装饰工程成本控制和竣工结算的审核分析论文.doc

装饰工程本钱控制和竣工结算的审核分析论文
　　竣工结算审核与装饰工程本钱管理有着密切了的联系，如果不对竣工结算审核进行严格把关，就会使工程造价不可控制，造成较大的经济损失。在装饰工程中，存在着很多影响因素，对本钱控制的顺利进行起到作用，因此，将对影响装饰工程竣工结算审核的因素进行分析，并且探索有效进行本钱控制和竣工结算审核的方法和途径。
　　现阶段，我国的社会经济得到了快速开展，人们的生活水平也在不断提升中，各种建筑工程得到了广泛建立，不仅缓解了人口增长的问题，也给人们更多的休闲娱乐空间。同时，人们对装饰工程提出了更高的要求，希望能够在一定的造价内尽量反映出居住者的个性和爱好，给装饰工程造价管理带来了更大的难题。作为造价管理人员，应积极对装饰工程本钱控制和竣工结算审核的科学方法进行探索，以提升造价管理的合理性和实用性。
　　1.对工程量预算的准确度　　在装饰工程中，工作周期大约在几个月到几年不等，由于市场价格参差不齐，很容易在做预算的时候出现问题。如果在对工程量进行预算的过程中不够准确，存在着误差，就很容易导致工程概预算不准确，使竣工结算存在错误。有的施工没有明确对材料使用的型号、材质进行标注，就会使竣工结算审核存在着较大的难度，无法确切掌握材料的价格，使竣工结算无法表达装饰工程的实际造价。
　　2.设计变更　　在施工中，设计变不仅是常常发生的事情，也是影响工程结算的关键问题；不仅影响到整个装饰工程的造价，也影响着甲方和乙方的权利和义务。有的业主在施工开展之前没有对设计图纸进行详细审核，在施工开始之后常常要求变更一些部位的设计方案或者材料、质量等，使装饰工程的造价管理变得复杂，增加了竣工结算的难度，甚至会给业主带来不必要的经济损失。
　　3.工作人员专业素质参差不齐　　有一小局部的造价管理人员专业素质不过硬，业务水平不高，在进行竣工结算审核过程中，常常出现计算失误的现象，或者无法详细识别工程量，存在着错算、重复算等问题，导致计算结果失真，给装饰工程本钱控制带来极大的威胁。
　　1.详细勘察施工现场并计算工程量　　前期准备阶段对于装饰工程本钱控制有着重要的根底作用，因此，在施工之前，应对施工地点进行详细勘察，考察该地区的温度湿度、业主需求等信息，并对当地的人才市场和建筑装饰材料市场进行考核。在报价前，应充分对施工图纸进行审查，详细列出图纸中的所有工程，将图纸中的工程量进行重新计算，并与清单相比照，如果在施工中可能会产生较大变更，就可以采取不平衡报价法进行报价，在保持总体水平不变的情况下获取更大的利润。
　　2.对施工图纸进行会审，明确本钱控制目标　　施工方案的科学性和合理性，直接影响着装饰工程经济效益的达成。因此，在施工设计方案完成之后，施工单位要与业主共同对施工设计图纸进行会审，将设计方案进行确定，防止出现设计变更。造价管理人员应对装饰工程中每个阶段的本钱消耗情况了然于心，以便采取相应的手段来对施工本钱进行控制。
　　3.加强对施工进度的管理　　施工进度与施工本钱有着直接的联系，施工时间越长，就会消耗更多的人力、物力、材料，使整体造价提升。因此，在装饰工程施工过程中，应注重对施工进度的控制，对施工中所有要素进行统筹管理，防止施工中出现耽误施工进度的现象。同时，应合理安排施工中人员、材料和设备进进入施工现场，根据施工需求制定月度、周度进度方案，并将材料、设备、人员进场情况进行安排。施工中，要严格按照施工总体进度方案来进行施工，一旦出现施工延误的现象，要及时进行原因分析，并且探索有效的解决措施，防止施工进度延误造成的施工本钱提升。
　　4.加强竣工结算管理　　竣工结算编制过程中要特别注意由于政策变化引起的费用调整，投标时按常规计算，结算时需如实调整的费用、设计变更、签证、监理指令等导致增加的费用。要严格核对工程量，防止发生漏项或少报、错报现象。同时，装饰工程完工后，应组织有关人员及时清理现场的剩余材料和机械，支付应付的费用，以防止装饰工程竣工后，继续发生包括管理费在内的各种费用。
　　装饰工程满足了城市化进行的需求，为人们提供了温馨、安康、舒适的居住和工作环境，对于经济开展有着重要意义。同时，装饰工程中的本钱控制和竣工结算审核也受到人们的广泛关注，希望能够有效降低工程造价，在较低的经济花费下营造更好的装饰效果。因此，应对当前影响竣工结算审核的因素进行分析，探索本钱控制的科学方法，促进我国装饰工程造价管理水平的提升。
　　[1]金婷,张驰.浅谈工程竣工结算审核与造价控制[J].建筑经济,xx(6):42-44.
　　[2]余游,马英斌,毕明智.工程竣工结算审核与造价控制研究[J].价值工程,xx(5):116-117.