工程竣工预验收会议纪要20140912.doc

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工程竣工预验收会议纪要
（编号：2014-09-12）
工程名称：后海温泉小镇一期
时间
2014-09-12 15：00
地点
后海温泉小镇项目部工程部会议室
主持人
林小葵
参 加 人 员
澄迈县住建（质监）单位
林仕平、冯吉生
海南信伟实业有限公司
缪宜太、赵斌、王扬、曲艳萍、李莹
广东宏茂建设监理有限公司
林小葵、周海明、钟尚龙
四川远发建设集团有限公司
马才干、高申利、陈龙
长沙桐木建设股份有限公司
陈春初、陈雅
四川阿尔文建设有限公司

中国第四冶金建设有限责任公司

集利消防有限公司
徐元辉
海南筑金防水工程有限公司

巨人通力电梯有限公司

乾智通信有限公司

江苏富润电子
高晓年
海南华磊建筑设计咨询有限公司
孙杰、程晗、肖博文、孙荣
会议内容：
一、首先总监理工程师林小葵在会议上安排验收小组，分为二组；分别对一、二标段单位工程进行观感、实测检查。
二、各参加单位汇报本次验收所存在的问题如下：
监理单位提出问题：1、由于台风影响，各栋屋面栏杆玻璃、风帽损坏极为严重。
2、屋面防水、隔热层及反梁有局部开裂。
3、屋面消防管道、钢爬梯未做防雷处理。
4、楼顶检查口未设爬梯。
5、首层钢结构雨蓬玻璃损坏。
6、楼道公共部分防火门变形需更换。
7、公共走道墙砖脱落。
8、户内飘窗未设护栏。
设计院提出问题：1、由于台风影响，各栋多处线条及栏杆玻璃有不同程序的破坏。
2、屋面消防管道及钢爬梯等金属构件未做防雷接地焊接。
3、消防电梯门口未做反坡处理。
4、外墙涂料颜色不均匀。
5、公共部分消火栓内水带及消火栓枪未安装。
6、户内卫生间与走道地面存在高低差，未满足设计要求。
7、水管井内墙体有漏水现象。
8、C栋未设置无障碍坡道。
9、户内飘窗未设护栏。
10、电管井内未设置检修电源插座；弱电接地干线未连接；桥架预留洞口未做防火封堵。
11、屋顶试验消火栓未安装，电梯机房未设应急照明。
12、配电房内未设应急照明，烟感器位置需适应调整。
13、柴油发电机房未设气体灭火设置、应急照明；设备房地面积水，是否考虑安装潜水泵。
建设单位总工程师：后海温泉小镇一期工程于2012年初开工，作为建设单位现场代表，参与从基础到施工完成中主要隐蔽验收，分部分项验收等，在整个一期施工过程中，也存在很多不足的地方，包括安全隐患，安全文明施工不到位，质量通病等问题，总体来说能够符合验收要求。
住建（质监）单位提出问题：1、监理单位应对本次验收中所提出各项质量问题汇总并落实整改到位。
2、图纸中太阳能改为温泉入户要有变更手续，并报县住建局批准备案。
3、售楼处未按规定设置永久性标志牌。
4、Ｃ户型未按图纸做残疾人通道，应要有变更说明手续。
5、消防未进行专项验收。
6、工程竣工验收前，各参建方（施工、监理、建设）应报送资料到县住建局进行档案验收。
7、飘窗安装高度需按设计规范要求设置安全护栏。
8、各分包（包括消防、电梯、智能化、二次装修等）资料应归总包存档并报送到质监部门进行资料验收，验收合格后再报送县住建局进行档案验收。
9、四川远发建设集团有限公司改名为中誉远发国际建设集团有限公司要有变更手续，并报县住建局批准备案。
10、工程竣工验收前需提供规划、节能、气象、消防、环保、燃气等部门出具各专项验收认可文件。
11、竣工结算需在竣工验收备案之前完成。

广东宏茂建设监理有限公司
后海温泉小镇项目部
2014年09月12日

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