物业片区经理岗位职责.doc

物业片区经理岗位职责
　　物业管理经理需要丰富的工作和深厚的工程知识背景，收集了物业片区经理岗位职责，欢送阅读。
　　1、全面负责各分区内的屋村事务、清洁、绿化、保安、消防、交通、公共秩序、车场车辆管理、工程维护、业主装修申请报验、业主投诉等综合管理工作。
　　2、做好管理费等费用的催收、追收工作，负责开展银行代收业务。
　　3、承受专业部门的指导，协调各专业部门，共同处理有关区内事务，参加各种专业会议，并落实执行会议精神。
　　4、参加新建楼宇的竣工验收工作，组织新建楼宇的物业接收工作。
　　5、做好业主收楼的验楼、登记、质量反应、返修跟进、业主验收等工作。
　　6、建立和妥善保管区内管理资料，业主档案。
　　7、负责及时上报、限期内跟进处理区内公共地方、公共设施、公共设备的维护保养情况，到达全国优秀示范小区评定标准。
　　8、负责执行公司要求的各项物业管理监控、巡检。
　　9、负责处理区内业主的投诉，并在限期内跟进处理结果，回复业主，并及时分类统计，总结分析，每月书面向总经理汇报。
　　10、制定区内的月度、年度，并作相应。
　　11、协调专业部门，召开区内例会。
　　12、每月定期进行业主家访，定期确定专题内容召开业主恳谈会，听取业主对区内物业管理效劳的意见及满意度，调整效劳重点，专题书面向总经理汇报业主动态。
　　13、每月定期向公司提供物业宣传资料。
　　14、做好分区的月度用款方案及统计各类开支构成、分析，做好本钱控制工作，到达本钱控制指标，协助财务部对各项收入进行稽核。
　　15、协助做好新旧员工培训工作。
　　16、与广番粤相关部门及当地政府有关部门建立良好工作关系。
　　17、执行装修审批、监管、验收等。
　　18、配合公司形象筹划，建立分区效劳形象，在业主中开展员工效劳评议活动。
　　19、监管区内商铺经营秩序。
　　20、负责每天对区内各项外判工作进行监视，并每月进行付款流程审核。
　　21、每月定期书面向公司及总经理汇报工作。
　　22、签署区内各类外判工作单及统计巡查登记。