1：涂刷面积家装计算：地面面积*2.5
2：乳胶漆成本约6.5－7元/平米（人工5元/平米，乳胶漆按180元/桶计算）；
3：乳胶漆基本工艺顺序：
原始墙皮铲除；
石膏板接封处开0.5厘米缝，加胶熟石膏填补；
风干后粘绷带批腻子；
打磨填补2－3遍；
1.8米靠尺修阳角.阴角，四角八线平整垂直；
顶面找平带灯操作；
第一遍涂刷浓厚，以遮底为主，第二遍稀以平滑为主；
4：喷漆工艺基本顺序：
先刷1－2遍封闭底漆；
木质材料交接处开45度角补原子灰；
打磨，再补原子灰…….
喷3遍底漆，以封盖底色和填补为主；
喷2遍面漆，以光滑和流平型好为主；
从开始240号粗砂纸到后期800号不等；
5：清漆工艺基本顺序：
饰面板首先刷1－2遍封闭底漆后才能上到中纤板基层上去；
补原子灰，打磨，再补原子灰…….
刷3遍底漆，以填补为主；
刷2遍面漆，以光滑和流平型好为主；
从开始240号粗砂纸到后期800号不等；
6：油漆构成：主漆，固化剂，稀释剂；
7：中纤板上刷乳胶漆，首先必须刷2遍封闭底漆后再刷乳胶漆，否则该乳胶漆颜色犯黄；
9：喷涂乳胶漆工艺特点：
彩色乳胶漆首推喷涂工艺；
比滚刷多费料约10－15％，100平米成本增加200元左右；与喷漆操作设备相同，喷口口径不同而已；
无滚刷印记，色度均匀；
施工时间喷涂快，但要保护已完成的成品装修内容；
也是喷两遍；
要求基层处理要好，滚刷可以处理前期基层的问题，但喷涂不能填补基层前期的不足。
10：油漆工工费：清漆10元/平米；
喷漆25－30元/平米；
色漆40－45元/平米；
11：喷漆工艺油漆材料成本20元/平米；
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