建设工程项目内部承包合同(内容).doc

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建设工程项目内部承包合同书

发包方：重庆吉通消防安装工程有限公司 （以下简称甲方）
承包方： 项目部 （以下简称乙方）
为了明确甲、乙双方在本工程中的权利、责任及义务，根据《合同法》、《建筑法》、《重庆市建筑管理条例》等相关法律法规的规定和甲方的有关规章制度、管理办法，以及甲方与业主所签订的本工程施工合同，就本工程内部承包事宜，达成如下合同条款，共同遵照执行。
一、 工程概况
工程名称：
工程地点：
合同总价：
承包方式： 包工、包料、包质量、包安全、包工期
二、 经营原则
甲乙双方实行独立核算、自主经营、自负盈亏，债权、债务自行负责。甲乙双方严格遵守国家的法律、法规，认真履行合同义务及有关规定，各自承担应负的法律责任和经济责任。
三、 工程质量
严格按照国家颁发的施工规范及工程施工图纸进行施工，工程质量必须达到与业主所签合同所规定的工程质量标准，工程质量须满足业主正常使用要求。
四、 工期
严格按照与业主所签施工合同规定的工期为准，中途停工或延期按与业主所签施工合同中的条款执行，工期责任由乙方承担。
五、 甲方权利和义务
1、 与业主签订工程施工合同并根据工程的实际情况签订必要的补充合同。承担或协助乙方编制施工图预决算及审核批准工作，其费用由乙方承担。
2、 按要求提供给乙方承建工程所需要的证件、复印件等手续资料。
3、 协调解决和处理乙方的工程质量、施工安全事故。
4、 监督、检查乙方的财务收支情况，特别是民工工资方面的支付情况，按规定收取乙方的工程管理费及其他费用。
5、 协助乙方建立ISO 9001质量管理体系，发放质量手册、程序文件、作业指导书等。
6、 组织联系有关岗位、工种的学习培训工作，协助乙方解决重大技术问题及不可预见的各种事故，发生费用由乙方承担。
7、 检查、指导、监督乙方施工合同及施工组织设计的执行情况，包括文明施工、安全生产、工程质量、工期、信誉和财务开支等，对发现的问题有权要求乙方整改、返工直至停工。
8、 如发现乙方没有能力或不认真履行与业主所签施工合同和本承包合同、管理不善、质量低劣、工期延误、安全事故频发经责令整改无果，甲方有权中止本承包合同，另行委派其他项目部施工，由此发生的一切责任和经济损失由乙方承担。
六、 乙方权利和义务
1、 严格履行与业主所签施工合同和本承包合同所约定的义务，认真编制施工组织设计，报公司技术部门批准后实施。
2、 根据招标文书及与业主签订的施工合同的约定，乙方向业主支付履约保证金、民工工资保证金、安全生产保证金等项保证金，保证金按与业主签订的施工合同约定的时间如数返回乙方。
3、 服从当地相关行业主管部门的管理，办理工程所需的各种证件和手续，缴纳相关费用。
4、 乙方须接受甲方职能部门对工程质量、施工安全的监督、检查及整改工作，服从甲方对工程质量事故及施工安全责任事故的处理。
5、 乙方加强项目部财务管理，建立健全财务帐目，按规定及时足额支付民工工资，按时报送各种财务统计报表。乙方每月25日向公司上报本月完成工程量、下月完成工程量及进度计划。
6、 乙方在与甲方签订内部承包合同时，在甲方办公室办理“项目部公章”备案、领取手续。凡与建设单位需签订的合同、协议等文件必须加盖公司合同专用章，严禁用分公司、项目部公章与建设单位签订合同、协议，如发现，除承担一切责任外，处以合同或协议总额5%的罚款。
7、 本工程乙方管理人员必须按规定持证上岗，无证人员应及时安排培训学习获取上岗证书。实行合同用工制度及持证上岗制度，所有用工必须查验本人的合法身份证明。乙方履行本工程的劳务用工合同，报甲方备案。
8、 认真学习公司ISO 9001质量管理体系文件，在公司指导下在本工程全面推行ISO 9001质量管理体系。
9、 乙方严格按照施工图纸、规范、工期要求组织施工，任何一方造成的损失和处罚，由责任方承担，乙方承担质量终身责任。
10、 乙方必须按照JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》、建筑安全规范规程以及甲方《安全审查规章制度》的有关规定进行施工，接受甲方职能部门对施工安全的监督和检查。
11、 坚持文明施工，争创文明工地。施工场地的文明施工必须遵守省、市、区（县）及公司文明施工的相关规定及与业主所签施工合同的约定。项目部必须按公司统一规定设置围墙、大门，并贴公司标志，标牌。工地大门前道路必须硬化，并配备冲洗设备。
12、 行业规定需参与保险的各工种人员必需按规定办理保险，以减小经营风险，保险凭据交甲方存验。
13、 凡施工过程中发生的安全质量事故、人身伤亡以及其它一切意外事故等，均由乙方负责，承担经济责任和法律责任，并及时上报甲方。
14、 加强社会治安综合管理，加强工地流动人口计划生育管理工工作，按有关部门要求及时报送计划生育报表。
15、 工程竣工资料严格按规定整理，经质监站、业主审核后加盖公司公章，竣工备案登记表交甲方一份存档。
16、 工程竣工验收交付使用后，在法定或合同保修期内，乙方应严格执行保修规定，履行保修义务。对保修期内出现的质量问题，乙方须及时到现场处理、整改，直至符合要求，乙方承担保修费用。保修期满后业主退还到甲方账户的保修金归乙方所有，保修金不足以支付的，由责任人自行组织解决。
17、 乙方自行开票后的完税证必须上交甲方，以便有关部门核查和甲方统计计量。
18、 本工程未竣工前，业主所付工程款不得用于其他开支。
七、 财务管理
1、 为保证工程款专款专用，业主所付工程款必须全部转入甲方帐户，再由甲方帐户汇入为乙方设立的帐户。
2、 应上交国家的营业税及附加等税款可由甲方从工程款中代扣，也可由乙方自行上缴，上缴后完税证必须交回甲方。
3、 本工程施工中的各项费用（包括人工工资、材料费等），由乙方自行支付，且须接受甲方财务监督。工程费用报销凭证以及各种开支凭证须交甲方财务部门留存备案。
八、 管理费缴纳标准
1、施工过程中，能够做到履行合同、文明施工、安全达标、质量合格的工程，公司收取工程总价 管理费。
2、施工过程中，若被省、市、区（县）有关部门通报批评（包括会议、文件、新闻等媒体）的工程，公司加收工程总价 1.00% 管理费。
3、施工工程中，若因该工程的原因，致使公司被有关部门停止招投标资格的工程，公司加收工程总价 2.00% 管理费。
九、管理费缴纳方式
施工工程中，管理费按业主所付工程进度款乘以管理费率扣除，工程完工后按工程结算总造价乘以管理费率结清管理费。
十、奖惩
1、质量奖惩约定：若所承包项目质量标准必须达到优良的，在达到优良后，甲方奖励乙方该工程总造价的0.2%；如未达到优良的，甲方惩乙方该工程总造价的0.2%；工程要求合格而乙方达到优良的，甲方奖励乙方该工程总造价的0.3%。必须保证合格工程的底线。如达不到合格工程，甲方惩乙方该工程总造价的10%，并由乙方负责赔偿由此所造成的一切直接和间接的经济损失并同时承担相应的法律责任，甲方不承担经济责任和法律责任。
2、安全文明惩罚约定：乙方在承包期内的施工现场，有符合行业部门和甲方要求的各种安全规章制度和标识、标牌及设施，有完整科学的施工组织设计，至工程结束时止，没有发生任何大小安全文明事故，并获得省级安全文明工程的，甲方奖励乙方该工程总造价的0.2%，如工程要求达到省级文明工程而未达到的，甲方惩乙方该工程总造价的0.2%。发生工程一般安全事故的，甲方惩乙方每次5-10万元，发生工程重大安全事故的，甲方惩乙方每次10-50万元，发生工程特大安全事故的，甲方惩乙方每次50-100万元。只要发生了工程安全责任事故，不论是发生一般安全事故还是重、特大安全事故，都由乙方承担事故的一切经济损失和法律责任。
3、农民工工资支付兑现约定：农民工工资支付必需依据劳务用工合同实行实名制工资表，对违反合同约定或以业主方工程划拨不到位为理由拖欠农民工资及工程款酿成不良后果的，一经查实，除了由甲方财务直接代为从乙方尚有款中进行支付乙方不得有异议外，甲方还将惩罚乙方欠款纠纷总额20%的罚款，所酿成的一切经济损失及法律责任均由乙方承担。
4、整个工程实施中，凡因乙方自身原因牵连甲方受到相关部门批评、通报、处罚或酿成农民工及涉及工程关系人员、事实债权人、受损人、向甲方投诉、来甲方闹事或到相关部门投诉闹事，以及用不当方式在不恰当场合闹事造成社会影响，乙方除了应承担支付相关部门的处罚款外，甲方还将给予乙方每发生一起上述事态中的一项罚款10000元的处罚，对乙方作为被告受到诉讼被判败诉的，乙方除了承担败诉赔偿外，甲方另将对乙方处以败诉赔偿额200%的罚款。受到甲方职能管理部门开具处罚单处罚的按处罚单金额兑处。
5、当乙方接到甲方财务要求报交相关票据通知后，必须按通知要求及时报交相关票据，对不按要求报交完整票据者由甲方财务部据实出具罚款单，按每次200元罚款进行处罚，对出具不真实票据的除了追究其法律责任和经济责任外，还将给予每查实一次给予处以10000元的经济处罚。
6、工程实施中，因乙方私刻工程项目印章的，不论是否酿成后果，一经查实，甲方除对其追究相关联的经济责任、法律责任外，处以1-10万元的罚款，同时可取消乙方的承包权。
7、工程项目施工中，被甲方质安部门查获应戴安全帽未戴安帽的、应系安全带未系安全带的、酒后进入工地施工的第一次罚款50元/人，同一人发生第二次被查获的罚款100元，同一人发生第三次被查获的立即清退出施工现场。
8、上述各项奖励款均在工程竣工验收交付并完善一切手续后，予以兑现；凡属惩罚款，根据甲方的规定在现场缴纳或从划拨工程款以及从乙方已交本合同履约保证金、未结付给乙方本工程的质保金及乙方尚有的凡是能扣除罚款的科目中（包括私有财产抵扣）进行扣除惩罚。
十一、本承包合同双方签章后生效，双方应认真履行，若发生争议或出现违约行为，双方协商无果，可申请仲裁或向人们法院起诉。
十二、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本工程竣工验收法定保修期结束后合同自然失效。

甲方： 乙方：
（公章）

法定代表人（签章） 项目负责人
委托代理人（签字） 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
签订时间： 签订时间：

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