房建工程施工组织设计方案6.doc

89
某某工程
最新资料，word文档，可以自由编辑！！

精
品
文
档
下
载

【本页是封面，下载后可以删除!】

1目 录
第一章 编制说明 1
第一节 编制依据 1
第二节 编制范围 1
第二章 工程概况 2
第一节 工程概况 2
1. 工程地点 2
2. 说明 2
第二节 工程特点 3
第三章 施工总体部署 4
第一节 指导思想 4
第二节 项目组织管理体系 4
第三节 总体设想 4
第四节 总体安排 5
第五节 施工管理、控制和协调 5
1. 质量管理 5
2. 技术管理 6
3. 安全管理 6
4. 进度控制协调 6
5. 总平面和现场文明施工管理 7
6. 劳动力选择和管理 7
第六节 施工总平面布置 7
第七节 施工进度计划 8
1. 总工期控制 8
2. 认真研究明确以下几个确保节点 8
3. 施工进度计划 8
第八节 主要机械设备需用计划 8
第九节 劳动力需用计划 12
1. 主要工种需要用的计划 12
2. 劳动力动态图 12
第四章 主要施工方法 13
第一节 施工测量 13
1. 施测依据 13
2. 仪器选择 13
3. 施测方法 13
4. 测量精度保证措施 14
第二节 钻孔灌注桩 14
1. 钻孔灌注桩工艺程序 14
2. 施工要点 14
3. 施工允许偏差 16
4. 质量检查 16
第三节 土方工程 16
1. 土方开挖 16
2. 土方回填 17
第四节 基础工程 17
1. 基础工程施工准备工作 17
2. 基础施工流程 17
3. 卷材防水施工 18
4. 基础模版工程 19
5. 基础砼工程 19
第五节 剪力墙结构施工 20
1. 剪力墙、梁、板模板施工 20
2. 墙、梁、板钢筋 20
3. 墙、梁、板的砼浇灌 21
第六节 砌体工程 21
第七节 门窗工程 22
第八节 楼地面工程 23
1. 细石砼地面施工 23
2. 地砖工程 24
第九节 装饰工程 24
1. 内墙抹灰 24
2. 顶棚抹灰 26
3. 内墙及顶棚涂料施工 26
4. 外墙抹灰及涂料 27
5. 陶瓷面砖工程 28
6. 玻璃幕墙工程 29
第十节 屋面工程 30
1. 施工准备 30
2. 施工条件 30
3. 基层要求 30
4. 卷材施工工艺 30
第十一节 脚手架工程 31
1. 脚手架材料要求 32
2. 脚手架搭设 32
3. 安全维护工作 32
第十二节 电气安装工程 32
1. 线路敷设 32
2. 配线工程 33
3. 送电调试 34
4. 桥架、线槽安装 34
5. 电缆敷设 35
6. 电缆头制作安装 35
7. 配电柜箱安装 36
8. 插座及接线盒面板安装 37
9. 灯具安装 37
10. 防雷及接地 38
第十三节 管道安装工程 38
1. 室内流程 39
2. 室内排水系统 40
3. 消防系统 41
4. 采暖系统 42
第五章 保证措施 44
第一节 保证工程质量的技术组织措施 44
1. 质量保证体系 44
2. 质量管理 44
3. 质量控制措施 45
4. 主要分项工程的质量保证措施 46
第二节 消除质量通病措施 48
1. 施工技术措施 48
2. 防治渗漏技术措施 50
3. 产品保护 52
4. 其他防治措施 52
第三节 确保安全生产的技术组织措施 53
1. 安全生产方针 53
2. 安全生产目标 53
3. 建立安全保障体系 53
4. 安全技术措施 54
5. 季节性施工安全技术措施 55
第四节 确保文明施工与环境保护的技术组织措施 56
1. 文明施工目标 56
2. 组织管理措施 56
3. 现场管理措施 57
4. 防止大气污染的措施 58
5. 防止水源污染措施 58
6. 防止噪音污染措施 59
第五节 确保工期的技术组织措施 59
1. 组织保证 59
2. 制度保证 60
3. 计划保证 60
4. 经济手段保证 60
5. 作风保证 61
6. 新技术保证 61
7. 装备保证 61
8. 准备工作保证 61
第六节 季节性施工技术措施 62
1. 雨季措施 62
2. 夏季高温季节施工 62
3. 动机施工措施 62
第七节 对地下管线的保护措施 63
第六章 工程承包管理、施工配合的措施 64
第一节 项目施工管理组织机构 64
第二节 施工承包管理模式 64
第三节 与业主的配合、协调措施 64
第四节 对指定分包商的协调管理 65
第五节 对设计院、监理单位的协调、配合措施 65
第六节 与周边环境的协调措施 66
1. 与周边居民的协调措施 66
2. 与地区各级管理部门的协调措施 66
3. 对道路管线保护措施 67
第七章 目标管理 68
第一节 工程质量目标 68
第二节 安全与文明施工目标 68
第三节 工期目标 68
第八章 工程项目质量计划 69
第一节 概述 69
1. 工程概况 69
2. 编制依据 69
3. 目的 69
第二节 管理职责 69
1. 质量方针和目标 69
2. 组织 70
3. 质量职能分配（质量责任） 71
第三节 合同评审 72
1. 引用文件 72
2. 职责 73
3. 满足合同要求能力的评审 73
4. 合同的更改和修订 73
第四节 文件和资料控制 73
1. 引用文件 73
2. 职责 73
3. 控制要求 74
第五节 采购 74
1. 引用文件 74
2. 职责 74
3. 物资采购的要求 75
4. 工程分包的要求 75
第六节 业主提供产品的控制 75
1. 引用文件 75
2. 控制要求 76
3. 职责 76
第七节 产品标识和可追溯性 76
1. 引用文件 76
2. 职责 76
3. 控制要求 77
第八节 过程控制 77
1. 引用文件 77
2. 职责 77
3. 受控内容 78
4. 控制方式 78
第九节 检验和试验 79
1. 引用文件 79
2. 职责 79
3. 检验计划 80
4. 进货检验和试验 80
5. 过程检验和试验 81
6. 检验和试验记录 81
7. 最终检验和试验 81
第十节 检验、测量和试验设备的控制 82
1. 引用文件 82
2. 职责 82
3. 控制要求 82
第十一节 检验和试验状态 82
1. 引用文件 82
2. 职责 83
3. 状态标识 83
4. 标识保护 83
第十二节 不合格品的控制和纠正预防措施 83
1. 引用文件 83
2. 职责 83
3. 控制要求 84
第十三节 物资的贮存、搬运、建筑成品保护和工程交工 84
1. 引用 84
2. 职责 84
3. 要求 85
4. 质量记录的控制 85
5. 引言 85
6. 引用文件 85
7. 职责 (2) 85
8. 需要控制的质量记录 85
第十四节 工程项目质量审核 86
1. 目的 86
2. 引用 86
3. 职责 87
4. 要求 87
第十五节 培训 87
1. 引用 87
2. 职责 87
第十六节 服务 88
1. 引用 88
2. 职责 88
3. 要求 88
第十七节 统计技术 88
1. 引用文件 88
2. 职责 88

89
北京恒智天成科技有限公司
第一章 编制说明
第一节 编制依据
1、【恒智天成】干休所改造工程招标文件。
2、【恒智天成】设计研究所设计的本工程施工图。
3、国家、行业、【恒智天成】省及【恒智天成】市有关建筑安装工程施工验收规范、标准及有关规定。
4、我公司ISO9002贯标文件要求和有关作业指导书。

第二节 编制范围
除电梯采购及安装以外的施工图所包含的全部建筑、安装工程项目。

第二章 工程概况
第一节 工程概况
1. 工程地点
该工程项目位于【恒智天成】。
本工程设计相对标高±0.000相当于绝对标高【恒智天成】米。

2. 说明
本工程为【恒智天成】干休所改造工程，均由【恒智天成】设计研究所负责设计。
该住宅楼地下【恒智天成】层、地上【恒智天成】层、局部【恒智天成】层与【恒智天成】层为塔层1及塔层2，建筑高度【恒智天成】m，总建筑面积【恒智天成】m²，属一类普通高层住宅。设置两台电梯及两部楼梯。
该住宅楼为钢筋砼剪力墙结构，采用桩筏形钢筋砼基础，基础下为φ600钻孔灌注桩，桩端持力层为中粗砂层⑧，除剪力墙外的砌体均为加气砼砌块。
该住宅楼楼地面作法：卫生间、厨房、一层门厅，公用前室、楼梯、走廊均为地砖地面，住宅内为水泥砂浆地面，地下室为细石砼地面。内墙面作法：厨房、卫生间墙面采用陶瓷面砖、地下室为水泥砂浆，其他内墙均为内墙合成树脂乳液涂料。外墙面作法：主要为合成树脂乳液平光外墙涂料、玻璃幕墙。
给排水系统：给水分高低区集中供给，热水经热交换器供给用户，均采用每户一表方法计量；排水生活污水采用合流排出，一、二层污水单独排出，地下室污水排至集水坑，由污水泵提升排至室外；屋面雨水经雨水斗汇集通过雨水立管排至小区雨水管网。
消防系统：地下室自行车库按中危险级设有自动喷淋灭火系统，楼内设消防栓管道系统，每组消防箱配置干粉及泡沫灭火器各一具。
采暖系统：采用双管同程章鱼式采暖系统，供回水温度95～70度，热源由室外热网供给。
照明及动力配电系统：在地下室设配电室，相入二路电源，在各主要出入口、楼梯间及走访安装应争疏散诱导灯，接地形式采用TN-C-S系统，变配电室接地、弱电接地与防雷接地共用一组接地装置。
弱电系统设有线电视，可视对讲、综合布线、火灾自动报警系统。
地下一层～二十层防烟楼梯间设机械加压送风系统，电梯机房设机械通风。

第二节 工程特点
1、本工程地下室底板厚度为0.7m，整体进行浇注，容易产生温度裂缝，施工时必须按照大体积砼的要求施工，严格控制内外温差，防止地下室底板产生裂缝。
2、本工程施工场地狭小，因此必须加强现场平面、材料供应管理。合理安排平面，按照工程进度组织材料的供应，确保安全与文明施工。
3、由于本工程周围有学校民宅、办公楼等，做好文明施工工作，制定好防止大气及噪音污染措施，切实做好对周边环境的保护工作。

第三章 施工总体部署
第一节 指导思想
本工程工期短，质量要求高，必须精心组织，统一部署，在合同工期内建成优良工程交付使用，具体部署如下：

第二节 项目组织管理体系
采用项目管理法施工，配备具有丰富实践经验和专业知识的项目经理和项目工程师，组织精干高效的管理班子，利用管理优势，取得工程优质、安全、快速进展，项目组织管理体系详见下图：

第三节 总体设想
1、基础土方工程采用液压反铲挖土，自卸汽车运土至弃土场。
2、钢筋在现场设置钢筋加工间集中加工制作，运至现场人工绑扎。
3、现场设置砼搅拌站，供应砼，砼罐车运输至现场用砼泵车或砼固定泵将砼泵至浇注部位。现场设一个砼、砂浆试块标准养生间。
4、垂直运输采用一自升式塔式起重机、一台施工电梯、脚手架一至四层采用落地式钢管脚手架，四层以上采用悬挑式钢管脚手架。
5、在工程开工前作施工准备期间并进行工程地点的探墓工作。

第四节 总体安排
1、本公司一旦中标，在开工前立即组织人员进行生产在临和生活大临的建设，以最快的速度搞好施工准备工作，同时组织钻孔机械进场，抓紧桩基工程的施工，为工程的全面开工创造条件。
2、主体结构工程是整个工程的关键，施工原则要以此为主攻目标，结合装饰工程及各专业工程施工，充分利用平面、空间的时间，组织平行流水立体交叉作业，根据各专业的施工难易程度和工期要求，需穿插施工，以争取时间，确保工程按总网络进度计划目标的实现。
3、安装工程施工安排为：在土建结构施工阶段进行管道的预埋预留工作，在土建装饰阶段进行管道敷设、设备就位、线缆、桥架、箱盒安装等工作，在装饰基本完成时突击组织力量完成灯具、开关面板、配电箱面板等易于污染损坏的部件安装工作。

第五节 施工管理、控制和协调
1. 质量管理
1、牢固树立“质量第一、用户至上”的思想，正确处理好“质量、进度、成本、安全”四者关系。
2、贯彻质量标准，严格执行质量体系文件。
3、坚持“三级监理、五步到位”的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证工序质量，以工序质量保证工程质量。
“三级监理”：
施工工程队技术监理----项目部质量监理----业主委托的监理。
“五步到位”：
在分项工程施工中，施工管理人员要做到：
操作要点到位；
上、下工序交接到位；
上、下班交接到位；
关键部位的检查、验收到位；
各种材料设备和加工构件进场验收到位。

2. 技术管理
1、项目部根据工程特点和近年来承建同类高层建筑的经验，编制出科学的施工组织设计和方案。
2、图纸资料由项目部统一颁发，统一管理。竣工资料由各专业技术负责人整理。项目部统一审核汇总，交监理单位和质监部门核定。
3、解决设计与施工中出现的技术质量问题。
4、积极开展科研攻关活动，对诸如建筑安装工程流水组织，新材料、新工艺的应用等关键课题进行攻关。

3. 安全管理
1、项目部成立安全生产领导小组，制订安全生产目标和安全生产技术措施。
2、树立“安全第一，预防为主”的思想。项目部对施工人员进行安全教育和安全培训，特殊工程要有操作证和上岗证。
3、签订各级安全协议书，施工过程中严格执行安全操作规程。

4. 进度控制协调
以承包合同确认的工期及总承包控制计划依据，对各专业作好工序和计划安排，加强动态控制和计划调整。

5. 总平面和现场文明施工管理
项目部负责施工现场总平面的规划、调整和管理。各施工队伍根据规划要求，合理安排施工区域的平面，严格按照西安市建委关于“建筑工地文明施工和环境卫生”的要求管理施工现场以及生活区环境卫生，争创西安市“标化工地”和“文明工地”称号。

6. 劳动力选择和管理
择优选择与公司协作多年的劳动力队伍，加强劳动纪律及劳动技能的教育和培训，充分发挥人的潜能，确保工程正常顺利进行。

第六节 施工总平面布置
1、施工道路沿建筑物四周环形布置，（具体详见总平面布置图），施工道路宽度为4m与7m。在原地面压实后，铺200厚泥结碎石基层，然后做7cm厚砼面层作为施工道路。
2、施工临时用水
a、业主提供进水总管为φ100钢管。
b、现场设置9个出水笼头，2个消火栓。
3、施工临时用电
经计算现场临时用电总容量为400KVA。
4、施工现场设置一台自升式塔吊覆盖全工程平面，解决垂直运输，设置一台施工电梯解决上下人及材料垂直运输。（详见总平面布置图）
5、施工生产大临设施（详见总平面布置图）。
6、生活大临在施工现场外另行安排。

第七节 施工进度计划
1. 总工期控制
本工程拟定于【恒智天成】开工至【恒智天成】竣工。施工总日历工期为【恒智天成】日历天。（其中【恒智天成】～【恒智天成】为冬休时间）

2. 认真研究明确以下几个确保节点
1、±0.00以下基础地室工程于【恒智天成】完成（包括回填土）。
2、主体框架剪力墙于【恒智天成】完成。

3. 施工进度计划
详见施工进度网络计划表

第八节 主要机械设备需用计划
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
（台）
额定功率
（kW）
生产能力
备注
1
自升塔式起重机
QT80

30kW
最大幅度35m

2
施工电梯
SC100/100D

2×5kW
1000kg或12人

3
液压反铲挖掘机
YW160

1.6m3

4
自卸汽车
SH3281A-Z

15t

5
自卸汽车
黄河

8t

6
推土机
T22

200HP

7
装载机
KLD80

2.8m3

8
装载机
ZL50C

3.0m3

9
载重汽车
HINOFG1775

8t

10
载重汽车
EQF140-1

5t

11
洒水车
TGJ5170
GSSJN

10t

12
砼固定泵
PTF-605

60m3/h

13
灌注桩设备
GPS-15

14
灌注桩设备
GPS-10

15
空压机
W6/TDY

45kW
6m3

16
空压机
3WC-0.9/7A

6.5kW
0.9m3

17
强制式砼搅拌机
JQW550

0.5m3

18
机动翻斗车
F15

1m3

19
砼插入式振动器
HZ-50

1.1kW

20
砼平板振动器
ZB11

1.1kW

21
钢筋切断机
GQ40-1

4kW

22
钢筋弯曲机
GW-40

3kW

23
钢筋对焊机
UN1－100

100kVA

24
电渣焊机
CDE32A

38kVA

25
交流电焊机
BX1-500-2A

23.4kW

26
交流电焊机
BX3－500

38.6kW

27
台钻
ZLY－78

1.7kW

28
台式木工专用机床
MQ431B－1型

1.5HP

29
砂浆搅拌机
UJZ200

3kW
200L

30
卷扬机
TTK－1A

1t

31
蛙式打夯机
HWR180

180kg

32
水泵

2口寸

33
高压水泵

扬程100m

34
电动套丝机
ZT3－R4

35
龙门钳
2#、3#

36
手动试压泵
0～2.5MPa

37
电动试压泵

38
液压试压泵
HHD-8

39
液压弯管器
LWG2-10B

40
开槽机
Z1E-SH01-110

41
砂轮切割机
T38～400

42
油压接线钳
YY16-240

43
手动弯管器

44
PP－R热熔器
20～63

45
PP－R热熔器
75～110

第九节 劳动力需用计划
1. 主要工种需要用的计划
2. 劳动力动态图

第四章 主要施工方法
第一节 施工测量
1. 施测依据
根据业主提供的测量控制点，严格执行《工程测量规范》（中华人民共和国国家标准GB50026-93）。

2. 仪器选择
T2经纬仪；
莱卡NA2水准仪；
50m钢尺、普通水准尺；
上述仪器须经有资质的检定单位检定合格且在有效使用期内。

3. 施测方法
根据工程特点，首先根据业主提供的测量控制点，建立矩形方格网，控制工程的平面位置。由业主提供的水准点引测到施工现场，作为整个工程的高程控制依据。每15天复测1次。
1）高程控制测量
基础施工完后，以现场水准点为依据采用往返水准测量的方法，用水准仪引测到施工地点，为避免累积误差，每个施工层的标高均以引测的水准点为基准点，并在30m附近另设标高控制线，每层误差不超过3mm，总高误差为±10mm。
2）垂直度的控制
剪力墙垂直度是高层主体结构施工质量控制的主要项目之一，采用经纬仪进行剪力墙的垂直度控制。每3～5条轴线选取一条竖向控制轴线，每层误差不超过3mm，总高度误差不超过10mm。
3）沉降观测
在基础底板和砼墙外侧埋设好沉降观测点，定期进行观测，作好记录。

4. 测量精度保证措施
1、严格执行工程测量规范（中华人民共和国国标GB50026－93）。
2、严禁使用未经法定计量单位检定的仪器和计量工具。
3、所有测量数据反复检查，认真计算，测量成果表有仪器编号及测量人，计算人，审核人签名。
4、所有测量控制点的埋设必须可靠牢固。
5、测量控制点和水准点必须定期复测。

第二节 钻孔灌注桩
本工程钻孔灌注桩为摩擦桩，桩端持力层为中粗砂层⑧。

1. 钻孔灌注桩工艺程序
2. 施工要点
1、严格按照桩位图测量放线定桩位。
2、护筒埋设应准确、稳定，护筒中心与桩位中心的偏差不得大于50mm。
3、在松软土层中钻进，应根据泥浆补给情况控制钻进速度，要求桩端进入持力层不小于2000mm。
4、为保证钻孔的垂直度，利用钻杆加压的正循环回转钻机，在钻具中应加设扶正器。
5、钻进过程中如发生斜孔，塌孔和护筒周围冒浆时，应停钻，采取相应措施后再行钻进。
6、桩孔成形后必须清除孔底沉渣，清孔后沉渣厚度不得大于100mm，并应立即灌注砼。灌注砼前，孔底半米内的泥浆比重应小于1.25，含砂率小于8％，粘度小于28s。施工中应采取措施，维持孔壁稳定，保证不塌孔，不缩孔。
7、钢筋笼制作及安装
a、纵向钢筋的接长应采用焊接。
b、横向加劲筋及螺旋箍与纵向钢筋交接处均应焊牢。
c、纵向钢筋的保护层厚度为50mm，钢筋笼外侧需设砼垫块或采用其他有效措施，以确保钢筋保护层厚度，并不致碰伤孔壁。
d、钢筋笼制作尺寸和就位必须准确，应确保纵向钢筋露出桩顶设计标高的锚固长度。
8、水下砼的浇注
a、钢筋笼吊装完毕，应进行隐蔽工程验收，合格后应立即浇注水下砼。
b、水下砼必须具备良好的和易性，为改善和易性和缓凝，水下砼宜掺外加剂。
c、水下砼的配合比应通过试验确定。坍落度宜为180～220mm；水泥用量不少于360kg/m3，含砂率宜为40％～45％，并宜选用中粗砂，粗骨料的最大粒径应<40mm。
d、开始灌注砼时，为使隔水栓能顺利排出，导管底部至孔底的距离宜为300～500mm。
e、应有足够的砼储备量，使导管一次埋放砼面以下0.8m以上。
f、导管埋深宜为2～6m，严禁导管提出砼面，应有专人测量导管及管内外砼面的高差，填写水下砼浇注记录。
g、水下砼必须连续施工，每根桩的浇注时间按初盘砼的初凝时间控制，对浇注过程中的一切故障均应记录备案。
h、为保证凿除桩顶浮浆层后砼的质量，又不至于凿去太多而造成浪费，灌注砼完成面之标高比桩顶设计标高高出（超浇）600～800mm。

3. 施工允许偏差
1、桩径容许偏差为-50mm。
2、垂直容许偏差为1％。
3、桩位容许偏差：
a、群桩基础的边桩为D/6，且不大于100mm。
b、群桩基础的中间桩为D/4，且不大于150mm。

4. 质量检查
1、桩基施工前，应通过现场静荷载实验确定单桩的承载力，试验要求按JGJ94－94附录C对结施－2确定的桩进行试桩。
2、施工单位对每一根桩做好一记录，并按规定留砼试件，做出试压结果，供检查和验收。
3、每根桩终孔时均应由质检人员根据施工记录，岩渣状态，结合地质资料进行鉴定，确认桩端持力层承载能力和进入持力层深度满足设计要求，方可浇灌桩身砼。
4、对施工完毕的桩应进行质量和承载力的检验鉴定，由质检单位、设计单位和甲方指定若干根桩采用大应变动测试验或其它有效方法进行检定，验收合格后方可进行筏板基础及上部结构施工。

第三节 土方工程
1. 土方开挖
1、土方采用反铲挖土机挖土，自卸汽车运至弃土场。
2、土方开挖采用大开挖，按1：0.25放坡，反铲挖土机停于基坑一端，后退挖土。
3、挖土时严格控制标高，不得超挖。坑壁及坑底用人工辅助铲平。

2. 土方回填
1、基础施工结束后，经质检站验收合格后方可进行回填。
2、回填土质必须符合规范要求。
3、土方回填应分层夯实，每层填土不大于300mm，夯实机械采用蛙式打夯机或平板式打夯机。
4、每层回填土夯实后，经实验达到密度要求时，方可进行上层土回填。
5、对于超挖部分填土，必须分层夯实，每层厚度不大于300，夯实后土的压实系数≥0.93。

第四节 基础工程
本工程基础为梁板式筏形基础，基底防水层采用氯化乙烯防水卷材。

1. 基础工程施工准备工作
1、工程材料准备并按规定做了材质复验工作。
2、配置基础定型组合钢模板。
3、施工机具的准备。
4、计量检测工具的准备。
5、定位放线。
6、编制施工作业设计。
7、根据设计图纸，翻画钢筋加工小样。
8、技术交底、安全交底。

2. 基础施工流程
开挖基坑→做砼垫层→铺设防水卷材→绑扎基础钢筋→支模→隐蔽工程验收→浇混凝土→养护→拆模。

3. 卷材防水施工
1、基层处理
基层必须坚实平整，并且比较干燥
2、粘贴防水卷材
a、在基层上涂刷基底粘结剂，同时在防水卷材上涂刷基底粘结剂，涂刷均匀，一次涂好，干燥时间约10～15min，干燥后将涂好的粘结剂的卷材卷起，有粘结剂的面卷在外面。
b、位置摆好后进行铺贴，卷材纵向及横向均与相邻卷材各留出10cm宽的接缝宽度，将卷材缓缓打开，后面用滚刷压紧，注意不要卷入空气或异物，也不要产生皱褶。
c、卷材铺好后，用重25kg以上的小型压滚进行滚压。
3、粘结防水卷材接缝，防水卷材铺贴时留出的纵向和横向接缝，必须与施工当日卷材接缝粘结剂粘结牢固。
4、基础钢筋工程
a、所有钢筋应在钢筋加工车间内机械加工制作，人工绑扎的方法。制作时严格按设计施工图和国家规范的标准，对成型钢筋加强管理，做好标识。
b、钢筋用汽车运至钢筋加工间，进行半成品加工，成型的半成品钢筋运至基础坑边，垂直运输采用人工传递就位。
c、在垫层上绑扎底板、梁的钢筋。
d、钢筋马凳及钢筋固定架，采用角钢与钢筋制作，并在钢筋安装前预先制作钢筋固定架及马凳，为不破坏防水层，马凳下部设砂浆垫块。
e、绑扎钢筋应牢固，以防浇捣砼时，因碰撞、振动使绑扣松散、钢筋移位，造成露筋。
f、绑扎钢筋时，应按设计规定留足保护层，不得有负误差。留设保护层，应以相同配比的细石砼或水泥砂浆制成垫块，将钢筋垫起。

4. 基础模版工程
1、根据定位轴线，在垫层面上弹出模板线。
2、模板构造应牢固稳定，可承受砼拌合物的侧压力和施工荷载，且应拆装方便。为了避免浇筑砼支模系统产生侧移，在基础内部设模板钢档，外部设斜撑。为了确保模板的整体刚度，在模板外侧布置三道统长横向围檩，并与竖向肋用连接件固定。
3、模板应平整，且拼缝严密不漏浆。

5. 基础砼工程
本工程基础底板砼为S8抗渗C35号砼，地下室外墙为S8抗渗C40号砼。
1、砼为现场砼搅拌站供应砼，应严格控制砼的坍落度。
2、砼采用F15机动翻斗车运输和砼固定泵接输送管布料浇注到位，在运输过程中要防止产生离析现象和防止漏浆。
3、砼浇筑采用分段分层，踏步式推进的浇筑方法。砼从底层开始浇筑，进行一定距离后回来浇筑第二层，如此依次向前浇筑以上各分层。
4、浇筑地下室底板砼一次连续浇注，不留施工缝。
5、砼振捣采用机械振捣，机械振捣按有关规定依次振捣密实，防止漏振，欠振。
6、浇筑砼时每工作班不少于两次现场砼的坍落度试验。
7、按照国家规范要求留置试块，砼试块的制作和取样在监理的监督下进行，制作完成后送标准养生室养生。
8、浇筑结束后，经4～5h左右，初步按标高用长括尺括平，在初凝前用铁滚筒碾压数遍，再用木蟹打磨压实，以闭合收水裂缝。
9、砼养护采用塑料薄膜保湿，覆盖草袋保温的方法，钢模板表面也要挂草袋保温。
10、砼工程施工要点
a、认真执行浇捣方案，浇捣必须连续进行。
b、基坑内应无积水，以保证基础施工安全顺利进行。
c、砼强度应满足设计要求，各项性能应符合规定和施工需要。

第五节 剪力墙结构施工
本工程主体结构为现浇钢砼剪力墙结构。

1. 剪力墙、梁、板模板施工
1、剪力墙模板采用胶合板模板施工。
2、模板设计应造型和结构合理，具有足够的承载力和刚度，牢固耐用，通用性强，构造简单，制作方便，易于装拆。
3、胶合板模板使用前应涂刷隔离剂，分类堆放。
4、模板的组装校正应严格按施工程序进行，应保证施工中模板的稳定。
5、地下室墙固定模板的螺栓应加设防水圈，以免渗水。
6、拆除模板应严格按照与组装模板相反的顺序进行，先拆除连杆附件，再放松底脚丝杠，拆除模板和吊运时，严禁挤撞墙体。
7、模板拆除后，应及时清除粘结在其表面的水泥浆，重复使用前须喷涂隔离剂，喷涂时不得污染钢筋及砼的施工缝。

2. 墙、梁、板钢筋
1、钢筋运至使用地点，应按规格、品种堆放。
2、剪力墙采用点焊钢筋网片，网片钢筋的搭接长度、搭接位置应符合设计要求。
3、焊接网片和绑扎接头的墙体钢筋上下层搭接时，钢筋应调整理直，绑扎牢固。
4、梁上部纵筋不得不断开时，接头应设置在较大跨度的跨中1/3搭接，每批搭接50％，间距大于35d，第一、二批搭接间隔布置。
5、梁底部纵筋及腰筋，均在支座内锚固，跨中不得作任何搭接。
6、板内钢筋，若原材料所限，可采用搭接，板面筋在跨中1/3处按30d搭接，板底筋在支座内搭接20d，同一截面的搭接接头不得超过50％。
7、各层楼板筋应绑扎牢固，负弯矩筋应保证位置，各专业配合后，砼浇灌前，应再次检查，修正。

3. 墙、梁、板的砼浇灌
1、砼为现场搅拌站供应，泵送砼坍落度8～12cm。
2、砼运到现场后，应由专人检查坍落度及留置试块。
3、采用地泵设水平和竖直管进行浇灌砼。
4、为使新浇砼与下层已浇筑砼结合良好，在浇筑砼前应先浇50～100mm与原砼相同成分的砂浆。
5、墙体砼应分层浇筑振捣，砼浇筑高度不应超过500mm。砼浇筑到墙体上口预定标高时应将其表面找平。
6、施工中若特殊情况要留施工缝时，应留设在门洞连梁跨中的1/3范围内或留设在纵横墙的交接处。

第六节 砌体工程
本工程墙身除剪力墙外，局部为加气砼砌体结构。
1、使用的墙体材料加气砼砌块必须有质保书，并及时根据各材料检测标准对材料进行复检，砂用中粗砂并应选筛，不得含有有机物，含泥量小于3％，水泥用425#普通硅酸盐水泥，石灰必须充分熟化。
2、砌筑前，应将楼地面标高找平，然后按设计图纸放出墙体的轴线，并立好皮数杆。
3、吊运砌块砌筑前，应对砌块的外观质量进行检查，不得使用断裂砌块，应清除砌块表面的污物和碎屑。
4、采用混合砂浆砌筑，砌块应浇水湿润，除大堆浇水湿润外，还应在砌筑前砌筑面再洒水湿润，其含水率一般不超过15％。
5、砌筑时，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，砌块之间应有良好的粘结力，铺筑长度应控制在1.5m以内。
6、砌体的上下皮砌块应错缝搭砌，当搭接长度小于砌块长度的三分之一时，水平灰缝中应设置钢筋或网片加强。
7、为防止加气砼砌块砌体开裂，在墙体洞口的下部应放置2φ6钢筋，伸过洞口两侧边的长度，每边不得少于500mm。
8、加气砼砌块与门窗框之间的间隙应保持在10～15mm，并用砂浆填实。
9、加气砼砌体质量标准及验收内容
加气砼砌块砌体结构尺寸和位置的允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
砌体厚度
±4
用尺量
2
基础顶面和楼面标高
±15
用水准仪、经纬仪复查或检查施工记录
3
轴线位移
5
4
墙面垂直度
1）每层
2）全高
5
10
用吊线法检查
用经纬仪或吊线尺检查
5
表面平整
6
用2m长直尺和塞尺检查
6
水平灰缝平直
7
灰缝上口处用10m长的线拉直并用尺检查

第七节 门窗工程
本工程门窗包括木门、铝合金门窗，玻璃门，防火门等。
1、门窗安装前，根据门窗图纸检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆、附件，并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。同时按设计要求检查洞口尺寸，如与设计不符予以纠正后再安装，门窗的存放运输应符合规定要求。
2、门窗安装时，先用木楔在门窗框四角部位临时固定，然后用水平尺和线锤校正门窗框前后、左右的垂直度和水平度，并用木楔进行调整。
3、门窗安装后，必须进行开启扇的校正工作，使其启闭灵活，无阻滞回弹现象后，方可安装五金零件。
4、门安装前必须按平面图分清向内或向外开启形式，按要求安装入门窗洞内，并用木楔（必须进行防腐处理）固定门窗位置，校正好再度楔紧，待埋入铁脚孔内填塞的砂浆达到一定强度后，才能拆除。
5、门窗框扇安装过程中应符合下列规定：
a、不得在门窗框扇上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形和损坏。
b、吊运时，表面应用非金属软质材料衬垫，选择牢靠、平稳的着力点，以免门窗表面擦伤。
6、安装门窗必须采用予留洞口的方法。严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口。
7、门窗固定采用膨胀螺栓和射钉的方式。
8、安装过程中及时清理门窗表面的水泥砂浆，密封膏等以保护表面质量。

第八节 楼地面工程
本工程地下室地面为细石砼面层，住宅室内地面抹水泥砂浆，其他地面均为地砖面层。

1. 细石砼地面施工
1）基层处理
清理垫杂物，将基层凿毛并用清水冲洗干净，做好标筋，找好坡度。
2）细石砼面层施工
细石砼施工由里面向门口方向，比门框锯口线，略低3～4mm，刚浇筑完的砼刮平拍实后，待稍收水，用钢抹子预压一遍，使地面无石子显露现象，待进一步收水后，用铁滚筒来回纵横碾压，在凝固前抹光压实。
3）养护
在细石砼面层铺设1天后，洒水湿润不少于7天。

2. 地砖工程
1、首先地砖按照颜色和花纹分类。有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板块剔出，用于裁割半砖。为避免色差，地砖一次备足，不同批号不能混用。
2、施工前必须将基层清理干净，不能有杂物及灰尘。用水冲洗，干净并保持基层湿润。
3、铺贴地砖前对铺贴范围尺寸进行实测，绘制排块图。
4、定出大面的纵横向中心线，根据排板图放出每一板块的定位线。
5、铺贴前对板块进行精选，剔出尺寸偏差超限的板块，用水浸泡不少于12小时，取出阴干备用。
6、施工中先用纯水泥浆刷浆，要边刷边贴。
7、施工中要保证平整度，保证缝隙均匀。
8、铺地砖时气温应在5℃以上，铺好后使砂浆强度达到70％以上方可行走。

第九节 装饰工程
本工程地下室内墙为水泥砂浆，厨房、卫生间内墙为陶瓷面砖，其他工程内墙面、均为刷内墙合成树指乳液涂料。本工程外墙刷合成树脂乳液平光外墙涂料，部分为铝合金幕墙。

1. 内墙抹灰
1）操作工艺流程
浇水湿润基层→找规矩、做灰饼→设置标筋→阳角做护角→抹底层→抹窗台板、踢脚板→抹面层灰→清理。
2）操作方法
a、清理基层
将墙面上的浮灰污物清扫干净，检查门窗洞口位置尺寸，墙面有凹凸部位打凿补平，提前1天浇水湿润，要浇透浇匀，砼表面应刷一道水泥浆（掺107胶）。
b、找规矩、做灰饼、冲筋
先用托线板和靠尺检查整个墙面的平整度和垂直度，根据检查结果确定灰饼的厚度。在墙面距地1.5m的高度，距墙面两边阳角100～200处，用1：3水泥砂浆各做一个50×50的灰饼，然后用托线板或线锤在此灰饼面挂垂直，在墙面的上下各补做两个灰饼，灰饼距顶棚及地面高度150～200mm左右，再用钉子钉在左右灰饼两头墙缝里，用线栓在钉子拉横线，沾线每隔1.2～1.5m补做灰饼。灰饼稍干后，用砂浆在上、中、下灰饼间抹标筋，宽度、厚度