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中铁五局集团建筑工程有限责任公司 砌体工程质量策划书

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抹灰工程质量策划书

编制人：
审核人：
审批人：

中铁五局集团建筑工程有限责任公司
贵州省龙里县龙城明珠项目经理部
编制日期：2016年4月

砌体工程质量策划书
一、工程概况
1、本工程名称为龙城明珠工程，位于贵州省黔南州龙里县兴龙路水堤阁旁，东邻龙里县城关第三小学，北邻龙城国际商住楼，西邻金龙路主干道，南邻兴龙路广场，交通便利，流动人口较多。
2、本工程采用框剪结构，建筑类型为综合商住楼，工程占地11172 m2，规划总建筑面积为85621.1 m2，容积率为5.95，绿化率为25%，商住户数470户，地下车位501个，工程造价约为7800万元。
3、本工程建筑主要由高层住宅楼、商业裙楼及地下室等组成。地下室3层（其中负一层为全埋，坡底一层及坡底二层为三面敞开，一面埋土）为整体地下室，主楼部分为三栋塔楼（分别为30层、31层、32层，标准层每层高度3m，底层为商业转换层）和一栋酒店（酒店为6层），地下室板底标高为-13.6m，建筑檐口最高点高度为99.3m。3栋主楼转换层由地下室相连，3栋转换层梁截面尺寸、层高、板厚、支撑层情况均大体相同。（主要结构参数详见下表）
本工程砌体填充墙为MU5.0小型轻集料空心砖墙（空心砌块容重≤9KN/m3，空心率≥40%），厚度除注明外，外墙为200厚、内墙为200厚，二次结构砼等级为C25。

二、装饰抹灰工程
1、强条要求
1.1、水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复检。检验批应同以同一生产厂家、同一编号为一批。
当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应复查试验，并按其结果使用。不同品种的水泥，不得混合使用。
1.2、凡在砂浆中掺入有外加剂，应经检验和试配符合要求后，方可使用。
1.3、抹灰砂浆的配合比符合设计要求。
2、细部策划
2.1、项目准备：
1）质量小组组织项目部对主体工程细部验收，合格后进行抹灰施工；
2）项目部测量小组提供建筑标高控制100CM线、方正控制20CM线及抹灰与保温分隔线。
3）由技术部门提供各个房间的开间尺寸示意图；
4）由实验部门提供砂浆的配合比并现场悬挂标识牌；
5）由材料室组织施工班组对原材料（主要是砂）样品进行选取，对砂石供应地进行砂石材料要求交底。
2.2、抹灰质量通病统计：抹灰通病包括墙面不平、线角不直、天棚四角高低不一致、房间不方正、抹灰空鼓、裂缝、渗漏、表面污染等。
2.3、抹灰样板质量要求：
1）所用材料的品种符合设计要求；
2）抹灰工程的面层，不得有爆灰裂缝；
3）各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷；
4）表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、灰线方正、清晰美观；
5）开间尺寸满足设计要求。
3、分项工程设计概况
本工程采用外墙内保温、外墙采用200厚加气混凝土，保温材料为40mm无机保温砂浆（外墙及钢筋混凝土结构部位）。内墙抹灰包含墙面及公共部分天棚。
内墙抹灰施工工艺如下：
3.1、基层处理；
3.2、弹浆采用0.5:1:1(水:水泥:砂)水泥砂浆掺10%801胶拌浆，水泥采用425水泥；
3.3、9mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛；
3.4、6mm厚1:3水泥砂浆垫层；
3.5、5mm厚1:2.5水泥砂浆罩面压光（压耐碱纤维布）；
公共部分天棚抹灰施工工艺如下：
3.6、基层处理：首先将基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫等杂物清除扫净
3.7、修补阴阳角：用水泥掺801胶加珍珠岩将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平将阴阳角找平、规矩（必须靠杆）
3.8、刮浆：
刮浆的遍数可由基层或基层的平整度来决定，一般情况为二遍，水泥浆为水泥和801胶按比例配比。具体操作方法为：第一遍将接缝、阴阳角、麻面不平处找平，接头不得留槎，每刮一刮板最后接头时，要注意收的要干净利落。干燥后用刮板满刮，刮平刮光。
4、配合比
项目配备砂浆搅拌机容量为0.35m³，根据容量计算出每次搅拌量配合比如下：
1:3水泥砂浆：水泥：200KG 砂：800KG 水：60 KG
1:2.5水泥砂浆：水泥：200KG 砂：600KG 水：60 KG
5、作业条件
5.1、主体结构相关部门已经验收合格。
5.2、混凝土过梁、圈梁、梁垫、混凝土柱、梁等混凝土构件表面凸起或凹陷部位已剔平，将蜂窝、麻面、露筋、疏松部位剔到实处，并刷胶粘性素水泥浆一道，然后用1:3水泥砂浆分层补平，填嵌密实；各种预埋管件已按要求就位，并做好防腐工作；外露钢筋头和铅丝头等已剔除清掉；
5.3、管道穿墙洞、楼板洞已安放套管，并用1:3水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实；电线管、配电箱安装完毕，并将背后露出部分钉上钢丝网；接线盒用纸团堵严。
5.4、检查门窗框安装位置正确，与墙体连接牢固。连接处缝隙已用聚氨酯发泡材料密封。
5.4、抹灰基层表面的灰尘、污垢和油渍等已清除干净，并浇水湿润。
6、内墙抹灰施工要求
6.1、材料质量要求
（1）水泥:应选用强度等级不小于32.5级，经试验合格的同一厂家、同一品种、同一强度等级、同一批号、颜色一致的普通硅酸盐水泥。
（2）砂:中砂，平均粒径为0.35~0.5mm，使用前需过筛（筛孔不大于5 mm）。要求颗粒坚硬洁净,严格控制粘土含量(不得超过3%)，不得有草根、树叶、碱质及其他有机物等有害杂质。
（4）水:自来水。
6.2 、主要机具、工具
（1）人货电梯、砂浆搅拌机、手推车、台秤。
（2）工具:5mm孔径的筛子，平锹，大桶，灰槽，灰勺，2.5m大杠，1.5m中杠，2m靠尺板，方尺，托灰板，铁抹子，木抹子，八字靠尺，5~7mm方口靠尺，阴阳角抹子，铁水平，钢丝刷，橡胶管，錾子，锤子，工具袋等。
6.3、施工工艺：
（1）施工工序：基层表面清理→浇水湿润→做灰饼、冲筋→抹底层灰→抹中层灰→抹面层灰→抹窗台、踢脚线→清理养护。
1）室内抹灰先将房间规方，要在地面上先弹出墙体外200mm控制线，以作为墙角抹灰准线，弹出墙角抹灰准线后，在准线上下两端排好通线后，做标准灰饼及冲筋。
2）在砌块墙身与砼梁、柱交接处和阴角处钉挂10mmx10mm孔眼的钢丝网，每边宽度不小于150mm，用射钉与梁柱或墙体连接，网材搭接要做到平整、连续、牢固，搭接长度不小于100mm。
3）墙面阴角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面，用线锤找垂直线，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。
4）钢筋砼楼板顶棚抹灰，应用清水润湿并刷素水泥砂浆一道进行基层表面处理。
5）顶棚表面应顺平，并压光压实，不应有抹纹、气泡、接槎不平现象，顶棚与墙面相交的阴角应成一条直线。
6）对砌块墙身应隔夜淋水2～3次，第二天进行基层处理，基层处理前砌块含水率应小于35%，处理时先用801胶水泥浆涂刷墙面，以保证抹灰层与基层粘结牢固，随后进行抹灰。
7）抹灰前应将砌块墙面的灰缝孔洞、凹槽填补密实、整平，清除杂物、浮尘、挂线冲筋，并用1:1水泥砂浆拉毛墙面。

6.4、抹灰施工要点：
1）抹底层灰：抹底层灰前，应先刷一道801胶素水泥浆（掺水泥重10%的801胶），然后抹1:3水泥砂浆，分层抹平压实。
2）管道穿越的墙洞和楼板洞，应及时安放套管，并用自拌混凝土掺膨胀剂堵塞密实；电线管、消防栓箱、配电箱安装完毕，并挂好钢丝网；接线盒用砂浆堵塞并挂网。（如下图）

3）楼梯踏步抹灰：基层处理同墙面，20mm厚1:2水泥混合砂浆找平，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量清光，并作踏步防滑条（参见西南11J412-60-；如下图）。

4）不同基层应铺钉金属网，金属网自搭缝处起每边不小于150mm。
5）抹面层灰时，若底层灰较干燥，可进行喷水处理后再进行面层抹灰。
6）作业完毕应注意成品保护，已抹灰完毕的墙面，严禁碰撞，靠放工具，对于地面上残留的砂浆等杂物，应清理干净。
7）抹灰完毕应在24小时内洒水养护，持续时间不少于7天。
7、质量标准
7.1、主控项目
1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。
2）一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
3）抹灰工程应分层进行。
4）抹灰层和基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝等缺陷。
7.2、一般项目
1）砂浆的表面质量应符合下列规定:
普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。
高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
2）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
3）抹灰层的总厚度应符合设计要求；
7.3、允许偏差项目（见下表）

砂浆抹灰面的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差/㎜
检验方法
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
4
3
用直角检测尺检查
4
分格条（缝）
直线度
4
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚
上口直线度
4
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
备注：项目质量目标为合格率达到80%以上
8、质量通病与防治措施
8.1、粘结不牢造成空鼓、表面开裂
1）基层清理不干净；
2）基层冲水湿润不够；
3）砼墙面上未弹浆、扫毛，或弹浆、扫毛后未进行养护；
8.2、抹灰层过厚造成开裂
抹灰层厚度大大超过规定，尤其是一次性成活，将抹灰层坠裂。抹灰层的厚度应通过打灰饼、冲筋进行控制，厚度保持15～20mm为宜。操作时应分层、间歇抹灰，应在前道抹灰达到六～七成干后再进行下道抹灰。当局部抹灰厚度超过35mm时，需加钉钢丝网进行加强。
8.3、抹灰面层起泡，有抹纹、爆灰、开花
抹完罩面灰后，压光跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后多余的水气化后产生起泡现象。
底灰过分干燥，因此要浇透水。要不然抹罩面灰后，水分很快被底灰吸收，故压光时容易出现漏压或压光困难；若浇的浮水过多，抹罩面灰后，水浮在灰层表面，压光后易出现抹纹。
抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正：抹灰前应认真挂线，做灰饼和冲筋，阴阳角处亦要冲筋、顺杠、找规矩。
内墙抹灰常见质量问题
1）内墙抹灰（公共部位）阴阳角不顺直、不方正。

2）预防措施
公共部位混凝土柱、墙、梁存在的胀模，阴阳角不顺直应在结构验收前及时剔除；提高抹灰施工质量标准，公共部位应按照高级抹灰的标准进行检查验收。

3）、管道背后抹灰不平、不光，管根空裂，暖气槽两侧上下抹灰不通顺：改进办法是，管线过墙按规定放套管，凡有管道设备的部位安装之前应提前抹好灰，并清扫干净。后抹灰时应采用专用工具（长抹子或称大鸭嘴抹子、刮刀等）。槽、垛按尺寸吊直、找平、压光。收边整齐，不甩零活。
4）、窗台吃口、外高内底：同一层的窗台标高不一致，为保证外饰面抹灰线条的横平竖直需拉通线找规矩，故造成窗台吃口，影响使用。首先要求结构施工时标高要正确，考虑好抹灰层厚度，并应注意窗台上表面抹灰应伸入框内10mm，并应勾成小圆角，上口应找好流水坡度。
5）、接顶、接地阴角处不顺直：抹灰时没有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠检查底灰，是否平整，修整后方可罩面。

贵州省贵阳职业技术学院 第 15 页 共 15页