田楼乡农村土地流转服务中心规章制度.doc
《田楼乡农村土地流转服务中心规章制度.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《田楼乡农村土地流转服务中心规章制度.doc(4页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
田楼乡农村土地流转服务中心规章制度 一、岗位责任制度 1、主任职责:主持中心上的全面工作,提出本乡土地承包及土地流转的工作的目标、任务及实现目标的措施,并组织实施;组织搞好土地纠纷调处工作。 2、副主任职责:负责中心日常管理,协助主任搞好全乡的全面工作;做好土地流转合同鉴证及纠纷的调解工作;搞好农户土地承包经营权证审办手续的审查,并登记土地承包台帐;及时上报有关信息情况,完成上级交办的任务。 3、土地流转管理员职责:负责土地承包有关法律法规和政策的宣传、贯彻和落实;建立管理土地流转信息库,指导双方当事人签订规范的流转合同;开展土地承包有关问题调研,及时提出对策建议;负责土地承包来信来访调查处理工作;收集发布土地流转的信息;完成上级交办的任务。 4、纠纷调解员职责:负责受理、登记、调解土地承包流转纠纷;宣传土地承包有关法律法规和政策;负责土地承包来信来访的调查处理工作;完成上级交办的任务。 5、档案资料员职责:负责农村土地承包和土地流转档案资料的收集、整理、建档和管理;负责建立有关土地承包及流转政策和信息资料库;指导各村土地股份合作社和土地流转信息联络员建立健全农村土地承包和土地流转台帐;完成上级交办的任务。 6、信息联络员职责:负责本村土地流转信息的调查、传递、登记、上报;负责本村土地流转的指导和管理等;指导村土地股份合作社建立健全土地流转台帐及会计账目;参与流转土地收益评估,帮助土地流转供求双方签订土地流转合同。 二、信息发布制度 定点收集、定期发布、定时上报土地流转信息;及时更新信息发布栏内容;运用计算机管理手段,实现土地流转信息连网。指导、培训村级信息员,及时采集信息资源,扩大信息服务功能。 三、备案审查制度 加强对土地流转合法性的审查,把好政策关口,明确审查和调查的方法、原则,保证流转程序和内容真实、完整、合法有效。对申请合同鉴证的,依法鉴证。 四、档案管理制度 根据档案法规要求,规范档案管理,明确收集、整理、使用档案的内容、职责、程序和要求,做到内容完整、整理规范、使用有序、保管安全。 五、纠纷调解制度 落实乡、村级调解人员职责。调解的程序、调解对策,及时调查和调处矛盾纠纷,把矛盾消化在萌芽状态,提高调处质量和调处效果。 六、风险预警制度 对大户业主、企业进行跟踪管理,随时掌握土地流转后的生产经营、双方履约状况,建立预案,发现问题及时预警妥善处理。 七、土地流转交易程序 1、信息采集。由各村信息员将农户自愿流转土地的情况进行登记,向流转土地农户发放并填写《农村土地流出意向登记表》,向土地流转中心对流出、流入信息进行分类并存档。 2、建立信息库。流转信息来源包括农户在村填写签字确认的《农村土地流出意向登记表》;农户直接到中心进行登记;土地股份合作社集中特对外招标的土地;村集体将对外发包“四荒”地、堰塘等。 3、发布信息。中心定期或不定期在土地流转信息发布栏和市县流转信息平台《土地流转交易市场》上发布土地流转相关信息。 4、查询信息。农户和经营主体可以在交易大厅或市县土地流转网络平台《土地流转交易市场》查询流转信息。 5、双方洽谈。有流转意向的双方当事人应在中心工作人员的主持下进行洽谈。并做好详细记载。 6、签订合同。在流转双方洽谈达成一致意见后,由中心工作人员提供流转合同,并指导双方填写合同一式四份,双方当事人签字盖章。转让合同必须由承包农户书面申请并经发包方同意。流转双方各执一份,中心和发包方各执一份。 7、登记台帐。发包方对承包方流转土地的,应当及时等到《土地流转台帐》,并到乡中心备案,乡中心在准确登记土地流转情况。 8、合同鉴证。农村土地流转中心被提交的流转合同进行审核,并加盖公章。 八、农村土地流转须知 1、农村土地流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上,遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。 2、农村土地流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害关系人和农村集体组织的合法权益。 3、承包方依法取得的农村土地承包经营权,可以采取股份合作、转包、出租、互换、转让、委托代耕以及其他符合法律法规规定的方式流转。 4、承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面合同。 5、发包方对承包方提出的流转土地的要求,应当及时备案,并转交土地股份合作社办理托管手续,同时报乡土地流转中心进行登记。承包农户不按有关程序办理土地托管手续,而造成土地连续两年抛荒的,原发包方应当终止承包合同,收回发包的土地。 6、乡土地流转服务中心应当及时向达成流转意向的双方提供统一文本格式的流转合同,并指导签订、鉴证。 7、土地流转中心在指导流转合同签订或流转合同鉴证中,发现流转双方有违反法律法规的约定,要及时予以纠正。 8、通过招标,拍卖和公开协商等方式承包荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。经依法登记取得农村土地承包经营权证的也可以流转。 9、农村土地承包经营权流转发生纠纷,当事人应当依法协商解决;协商不成的可以请求乡农村土地服务中心进行调解;调解不成的向县农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 田楼乡 农村土地 流转 服务中心 规章制度
咨信网温馨提示:
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【xrp****65】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【xrp****65】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【xrp****65】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【xrp****65】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。
关于本文