房地产开发业个人工作参考计划.doc

房地产开发业个人工作参考计划
房地产开发个人工作打算
转眼间，我们就要进入新的一年新年。我们必须有新的气氛。在总结过去的同时，我们必须为新的一年制定一个好的打算。我是一名长期没有工作经历的员工。为了在新的一年里获得更大的进步和成就，我必须在许多方面有一定的要求。
Xx关于我们房地产公司的开展来说是特别重要的一年。关于一个刚刚进入房地产中介市场的新人来说，这也是充满挑战、机遇和压力的一年。为了让我调整工作态度，加强责任感和效劳认识，充分理解和做好工厂中介工作。因而，在工厂部门朱建国的热情协助下，我逐步理解了部门的根本业务工作，充分认识到了我目前各方面的缺乏。为了尽快成长为专业经纪人，我制定了以下年度工作打算:
首先，熟悉公司的规章制度和根本业务工作。作为一名新员工，通过与公司业务的接触，我对公司业务有了更好的理解，但我还有特别长的路要走。这对销售人员来说是一个特别大的缺陷。我希望公司今后能为新员工组织定期的学习和培训，使他们在工作中更加温馨。
1.在第一季度，商业研究是主要的焦点。由于我公司刚刚对外开放，部门的打算还没有完成，节日过后市场仍然会处于低潮，我会充分利用这段时间补充相关的业务知识，认真学习公司的规章制度，充分理解和配合公司的人员。通过对周边乡镇工业园区的实地磁盘，我们希望找到新的磁盘来源，理解乡镇工业园区的情况。通过互联网、、生疏人访问等多种方式联络客户，强化联络客户的感受，以构成强大的客户根底。
2.第二季度，该公司已正式走上正轨，工厂市场将迎来一个小顶峰。对业务有一定的理解和熟悉，我会努力尽快拿到账单，以便正式成为我公司的一名员工。并与朱建国和郭经理一起培训新员工，让工厂部门尽快成长起来。
3.第三季度的“十一”中秋节双年节，以及奥运会带来的无限商机，将为下半年带来一个良好的开端。此外，随着我公司铺设数量的增加，一些大规模客户能够逐步浸透进来，为年底的厂房市场大战做好充分预备。如今，我将与公司的其他员工一起努力进一步开展公司。
4.年底的工作是一年中的顶峰期。除了推行我们的厂房和客户，我相信如今是我们厂房部门最热的时候。我部将依照实际情况和时间特点，充分做好客户开发工作，并依照市场变化及时调整我部的工作思路。努力使工厂的功能最大化！
二.配方。做房地产市场的中介是一项需要依照市场变化不断调整商业思维的工作。学习对企业人员来说特别重要，由于它直截了当关系到与时俱进的步伐和企业的活力。我会依照需要调整我的学习方向来补充新的能量。工厂的工业知识、营销知识、部门治理和其他相关知识都是我需要掌握的内容。只有当我理解了我的敌人和我本人，我才能毫无危险地战斗(在这方面，我也希望公司能支持我们的业务人员)。
三、加强思想建立，加强整体认识，加强责任感，加强效劳认识，加强团队认识。积极主动地做一些工作，贯彻执行。我会尽力减轻领导的压力。
以上是我对2008年的一些办法，可能还不成熟。我希望领导能纠正我。火车在前面跑得特别快。我希望得到公司领导和部门领导的正确指导和协助。展望新的一年，我将更加努力工作，认真负责地对待每一项业务，努力赢得时机，争取更多的客户，争取更多的订单，改良工厂部门的工作。我相信我会在2008年完成新的任务，迎接新的挑战。
房地产开发个人工作打算
在董事会的领导下，通过全体员工的努力，公司全面开展了各项工作，“xx”品牌已经得到社会的初步认可。总的来说，结果是令人满意的。为了把公司的工作提高到一个新的水平，在新的一年里，公司将做好“一个中心”，做好“两个建立”，实现“三个调整”，开展“四个丰富”，注重“五个落实”。
Xx工程是省市级重点工程。市委和市政府对此寄予厚望。由于工程包含的社会效益和潜在的经济效益，我们必须建立它，而不是搞砸它。我们只能前进，不能停滞甚至后退。因而，公司打算
(一)确保xx工程在第一季度全面开工，力争在一年内根本完成第一阶段建立任务。
Xx一期占地60亩，总投资1。6亿元，建筑面积12亿元。六万平方米。这些建筑分别是xx商业广场裙楼、xx大厦裙楼和物流仓库。
1.征地拆迁。
春节前后，征地拆迁一期工程必须完成。征地调查于1月完成，征地范围内无照房屋的撤除工作于2月完成。今年3月，征地范围内的认证房屋拆迁和土地储藏中心的土地、集体土地征收工作完成。各部门之间关系的协调主要以总经理办公室为根底，征询办公室配合，工程部详细操作。工程进入施行阶段后，工程部应亲密关注工程二期征地拆迁工作，适时调整主攻方向。
2.工程合同和开工。
招标代理合同于1月签订，工程进入招标阶段。今年2月，主管建筑企业决定并行签署建筑合同。确定监理企业并行签订监理合同。该工程于3月正式开工建立。此外，工程部应加强对工程合同和各类材料的归档治理，并对其进展分类和归档。建立一套完好的工程档案。
3、施工工作。
工程部应及时提交工程进展施工审批，并跟进图纸设计。方案图的设计于1月份完成。最初扩建打算的设计于2月份完成。在工程施行过程中，工程部应擅长理顺与相关部门的关系，不得延误工程的开工。
4.工程质量。
Xx工程是省市重点工程，也是xx品牌的形象工程。因而，做好工程质量尤为重要。工程部在协助工程监理公司的同时，应逐步建立公司的工程质量监视体系。监理为主，自我为辅，力争xx工程成为省级优秀工程。
5.预算和决算。
工程部和财务部必须严格操纵工程的预算和决算。严格执行商定的定额标准，无证据不得擅自增加工作量和结算。任何工程付款不得超过预算。
(二)有效完成年度营销任务，确保工程进展不脱节
公司确定XX医药商店、物业酒店、公寓办公楼的年销售任务为1。五亿元。这项任务的完成直截了当关系到工程第一阶段的实现。因而，我们必须做好这篇文章的营销工作。