房屋店面以及公用房租赁合同模板两篇.doc

房屋店面以及公用房租赁合同模板两篇

房屋/店面租赁合同

合同编号：盛欣（2013）第　　号

出租方： 联络：　（座机）

承租方：　　　身份证号：　　　　　　　　　　联络：　　　　　　　　　　　　

甲、乙双方本着平等、自愿、老实、信誉的原那么，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，就房屋/店同租赁有关事宜，经双方协商一致，达成如下合同条款，以资双方共同恪守。

第一条 房屋坐落

甲方将位于万盛经开区　　　　　号房屋/库房出租给乙方。

乙方在签订本合同之前，应自行前往实地察堪该房屋/店面的构造、状态及水、电等附属设备进展理解，本合同签订后，那么说明乙方对该房屋/店面的完好性及完好性无异议。

第二条 租赁用处

乙方租赁该房屋/店面，用于　　　 运营。假设在合同期内乙方要改变其租赁用处，应先书面征得甲方的同意。

第三条 租赁期限

　 年，即自　　　年 　　月　　　日起至　　 年 　　月　　　日止。

第四条 租金及交纳方式

1、租金：实行月租金。月租金为人民币　　　　元（大写：　　　　　元整）。

2、租金交纳方式：

乙方应在签订本合后立即交纳前三个月租金，自第4个月起，乙方均应在季前交纳当季租金，交纳地点在甲方塔山治理办公室或甲方公司本部即万盛节约路50号3楼办公室，往后如此类推。

第五条 保证金及用处。

1、保证金：在签订本合同时，乙方应向甲方一次性交纳保证金（大于三个月租金后取整数）人民币　　　元（大写　　　　元整）。

2、保证金用处：用于乙方向甲方履行本合同的保证，假设乙方发生违约情况，那么此保证金转化为违约金归甲方；假设该保证金缺乏乙方承担违约责任或赔偿甲方损失的，那么乙方还应补足。假设本合同期内乙方没有发生违约情况的，在终止租赁合同关系时，甲方如数退还乙方，不计息。

第六条 租赁房屋/店面及设备的维护

在本合同期内，房屋主体由甲方负责维护；房屋的所有附属设备及相邻关系引发的房屋使用障碍，由乙方自行负责维护处理。

第七条 甲方的权利及义务

1、有按合同商定收取租金的权利。

2、有按合同商定监视乙方正确、合理使用租赁房屋/店面的权利。

3、有按合同商定交付租赁房屋/店面给乙方的义务。

4、有保证租赁房屋/店面未与第三人发生权属争议的义务。

5、有不得违约擅自终止本合同的义务。

6、法律法规规定的其他应当享有和承担的权利和义务。

第八条 乙方的权利及义务

1、有按本合同商定的用处使用该房屋/店面的权利。

2、有依法自主运营、不受甲方无理干预的权利。

3、有按本合同商定按时足额向甲方交纳租金的义务。

4、有自觉积极向有关单位足额交纳水、电费的义务。

5、有自觉保护租赁房屋/店面及附属设备，损坏须照价赔偿的义务。

6、在租赁期间，乙方应当依法本人办理有关证照，合法运营、依法纳税，并做好防火、防盗的义务。假设发生本身及别人人身财产平安事故，概由乙方自行负责，与甲方无关。

7、在租赁期间，假设乙方需装修，装修不得破坏房屋/店面构造，不得阻碍相邻关系，须将装修方案报相关职能部门同意后施行，并送达甲方备案。其租赁的房屋/店面门头装修需按市政及相关部门核准的格式及标准装修。假设从事餐饮运营，排油烟管道、烟囱的安装由乙方自行负责按照国家相关规定制造安装。

8、不得擅自摆骑门摊，占道运营，确保门前三包“工作。

9、在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租或变相转租，否那么其转租合同无效。

10、有不得违约擅自终止本合同的义务。

11、法律法规规定的其他应当享有和承担的权利和义务。

第九条 合同单方解除权

乙方有以下情况形之一的，除甲方已收乙方的保证金不退还外，甲方有权单方解除本合同，并收回租赁的房屋/店面。单方解除合同的，甲方应当书面通知乙方，本合同自解除通知到达乙方时解除。

1、逾期交纳租金达15天（不含15天）以上的。

2、未经甲方书面同意，擅自转租或变相转租的。

3、违犯本合同装修商定条款，且在接到甲方书面整改通知书后，拒不限期整改的。

4、法律、法规规定的其他甲方有权利解除的情形。

第十条 租赁合同关系的终止及资产的处置

1、租赁关系有以下情形而终止：

（1）因合同到期，双方未达成续签合同而到期终止；

（2）在合同期限内，因不可抗力要素而协商终止；

（3）在合同期限内，因双方协商一致而终止；

（4）因甲方按照本合同的商定行使合同解除权而终止的。

2、租赁关系终止其资产的处置：

在租赁合同关系终止之日起3日内，乙方应无条件自行将租赁房屋/店面腾空退还甲方（除双方协商终止而另有商定的除外，其固定装修部分无偿归甲方，乙方不得撤除），并保证其退还的房屋/店面及附属设备的完好性和完好性。假设给甲方造成损坏的，乙方应向甲方照价赔偿或恢复原状。

第十一条 违约责任

1、甲、乙双方任何一方不得违约擅自终止本合同，否那么违约方应当向守约方支付人民币 　 元（大写　　　元整）的违约金，并赔偿由此给守约方造成的实际经济损失。

2、乙方逾期未缴纳租金的，应按逾期租金金额每日万分之五向甲方承担滞纳金。

3、租赁关系终止后，乙方逾期将租赁房屋/店面退还甲方的，每逾期1天，应按人民币100元/间（大写壹佰元整）/天赔偿甲方房屋/店面资产占用损失费。

第十二条 其他

本合同一式叁份，经甲、乙方双方签字或盖章生效。甲、方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。

甲 方：重庆盛欣资产运营治理 乙方：

法定代表人：

负 责 人：

经 手 人：　

本合同签订日期： 　 年 　　　月 　　　 日

广州市办公用房租赁合同范本

甲方：_________________________

乙方：_________________________

签订日期：______年_____月_____日

广州市办公用房租赁合同范本

第一条 合同当事人

出租人（甲方）

承租人（乙方）

按照国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原那么，经协商一致订立本合同，并共同恪守。

第二条 甲方同意将坐落在 区 路/街（巷、里）116号房号的房地产（粤房地证字）出租给乙方作 办公 用处使用，建筑（或使用）面积 平方米，分摊共用建筑面积 /平方米。

第三条 甲乙双方协议的租赁期限、租金情况如下：

租 赁 期 限 月租金额（帀种： 人民币）元

小 写 大 写

年 月 日至 年 月 日 ￥元

注：期限超过20年的，超过部分无效。

租金按 月（月、季、年）结算，由乙方在每 月 （月、季、年）的第10日前按 现金或者转账 付款方式缴付租金给甲方。

第四条 乙方向甲方交纳（人民帀） 元保证金（能够收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 退回乙方（退回乙方、抵偿租金）

第五条 双方的主要职责：

1.甲乙双方应当履行《民法通那么》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁治理规定》等有关法律法规的规定和义务。

2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋平安、消防平安、治安、打算生育及消费销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条 甲方的权利和义务：

1.按照合同商定将房屋及设备交付乙方使用。未按商定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的3%向乙方支付违约金。

2.甲方应负的修缮责任：现状交楼

3.租赁期间转让该房屋时，须提早3个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提早60日书面通知乙方。

4.觉察乙方擅自改变房屋构造、用处致使租赁物遭到损失的，或者乙方拖欠租金15个工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条 乙方的权利和义务：

1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的0.5%向甲方支付违约金。

2.乙方应负的修缮责任：自行装修间隔

3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需接着承租房屋，应提早60日与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条 其他商定

第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违犯有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十一条 本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋治理效劳中心备案。

第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商处理，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州市仲裁委员会申请仲裁。

第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签章） 乙方（签章）

法定代表人： 法定代表人：

证件号码： 证件号码：

委托代理人： 委托代理人：

证件号码： 证件号码：

地址： 地址：

联络： 联络：

年 月 日 年 月 日

经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案。

经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年