物业公司小区出入人员管理规定范文.doc

物业公司小区出入人员管理规定范文
物业公司小区出入人员管理规定范文
　　为了加强对小区出入人员的管理，杜绝社会闲杂人员的流入，确保小区的平安防范工作，现对小区出入人员作以下：
　　一.小区业主出入凭有效的智能卡、平安出入卡，执勤秩序维护人员有责任在各出入口查验智能卡、平安卡，核对出入人员的身份，特别是对生疏的业主应加大查卡频度。
　　二.小区业主的亲戚、朋友、同事等来访人员，须在各入口处出示有效证件，并进行登记，由执勤秩序维护人员协助与业主进行联系， 应以小区内部通讯系统(可视对讲)为主，防止因使用其它通讯工具带来的不确定性。如确认业主家中无人时，婉言谢绝来客入内。
　　三.民工、装修人员出入，凭有效期内的.出入证出入小区，证件遗失、损坏、过期，杜绝入内。
　　四.小区巡逻秩序维护人员，对形迹可疑人员有责任及时进行盘查，盘查方式应以友善提供帮助、查验证卡方式进行，防止因方式方法不妥当，造成不必要的纠纷，或因疏于盘查，造成平安隐患。
　　五.公司来宾、参观团体、重要客人，须由公司领导陪同方可进入小区。各部室来客、来宾，因工作、参观、访友等原因进入小区，须由本公司部室负责人，向各管理中心负责人或天庆物业公司办公室进行沟通，获准前方可进入。
　　六.因工作、业务关系、联系工作的外来人员，须经被访问部室负责人同意后，进行验证登记，方可进入小区。
　　七.各维修单位负责工程质量维修的人员进入小区时，须经各管理中心主任同意后，方可进入。
　　八、对于重要客人、重点客户出入小区，在接到公司领导指令后，可执行先放行，后补办手续的工作流程。
　　九.在小区举办大型活动时，原那么上各出入口可 出入，但须加强内部巡逻岗人数，积极加强巡视，确保平安无误。
　　十.应聘、面试或进入小区了解某方面情况的人员，须持有公司办公室出具的准入证(盖章)，方可进入小区，巡逻人员有权随时进行询问及盘查。
　　十一.工程部门、营销部门的客户进入小区时，公司工作人员须佩戴公司核发的有效证(牌)，经各执勤秩序维护人员登记后，方可放行。
　　十二.各车辆出入口对于出入人员须加强检查。业主车辆出入以电脑记录为根底，尽可能了解随行人员的情况。出租车辆原那么上禁止进入小区，遇特殊情况需进入时，执勤秩序维护人员须认真登记车型、车号、随车人数及人员简况，并尽可能记录随车人员的外貌特征、出入时人数的差异等，防止闲散人员随车流入。
　　十三.其它车辆进入小区时，秩序维护人员应认真进行有效证件的登记，包括车型、车号、颜色、单位、随车人员数及人员简况事由等，确保无误。
　　考前须知：
　　A：对于 出被访者房号的人员，秩序维护人员不得为其查找或呼叫 以免向不明来向人员泄露业主的住址;(如因特殊情况确需查找时，须及时告知当值队长和区域管理员，并在避过当事人后进行验证，如业主同意其进入，那么登记后放行，如业主不同意其进入那么告知查无此人)
　　B：对于自称业主但出示不出平安出入卡且又形迹可疑的人员，必须采取资料查证和跟踪的行为。