厂房及设备租赁合同[001].doc

厂房及设备租赁合同

甲方（出租方）：　　　；身份证号码：　
乙方（承租方）：　　　；身份证号码：
乙方因新设　　　　公司经营　　　　　业务需要，现租用甲方的厂房、设备等用于公司设立及经营活动。经甲乙双方协商一致，达成如下协议：
一、厂房、设备基本情况
厂房：是指（以下简称厂房）
甲方将自建位于王家经济小区，占地1800平方米，厂房仓库出租给乙方（不包括配件库）。建筑面积约1100平方米（附图中　　　　　　），其余生产设备、场地、库房部分仍归甲方使用。
设备：主要有供电、纺纱设备等，详细见合同附件：设备清单。
二、租赁期限：
租期为　　年，自　　年　月　日至　　年　月　日。租期届满，甲方有权收回出租厂房及设备，乙方应如期完好归还。乙方续租的，应于租期届满前三个月，向甲方书面通知续租事宜，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金、厂房、设备交付方式：
1、租金支付：每年5月1日前，乙方向甲方支付下一年的租金50000元（大写：伍万元）。乙方逾期支付租金，属于乙方违约，甲方有权终止合同。
2、厂房、设备交付：甲方收到租金后三日内向乙方交付厂房、设备，双方在交接清单签字确认后交付完成。厂房、设备的产权始终归属甲方。
3、合同期间，乙方交甲方预付电费5万元作为押金。
四、租赁期间甲乙双方的权利义务：
1、甲乙双方应提供真实有效的身份证件。租赁期间乙方不得利用厂房及设备进行违法活动。
2、乙方必须按照政府的有关规定，自行申领相关的证照，并缴纳相关的费用。甲方只提供协助，不作任何保证其能否领取到相关的证照。
3、甲方确保移交时，移交清单中的设备设施运转良好，移交后出现的任何问题，由乙方自行解决。若厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期间若甲方违约终止合同，应赔偿乙方三个月租金(以年租金除以12个月为计算标准，下同)。若乙方提前退租，应赔偿甲方三个月租金，并承担违约责任。甲乙双方约定，乙方如需开具租 赁所用发票，因此产生的税费由乙方支付。
5、乙方租用过程中，不得破坏厂房装修、结构及设备、设施，否则应按价赔偿。乙方每年负责以甲方的名义缴纳租赁物财产保险费用，因未缴纳保险或发生事故造成损失的，乙方应赔偿甲方。乙方履行国家法定的职工保险责任。甲方有权监督乙方做好消防、安全、卫生工作。
6、若乙方需要对厂房进行改动需经甲方同意，在租赁期满时，甲方有权决定乙方的添附行为是否需要恢复原状，由此而产生的费用由乙方承担：如需增加水、电设施，由甲方聘请有资质的技工施工，一切
费用(材料、人工等)由乙方支付，到期归甲方所有，乙方不得拆迁。
7、租赁期间，乙方自身负责设备的维修、保养、燃油等及其相应费用。并且由乙方丞担生产经营所发生的水、电(电话、网络、有线电视等)、卫生等费用都由乙方支付。入住日抄表：水 　 度；电　 度(工业电 　 度，照明电 度)，所有费用乙方应按时付清，若需甲方代缴的，甲方予以协助。水电费用乙方应按照国家规定提前支付，如不按时付清被停用须重新开通一切费用由乙方负责。
8、所租赁的厂房及设备只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或作非法用途，并且不得对厂房及设备与善意第三人签订抵押、质押等合同。
9、乙方违反本合同约定或有以下情况之一的，甲方可有权解除合同，收回租赁物，不予返还押金，并要求乙方承担违约责任：
(1)乙方擅自将厂房或设备转租、转让或转借的；
(2)乙方利用承租厂房或设备进行非法活动损害公共利益的；
(3)乙方拖欠租金的；
(4)乙方承租期内终止合同的；
(5)乙方未缴纳租赁物保险费的；
(6)乙方租用过程中造成事故的；
(7)乙方租用过程中造成租赁物损毁、灭失严重的：
五、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止合同之日将租赁物内杂物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交 还给甲方。
如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理杂物所产生的费用由乙方负责。租赁合同期满后，乙方不再续租的必须在期满日内搬迁完毕。每逾期一日，需要交纳日租金(按年租金除以365日计算)的3倍。甲方原有的一切固定设施，乙方不得故意损坏，如有故意损坏的负责修复奸，其他的可搬动的属于乙方的设施的，乙方自行搬迁。
六、违约责任及争议解决：
1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为20000元(大写：贰万元)，损失超过违约金的，须另行追加赔偿。
2、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由租赁物所在地人民法院管辖。
七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，另一份交付工商管理部门备案。本合同经签字(印鉴)后即时生效。

甲方(签字)： 　　　　　 乙方(签字)：

联系电话： 　　　　　 联系电话：

签约地点：

签约日期： 年 月 日

附：租赁物交接清单、双方签字身份证复印件

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