模板：购房补充协议(买家指定直接过户到他人名下).doc

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某市房屋转让合同
补充协议
（保密）
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年 月 日

某市房屋转让合同
补充协议

甲方（卖方）：李某，身份证号：
黄某，身份证号：
代理人：浙江金道律师事务所，龚家勇律师，手机：[phone]。
乙方（买方）：蒋某，身份证号：
丙方（房地产经纪机构）：某市ABC房地产经纪有限公司

鉴于：X年X月X日，甲乙双方签订《某市房屋转让合同》（合同编号：X转让XXXXX），丙方作为房地产经纪机构盖章见证，各方就某市某区某小区8幢8单元8X8室的房屋（以下简称“房屋”）买卖事宜进行了约定。因有未尽事宜，特签订本补充协议。
第一条 甲方确认截止X年X月X日，收到乙方支付的购房款人民币X5万元（大写：肆拾伍万元）。乙方确认已于X年X月X日实际接收房屋，对房屋质量、现状、附属设施设备等均无异议。
购房款剩余人民币XX万元（大写：XX万元），乙方应于X年X月1X日当天（最晚迟延一日）一次性付清，逾期的按未付款项日万分之五加收滞纳金。
第二条 因甲方妥善解租赁争议，乙方自愿加付甲方XXX元房租损失补贴、XXX元其他费用补贴，该两笔合计XXX元，付款日期、违约责任与第一条相同。
第三条 关于房屋的过户，因乙方购买的甲方房屋欲过户给儿子蒋某（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX），或过户给他人、组织，故指定甲方先不过户到乙方名下，而是直接过户到蒋某（或他人、组织）名下，过户完成视为向乙方办理 完过户手续。
且，乙方应在X年X月X日前完成过户，逾期的，甲方再购买其他房产增加的税费损失、贷款利息增加损失、契税增加损失等，均由乙方承担。
第四条 具体过户方式有如下二种，由乙方指定，甲方予以办理：
1、由甲方再与蒋某签订《某市房屋转让合同》,由甲方将房屋过户给蒋某（若乙方按本协议约定付清房款，则蒋某无需重复支付房款）；
2、由甲方配合乙方办理经公证的授权委托材料，授权乙方将该房屋过户给蒋某等。
过户工作、手续办理、相关费用、公证费等均由乙方承担,甲方、丙方配合办理相关手续。
第五条 乙方指定甲方将该房产的房产证、土地证、契证原件交付给丙方保管（X年X月X日前已交付），待乙方与丙方结清中介费后，丙方将原件交给乙方，乙方、丙方之间的争议与甲方无关。
第六条 因该房屋在过户前仍登记在甲方名下，甲方保证不会二次出售，或因对外有债务而被保全，否则，一切损失与不利后果，由甲方承担。
另，乙方不得以任何理由单方解除或终止《某市房屋转让合同》（合同编号：X转让XXXXX）与本补充协议，不得拒绝或拖延办理过户，否则，一切损失与不利后果，由乙方承担。
第七条 本补充协议、公证文件、办理房屋过户签署的相关协议、文件等，均视为《某市房屋转让合同》（合同编号：X转让XXXXX）的补充，内容均有效，若有不一致的，以本补充协议为准。且，各方应对上述协议、文件内容进行保密，不得外泄。
第八条 履行本协议发生纠纷，各方应友好协商解决，协商不成的，由房屋所在地人民法院管辖。
第九条 本协议一式三份，自甲乙丙三方各持一份，自甲乙双方签字或盖章之日生效。丙方作为见证方盖章，丙方不盖章的不影响本协议效力。
（以下无正文）

甲方（签字）：
（李某）

（黄某）

乙方（签字）：
（蒋某）

丙方（盖章）：某市ABC房地产经纪有限公司

X年X月1X日

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