外墙涂饰修缮脚手架施工组织设计.doc

外墙涂饰修缮脚手架施工组织设计
第一节 双排、满堂脚手架
外墙双排脚手架工程量：11000㎡，满堂脚手架子工程量：1150㎡，
A、脚手架材质要求
1、钢管：外径Φ48，壁厚3.5,采用焊接钢管或无缝钢管。
2、扣件：材质符合国家有关规定的3号钢。
3、安全网：必须是经过有关部门认证的生产厂家的产品。
B、搭设方案
1）选用双立杆双排脚手架，立杆间距b=1.5m,大横杆间距h=1.8m,小横杆设于主节点处,作业层上非主节点处的横向水平杆,宜根据支承脚手板的需要等间距级置,最大间距不应大于纵距的1/2。
2）脚手架与结构连接点位置：
宜靠近主节点设置，偏离主节点的距离不应大于300mm；应从底层第一步纵向水平杆处开始设置，设置间距为3步3跨。
C、搭设顺序
基层处理→摆放扫地杆→逐根树立立杆并与扫地杆扣紧→安装扫地小横杆与立杆和扫地杆扣紧→装第一步大横杆与立杆扣紧→安装第一步小横杆→安第二步大横杆、小横杆→加临时斜支撑，上端与第二步大横杆扣紧（在与结构连接后拆除）→安第三、四步大横杆、小横杆→与结构连结→接立杆加剪刀撑→铺脚手板→绑扎防护栏及挡脚板→撑防护网
D、搭设要点
1）基底：脚手架立杆搭设于原有室外散水上。
2）脚手架的扫地杆：扫地杆是立杆下端绑扎的纵向和横向的水平杆，一般离下脚面不超过200mm。扫地杆是必须用扣件扣牢，它的功能是约束立杆底脚所发生的位移和用来避免或减少脚手架的不均匀沉降，在扫地杆下部垫塞木板。
3）架体与建筑物的拉结：拉结点的位置在与立杆和大横杆相交的接点处，离节点的间距不宜大于300mm。拉结点必须从底部第一根大横杆处开始设置，沿整片脚手架均匀布置。在脚手架周边的端头（包括顶端）以及转角处，要加密联墙杆。刚性连结点采用如下做法：
a、联墙杆宜采用梅花形布置。
b、施工过程中当个别联墙杆被拆除后在相当一段时期内难于补上时，必须采取有效的加强措施。如附近添设一个临时的联墙杆，限制施工荷载或加强横向刚度等。
4)脚手架板的铺设：首层隔离层和施工操作层沿纵向满铺脚手板，作到严密、牢固、铺平、铺稳，不得超过50mm的间隙。架子上不准留单块脚手板。
脚手板在纵向的接头可对接铺设和搭接铺设二种（如图）。
接铺设的脚手架板，在每块脚手架板两端下面均要有小横杆，杆离板端的距离应不大于150mm，小横杆应放正、绑牢。
搭接铺设的脚手板，要求两块脚手板端头的搭接长度应不小于200mm，接头处必须在小横杆上，脚手板与小横杆之间的不平处允许用木块垫实并绑牢，不许垫砖块等易碎物体。
5）外脚手架的防护：在铺设脚手板的作业层脚手架外立杆的内侧绑两道牢固的护身栏杆和挡脚板。两道护身栏杆离脚手架的高度分别为1.2m和0.6m，紧贴外立杆内侧安设两道水平钢管。挡脚板宽度在180mm左右。架体须超过施工操作层1.8m高，中间须加防护栏杆。架体搭设高度满挂绿色密目式安全网；使用的密目式安全网须是建设部认证产品。为保证密目式安全网的稳定性，在满挂安全网时，纵横双向间距750mm处用塑料打包带固定，使安全网固定点密集，并增强观感。当风力大于六级时，工人不得在架子上进行施工操作。
6）支撑体系：脚手架必须设置支撑体系。支撑体系包括纵向支撑（剪刀撑）、横向支撑，这些支撑应和脚手架这一空间构架的基本构件很好联结。
（1）纵向支撑：剪刀撑沿全长和全高连续设置剪刀撑。
（2）横向支撑：在下列位置设置横向支撑：
脚手架的纵向传力结构架构件限制不能形成封闭形。如“凹”字型的脚手架，其两端必须设置横向支撑。并于中间每隔六个间距加设一道横向支撑。
7）杆件搭设构造要求：在竖立杆时，要注意杆件的长短搭配使用。

8）脚手架搭设框架图
脚手架工程
脚手架搭设方案
搭设架子十二道关
1、基础关 2、人员关 3、选材关 4、方案关
5、交底关 6、尺寸关 7、搭设关 8、防护关
9、铺板关 10、验收关 11、检查关 12、使用关
材质：采用Ф48mm（外径）壁厚3.5mm焊接钢管扣件符合GB978-67的要求
单排：
立杆：
1.5m
横杆：
1.8m
横杆：
小于1.2m

双排：
立杆：1.5m
横杆：
1.8m
横杆：
小于1.2m
1960N/m2
单排：
立杆：
1.5m
横杆：
1.2m
横杆：
小于1m
双排：
立杆：
1.5m
横杆：
1.2m
横杆：
小于1 m
2646N/m2
装饰架子
结构架子
特殊架子
满堂红架子
①桥式架
②吊篮架
③挑架子④挂架子
⑤挑瞻架子
⑥斜道
⑦上料平台
⑧内脚手架
⑨电梯
⑩独立架子
立杆1.8m，横杆1.8m，小横杆1.5m，6m以下架子作业面可花铺板间隙20cm，底部设水平网，6m以上必须满铺板底部水平网，架子四角设斜撑，中间每隔四排设剪刀撑到顶，作业面四周设防护栏，上料口四角设防护栏杆。

拉接点：水平6m，垂直4m

第二节 吊篮架子工程
本工程吊篮脚手架工程量：6800㎡，吊篮架子必须具有出厂合格证，安全使用备案证书，并通过荷载试验，经安检部门验收合格后方可使用。
建筑物顶部悬梁或行梁、吊梁绳（钢丝绳或钢盘链杆）、安全钢丝绳、手动葫芦（或倒链）和型架子（一般称吊篮架体）组成。 手动吊篮元定型设计。设计吊篮时，必须对吊篮进行强度验算，制作及组装搭设时，应加强技术安全监督，严格检查质量，确保施工安全。
一、支设要点
1、吊篮内侧距离建筑物间隙为100－200mm，两个吊篮之间的间隙不得大于200mm.吊篮的最大长度不宜超过8m，自制吊篮的最大长度不能超过6m，宽度为0.8－1.2m，高度一般不宜超过两层。特殊需要应专门设计，每层高度不超过2m.吊篮的立杆（或单元片），纵向间距为2－3m.吊篮外侧顶部防护栏杆高1.5m，每道栏杆间距不大于500mm，挡脚板不小于180mm；吊篮外侧必须于0.6m和1.2m高处各设护身栏杆一道，挡脚板不小于180mm高。此外，吊篮顶部必须设护头棚，外侧与两端用安全网封严。
2、支撑脚手架的横向水平杆间距与插口架相同，脚手架必须与横向水平杆扣牢，不允许有松动或控头板。横向水平杆与支撑的纵向水平杆亦要有扣件卡牢。
3、吊篮内侧两端应装有可伸缩的护墙轮等装置，使吊篮与建筑物在工作状态时能靠紧，以减少架体晃动；同时超过一层架高的吊篮要设梯，每层架的上下人孔要有盖板。
4、钢管伸出扣件应不小于100mm，吊篮架体外侧大面和两端小面应加设剪刀撑或斜撑杆卡牢。
5、吊篮若用钢筋链杆，其直径不小于16mm，每节链杆长800mm，每5－10根链杆应相互连成一组，使用时卡环将各组连接所需要的长度。保险绳应采用不小于φ13mm的钢丝绳。
6、悬挂吊篮的挑梁，必须按设计规定与建筑物结构固定牢靠，挑梁挑出长度应保证悬挂吊篮的钢丝绳（或钢筋链杆）垂直地面。挑梁之间应用纵向水平杆连接成整体，以保证挑架结构的稳定。挑染与吊绳连接端应有防止滑脱的保护装置。
二、操作程序
施工方法吊篮是用倒链先在地面上组装成吊篮架体，并在屋顶挑梁上挂承重钢丝绳和安全绳，然后将重钢丝绳穿过手扳葫芦的导绳孔向钩方向穿入、压紧，往返扳动前进手柄，即可使吊篮提升，往返扳倒退手柄即可落下，但不可同时扳动上下手柄。如果采用钢筋链杆作承重吊杆，则先把安全绳与钢筋链杆挂在已固定好的屋顶挑梁上，然后，把倒链挂在钢筋链杆的链杆上下部吊住吊篮，利用倒链升降。因为倒链行程有限，因此在升降过程中，要多次倒替倒链，人工将倒链升降，如此接力升降。因为绳均采用直径不小于φ13mm的钢丝绳通长到底布置，安全绳与吊篮架体的连接，一川办法是利用钢丝绳兜出吊篮架底与保险绳卡牢（最少4扣），每卡一次留有不大于是1m的升降量，吊篮万一从承重钢丝绳或钢丝链杆上脱落，保险绳就起到吊住吊篮架的作用。这种方法很麻烦，每升降1m就要卡一次保险绳，而且万一脱落，在保险绳起作用前会有约不大于1m的自由跌冲击。为此最近新研制成一种安全自锁装置（LSL－63型悬挂式脚手架用安全锁，由北京市建筑工程研究所制造），只需把安全锁固定在吊篮架体上，同时套在保险钢丝绳上，在正常升降时安全锁可以随吊篮架体沿保险钢丝绳升降，万一吊篮脱落，安全锁就能自动将吊篮架体锁在保险钢丝绳上。这种安全锁使用方便，安全可靠。
LSL－63型手动吊篮安全锁的技术参数项次项目技术参数123456允许冲击力锁绳速度工作荷载钢丝绳（规格φ12.5－6×19）重量有效标定期限6300N11~15m/min7500N（指单锁工作荷载）97300N1.8kg1年
三、钢管组合而成的吊篮架计算书
吊篮架由吊篮片、钢管（利用扣件）组合而成，吊篮片之间用φ48钢管连接组成整体行架体系计算时，将吊篮视作由两榀纵向行架组成，取其中一榀分析内力进行强度验算。
1、荷载计算 ：（1）吊篮架自重力取500/Nm2，吊篮架宽12米，则每榀行架荷载为q1=550×1.2/2=330N/m （2）施工荷载取120N/，则q2=1200×1.2/2=720N/m （3）总荷载q=q1+q2=330+720=1050N/m
2、内力及截面验算：（1）上弦弯矩Mmax=1/8q12=×1050×2.52=820N.mφ48×3.5mm钢管，截面，截面抵抗矩W=5075mm3σ=Mmax/w=820000/5075=161.6N/nm2（2）桁架内力计算将均布荷载化为集中荷载，按铰接行架计算F=2.5×1050=2625N支座反力RA=RB=5250N上弦内力S=RA×（2.5/1.8）=5250×（2.5/1.8）=7292Nσ=S/A=7292/489=14.9/mm2＜0.1f=21.5N/mm2按《钢结构设计规范》规定可不计轴力S，以弯曲应力计算σ=161.6N/mm2＜f-215N/mm2故强度满足要求
四、安全措施
1、吊篮中的作业人员应系安全带或安全绳，安全带的一另端应系于结构上。
2、吊篮的吊索应经常检查和保养，不使用时应妥为存放保管。有磨损的钢丝绳不得继续使用，正在使用的吊篮，发现钢丝绳有磨损时，应立即撤出作业人员后将吊篮放在地在并更换钢丝绳。
3、吊篮的升降机构，限速机构，控制设备和保险设备必须完好，并经常进行检查和维修保养。
4、严格控制使用荷载，作业人员不得超过规定的人数。
5、吊篮的靠墙一侧应设支撑杆或支撑轮，用拉绳拉到结构上，以减少吊篮的晃动。
6、必须设置安全保险绳。
7、作业人员应进行必要的培训。
8、严格控制加工质量，必须全面符合设计要求。
五、施工方案
1、必须使用厂家生产的定型产品，有生产许可证、合格证和产品使用说明书，并有当地建筑安全监督管理部门颁发的准用证，严禁使用无证土制吊篮脚手架。
2、吊篮脚手架施工必须有专项施工方案，内容应包括吊篮和挑梁锚固、配重等抗倾覆装置的设计计算以及挑梁的锚固施工详图和相应的安全技术措施。
3、施工方案要根据现场实际情况编制，能够指导现场施工，经企业技术负责人审批签字盖章后方可实施。
六、升降操作
1、吊篮升降必须严格按操作规程进行，人员须经过专业培训。
2、严禁在保险绳不起作用的情况下提升(或下降)。
3、升降作业时其他人员不得在吊篮内停留。
4、两个吊篮连在一起同步升降时必须要有安全可靠的同步装置。
七、交底与验收
1、制作组装、每次提升(或下降)和上人作业前必须对有关技术和操作人员进行安全技术交底，内容齐全、要有针对性，交底双方履行签字手续。
2、制作组装、每次提升(或下降)后企业应组织有关人员进行验收，合格后方可使用。验收应认真填写验收记录，验收责任人员履行签字手续。
八、防护
吊篮四周应有高度不低于15M的封闭护板。
九、荷载
施工荷载不得超过设计要求和说明书的规定，并应均匀堆放。
第三节 建筑外墙涂饰工程
一、施工顺序
基层清理→修补、磨平→涂饰底层涂料→第一遍面层涂料→第二遍面层涂料
二、基层处理
该工程建筑外墙涂饰修缮工程工程量为18851㎡，是该修缮工程的重点。用铲刀清理原有涂料基层至抹灰层外表面（清理厚度约5mm）。用钢丝刷除去残留的涂膜后，将墙面清洗干净后再作修补。
检查修补基层：界面剂一道，粘接砂浆一道，耐碱纤维网格布一层，抗裂砂浆一道，高强度腻子将基层表面凹坑及掉角等缺陷修补好，基层表面平整。
（1）抹水泥砂浆找平层，做到表面平整、线角顺直、阴阳角方正，用铝合金分格条将面层分格，砂浆面层与基层要粘结牢固，不得有空鼓、裂纹。
（2）外墙附着物应清理干净，然后用150号砂纸打磨，扫除浮尘，再用清水冲洗干净、晾干。
（3）应选用水泥腻子。这种水泥腻子不同于普通腻子，它与基层粘结牢固、强度高、耐水、抗老化、适用性强。用水泥腻子将墙体基层不平整部位找补、刮平，将窗台、窗膀、阴阳线角、腰线等找齐顺直，达到一定强度后，用砂纸打磨平整、光滑，并适当浇水养护。
（4）封底漆的作用是提高基层与涂料的粘结性，封闭基层碱性及空隙。一般用滚涂方法，将其均匀地涂刷在基层上，不得漏涂。干燥24h后，用装饰胶带将外墙大角清角部位贴好，一般清角宽度为2～3cm，同时将门窗用覆盖物遮挡。
三、外墙涂料饰面
1、基本规定
涂饰施工温度，应遵守产品说明书的温度范围；施工时空气相对湿度宜小于85%；当遇大雾、大风、下雨时，应停止户外施工。
为达到建筑涂饰工程的质量要求，必须保证基层的养护期限、施工工期及涂层的养护期。
基层清理应洁净，表面无灰灰、无浮浆、无霉点，涂饰前应对基层进行验收；合格后，方可进行涂饰施工。
2、材料
合成树脂乳液外墙涂料的主要技术指标应符合现行国家标准《合成树脂乳液外墙涂料》GB/T9577的规定。
建筑涂饰中配套使用的腻子和封底材料必须与选用饰面涂料性能相适应。
3、施工准备
涂饰材料进场后应按有关规定进行复验，合格后方可使用。
大面积施工前应先做样板，经建设单位、监理单位验收合格后方可大面积施工。
4、施工
涂饰工程施工应按“底涂层、中间涂层、面涂层”的要求进行施工，后一遍涂饰材料的施工必须在前一遍涂饰材料表面干燥后进行；
在整个施工过程中，应根据施工方法、施工季节、温度、湿度等条件严格控制涂饰材料的黏度，专人按说明书进行调配；
同一墙面同一颜色应用相同批号的材料；涂饰时涂膜不应过厚或过薄，应充分盖底，不透虚影，表面均匀；
（1）浆料压花24h后，方可进行面涂施工，面涂应为两遍。第一遍粉刷前先将清角的胶带揭去，并用砂纸磨平、擦净，然后依次自上而下分步涂刷，要求均匀、密实、无刷痕，不得出现咬色、透底、起皮、流坠现象。待第一遍涂层完全干燥或间隔24h以上再进行第二遍面涂施工，第二遍要求在乳胶漆涂料中按1：10比例添加纯丙。
（2）挑檐、窗膀、窗楣、腰线等细部宜采用刷涂施工。在与大墙面交接处一般用不干胶带粘贴防护，清边宽宜为2～3cm。面层用细软毛刷或排笔涂刷，随大墙面顺序施工。腰线等处可根据规划和设计要求采用与主墙面不同的色彩，以丰富立面效果。
（3）当单面的大墙面面涂不能一次完成时，接槎应留在腰线或分格处。对未施工面应采取必要的防护措施，避免污染磕碰。接槎下段施工时，应再对上段用板或薄膜遮盖。接槎施工的时差应控制在24h之内，以免墙面色差过大。水泥腻子不得用水拌和，以免降低粘结强度。外墙涂料施工最低气温应在5℃以上，气温过低涂料易出现过稠及和易性差等问题，难以保证施工质量。
第四节 钢结构涂装修缮工程
1、施工顺序
基层清理→封底底漆→中间漆→面漆
2、基层处理
采用铲刀人工对钢桁架旧涂层进行清理，用电动钢丝刷打磨、清理干净。
3、施工工艺
涂装时的环境温度和湿度应符合产品说明书的要求，涂装时构件表面不应结露，涂装后4小时内应保护免受雨淋。
所有钢构件表面均采用电动钢丝刷除锈，等级不低于Sa2。构件除锈完成后，喷涂环氧树脂封闭漆一道，厚度不少于30μm，喷涂环氧云铁中间漆两道，厚度不少于60μm，喷涂丙烯酸聚氨酯面漆两道，厚度不少于60μm。涂层干燥后，应进行漆膜厚度检测，其允许偏差为-25μm。
构件表面不应误涂、漏涂，涂层不应脱皮和返锈，涂层应均匀，无明显皱皮、流坠、针眼和气泡。
第五节 室外散水修缮工程
1、施工顺序
原有散水破除→基层处理→面层施工→养护
2、基层清理
采用风镐破除建筑物原有散水，建筑垃圾及时清运到建设单位指定的清运点。
3、施工工艺
散水基础垫层必须分层回填夯实，压实系数不小于0.94。混凝土散水采用平板式振捣器振捣密实，随振随用木抹子搓平压实，抹平工作应在初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。
第六节 更换铝塑板工程
一、外墙铝塑板施工方案首先测量放线
1）根据主体结构上的轴线和标高线，按设计要求将支承骨架的安装位置线准确地弹到主体结构上。
2）将所有预埋件打出，并复测其尺寸。
3）测量放线时应控制分配误差，不是误差积累。
4）测量放线应在风力不大于四级情况下进行。放线后应及时校核，以保证幕墙垂直度及立柱位置的正确性。
二、安装连接件
将连接件与主体结构上的预埋件焊接固定。当主体结构上没有埋设预埋铁件时，可在主体结构上打孔安设膨胀螺栓与连接铁件固定。
三、安装骨架
1）按弹线位置准确无误地将经过防锈处理的立柱用焊接或螺栓固定在连接件上。安装时应随时检标高和中心线位置对面积较大、层高较高的外墙铝板幕墙骨架立柱，必须用测量仪器和线坠测量，校正其位置，以保证骨架竖杆铅直和平整 。立柱安装标高偏差不应大于3㎜，轴线前后偏差不应大于2㎜，左右偏差不应大于 3㎜；相邻两根立柱标高偏差不应大于3㎜，同层立柱的最大标高偏差不应大于5㎜，相邻两根立挺距离偏差不应大于2㎜。
2）将横梁两端的连接件及垫片安装在立柱的预定位置，并应安装牢固，其接缝应严密；相邻两根横梁的水平偏差不应大于1㎜。同层标高偏差：当一幅幕墙宽度小于或等于35 m时不应大于 5㎜；当一幅幕墙宽度大于35m时，不应大于7㎜。
四、安装铝板
按施工图用铆钉或螺栓将铝合金板饰面逐块固定在型钢骨架上。板与板之间留缝10～15㎜，以便调整安装误差。金属板安装时，左右、上下的偏差不应
大于1.5㎜.
五、处理板缝
用清洁剂将金属板及框表面清洁干净后,立即在铝板之间的缝隙中先安放密封条或防风雨胶条,再注入硅酮耐候密封胶等材料,注胶要饱满,不能有空隙或气
泡. 收口处理可利用金属板将墙板端部及龙骨部位封盖.
六、清理板面
清除板面护胶纸，把板面清理干净。
第七节 质量通病、施工难点的预防及治理
由于外墙涂料施工简便、色彩丰富，对建筑物有很好的装饰和保护作用，所以在建筑外墙面装饰中得到了广泛应用，很多新建房屋和翻新建筑的外墙装饰采用了外墙涂料。但是、一部分外墙涂料工程完工后一段时间、涂层会出现表面污染、起皮脱落、开裂等现象，成为外墙涂料的质量通病，严重影响了建筑物外立面的美观，同时也影响了外墙涂料的推广应用。要彻底杜绝这些质量通病的发生，关键在于预防。
一、涂层表面污染
由于灰尘等污垢附着在涂层表面上形成污斑，影响建筑物的形象。
1、原因分析
（1）由于建筑物檐口、窗台底部等部位没有做滴水线，女儿墙顶、阳台压顶等部位没有做向内倾斜的泛水，造成下雨时雨水夹带积灰顺墙面流淌下来。雨水的浸泡使涂层软化，从而使污染物吸附在涂层上形成表面污染。
（2）一些建筑物在容易受到污染的部位采用了白色，使得污染看上去更明显。
（3）建筑物没有定时清洗，使污染越来越严重。
2、预防措施
（1）窗台应设计成外挑窗台，并在外窗台两侧做当水端；檐口、窗台底部必须做当水端；女儿墙顶、阳台压顶应做向内侧倾斜的泛水。
（2）对于易受污染的部位应设计成深色。
（3）由于环境的原因，外墙涂料表面污染很难彻底避免，应对其进行定期清洗，各地政府部门也可以作出具体规定，如北京市就规定外墙涂料装饰面房屋要定期进行清洗。
二、涂层起皮脱落
土层与基层失去应有的粘结力，以致造成涂层成片地起皮脱落。
1、原因分析
（1）由于工期等原因，抹灰基层未经过足够的养护期就进行涂装，基层含水率过高、pH值太大，导致涂层与基层的粘结力降低。
（2）基层表面有浮浆、油污等污染物未清除，涂层与基层粘结不牢。特别对于旧建筑物翻新工程，有的涂装施工队不管墙面基本情况怎样，连基本的清洗都不做，直接进行涂装，结果完工后不久，就出现涂层起皮剥落现象。
（3）没有使用与涂料相配套的腻子，腻子粘结强度低；腻子刮得太厚；涂料一遍涂装太厚或两遍间隔时间太短。
2、预防措施
（1）抹灰基层应经过足够的养护期，一般常温下应保证14d的养护时间。基层应干燥，含水率应小于8%，pH值应小于10。
（2）涂装前应对基层进行清理，把基层表面的污染物清除干净。对于旧建筑物墙面，应先用水泥砂浆补平坑洼处，再用弹性腻子修补裂缝，最后把墙面清洗干净，局部刮腻子，再进行涂装。
（3）不能使用由白水泥、滑石粉与胶水现场调制的腻子，应使用由涂料生产厂家提供的与涂料配套的腻子，或使用聚合物改性水泥腻子，且腻子层不宜太厚。
（4）每一遍涂料应涂装均匀，不能太厚。涂装溶剂涂料时，后一遍应在前一遍涂料实干后进行；涂装乳液型涂料时，后一遍应在前一遍涂料表干后进行。
三、涂层开裂
涂层出现大量纵横交错、不规则的裂缝。涂层裂缝轻者影响建筑物外观，重者引起外墙渗漏。
1、原因分析
引起涂层开裂的主要原因有两个：
（1）抹灰基层质量控制不严，由于抹灰基层开裂导致涂层开裂；
（2）腻子强度太低或腻子层太厚，腻子层开裂引起涂层开裂。
2、预防措施
（1）外墙涂料施工前应对抹灰基层的平整度、裂缝等质量项目进行隐蔽验收，验收合格才能施工。
（2）抹灰基层施工质量应严格控制，主要控制点包括：砂浆的原材料、配合比；砖墙表面要清理、修补、润湿；分层抹灰的厚度和养护；分格缝的设置；面层要用木抹子压光，不能用铁抹子压光等。只要砂浆配合比合理、施工工艺得当，抹灰基层开裂是完全可以避免的。
（3）应使用涂料配套的腻子或聚合物改性水泥腻子并控制腻子曾厚度。
第八节 工程投入的主要物资和施工机械、设备情况、主要施工机械进场计划
一、时间布暑
本工程计划开工日期为2011年5月1日，计划竣工日期2011年6月30日。于外墙涂饰、钢桁架涂饰预计处于雨期施工，应合理安排施工工序，做好雨期施工技术措施，尽量避免和减少雨期对施工的影响。
二、空间布暑
外墙涂料修缮工程应根据建筑物的布局合理划分施工段。
三、工艺布暑
本工程应先进行外墙涂饰及钢桁架涂饰修缮工程后进行室外散水的修缮工程。
四、人、机、料配置
外墙涂饰及钢桁架涂饰修缮工程采用落地双排钢管脚手架及电动吊篮进行施工作业。
室外散水破除采用2台风镐进行破除作业，散水混凝土重新施工采用2台平板式振捣器进行振捣。
极积组织施工材料及架设工具的进场。
五、施工组织布暑
一、施工段划分
根据建筑物的总体布置及工期安排，将修缮工程划分为3个流水施工段，使拆除、修缮等工序合理进行。
二、总体工艺流程
1）综合办公楼外墙涂饰修缮工程
1、搭设脚手架、吊篮安装；
2、清理基层；
3、垃圾清运；
4、检查修补基层；
5、刮腻子两道；
6、磨砂纸；
7、刷稀乳液一遍；
8、刷第一遍外墙乳胶漆；
9、刷第二遍外墙乳胶漆；
10、脚手架、吊篮拆除。
11、垃圾清运。
2）钢桁架及检修马道防锈漆、装饰漆修缮
1、搭设脚手架、吊篮安装；
2、横幅拆除；
3、清理基层；
4、垃圾清运。
5、喷（刷、滚）涂环氧树脂封闭漆一道，厚度不少于30μm。
6、喷（刷、滚）涂环氧云铁中间漆两道，厚度不少于60μm。
7、喷（刷、滚）涂丙烯酸聚氨酯面漆两道，厚度不少于60μm。
8、横幅安装。
9、脚手架、吊篮拆除。
10、垃圾清运。
3）散水修缮
1、拆除现有60mm厚混凝土散水层，拆除及整平现有防冻层70mm厚；
2、垃圾清运；
3、换填防冻中沙层50mm厚；
4、现浇C20混凝土散水80mm厚；
5、垃圾清运；
4）外墙铝塑板施工方案
1、测量放线，根据主体结构上的轴线和标高线，按设计要求将支承骨架的安装位置线准确地弹到主体结构上。
2、将所有预埋件打出，并复测其尺寸。
3、测量放线时应控制分配误差，不是误差积累。
4、测量放线应在风力不大于四级情况下进行。放线后应及时校核，以保证幕墙垂直度及立柱位置的正确性。
施工现场水、电由综合楼内水源、电源提供，现场设办公室、仓库、警卫室。现场工人住宿租住附近老乡房屋。
第九节 劳动力安排计划
一、 项目经理部组织机构组建
项目经理部人员根据工程情况随时调整。若我公司中标，我们将根据施工部署要求，立即组建项目经理部进驻现场。
二、 施工人、机、料准备
项目经理部组建后，立即将劳动力需用量清单、机械需用量清单、基础材料和临建材料需用量清单分别送交有关部门。各有关部门应立即根据经理部的要求进行准备。
项目经理部现场经理编制施工队伍需用计划，报公司劳务分公司。劳务分公司负责落实劳动力。
项目总工根据建筑的结构特点及施工方案，在施工前，按机械设备的隶属关系，及时将机械设备计划报公司设备部，设备部负责机械的落实。
公司物资公司按《采购工作程序》或《业主提供产品控制工作程序》落实项目所需的材料。
项目经理部根据本工程的施工进度计划，编制详细的物质材料的进场计划。
三、 施工技术准备
由于该工程为修缮工程，多为高空作业，根据工程特点编制切实可行的施工安全技术方案，对于外墙涂饰、钢桁架除锈、涂装工程编制切实可行的专项施工方案。
四、 施工机械配置
根据该工程的施工特点，主要工序为高空作业，施工过程中配置6台吊篮。
劳动力计划
架子工：8人
抹灰工：15人
油工：15人
力工：10人
第十节 施工进度计划
一、施工进度计划
我公司承诺在2011年6月30日交付给业主一个满意工程。为此在施工进度安排中确定以下主要阶段目标作为总进度的保证。
部位
施工日期
涂饰修外墙缮
2011年5月1日-2011年6月25日
钢桁架修缮
2011年5月5日-2011年6月15日
室外散水修缮
2011年6月1日-2011年6月20日
更换铝塑板
2011年5月15日-2011年5月25日
竣工清理
2011年6月26日-2011年6月30日

第十一节 确保工程质量的技术组织措施
一、建立可靠的质量保证体系
根据我公司的质量方针，本工程具体实施中，我公司将采取科学的管理、严谨的作风，精心组织、精心施工，以优质的产品满足业主的要求。本公司已通过了ISO-9002质量体系认证，根据公司的《质量保证手册》，对各项工作实行规范化管理，大力推行“一案三工序管理措施”即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”和QC质量管理活动，全面推行标准化管理，加强了质量管理的基础工作，使企业对工程质量综合保证能力显著提高。
二、建立组织保证体系
建立项目经理承包制，落实质量责任制，使责权利相统一，把工程质量与经济效益挂钩，项目经理对工程进行全面领导，对质量全面负责，是质量的第一责任者，项目总工代表项目经理对质量工作进行具体的管理，是质量第二责任者。建立由项目经理领导，项目副经理中间控制，质检员基层检查的三级管理系统，形成一个横向从土建到安装、纵向到各分包项目、从项目经理到生产班组的质量管理网络。加强质量意识教育，树立“百年大计，质量第一”的思想，使每个施工人员意识到质量、效益是企业的生命，只有创造优质的工程，提高经济效益，提供优质的服务，才能提高自身的竞争力。每周召开一次由施工单位、建设单位、监理等参加的例会，检查工程质量，解决一些主要技术质量问题。建立一整套行之有效的质量管理制度：质量否决制：坚持质量一票否决制，管理人员所负责质量方面出了问题，扣发奖金；施工分项没有达到规定标准，不予拨付工程款、工程量不得确认；质量没把握，不得继续施工。坚持样板制：所有工序施工前，必须先做样板，经各有关人员验收合格后，方可进行工序的大面积施工。坚持三检制：班组要设自检员，施工队设专检人员，每道工序都要坚持自检、互检、交接检，否则不得进行下道工序。坚持方案先行制：每项工作必须有实用有效的书面技术措施，否则不得施工。坚持质量合格证：每个部位施工完，应由质检人员进行检查，标出作业人员、质量数据及质量等级，合格部位贴上质量合格证，不合格者返工重做。加强质量意识教育，使每个施工人员明确提高工程质量是企业提高竟争力的有效手段，工程质量一次达标、降低成本、提高效益。严格试验管理、计量管理，使各项与工程质量有关工作得到有效控制。
三、施工准备过程质量保证措施
按优化的施工组织设计和施工方案进行各项施工准备工作，编制工程项目质量保证计划，预防质量通病。正确选择、合理调配施工机械设备，做好维修保养工作，使机械设备处于良好技术状态。选派合格的劳务队伍。我公司劳务分公司经常深入工地对各劳务队伍进行考核，随时解决存在的问题，对不合格队伍坚决予以除名。
四、 施工过程质量保证措施
严格按照施工工艺标准施工。严格工序管理，坚持自检、互检、交接检，作好隐蔽、预检工作。严格作业指导书制度。为了确保工程质量，在每道工序进行之前均要由责任工程师制定作业指导书，明确作业条件、操作工艺、质量标准和成品保护措施等内容并对施工班组进行交底。建立内部用户制，实行工序质量否决权，不合格工序坚决返工。建立高效灵敏的质量信息反馈系统。在施工过程中，我们建立以项目经理为中心，以专业管理人员、施工队、业主、监理及工程质量监督站为节点的信息反馈系统，发现问题及时解决，以保证工程质量。
五、 质量检验
做好分项工程质量验评工作。所有原材料，半成品必须有合格证（材质证明）或检验报告，所有原材料均由我公司物资分公司统一采购。所有隐蔽记录必须经业主、监理、公司有关单位验收签字认可，才能组织下道工序施工。加强成品、半成品的保护工作。技术资料对工程质量具有否决权，因此技术资料必须齐全、完整、及时、真实交圈。严格执行公司对工程质量的奖罚规定，以经济手段促进和确保工程质量的全面提高。
第十二节 确保安全生产的技术组织措施
一、安全生产目标
强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查，杜绝死亡事故，确保无重大工伤事故，杜绝各种机械本身及伤害事故，严格控制轻伤频率在千分之三以内。
二、安全管理方针
贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、施工所在地关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，指导安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证职工在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。
三、安全组织保证体系
项目经理
现场经理
项目总工程师
安全总监
方案工程师
各专业施工队伍管理人员
各专业施工队伍作业人员
安全技术交底

四、安全管理制度
1、安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底。
2、班前检查制：安全总监和区域责任工程师必须督促与检查专业施工队伍对安全防护措施是否进行了检查。
3、高大外脚手架、工具式脚手架实行验收制，凡不经验收的一律不得投入使用。
4、周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。
5、定期检查与隐患整改制：经理部每半月要组织一次由各施工队伍安全生产负责人共同参加的安全生产联合检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录。
6、管理人员和特种作业人员实行年审制，每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。
7、实行安全生产奖罚制与事故报告制。
8、危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情。
9、持证上岗制：进场工人和调换工种的职工，必须按规定进行安全教育和技术培训，特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。
10、施工现场各种安全管理制度及防护标准必须符合北京市建设工程施工现场安全标准化管理标准。
五、安全管理工作
项目经理部负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工。区域责任师要检查作业队、专业施工队伍，认真做好分部分项工程安全技术书面交底工作，被交底人要签字认可。
3、在施工过程中对薄弱部位、环节要予重点控制，特别是大型施工设备如塔吊等从设备进场检验、安装及日常操作要严加控制与监督。凡设备性能不符合安全要求的一律不准使用。防护设备的变动必须经项目经理部安全总监批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完后按原标准恢复，所有书面资料由经理部安全总监保管。对安全生产设施进行必要的合理的投入。重要劳动防护用品必须购买局集团定点厂家的认定产品。分析安全难点，确定安全管理难点在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法，预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预控措施。
在施工阶段，安全难点集中在：
1）高空作业防坠落，立体交叉施工防物体打击；
4）外部施工脚手架的塔设，安全网的铺设；
5）各种电动工具施工用电的安全等；
6）现场消防等工作；
六、施工人员行为控制
进入施工现场的人员必须按规定戴安全帽，并系下颌带。戴安全帽不系下颌带视同违章。凡从事2米以上无法采用可靠防护设施的高处作业人员必须系安全带。安全带应高挂低用，不得低挂高用，操作中应防止摆动碰撞，避免意外事故发生。
七、 防护
1、脚手架
所选用的钢管、扣件、跳板的规格和质量必须符合有关技术规定的标准要求。
确保脚手架结构稳定，并具有足够的承载力。
认真处理脚手架地基(如对地基平整夯实，抄平后设置垫木等)，确保地基具有足够的承载能力，避免脚手架发生不均匀沉降。
脚手架应设置足够牢固的连墙点，依靠建筑结构的整体刚度加强整片脚手架的稳定性，并按规定设置斜撑杆、剪力撑及地杆。
脚手板要铺满、铺平、不得有探头板，作业层的外侧面应设档脚板。
脚手架作业层的下方应绑水平兜网。
脚手架必须有良好的防电、避雷装置、并应有接地。
六级以上大风、大雾、大雨或大雪天气暂停在脚手架作业。
脚手架在适当部位设置人员上下斜道，斜道上应设防滑条，斜道两侧应搭设防护栏杆并设置安全立网封闭。
大风或大雨后应对脚手架进行全面的检查。
脚手架搭设完毕后经有关人员进行验收后方可投入使用。
2、高处作业
高空作业的安全技术措施极其所需料具，必须列入工程的施工组织设计。
区域施工负责人应对高处作业安全技术负责并建立相应的责任制。施工前，应逐级进行安全技术教育及交底，落实安全技术措施和个人防护用品，未经落实不得进行施工。
攀登和悬空高处作业人员以及搭设高处作业安全设施的人员，必须经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗，并定期进行体格检查。
施工中对高处作业的安全设施，发现有缺陷及隐患时、必须立即解决：危及人身安全时，必须立即停止作业。
施工作业场所所有有坠落可能的物件，应一律先行撤除或加以固定，高处作业中所用的物料，均应堆放平稳，不妨碍通行及装卸。工具应随手放入工具装；作业中的走道、通道