地基基础监理质量评估报告.doc

白云万达广场项目

地基与基础
质量评估报告

编制人：
审批人：

编制单位： 万达广场 项目监理部
编制时间： 2010年6 月

质 量 评 估 报 告
一． 工程监理概况
1、建设工程概况
白云万达广场地基与基础工程，位于广州市白云区云城西路与云城东路之间，横五路的西北侧，紧邻广州市风景名胜区白云山公园。根据场地使用功能，工程共分A、B、C三个区。各区均采用静压桩桩基础，A区、C区均为一层地下室，B区两层地下室。
2、工程相关单位：
建设单位：广州万达广场投资有限公司
设计单位：广州市设计院设计
勘查单位：广州地质勘察基础工程公司
监理单位：广东xx工程管理有限公司
施工单位：中国建筑第二工程局有限公司
3、质量评估依据：
1. 工程建设委托监理合同；
2. 工程施工合同；
3. 工程设计施工图、会审纪要及设计变更、技术联系单；
4. 《预应力混凝土管桩基础技术规程》（DBJ/T15-22-2008）;
5. 《建筑安装工程质量评定统一标准》GB50300-2001；
6. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
7. 《GB50202-2002》建筑地基基础工程施工质量及验收规范。
8. 《GB50303-2002》建筑电气安装工程质量验收规范。
9. 《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）；
10. 其他有关法律法规和现行施工验收规范。
4、本次验收范围：
本项目A、B、C三个区的基础工程（其中砖砌体分项不在本次验收范围）。在各方的努力下，该A、B、C区工程顺利完成基础结构分部工程的施工任务，施工单位已自检符合要求，质量控制资料经审核基本齐全，具备基础验收条件。下面以监理视点从监理角度对该工程的基础验收做一个质量评估。
二、监理工作经过：
该工程于2009年11月开工，桩基子分部由中国建筑第二工程局有限公司施工，桩基静载试验以及动测均符合设计及验收规范要求。由于AB区东侧拆迁问题和C区奠基庆典场地问题，桩位验收分三个阶段，第一阶段为不受影响区域桩位验收，第二阶段为C区奠基庆典场地完成开挖后桩位验收，第三阶段为受AB区东侧拆迁区域桩位验收，在2010年5月完成各幢楼桩位验收，2009年11月开始地下室支护，土方开挖、地下室施工。施工中监理组根据编制的《监理规划》和各专项《监理实施细则》(《桩基实施细则》、《旁站监理细则》)指导监理工作，针对桩基子分部及混凝土结构子分部的模板、钢筋、混凝土、现浇结构等实施目标控制。
1、 实行动态控制监理：
在施工现场，监理通过对工序活动条件的监控达到对工序活动效果的监控，这是最基本的监理手段，审核并检查了施工单位的进场人员、机械设备、建筑材料、施工组织设计和施工方案、现场施工方法、质保体系和安保体系；审核分包商的分包资格，通过巡视、旁站、平行检验等监理手段实施监理，做到了日常巡视、浇砼旁站和必要的平行检验工作。
2、 抓好重点监理工作：
以抓好对建筑材料的质量控制和对施工工艺的质量控制为重点工作，只有合格的材料和合格的工艺建造出来的产品才是合格的；以抓好地下室结构分部的质量控制为龙头重心，确保建筑物结构安全。对于工程所需用的原材料审查其材料质保单、见证其试验项目取样，审查其试验结果，钢材、水泥进场要有质保单，由施工单位负责规格、型号、数量的签收，然后在监理人员的监督下按照广州市质监站规定的见证取样办法采取试件，送至具备试验资质的法定试验单位试验。试验合格后方能使用，不合格产品一律退回，确保原材料质量，真正做到只认质量、认规范,不认单位，不认人，做到质量第一。施工中所使用的商品砼要有具有一定资质等级的试验室出具的试验报告，进入现场后抽验其坍落度，同时坍落度不得低于18mm，也不得高于22mm。监督取样且审查其试验结果。
3、 监理工作统计：
坚持了严格按图、规范、合同实施监理，确保分项工程合格率达到百分之百；坚持了严格按照国家工程建设标准强制性条文设计、施工与监理，建设、设计、施工、监理各方均按建设程序有效运作；坚持了“守法、诚信、公正、科学”执业 ，“独立、自主、公平、协商”处事的监理原则；监理工作基本取得了阶段性成果。由于本工程工期紧场地狭窄等原因，施工期间出现较多问题，针对基础与地下室施工的监理工程师通知共75份，通知文件详细如下表关于监理通知单回复、整改情况：

针对基础与地下室施工的监理工程师通知单情况表
序号
原文编号
文件内容
单位
日期
整改情况
1
GD2202011001
施工资料未及时报验
中建二局
2009-11-25
整改完成
2
GD2202011002
资料未及时上报
中建二局
2009-12-1
整改完成
3
GD2202011003
土方开挖进度严重滞后
中建二局
2009-12-4
整改完成
4
GD2202011004
B区基坑东侧土方存在崩塌的安全隐患事宜
中建二局
2009-12-7
整改完成
5
GD2202017005
B区施工进度严重滞后
中建二局
2009-12-11
整改完成
6
GD2202017006
关于A区冠梁施工过程中存在质量问题的有关事宜
中建二局
2009-12-14
整改完成
7
GD2202017007
关于余泥排放的有关事宜
中建二局
2009-12-14
整改完成
8
GD2202017008
关于B区冠梁施工质量问题的事宜
中建二局
2009-12-19
整改完成
9
GD2202017009
进场的“潖江”牌水泥经送检检验不合格
中建二局
2009-12-22
整改完成
10
GD2202017010
关于机械、设备进场报验事宜
中建二局
2009-12-27
整改完成
11
GD2202017011
关于C区静压管桩的有关事宜
中建二局
2010-1-2
整改完成
12
GD2202017012
基坑支护腰梁整改事宜
中建二局
2010-1-4
整改完成
13
GD2202017013
关于B区静压管桩施工质量事宜
中建二局
2010-1-6
整改完成
14
GD2202017014
关于静压管桩进行试桩、焊缝探伤检查、桩上涌和偏位值观事宜
中建二局
2010-1-9
整改完成
15
GD2202017015
关于土方开挖外运进度事宜
中建二局
2010-1-14
整改完成
16
GD2202017016
关于施工进度事宜
中建二局
2010-1-15
整改完成
17
GD2202011017
关于A区静压桩施工进度滞后的事宜
中建二局
2010-1-19
整改完成
18
GD2202011018
关于C区静压管桩桩长的事宜
中建二局
2010-1-26
整改完成
19
GD2202011019
关于A区预制管桩进场不及时影响桩基施工进度的事宜
中建二局
2010-1-27
整改完成
20
GD2202011020
关于进度偏差分析与纠缠措施事宜
中建二局
2010-1-27
整改完成
21
GD2202011021
关于材料、设备进场报验的事宜
中建二局
2010-1-29
整改完成
22
GD2202011022
关于C区承台土方开挖的事宜
中建二局
2010-1-29
整改完成
23
GD2202011023
关于施工机械的事宜
中建二局
2010-2-3
整改完成
24
GD2202011024
关于C区基坑南侧停车场区域组织压桩施工的事宜
中建二局
2010-2-5
整改完成
25
GD2202011025
关于A区承台土方开挖的事宜
中建二局
2010-2-5
整改完成
26
GD2202011026
关于加快静压桩检测试验进度的事宜
中建二局
2010-2-5
整改完成
27
GD2202011027
关于B区承台施工质量问题
中建二局
2010-2-21
整改完成
28
GD2202011028
关于塔吊未通过验收严禁使用事宜
中建二局
2010-2-21
整改完成
29
GD2202011029
关于质量控制监理工程流程的通知
中建二局
2010-2-25
整改完成
30
GD2202011031
现场施工进度事宜
中建二局
2010-2-26
整改完成
31
GD2202011032
关于未通过验收强行施工的通知
中建二局
2010-3-1
整改完成
32
GD2202011033
关于桩芯插筋锚固长度不符合设计要求的通知
中建二局
2010-3-1
整改完成
33
GD2202011034
关于C区1底板钢筋须整改的事宜
中建二局
2010-3-3
整改完成
34
GD2202011035
整改未完成即开始下道工序施工的问题
中建二局
2010-3-4
整改完成
35
GD2202011036
材料质量问题突出
中建二局
2010-3-5
整改完成
36
GD2202011037
关于落实白云区建设工程质量安全监督站抽检的通知
中建二局
2010-3-5
整改完成
37
GD2202011038
关于挖土机承台挖土作业磕碰桩的问题
中建二局
2010-3-10
整改完成
38
GD2202011039
关于专项施工方案的有关事宜
中建二局
2010-3-11
整改完成
39
GD2202011040
关于A2区施工过程中存在的质量问题
中建二局
2010-3-12
整改完成
40
GD2202011041
关于C区钢筋安装的有关事宜
中建二局
2010-3-14
整改完成
41
GD2202011042
关于C区施工进度滞后的有关事宜
中建二局
2010-3-15
整改完成
42
GD2202011043
关于B区东侧旋挖支护桩部位土方开挖存在重大危险隐患
中建二局
2010-3-17
整改完成
43
GD2202011044
关于施工重大危险源防治事宜
中建二局
2010-3-17
整改完成
44
GD2202011045
关于C区施工质量问题的处罚通知
中建二局
2010-3-18
整改完成
45
GD2202011046
关于工程报验资料滞后的处罚通知
中建二局
2010-3-21
整改完成
46
GD2202011037-1
关于钢筋套筒连接的质量问题
中建二局
2010-3-8
整改完成
47
GD2202011047
关于B-9分区承台底板擅自浇筑砼的处罚
中建二局
2010-3-22
整改完成
48
GD2202011048
关于B区地下室顶板模板安装存在安全隐患事宜
中建二局
2010-3-23
整改完成
49
GD2202011049
关于底板筋未经验收就进行隐蔽施工的处罚
中建二局
2010-3-23
整改完成
50
GD2202011050
关于B-16分区底板砼浇筑的严重质量问题
中建二局
2010-3-24
整改完成
51
GD2202011051
关于B-22分区桩斜率不符合要求的质量问题
中建二局
2010-3-26
整改完成
52
GD2202011052
关于外墙钢筋锚固问题的事宜
中建二局
2010-3-29
整改完成
53
GD2202011053
关于B区部分桩斜率不符合要求的质量问题
中建二局
2010-3-29
整改完成
54
GD2202011054
B2区14分区底板钢筋验收未通过,绑扎完成后重新报验
中建二局
2010-4-1
整改完成
55
GD2202011055
关于B区桩斜率不符合要求的质量问题
中建二局
2010-4-1
整改完成
56
GD2202011056
关于现场存在安全隐患事宜
中建二局
2010-4-1
整改完成
57
GD2202011057
A1区第一施工段地下室底板砼浇筑质量较差的事宜
中建二局
2010-4-1
整改完成
58
GD2202011059
关于B区部分桩斜率不符合要求的质量问题
中建二局
2010-4-2
整改完成
59
GD2202011060
B2区14分区底板砼浇筑处罚事宜
中建二局
2010-4-2
整改完成
60
GD2202011061
关于钢筋直螺纹加工必须用切割机的通知
中建二局
2010-4-2
整改完成
61
GD2202011062
关于砼浇筑施工过程中，屡次出现胀模的处罚通知
中建二局
2010-4-2
整改完成
62
GD2202011063
A2区第A2-3施工段地下室顶板擅自浇筑砼存在较多质量问题的事宜
中建二局
2010-4-2
整改完成
63
GD2202011064
关于B2区15分区±0.00板梁配筋有关事宜
中建二局
2010-4-5
整改完成
64
GD2202011065
B2-6区西侧地下室外墙防水验收未通过要重新施工
中建二局
2010-4-7
整改完成
65
GD2202011067
钢筋机械连接直螺纹丝头质量问题整改不彻底
中建二局
2010-4-14
整改完成
66
GD2202011071
关于27区承台必须浇桩芯砼的通知
中建二局
2010-4-27
整改完成
67
GD2202011072
关于B区25分区负二层墙体钢筋施工进行整改的通知
中建二局
2010-4-27
整改完成
68
GD2202011075
关于C区地下室砼质量缺陷的整改事宜
中建二局
2010-4-29
整改完成
69
GD2202011076
关于B区外墙防水返工处理事宜
中建二局
2010-4-30
整改完成
70
GD2202011080
暂停B区南侧地下室外墙土方回填
中建二局
2010-5-4
整改完成
71
GD2202011080-1
关于对B3-27区地下室外墙底清洗污泥后方可关模板的通知
中建二局
2010-5-8
整改完成
72
GD2202011092
关于酒店承台砼施工质量问题相关事宜
中建二局
2010-5-26
整改完成
73
GD2202011093
桩基础验收资料
中建二局
2010-5-26
整改完成
74
GD2202011098
桩基础子分部验收资料事宜
中建二局
2010-5-28
整改完成
75
GD2202011102
关于A区写字楼地下室承台桩顶标不够相关事宜
中建二局
2010-6-1
整改完成

4、工程测量监理：主要审核了施工单位工程定位记录，审核测量仪器的合格证明，审核测量放线主要专业人员林喜顺、付小伟岗位资格；审核测量放线成果。
5、 模板工程监理:审核模板安装方案,对基础砖胎膜、地下室砖工程的木模检查其中心线、断面尺寸、垂直度、标高、进行轴线核查。同时对木模支撑体系立杆、横杆、扫地杆、斜杆、确保整体的刚度、强度和稳定性满足要求。
6、 钢筋工程监理:对钢筋设置部位详细检查其数量、规格、锚固长度、搭接长度、间距、接头错开位置、焊接质量、箍筋，查出问题及时通知整改，整改后进行复检，符合要求进行隐蔽验收签字，签署浇灌令后方可进行浇筑砼。
7、 砼工程监理：砼浇筑前，通过钢筋、水电、消防、智能化等隐蔽工程验收合格后方可进行；
对于商品混凝土在施工现场的质量监控：
施工单位事先做好道路、泵车就位与接管、卸料和坍落度检测等准备工作，以保证搅拌运输车到达现场30min内卸料结束。要求施工单位验收发料单，如发现发料单位名称、品种、强度等级不符，到料时超过发车时间2h，或坍落度超过商定的上限值时，均应拒收。
要求施工单位随机取样测定混凝土坍落度并做试块，但试块应进行标准养护，否则不能作为判定商品混凝土是否合格的依据。
我方监理人员在砼浇捣过程中，安排好监理值班人员，对工程质量、安全行为自始至终做好旁站监理工作，并督促施工方对钢筋移位、变形及时整改。
在浇筑完毕后的12h以内要求对混凝土加以覆盖并保湿养护，养护时间不得少于7天。
8、关于资料报验：
对模板、钢筋、技术复核，隐蔽工程验收以及原材料的抽样试验要求施工单位及时报送我方签证和存档。

三、 质量控制效果
1、 质量控制资料检查情况：
质保资料共15项核查均符合要求，详见附表1
2、 分项工程质量验收情况和分部工程质量评估:
根据该工程结构特点，其基础分部划分为桩基子分部、防水子分部及混凝土结构子分部（分为模板、钢筋、混凝土、现浇结构、后浇带砼分项五个分项工程）、有支护土方子分部（锚杆与土钉墙子分项、土方分项）、地基处理子分部（片石、砼垫层子分项）、，其分项工程检验批检查情况和数据统计见表2：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
表2
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批项数
分项工程评定等级
1
桩基子分部
静压桩分项
677
合格
桩承台分项
60
合格
2
有支护土方
（挖）土方分项
6
合格
旋挖桩支护
25
合格
搅拌桩
18
合格
锚杆与土钉墙
24
合格
3
防水子分部
防水砂浆分项
6
合格
4
砼结构子分部
钢筋分项
28
合格
模板分项
18
不参加评定
砼分项
18
合格
现浇结构
7
合格
后浇带砼分项
2
合格
5
地基处理
片石、砼垫层分项
24
合格

3、砼强度评定：
按照GBJ107-87对C15基础垫层26组试块，基础承台、梁、地下室侧壁、底板、顶板105组C35砼试块、桩基的677组砼试块以及6组M5砖胎膜水泥砂浆试块分别进行统计法评定，判定结果各验收批均合格。

4、安全项目检测：
A区工程桩基检测分别采用抗压静载、抗拔静载及小应变三种检测方法，按照相关的检测比例严格进行: 抗压静载共43根(其中监督抽检4根,常规检测39根);抗拔静载共21根(其中监督抽检2根,常规检测19根);小应变检测共989根(其中监督抽检99根,常规检测890根)。检测结果表明，本工程桩基质量完全符合设计验收规范。
B区工程桩基检测分别采用抗压静载、抗拔静载及小应变三种检测方法，按照相关的检测比例严格进行: 抗压静载共83根(其中监督抽检9根,常规检测74根);抗拔静载共62根(其中监督抽检6根,常规检测56根);小应变检测共2082根(其中监督抽检209根,常规检测1873根)。检测结果表明，本工程桩基质量完全符合设计验收规范。
C区工程桩基检测分别采用抗压静载、抗拔静载及小应变三种检测方法，按照相关的检测比例严格进行: 抗压静载共25根(其中监督抽检3根,常规检测22根);抗拔静载共5根(其中监督抽检1根,常规检测4根);小应变检测共525根(其中监督抽检6根,常规检测519根)。检测结果表明，本工程桩基质量完全符合设计验收规范。
四、监理质量评估：
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的要求
1、该分部共分5个子分部12分项，经查12分项均符合标准及设计要求；
2、质量控制资料共15项，经核定均符合规范要求；
3、安全和功能检测符合要求（其中检测项有：桩基静载试验；桩基动测；地下室渗漏检查；砼裂缝检查；砼强度检测）。
4、砼观感质量较好。
评估意见：白云万达广场地基与基础工程分部评定为合格等级。
基础 结构工程质量控制资料查核汇总表 附表1
工程名称
白云万达广场
施工单位
中国建筑第二工程局有限公司
序号
资料名称
份数
核查意见
（包括存在问题）
整改意见
1
图纸会审、设计变更
25份
完整
完整
2
工程定位测量，放线记录
24份
完整
完整
*3
原材料合格证及进场检（试）验报告
钢筋
6份
完整
完整
水泥
3份
完整
完整
砌体材料
6份
完整
完整
砂、石
3份
完整
完整
铝合金

防水卷材

*4
施工试验报告及见证检测报告
桩基检测报告
7份
完整
完整
钢筋连接
46份
完整
完整
钢结构

混凝土抗压
55份
完整
完整
混凝土抗渗
27份
其中2份不符设计要求
已取芯
砂浆
6份
完整
完整
硫磺胶泥

5
隐蔽工程验收记录
52份
完整
完整
6
施工记录
31份
完整
完整
7
预制构件、预拌混凝土合格证
17份
完整
完整
8
分项工程质量验收记录
6份
完整
完整
*9
新材料、新工艺施工记录及检测报告

10
工程质量事故处理及事故调查资料

*11
沉降记录及建筑物垂直度

12
质量整改（质监部门签发）
3份
完整
完整

桩基 结构工程质量控制资料查核汇总表 附表1
工程名称
白云万达广场
施工单位
中国建筑第二工程局有限公司
序号
资料名称
份数
核查意见
（包括存在问题）
整改意见
1
图纸会审、设计变更

2
工程定位测量，放线记录
677份
完整
完整
*3
原材料合格证及进场检（试）验报告
钢筋
30份
完整
完整
水泥
31份
完整
完整
砌体材料

砂、石
43份
完整
完整
铝合金

防水卷材

*4
施工试验报告及见证检测报告
桩基检测报告
7份
完整
完整
钢筋连接
87份
完整
完整
钢结构

混凝土抗压
255份
完整
完整
混凝土抗渗

砂浆

硫磺胶泥

5
隐蔽工程验收记录
677份
完整
完整
6
施工记录
677份
完整
完整
7
预制构件、预拌混凝土合格证

8
分项工程质量验收记录
2份
完整
完整
*9
新材料、新工艺施工记录及检测报告

10
工程质量事故处理及事故调查资料

*11
沉降记录及建筑物垂直度

12
质量整改（质监部门签发）

广东工程管理有限公司
白云万达广场项目监理部 0万U豆体验卡
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