房屋安全鉴定规章制度(2).docx

房屋安全鉴定制度
房屋安全鉴定合同
甲方：xxxxxxx股份有限公司
乙方：xxxx市房屋安全鉴定所
根据《中华人民共和国合同法》，为了解XX市轨道交通1号线土建施工11标火车站站施工周边房屋的目前安全状况，现甲方委托乙方对该工程周边房屋进行安全鉴定，经双方充分协商签订本合同。
一、房屋鉴定原因
为了保证XX市轨道交通1号线土建施工11标火车站站施工周边房屋业主及施工单位的合法权利并分清责任，甲方拟在基坑开挖前对周边房屋进行安全鉴定并设计出保护方案（如果鉴定结果确实需要保护），为将来可能出现的纠纷及计算需要的保护金额提供必要依据。乙方作为XX市房屋安全鉴定的合法机构，受甲方委托按照双方合同约定对施工周边房屋进行安全鉴定及设计保护方案（如果鉴定结果确实需要保护）。
二、鉴定房屋的地址、名称
根据目前情况结合工程技术要求，经参建五方（建设、监理、设计、监测、施工单位）共同确定此次进行安全鉴定的范围是：XX市朝阳路东侧的银河商场、银河大酒店主楼及银河大酒店附楼共3栋建筑物。届时如有增加，按实计算。
三、甲方责任
1、配合乙方开展相关工作，如提供房屋的相关资料、现场检测时通知房主开门等；
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2、协助房主办理委托手续以及提供相关资料；
3、协助乙方进入房屋进行检测工作，房屋检测顺序经甲乙双方协商确定，在检测过程中必须有房屋业主、街道代表、甲方代表等相关方共同进行现场签认检测过程及检测面积，检测结果方为有效。
4、按时向乙方支付委托费用。
四、乙方责任
1、乙方须按《危险房屋鉴定标准》、《房屋完损等级评定标准》及其他有关标准、规范执行。对房屋进行现场勘查并记录房屋状况，对房屋结构进行安全鉴定的运算；
2、乙方将以认真、负责、公正的态度对施工周边房屋进行安全鉴定，并详细、认真的记录该房屋的现状，包括但不限于以下内容：目前房屋的使用状况；房屋地基是否存在不均匀沉降现象；房屋承重砖墙、梁、板、柱等构件是否有裂缝，并详细记录、拍照及标记该裂缝的走向、缝长及缝宽；
3、办理房屋安全鉴定的各项手续，接待群众来电来访；
4、鉴定完毕，出具房屋鉴定报告一式五份，鉴定报告内容包括但不限于以下内容：（1）房屋的概述（须注明离施工场地的距离），（2）检查情况，（3）鉴定结果，（4）处理意见（需要处理的部位）。乙方出具的报告要有法律效力，对提出的处理意见承担相应的法律责任。
5、乙方检测后发现某些房屋确实需要进行保护，应向甲方
告知（但不写在鉴定报告中），并提供房屋的保护方案和进行维修加固设计，为甲方计算维修费用提供依据。
6、负责对鉴定报告进行说明，在必要时需要协助甲方对用户进行解释说明，并对鉴定结果负责。
五、工期要求
本合同自签订之日起日历天内提交鉴定报告。
六、收费标准
1、房屋安全鉴定费用。按鉴定建筑面积4.5元/平方米计收。
2、鉴定面积。约19000平方米（结算时按实际鉴定建筑面积计）。
3、合同金额（人民币）：
4.5元/平方米×19000平方米=85500元整（大写：捌万伍仟伍佰元整）。
七、付款方式
1、本合同不提供预付款。每月25日根据实际鉴定面积对其进行验收计价，次月5日之前财务部门根据验工计价单金额进行付款。
2、每次付款后乙方需提供等额有效发票。
八、其他事宜
1、本合同未尽事宜双方协商解决，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
2、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，双方签字
盖章后即时生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
负责人（签字）：
日期：负责人（签字）：日期：
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