浅析投资监理在上海某中学改扩建工程投资控制措施.pdf
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1、Management Science and Engineering 管理科学与工程管理科学与工程,2023,12(4),610-615 Published Online July 2023 in Hans.https:/www.hanspub.org/journal/mse https:/doi.org/10.12677/mse.2023.124073 文章引用文章引用:周青皋.浅析投资监理在上海某中学改扩建工程投资控制措施J.管理科学与工程,2023,12(4):610-615.DOI:10.12677/mse.2023.124073 浅析投资监理在上海某中学改扩建工程投资浅析投资监理在上
2、海某中学改扩建工程投资 控制措施控制措施 周青皋周青皋 上海联合工程监理造价咨询有限公司,上海 收稿日期:2023年6月28日;录用日期:2023年7月19日;发布日期:2023年7月31日 摘摘 要要 随着经济发展水平和教学理念的提高,校园内现有功能布局、建筑质量、教室及场地标准等均不能满足随着经济发展水平和教学理念的提高,校园内现有功能布局、建筑质量、教室及场地标准等均不能满足教学需求,为了提升办学条件,当前很多校园开始完善教学设施以满足教学需求。学校改扩建工程通常教学需求,为了提升办学条件,当前很多校园开始完善教学设施以满足教学需求。学校改扩建工程通常投资较大、成本较高、过程复杂,因此对
3、项目进行投资控制分析非常关键。本研究以上海某中学改扩建投资较大、成本较高、过程复杂,因此对项目进行投资控制分析非常关键。本研究以上海某中学改扩建项目为例,结合该项目的特点,对项目的投资控制及措施进行了深入分析,节约改扩建的工程造价,并项目为例,结合该项目的特点,对项目的投资控制及措施进行了深入分析,节约改扩建的工程造价,并取得了良好的经济效益和社会效益。取得了良好的经济效益和社会效益。关键词关键词 学校,改扩建,投资控制,措施,工程造价学校,改扩建,投资控制,措施,工程造价 Analysis of Investment Supervision in a Middle School Expans
4、ion Project in Shanghai Investment Control Measures Qinggao Zhou Shanghai United Engineering Consulting Co.,Ltd.,Shanghai Received:Jun.28th,2023;accepted:Jul.19th,2023;published:Jul.31st,2023 Abstract With the improvement of economic development level and teaching concept,the existing func-tional la
5、yout,building quality,classroom and site standards on campus cannot meet the teaching needs.In order to improve school conditions,many campuses have begun to improve teaching fa-周青皋 DOI:10.12677/mse.2023.124073 611 管理科学与工程 cilities to meet teaching needs.The school reconstruction and expansion proje
6、ct usually has large investments,high costs and complicated processes,so it is very important to analyze the invest-ment control of the project.This study takes a middle school renovation and expansion project in Shanghai as an example,combined with the characteristics of the project,in-depth analys
7、is of the project investment control and measures,saving the construction cost of the renovation and ex-pansion,and achieving good economic and social benefits.Keywords School,Renovation and Expansion,Investment Control,Measures,Construction Cost Copyright 2023 by author(s)and Hans Publishers Inc.Th
8、is work is licensed under the Creative Commons Attribution International License(CC BY 4.0).http:/creativecommons.org/licenses/by/4.0/1.引言引言 随着社会经济的发展,群众对优质教育的需求也在不断增长,校园内现有功能布局、建筑质量、场地标准等均满足不了教学需求,因此,教育扩容提质工作显得尤为重要且迫切1 2。在校园改扩建项目实践中,项目建设过程常被划分为多个阶段,包括前期决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段等。校园改扩建项目一般具有立项复杂、投
9、资大、周期长、参与主体多、风险多等特点,任何一个环节的管理疏漏都可能导致投资额的增加,因此在建设工程项目中对各个阶段的投资控制显得非常重要3 4。本文就以上海某学校改扩建工程为例,梳理该项目的各阶段投资控制措施。上海某中学改扩建工程,该基地建设用地面积 43483 m2,新建建筑面积 17240.22 m2,其中地上建筑面积 11660 m2,地下建筑面积 5580.22 m2。本项目建设内容主要包括文体馆、综合楼、变电站及地下车库。2.投资造价控制措施投资造价控制措施 2.1.前期决策阶段前期决策阶段 决策阶段的投资估算是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分,是进行投资方
10、案选择的重要依据之一,也是经济效果评价的基础5。投资估算的准确与否直接影响到可行性研究工作的质量和经济评价的结果,因而对建设项目的决策及成败起着十分重要的作用。为了合理确定和有效做好工程投资前期决策阶段的造价控制,本单位重视项目投资决策的深度和广度,采用如下有效的控制措施。1)参与前期各类协调会,为建设单位的决策提供参考性意见和建议。2)审核建设项目的前期费用,并提出相应书面意见。3)项目前期工作完成后,对项目前期费的使用情况以及后续工作等进行深入分析,并及时向主管部门报送分析评价报告,并报送财政等有关部门。2.2.设计阶段设计阶段 优化设计方案是设计阶段的重要步骤,是控制工程造价的有效方法,
11、提高标准设计意识,推广标准设计有利于较大幅度降低工程造价,节约设计费用,加快提供设计图纸的速度,缩短设计周期6 7。控Open AccessOpen Access周青皋 DOI:10.12677/mse.2023.124073 612 管理科学与工程 制设计变更,设计单位要认真做好图纸的审查工作,减少图纸中的错漏现象,使设计阶段的施工图预算更为准确。在设计阶段,我司采用了如下投资控制措施。1)协助建设单位对设计概算进行控制,督促概算编制单位严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准。2)提出优化建议和技术经济分析,对设计概算进行审核,特别针对影响造价的主要因素进行具体分析和修正并出具书面意见供建
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