提升建筑工程造价控制的主要措施及必要性.pdf
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1、2023.08Doors&Windows提升建筑工程造价控制的主要措施提升建筑工程造价控制的主要措施及必要性及必要性张张聪聪山西五建集团有限公司山西五建集团有限公司摘摘要要:建筑工程造价控制是工程建设的首要环节和基础工作建筑工程造价控制是工程建设的首要环节和基础工作,涉及工程建设的全过程涉及工程建设的全过程。提升造价控制是提高建筑工程的提升造价控制是提高建筑工程的投资效率和管理水平的有效途径投资效率和管理水平的有效途径,直接影响到建设项目管理的整体成果直接影响到建设项目管理的整体成果,是促进项目正常运行的重要因素是促进项目正常运行的重要因素。从目前的工程造价从目前的工程造价控制来看控制来看,它
2、是一个动态的管理控制过程它是一个动态的管理控制过程,尤其是随着工程建设规模的不断扩大尤其是随着工程建设规模的不断扩大,对工程的控制效果和质量更加高标准对工程的控制效果和质量更加高标准、严要求严要求了了。本文着重分析了当前建筑工程造价控制的必要性和存在的问题本文着重分析了当前建筑工程造价控制的必要性和存在的问题,并结合工程实践提出了提升建筑工程造价控制主要措施并结合工程实践提出了提升建筑工程造价控制主要措施。关键词关键词:工程造价控制工程造价控制;必要性必要性;措施措施DOI:10.12258/j.issn.1673-8780.2023.16.0441 1提升建筑工程造价控制的必要性提升建筑工程
3、造价控制的必要性1 1.1 1形成科学预算形成科学预算工程造价控制在建筑工程管理过程中起着十分工程造价控制在建筑工程管理过程中起着十分重要的作用重要的作用。审计过程完成后审计过程完成后,将预算数据信息准将预算数据信息准确地存储在预算文件中确地存储在预算文件中,为今后的建筑项目提供有为今后的建筑项目提供有价值的参考价值的参考。建筑工程企业管理者必须从宏观的角建筑工程企业管理者必须从宏观的角度考虑建设项目成本控制管理策略度考虑建设项目成本控制管理策略,以提高建设项以提高建设项目的科学性和规范性目的科学性和规范性。此外此外,工程预算的确定可以工程预算的确定可以简化资金的运转流程简化资金的运转流程,原
4、材料采购的效率和质量也原材料采购的效率和质量也可以得到提升可以得到提升,这与后面的施工环节息息相关这与后面的施工环节息息相关。因因此此,工程造价控制可以为所有流程的管理提供理论工程造价控制可以为所有流程的管理提供理论支持支持,可以详细记录施工进度可以详细记录施工进度。因此因此,有关部门有必有关部门有必要及时修改工程造价计划要及时修改工程造价计划,保证建筑项目数据及信保证建筑项目数据及信息的及时性和科学性息的及时性和科学性。1 1.2 2保证整个工程设计和建设的科学性保证整个工程设计和建设的科学性正确的工程造价控制策略正确的工程造价控制策略,准确地跟踪设计和准确地跟踪设计和施工施工,根据工程图纸
5、根据工程图纸、模型和工程人员对施工企业和模型和工程人员对施工企业和前期项目的造价进行评估前期项目的造价进行评估,能够立即检测整个设计能够立即检测整个设计、施工和施工项目质量的有效性和可行性施工和施工项目质量的有效性和可行性,及时优化及时优化方案方案,解决面临的问题解决面临的问题,避免因成本控制拖累施工进避免因成本控制拖累施工进度和施工质量度和施工质量,对提高整个工程的施工效率和质量对提高整个工程的施工效率和质量有重要意义有重要意义。1 1.3 3有助于建筑企业实现对资源的优化配置有助于建筑企业实现对资源的优化配置目前国内各行各业和企业都在探索精益化管目前国内各行各业和企业都在探索精益化管理理,
6、建筑企业同样也在追求这种管理模式建筑企业同样也在追求这种管理模式,并将精益并将精益化管理的理念和方法注入进建筑工程造价控制管理化管理的理念和方法注入进建筑工程造价控制管理中中。即建筑企业要针对项目的各个方面制定详细即建筑企业要针对项目的各个方面制定详细、严谨的造价计划严谨的造价计划,全面全面、严格地评估各项成本的科学严格地评估各项成本的科学性和可行性性和可行性,实现有效的工程成本控制实现有效的工程成本控制。造价控制造价控制最实质的内容就是资源控制的实现最实质的内容就是资源控制的实现。实现对各类资实现对各类资源的有效规划和合理利用是其主要目标源的有效规划和合理利用是其主要目标。在满足工在满足工程
7、质量和要求的前提下程质量和要求的前提下,减少各种不必要的经济损减少各种不必要的经济损失失,顺利完成后续施工环节顺利完成后续施工环节。1 1.4 4提升建筑工程的整体建设质量提升建筑工程的整体建设质量基于建筑工程项目造价控制的阶段性特征基于建筑工程项目造价控制的阶段性特征,除除了落实好准备阶段了落实好准备阶段、设计阶段设计阶段、招投标阶段和施工阶招投标阶段和施工阶段的造价控制工作之外段的造价控制工作之外,竣工阶段的造价控制工作竣工阶段的造价控制工作的重要性也不能忽视的重要性也不能忽视。这一阶段需要企业重点把关这一阶段需要企业重点把关工程项目的整体施工质量和总体成本支出工程项目的整体施工质量和总体
8、成本支出,减少这减少这一阶段设施设备和资源的损失一阶段设施设备和资源的损失,通过加强对资源和通过加强对资源和设备的回收利用实现成本的有效节约设备的回收利用实现成本的有效节约,保证竣工阶保证竣工阶段的工程项目质量段的工程项目质量。由于建筑工程项目造价控制呈现阶段性特点由于建筑工程项目造价控制呈现阶段性特点,除了在施工准备除了在施工准备、设计设计、招投标招投标、施工等阶段实施成施工等阶段实施成本控制外本控制外,还应注意到竣工阶段成本控制的重要性还应注意到竣工阶段成本控制的重要性。在这一阶段在这一阶段,要求企业关注项目的整体施工质量和要求企业关注项目的整体施工质量和整体成本支出整体成本支出,降低这个
9、阶段的设施和材料的损耗降低这个阶段的设施和材料的损耗,通过加强资源和设备的回收利用通过加强资源和设备的回收利用,实现有效的成本实现有效的成本节约节约,保证工程的整体建设质量保证工程的整体建设质量。1 1.5 5适应建筑市场的发展需求适应建筑市场的发展需求近年来近年来,新型建筑材料和施工技术的普及程度新型建筑材料和施工技术的普及程度越来越高越来越高。建筑工程造价控制可以保证企业的经济建筑工程造价控制可以保证企业的经济效益最大化效益最大化,使施工过程更加精细化使施工过程更加精细化。因此因此,必须考必须考虑新材料和新技术的成本和费用虑新材料和新技术的成本和费用,有效利用新材料有效利用新材料和新技术和
10、新技术,满足建筑市场不断变化的客观需求满足建筑市场不断变化的客观需求,冲减冲减企业工程项目风险企业工程项目风险,保证企业向着更好的方向发展保证企业向着更好的方向发展。2 2建筑工程造价控制存在的漏洞建筑工程造价控制存在的漏洞2 2.1 1建筑工程造价控制体系不健全建筑工程造价控制体系不健全在工程项目实施的过程中在工程项目实施的过程中,建立适合自身实际建立适合自身实际经营情况的完善的造价控制管理体系经营情况的完善的造价控制管理体系,拥有合理造拥有合理造价控制制度是顺利开展造价控制的重要前提价控制制度是顺利开展造价控制的重要前提,然而然而国内建筑企业缺少对其重要性的认识国内建筑企业缺少对其重要性的
11、认识,甚至有合理甚至有合理项目管理与质量控制项目管理与质量控制1302023.08Doors&Windows的制度也忽视其存在的制度也忽视其存在,“,“我行我素我行我素”的做法在实际管的做法在实际管理过程中就必然会出现很多漏洞问题理过程中就必然会出现很多漏洞问题,一些岗位职一些岗位职责划分不明责划分不明、各个参与方积极性不高就是其具体体各个参与方积极性不高就是其具体体现现。缺乏统一的造价管理标准和指导文件是导致建缺乏统一的造价管理标准和指导文件是导致建筑工程造价控制体系不健全的主要原因筑工程造价控制体系不健全的主要原因。当前当前,建建筑工程造价控制缺乏统一的管理标准和指导文件筑工程造价控制缺乏
12、统一的管理标准和指导文件,导致不同项目的造价控制方法和标准存在较大差导致不同项目的造价控制方法和标准存在较大差异异。这使得造价控制的操作性和可行性受到限制这使得造价控制的操作性和可行性受到限制,同时也增加了造价控制的不确定性和风险性同时也增加了造价控制的不确定性和风险性。其其次次,信息沟通不畅信息沟通不畅,在建筑工程造价控制过程中在建筑工程造价控制过程中,涉涉及到众多相关方的协作及到众多相关方的协作,包括业主包括业主、设计师设计师、施工单施工单位等位等。然而然而,由于信息传递的不及时由于信息传递的不及时、不准确不准确,导致导致造价控制中的关键信息无法及时传递和共享造价控制中的关键信息无法及时传
13、递和共享。这不这不仅增加了造价控制的难度仅增加了造价控制的难度,也影响了控制效果的达也影响了控制效果的达成成。另外另外,还包括风险评估不完善还包括风险评估不完善、监督管理不到位监督管理不到位以及缺乏专业人才等方面以及缺乏专业人才等方面。在建筑工程造价控制在建筑工程造价控制中中,风险评估是十分重要的一环风险评估是十分重要的一环。然而然而,当前的风险当前的风险评估机制不完善评估机制不完善,没有充分考虑到各种可能的风险没有充分考虑到各种可能的风险因素因素,导致项目在施工过程中可能出现的风险没有导致项目在施工过程中可能出现的风险没有得到有效控制得到有效控制。此外此外,监督管理不到位监督管理不到位,在建
14、筑工程在建筑工程造价控制过程中造价控制过程中,监督管理的力度不够监督管理的力度不够,导致施工单导致施工单位可能存在违规行为位可能存在违规行为,造成造价控制的不稳定性造成造价控制的不稳定性。最后最后,缺乏专业人才缺乏专业人才,建筑工程造价控制过程中缺乏建筑工程造价控制过程中缺乏专业人才专业人才,导致控制流程和方法的不规范导致控制流程和方法的不规范,进而影响进而影响了控制效果的达成了控制效果的达成。2 2.2 2建筑工程造价控制与管理不到位建筑工程造价控制与管理不到位根据建设项目的施工经验根据建设项目的施工经验,工程施工期间的总工程施工期间的总投资是非常大的投资是非常大的。施工过程本质上就是工程实
15、体建施工过程本质上就是工程实体建设的过程设的过程。工程造价控制最终的标准是汇总直接成工程造价控制最终的标准是汇总直接成本本,即完成工程实体工作所需的材料即完成工程实体工作所需的材料、人工和制造费人工和制造费用等用等。但经过研究但经过研究,在当前对施工企业的管理中在当前对施工企业的管理中,因因为在进行施工的过程中受劳务等要素的影响为在进行施工的过程中受劳务等要素的影响,建筑建筑施工公司通常都会招收临时性的工作人员施工公司通常都会招收临时性的工作人员。同时同时,施工公司和施工人员之间不具有长期的雇佣合同施工公司和施工人员之间不具有长期的雇佣合同。所以所以,公司在运营的过程中公司在运营的过程中,不愿
16、意付出大量的时间不愿意付出大量的时间和资金来培养人才和资金来培养人才,最后造成从业人员技能水平不最后造成从业人员技能水平不一一。此外此外,建筑工程企业往往没有过多考量投入成建筑工程企业往往没有过多考量投入成本是否合理本是否合理。因此因此,即使在同样的工作量下即使在同样的工作量下,建筑材建筑材料消耗也远远超过计划成本料消耗也远远超过计划成本,产生了较高的生产成产生了较高的生产成本本。同时同时,许多建筑工程企业的施工人事管理和造许多建筑工程企业的施工人事管理和造价人事管理不隶属于同一个部门价人事管理不隶属于同一个部门。在施工阶段在施工阶段,由由于突发事件的发生或施工合作的需要于突发事件的发生或施工
17、合作的需要,往往需要对往往需要对项目施工计划进行修改项目施工计划进行修改。但是但是,由于部门之间沟通由于部门之间沟通机制不完善机制不完善,许多修改或修改后的原始文件得不到许多修改或修改后的原始文件得不到及时传达及时传达,导致大量有效索赔时机被遗漏导致大量有效索赔时机被遗漏。另外另外,造造价控制一般是在施工现场以外的工作环境完成价控制一般是在施工现场以外的工作环境完成,并并没有进行施工现场的走访和调查没有进行施工现场的走访和调查,不能详细记录现不能详细记录现场使用的新材料和新工艺场使用的新材料和新工艺,大大降低了成本工作的大大降低了成本工作的准确性准确性。2 2.3 3造价预算执行缺乏控制手段造
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