餐饮商铺租赁合同doc.doc

餐饮商店 租赁条约
出租方〔以下简称甲方〕：_________
依照《中华国平易近 共跟 国条约 法》及相干 执法 法例 ，甲、乙双方在对等、被迫 、互利的根底上，就甲方将产权一切的屋宇 出租给乙方运用，乙方承租甲方屋宇 事件 ，为明白双方权益任务 ，经协商分歧，订破 本条约 ，具体 状况如下。
第一条：租赁内容
1：甲方将产权一切位于：_____市_____县_____街_____巷_____号的门面屋宇 租赁给乙方，屋宇 修建面积 ________平方米，实践运用面积__________平方米。
2：甲方赞同乙方所租屋宇 作为运营用，其范畴 以乙方业务 执照为准。
第二条：租赁限期
1：租赁期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
第三条：房钱 及其余 用度 阐明
1：房钱 按月以现金方法 领取，以先付后租方法 ，甲方收到房钱 后应出示响应 无效收条 凭据 。
2：条约 无效期内房钱 合计国平易近 币________元，每月房钱 为国平易近 币________元。
3：水电用度 按实践运用数〔计量〕免费，每月5号前交上月水电用度 ，甲方应出示响应 水电无效收条 凭据 。
4：乙方在签署条约 时付给甲方国平易近 币_________元作为履约保障 金跟 财政 押金，在正式入住后5日内将第一月房钱 国平易近 币________元领取给甲方。乙方从第二次付款开场，每次在当月头5天内交付。条约 期满后，如乙方无违约行动 或把房内财物丧掉 、破坏 的状况，甲方须如数退回押金给乙方。
第四条：双方权益跟 任务
1：甲方应保障 所出租屋宇 及装备 残缺并可以畸形 运用，并负丰年 检及一样平常 保护 颐养 、维修；凡碰到 当局 部分 请求 对有关装备 进展改革 时，一切用度 由甲方担任〔乙方自设除外〕。
2：甲方担任和谐 当地 域各有关部分 的关联 ，并为乙方操持业务 执照供给 无效的房产证实 跟 相干 手续。
3：甲方保障 屋宇 内原有的电线、电缆满意 乙方的畸形 业务 运用，并常常反省其残缺性〔乙方自设除外〕，发觉 咨询 题应实时 向乙方转达 。因为 供电线路咨询 题给乙方形成的经济丧掉 ，甲方应赐与 乙方全额弥补 。
4：在条约 期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方抵偿 国平易近 币经济丧掉 费〔押金的50%〕，并去除该商户。
5：甲方应保障 出租屋宇 的消防装备 契合行业规则，并向乙方供给 统领 区防火部分 出具的电、火检及格 证实 复印件。
6：租赁时期，屋宇 跟 地皮 的产权税由甲方依法缴纳 。假如发作当局 有关部分 征收本条约 中未列出工程但与该屋宇 有关的用度 ，应由甲方担负。
7：租赁时期，甲方有权依照法定顺序让渡 〔出卖 〕该出租的屋宇 ，让渡 后，本条约 对新的屋宇 产权一切人跟 乙方接着无效。
8：屋宇 租赁时期，出租人将已出租的屋宇 设定典质 ，该典质 物被依法奖励给第三方的，第三方应接着实行原租赁条约 。
9：租赁时期，甲方要发出屋宇 ，必需提早一个月书面告诉乙方，并双倍返还乙方押金；如乙方须退房，必需提早一个月书面告诉甲方，经甲方赞同所交押金退回。未经甲方赞同，乙方提早排除 条约 ，甲方有权充公 押金。
10：租赁时期，假定乙方因为 团体开展缘故将屋宇 让渡 给第三方，此条约 对甲方跟 第三方接着无效。
11：条约 期满后，如甲方仍接着出租屋宇 ，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签署新的租赁条约 ，房钱 按事先的物价及四周门市房钱 涨幅作恰当 调剂 ；租赁期满后，乙方应将屋宇 交回甲方运用，并缴清担任的用度 ，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。
12：甲方出卖 商店 ，须在一个月前书面告诉乙方，在等同 前提 下，乙方有优先购置权，无需供给 其余 用度 。
13：乙方必需在国度执法 、法例 、政策赞同 的范畴 内进展运营或办公，如应用出租屋宇 从事正当 运营，甲方有权停止 条约 并请求 乙方抵偿 国平易近 币经济丧掉 。
14：在条约 无效期内，乙方对租赁屋宇 及相干 装备 有正当 运用权。
15：乙方按条约 内容实时 缴纳 房钱 及其余 相干 用度 。
16：乙方如需求对所租赁屋宇 进展装修或改革 时，必需先征得甲方赞同，改革 用度 由乙方自傲。在条约 停止 、排除 租赁关联 时，乙方装修或改革 与屋宇 有关的装备 全体 归甲方一切〔可挪动装备 除外〕。
17：上述装备 、装备 呈现咨询 题甲方应实时 修复或许改换，如甲方不克不及 实时 施行，乙方有权代为修复或改换，用度 〔以发票为准〕由房租扣除。
第五条：其余
1：因弗成 抗力缘故招致非甲方义务 的无奈 畸形 业务 状况下，要待屋宇 从新 装饰 终了后开场业务 再盘算 房钱 。
2：因国度政策需求撤除或改革 已租赁的屋宇 ，使甲、乙双方形成丧掉 的，互不承当义务 。
3：因上述缘故此停止 条约 的，房钱 依如实 践运用时刻 盘算 ，缺乏整月的按天数盘算 ，多退少补。
4：弗成 抗力系指“不克不及 预感 、不克不及 防止并不克不及 克制的客不雅 状况。
5：乙方业务 时刻 依照主顾 需求可恰当 调剂 。
6：甲方不得私自添加本条约 未明白由乙方缴纳 的用度 。
第六条：违约
1：甲、乙双方签署屋宇 租赁条约 ，乙方已缴纳 定金后，甲方未能定期 残缺如数向乙方移交出租屋宇 及装备 ，属甲方违约，甲方天天 按年房钱 的1%向乙方领取延期违约金。
2：在条约 无效期内未经乙方赞同，甲方双方面进步房钱 ，乙方有权回绝领取逾额 房钱 。
3：乙方未定时 向甲方领取一切敷衍 款子 属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，天天 向甲方领取所欠款1%的违约金。超越60日甲方有权采用 办法 发出屋宇 。
4：因甲方缘故招致乙方未能畸形 业务 ，给乙方形成的经济丧掉 ，由甲方承当义务 并抵偿 乙方经济丧掉 。
第七条：条约 掉 效、胶葛 处理
1：本条约 经甲、乙双地契 元 法定代表人具名 后，乙方交付定金后掉 效，即存在 执法 效能。
2：在本条约 履行 进程中，假定发作胶葛 ，由双方敌对协商，如协商不成时，可诉请屋宇 地点 地国平易近 法院处理，
3：本条约 未尽事件 ，由甲、乙双方协商处理，并另行签署弥补 协定 ，其弥补 协定 与本条约 存在 等同 执法 效能。
4：甲方应供给 无效房产证〔或存在 出租权的无效证实 〕、无效身份证实 〔业务 执照〕等文件，乙方应供给 无效身份证实 文件。双方验证后可复印对方文件备存。一切复印件仅供本次租赁运用，一切复印件与本条约 存在 等同 执法 效能。
5：本条约 及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，存在 等同 执法 效能
甲方〔盖印 〕：_________________ 乙方〔盖印 〕：_____________
身份证号：______________________ 身份证号：_________________
签约代表：______________________ 签约代表：_________________
联络方法 ：______________________ 联络方法 ：_________________
房产证号：______________________
签约地点 ：______________________
签约时刻 ：___年___月___日