2023年全国7月高等教育自学考试资产评估试题及答案.doc

全国2023年7月高等教育自学考试
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目规定的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1．评估者只对评估结论自身合乎职业规范规定负责，而不对资产业务定价决策负责，这表白评估结论具有（ ）
A．市场性 B．征询性
C．公正性 D．现实性
2．下列各项中，不符合公开和公平的市场条件的是（ ）
A．交易双方都是经济人 B．市场存在一定限度的垄断
C．交易双方拥有较富余的时间了解信息 D．交易双方地位平等
3．某资产购置于2023年终，历史成本为100万元。2023年终进行评估，该类资产在2023年、2023年、2023年的环比物价指数分别为10％、20％、30％，则评估时该资产的重置成本为（ ）
A．118.2万元 B．132.0万元
C．156.0万元 D．171.6万元
4．当规模经济效益指数为1时，规模经济效益指数法事实上就是（ ）
A．重置核算法 B．物价指数法
C．功能价值法 D．记录分析法
5．复原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关系为（ ）
A．前者大于后者 B．前者小于后者
C．前者等于后者 D．前者与后者在金额大小上关系不拟定
6．某生产线还可使用5年，自动化限度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12023元，每年多耗用电能10万度，每度电0.5元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为（ ）
A．17万元 B．48万元
C．64万元 D．98万元
7．进口设备重置成本中涉及的从属费用是（ ）
A．离岸价 B．到岸价
C．国外运费 D．国内运费
8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是（ ）
A．整个工业设备的物价指数 B．同一时期的定基物价指数
C．同一大类设备的物价指数 D．同一厂家设备的物价指数
9．设备的实体性贬值率等于（ ）
A．1-成新率 B．成新率-1
C．1+成新率 D．1÷成新率
10．由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬值，称为（ ）
A．功能性贬值 B．技术性贬值
C．实体性贬值 D．经济性贬值
11．交通条件、商业网点、住宅建设等的变化，会改变土地的价值，这说明（ ）
A．土地用途的多样性 B．土地经济地理位置的可变性
C．土地价值影响因素的多样性 D．土地的不可替代性
12．假如某房产的售价为2023万元，其中建筑物价格为800万元，地价为1200万元，该房产的年客观纯收益为136万元，建筑物的资本化率为8％，则土地的资本化率最接近于（ ）
A．6.0％ B．6.8％
C．7.5％ D．8.0％
13．被评估建筑物账面原值为180万元，竣工于2023年，规定评估2023年该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2023年为2％，2023年为-2％，2023年为2％，2023年为3％，该建筑物的重置成本最接近于（ ）
A．185万元 B．186万元
C．187万元 D．189万元
14．运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法重要采用（ ）
A．经验判断法 B．售价调整法
C．价格指数调整法 D．环境成熟度修正法
15．对于商业房地产来说，决定其价格的主线区域因素是（ ）
A．风景好坏 B．交通设施条件
C．地段 D．居民的职业构成
16．评估无形资产使用频率最高的方法是（ ）
A．市场法 B．成本法
C．收益法 D．物价指数法
17．收益法运用于商标权的评估，收益期限的拟定是十分重要的问题。较合理的拟定依据是（ ）
A．商标注册的有效期 B．续展的年限
C．获得超额收益的年限 D．商标注册的年限
18．假如公司整体评估价值与各单项资产评估值之和存在差额，这个差额被称为（ ）
A．评估值 B．商誉
C．评估误差 D．商标
19．某纺织厂库存棉纱1000公斤，购入时价格为每公斤25元，评估时市场价为每公斤30元，则该批棉纱的评估值为（ ）
A．20230元 B．25000元
C．30000元 D．55000元
20．某批库存产品2023件，经评估人员分析，该产品每件历史成本为50元，材料与工费的比例为7∶3，目前价格变动情况为：材料单价上涨了20％，工费上涨了10％，则该批库存产品的评估值为（ ）
A．100000元 B．103000元
C．114000元 D．117000元
21．某公司拥有一张1年期银行承兑汇票，票面金额200万元，月息0.4％，尚有1.5个月到期。则该汇票的评估价值为（ ）
A．200.0万元 B．208.0万元
C．208.4万元 D．209.6万元
22．对于不能进入市场进行交易的债券，采用的评估方法重要是（ ）
A．成本法 B．市场法
C．收益法 D．本金加利息法
23．被评估资产为一上市公司的股票10万股，该股票在评估基准日交易情况为：最高价为7.80元，最低价为7.50元，开盘价为7.70元，收盘价为7.60元，则该批股票的评估值为（ ）
A．75万元 B．76万元
C．77万元 D．78万元
24．被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值为l元，账面价格为每股2.5元。该股票过去每年股息为0.25元／股，经评估人员分析，该公司每年将70％的净利润用于股利分派，30％的净利润用于扩大再生产，该公司的股本收益率可以保持在10％的水平上。评估时银行1年期存款利率为6％，拟定风险报酬率为5％。该批股票的评估价值为（ ）
A．22727元 B．25000元
C．30000元 D．31250元
25．公司整体资产评估值与公司单项可确指资产评估值汇总之间的关系是（ ）
A．前者必然大于后者 B．前者必然不等于后者
C．前者必然小于后者 D．前者有也许等于后者
26．某公司未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，按年金本金化价格法计算该公司的价值约为（ ）
A．3957万元 B．5500万元
C．5686万元 D．15000万元
27．被评估公司的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4，长期负债的利息率为6％，评估时社会的无风险报酬率为5％，该公司的风险报酬率为2％，所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为（ ）
A．5.4％ B．5.5％
C．5.7％ D．6.4％
28．限制评估报告与其他评估报告的差异在于（ ）
A．评估基准日与报告日不相同 B．所提供的内容和数据较繁
C．部分资料和数据只体现在工作底稿中 D．反映的评估工作内容不同
29．评估基准日应根据经济行为的性质由（ ）
A．注册评估师拟定 B．资产占有方拟定
C．项目负责人拟定 D．评估委托方拟定
30．下列关于资产评估管理的表述，对的的是（ ）
A．资产评估管理，是对评估项目管理
B．资产评估管理，是对国有资产评估管理
C．资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理
D．资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理
二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目规定的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
31．下列各项中，属于资产评估特点的有（ ）
A．现实性 B．客观性
C．市场性 D．公正性
E．征询性
32．下列各项中，属于资产评估经济原则的有（ ）
A．奉献原则 B．替代原则
C．客观性原则 D．预期原则
E．科学性原则
33．导致资产产生实体性贬值的因素有（ ）
A．资产正常使用的磨损 B．资产非正常使用中产生碰撞
C．受空气氧化出现锈蚀 D．技术落后
E．运用率下降
34．运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素涉及（ ）
A．个别因素 B．交易因素
C．地区因素 D．时间因素
E．市场因素
35．在估算建筑物重置成本的方法中，价格指数调整法由于方法自身的缘故，一般只限用于（ ）
A．单位价值量小的建筑物 B．结构简朴的建筑物
C．结构相同的建筑物 D．用途相同的建筑物
E．运用其他方法估算有困难的建筑物
36．根据无形资产的特点，无形资产损耗的估算方法有（ ）
A．市价类比法 B．专家鉴定法
C．修复金额法 D．财务核算法
E．剩余经济寿命预测法
37．在评估时需要考虑实体性贬值的流动资产有（ ）
A．最近购进的材料 B．超储积压物资
C．在用的低值易耗品 D．在产品
E．在库低值易耗品
38．与资产评估相关的股票价格有（ ）
A．票面价格 B．发行价格
C．账面价格 D．内在价格
E．清算价格
39．影响公司获利能力的因素重要有（ ）
A．公司所属行业的收益 B．公司的资产结构和负债比例
C．公司的经营管理水平 D．该公司产品的市场占有率
E．公司所处的地理位置、资源供应等
40．评估机构法定代表人对资产评估报告的审核涉及但不限于（ ）
A．对评估报告是否符合合法性原则进行审核
B．对评估目的的表述是否明晰进行审核
C．对评估结果是否切合实际进行审核
D．对评估范围和对象是否确切进行审核
E．对评估报告从总体结构方面进行审核
三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）
41．假设开发法
42．资产评估管理机构
四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）
43．根据《股份有限公司土地使用权管理规定》和我国公司改革的实践，土地权属处置方式重要有哪几种？
44．简述公司价值评估的特点。
五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）
45．甲公司以成套设备（A设备）出资，与乙公司组成联合公司。2023年终，某评估公司的评估人员，调查了解的有关资料如下：
（1）A设备2023年1月从美国进口，当年安装成功，即投入生产。目前，鉴定的成新率为70％；
（2）A设备涉及主机（原始价值10万美元）和辅助设备（原始价值3万美元）。同时，另有国内配套设施共计15万元人民币。评估基准日美元对人民币汇率为1∶8；
（3）经查会计资料，A设备发生的国内运费、安装费和其他相关费用共计10万元人民币；
（4）截止评估基准日，有关价格变化率的情况为：主机上升30%；辅助设备上升20%；国内配套设施上升16%；国内运费、安装费和其他相关费用上升40%。
规定：请帮助评估人员完毕以下数据的计算。
（1）主机的重置成本；
（2）辅助设备的重置成本；
（3）国内配套设施及其他费用的重置成本；
（4）A设备的重置成本；
（5）A设备的评估值。
（计算结果以“万元”为单位，小数点后保存两位）
46．有一宗“七通一平”待开发建设用地，面积为5000平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米4800元，专业费为建筑费的8％，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。预期写字楼建成后的售价为每建筑平方米12023元，贷款利率为6.3％，合理的利润率为地价和开发成本（建筑费+专业费）之和的30％，税金和销售费用为楼价的8％。
规定：评估该宗地的价格（总价及楼面单价）。
（计算结果以“万元”为单位，小数点后保存两位）
47．甲公司拟进行股份制改组。根据公司过去的经营情况和未来市场形势，预测未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。预计从第6年开始，以后每年的收益额稳定在140万元的水平。评估人员根据分析，拟定的折现率和资本化率均为10％。此外，采用单项资产评估方法，评估出甲公司有形资产的价值为900万元，可拟定的无形资产价值为200万元。
规定：（1）计算甲公司整体评估值；
（2）拟定甲公司商誉的评估值。（计算结果以“万元”为单位，取整）
48．待估公司未来5年的预期利润总额分别为300万元、330万元、320万元、340万元、350万元，第6年起利润总额固定在350万元。该公司前5年的税率为18％，第6年恢复为25％。评估人员认为该公司的折现率和资本化率均为10％。
规定：用分段法计算该公司的价值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保存两位）

2023年7月资产评估试题答案
一、单项选择题
1—5BBCCA 6—10BCDAD 11—15BADBC 16—20CCBCD
21—25CCBDD 26—30ABCDD
一、 多项选择题
31、 ACDE 32、ABD 33、ABC 34、ABCD 35、ABE
36、 BE 37、BC 38、DB 39、ABCED 40、ABCDE
三、 名词解释
41、 是指在评估待估土地价格时，将待估土地预期开发后的价值，扣除其正常的开发费用、销售费用、税金及开发利润，从而估算待估土地价格的一种方法。
42、 是指对资产评估行政管理的主管机关和对资产评估行业自律管理的行业协会。
四、 简答题
格局《股份有限公司土地使用权管理规定》和我国公司改革的实践，土地权属处置方式重要有一下集中：
（1） 出让方式。根据持股单位的不同，具体有如下两种出让方式：
由该公司向股份公司以土地使用权投资入股，股份作为国有股入股，也可以由股份 公司向原公司租用土地。
由股份公司改组后直接向国家缴纳土地出让金，取得一定年限的土地使用权。
（2） 直接投资入股方式。由国家将土地使用权出让金折合为股权投入新设立的股份公司，土地资产股份作为国家股。
（3） 租赁方式。由上市公司直接向国家租用土地使用权，定期向国家缴纳租金。
44、 一个公司的价值可以通过两种途径获得其评估值：一是对组成公司的单项资产分别进行评估后汇总；二是将公司作为一个整体，根据其获利能力进行评估。
这两种评估的区别重要表现在：
（1） 两种评估所拟定的评估值的含义不同
（2） 两种评估所拟定的评估值一般不相等
（3） 两种评估所反映的评估目的不同
上述通过公司作为整体评估与单项资产汇总获得评估值的区别说明公司价值评估的特点
五、 计算题
45、 （1）主机的重置成本=[10×（1+30％）]×8=104万元
（2）辅助设备的重置成本=[3×（1+20％）]×8=28.8万元
（3）国内配套设施的重置成本=15×（1+16％）=17.4万元
其他费用的重置成本=10×（1+40％）=14万元
（4）A设备的重置成本=104+28.8+17.4+14=164.2万元
（5）A设备的评估价值=164.2×70％=114.94万元
46、（1）总楼价=5000×4×1.2=24000万元
（2）建筑费及专业费=4800×（1+8％）×5000×4÷10000=10368万元
（3）利息=地价×6.3％×2+10368×6.3％×1=0.126×地价+653.184
（4）利润=（地价+10368）×30％=0.3×地价+3110.4
（5）税费和销售费用=24000×8％=1920万元
（6）地价=24000—10368—0.126×地价—653.184—0.3×地价—3110.4—1920
（7）地价（宗地总价）=7948.416÷1.426=5573.92万元
（8）地价（宗地楼面单价）=5573.92÷20230=0.279万元/平方米
47、 （1）公司整体评估值=
=130×0.9091+140×0.8264+110×0.7513+120×0.683+150×0.6209+140/10％×0.6209=1361万元
（2） 商誉的价值=1361—（900+200）=261万元
48、 （1）未来5年收益现值为：
×（1—18%）
=300×0.9091+330×0.8264+320×0.7513+340×0.683+350×0.6209×0.82
=1235.393×0.82
=1013.02万元
（2） 计算未来永久性收益的资本化现值

（3）拟定公司整体评估值：1013.02+1629.86=2642.88万元