奥龙湾26#、28#、30#楼内外墙装饰施工方案.doc

奥龙湾26#、28#、30#楼

内
外
墙
装
饰
施
工
方
案

编制人:
审核人:

扬州同力建设有限公司第二项目部
二O一四年二月一十八日

奥龙湾嘉园26#、28#、30#楼内、外墙装饰施工方案
一、工程概况
本工程是由仪征市万博宙辉房地产开发有限公司开发，由扬州迪森建筑设计有限公司设计的万博奥龙湾嘉园二期工程26#、28#、30#楼，位于仪征市真州镇石碑路，本工程为单元式住宅建筑。总建筑面积13816.07m2，其中26#楼为2889.4m2、28#楼为4957.55 m2、30#楼为5969.12 m2。建筑层数：26#为四层，建筑高度为14.8米；28#楼为六层，建筑高度均为21.19米；30#楼为八层，结构形式：为框架剪力墙结构，建筑高度为26.99米。耐火等级为二级，设计合理使用年限:50年，抗震设防烈度为七度，抗震类别:丙类。
本工程内外填充墙材料为煤矸石多孔砖。内墙抹灰做法为：卫生间、厨房为25mm厚水泥砂浆墙面，厨卫墙面表面作细拉毛处理；其它房间为25mm厚混合砂浆抹面。外墙为20mmDPM15预拌砂浆找平层后8mm抗裂砂浆压入16号镀锌钢丝网一层，贴面砖。冷桥部位、外墙处线条、阳台、栏板、门窗洞口侧面、窗套外墙、挑板、女儿墙外侧、均为20mm厚无机膨胀玻化微珠保温砂浆。
二、施工准备及工艺要求
2.1施工准备
1、材料及主要机具：
（1）水泥：采用32.5级复合硅酸盐水泥，必须有合格证、出场检验报告及复试报告，若出场水泥超过三个月或已经受潮的水泥，不得使用，应及时办理退场手续。
（2）砂：中砂，平均粒径0.35~0.5mm，使用前过5mm孔径的筛子。不得含有草根等杂物。
（3）主要机具：砂浆搅拌机、磅秤、孔径5mm筛子、手推车、铁板、铁锹、大桶、灰斗、胶皮管、灰勺、小水桶、托线板、木抹子、铁抹子、阴（阳）角抹子、刮刀、钢丝刷、扫把、等。
2、作业条件
（1）必须经有关部门进行结构工程质量验收，合格后方可进行抹灰工程。顶棚弹好100cm水平线，墙面弹1000水平控制线，以保证房间标高的准确控制。
（2）根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前搭好抹灰操作用的高凳和架子，架子要离开墙面及墙角200~250mm，以利操作。
（3）应将砼表面凸出部分剔平，抹灰前用笤帚清扫干净，如有油渍或粉状隔离剂，应用10%火碱水刷洗，清水冲净，或用钢丝刷子彻底刷干净。
（4）抹灰前一天，应将墙面浇水湿润，抹灰时再用喷雾器喷水湿润。
（5）抹灰前墙面应提前作喷浆处理，配比为水泥：实验砂：胶=1：1：0.8，养护至少3天以上保证强度。
2.2抹灰施工工艺
为保证外观质量，本工程所有内墙均进行抹灰施工。
工艺流程：基层处理→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→喷浆梁、柱与墙交接部位30cm耐碱玻纤布→作护角→抹底灰→抹水泥砂浆罩面灰→养护→验收
2.2.1内墙抹灰技术措施
2.2.1.1基层处理：抹灰前对墙面的处理是一项重要的工序，对砌筑灰缝不严实或表面不平整之处、水电管道槽盒处用水泥粉煤灰砂浆修补大致平并搓毛，补抹厚度大于15mm的必须分两次补抹，每层厚度控制在8mm为宜。对于混凝土墙面上凸出的混凝土剔平，
2.2.1.2、贴灰饼、找方正
抹灰基体浇水湿润后用拖线板检查，根据墙面的平整度和垂直度，决定抹灰层的平均厚度，然后在离墙角100-200mm处，离地面2M左右处用底灰抹50mm左右见方的灰饼按上端两旁角的两个灰饼拉横线，在中间每1.5m左右抹处中间灰饼，再用拖线板吊垂直线找出下部灰饼厚度并在离地200mm处贴处下排灰饼，使整个墙面灰饼连成一个平面。
找方正
整个房间的几个墙面要按设计图纸找出方正，在两个墙面交角处，要用方尺规方门窗洞口也要在拐角两侧找方，然后贴灰饼，所贴灰饼应与大墙面一侧的灰饼通线找直。
2.2.1.3、根据灰饼首先应把门窗口角和墙面、柱面阳角抹出水泥护角；采用1：2水泥砂浆作出明护角，其高度不应低于2米，每侧宽度不小于15CM。
2.2.1.4底灰
先抹底层灰15厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛一遍，其厚度小于两侧灰梗厚度。
2.2.1.5罩面
罩面灰配比为：10厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆压实抹光，罩面应在底灰稍干后进行，底灰太湿则会影响抹灰平整，底灰太干则会使面层脱水太快影响粘结，造成面层空鼓，罩面应两次成活一般应从阴角或阳角开始，自左向右进行，稍干后在压实、压光。
2.2.1.7、内墙门、窗框侧面抹灰：门、窗框安装工艺为后塞口施工工艺，要求门洞宽比设计要求小30mm、高度比设计小15mm。窗洞口抹灰定型尺寸，要求窗洞口宽度比原设计小40mm，窗洞高度比原设计小40mm，外口做20mm的窗台下水坡度，窗顶滴水做鹰嘴10MM。窗洞室内外高差10mm，即室内比室外高10mm，从外墙面抹灰面层向里进来160mm处做切口，要求切口整齐。

2.2.1.8、厨卫间砼墙面抹灰：先用801胶水的水泥砂浆喷浆，喷浆要求均匀，喷浆硬化后，进行浇水养护。隔三天后再抹找平层灰。底灰分层分遍与冲筋找平，每遍厚度不超过10mm，等第一遍有一定强度后再抹第二遍，最后表面拉毛成活。因厨卫间内安装烟道，烟道与墙面有一定的空隙，根据施工现场实际安装情况，此空隙有10-20mm左右，因此，在此空隙较大的内填充柔软性材料，如麻丝、泡沫等，抹灰时此部位铺贴网格布宽度200。
2.2.1.9、界面处理
在砖墙与砼墙（包括构造柱）或梁交接处铺贴网格布宽度300，整面墙需抹灰者铺网格布，网格布宽出每边宽度不小于150mm，网格布的铺贴采用水泥浆内掺8%的801铺贴。所有箱体后面满挂钢丝网，管道沟槽上部铺贴网格布宽出管边不小于150mm。铁丝网及网格布搭接长度为150MM。
2.2.1.11抹灰层的养护要求
底层灰终凝后面层抹灰8h后就应立即浇水养护（本工程采用的是喷水养护），不得使用压力水管直接冲墙面，养护要及早及时。干燥炎热天气更要缩短养护时间，在抹后6h就应喷水养护防止抹灰面失水过早造成干裂和空裂。
2.2.2、外墙抹灰
外墙做法（操作工序）：基层清理——-外墙螺栓孔封堵----喷浆---冷桥部位20厚无机膨胀玻化微珠保温砂浆保温层---外墙面刮糙---砂浆面层（满铺网格布）——养护——验收
2.2.2.1操作工艺
外墙抹灰工艺同内墙工艺，要求贴石材表面作粗拉毛处理。
2.2.2.2外窗定位
水平定位：应在每层窗口上下口弹水平控制线，以便控制窗的高度，控制线应周圈设置。
竖向定位：在窗口两侧吊通长垂线，来控制上下层窗膀垂直度。
2.2.2.3基层处理：抹灰前墙面应提前作喷浆处理，配比为水泥：实验砂：胶=1：1：0.8，养护至少3天以上保证强度。
2.2.2.4吊垂直、套方找规矩：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直。
2.2.2.5抹底层砂浆：1：2.5水泥砂浆，每遍厚度为7mm，应分层与所充筋抹平，并用2m长铝合金杆刮平、找直，木抹子搓毛。
2.2.2.6滴水线（槽）：在檐口、窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出墙面等部位，上面应做出流水坡度，下面应做滴水线（槽）。流水坡度及滴水线（槽）距外表面不应小于40mm，滴水线（又称鹰嘴）应保证其坡向正确。

2.2.3做法图表
序号
建筑做法
适用部位
备注
1
1、801胶水的1：1水泥砂浆喷浆
2、15厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛，
3、10厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆找平扫毛，

保温墙面外的其他房间内墙面。

2
1、801胶水的1：1水泥砂浆喷浆
2、15厚1：6水泥砂浆打底扫毛，
3、10厚1：3水泥砂浆压实细拉毛，
卫生间、厨房

4
1、801胶水的1：1水泥砂浆喷浆
2、20厚无机膨胀玻化微珠保温砂浆保温层
3、墙面满铺网格布
4、12厚1:1:6混合砂浆抹灰内掺5%避水浆
5、12厚1:3水泥砂浆抹灰内掺5%避水浆
6、刷外墙涂料及贴面砖
外墙

2．3外墙面砖的施工工艺
外墙面砖的工艺步骤为基层处理—刷界面剂—基层抹灰—弹线—浸砖—粘帖—勾缝—清理—检查—修补。
2.3.1 基层处理：
（1）结构施工时，外墙的垂直度、平整度应达到标准要求。刮糙之前将凸出墙面的混凝土凿平，凹处用1：3水泥砂浆补平，补平厚度比较大时应分皮补。当厚度或垂直度超过30mm时，需采取钉钢丝网等技术补救措施。
（2）抹灰前将砖墙面、混凝土面等基层表面的灰尘、污垢和油渍清理干净，不同界面处（如砖墙与混凝土墙交接处）要射钉牛眼钢丝网宽300mm。
（3）外墙角纵向挂φ2mm钢丝垂线，做上下砂浆塌饼，横向水平线根据窗盘线拉统长线控制。塌饼间距约1500mm。
2.3.2界面剂：
将界面剂以1：4水灰比调成后糊状充分搅拌均匀，放置5-10min，界面剂变稠，再稍加点水调匀，然后用泥板涂抹在基层面上，待10-20min（视气温而定）后涂抹水泥砂浆找平层。调制好的界面剂应在5-6h内用完。
2.3.3基层抹灰：
界面剂涂抹10-20min后，按要求分层分遍抹底层砂浆，基层第一遍砂浆厚度以5mm为宜，抹后用木蟹搓平，隔天浇水养护，待第一遍六-七成干时，即可抹第二遍，厚度约为7-10mm，随即用木长尺刮平，木蟹搓毛，隔天浇水养护。若需粉第三遍时，方法同第二遍，直到把底层砂浆粉刷平整。
2.4弹线排砖：在基层抹灰面上，先弹出垂直、水平控制线，再根据面砖的规格尺寸、排列图，弹出面砖控制线。
（1）排砖要求：根据面砖排列图要求，水平、垂直缝宽分别控制在5-9mm和3-5mm。水平缝、窗台面一般在同一水平线上，并按照图纸要求留设分仓缝。墙面阴、阳角处第一块必须为整砖，如排砖不巧时，面砖容许切割，放在窗洞口两边，但切割后的面砖长度要求不小于45mm，窗洞两面不严格要求对称。试排成功后，在基层抹灰上弹出每块砖纵、横分格线，保证墙面砖粘帖后灰缝横平竖直。
（2）安装塑钢窗、留置滴水线。面砖试排完成后，根据弹线，安装外墙塑钢窗。窗四周必须砂浆嵌实，并在窗下口做一个小圆角（坡度2.5%）。突出墙面的窗台，需注意不要留置朝天缝，底面面砖要在外端向内一砖宽处留置滴水线（为15mm×15mm见方凹槽）。
2.5浸砖：面砖吸水率应符合标准，使用前必须清洗干净，并隔夜用水浸泡不小于2h，晾干后（外干内湿）才能使用。
2.6粘帖：粘帖面砖时砂浆应饱满，并应一次成活，不宜多敲、移动，尤其砂浆收水后不能再纠偏挪动。粘帖面砖的砂浆宜采用1：0.2：2的混合砂浆（或用粘结剂），厚度7-10mm。粘帖用水泥的安定性、强度需经复试合格。粘帖时，先将面砖背面满批砂浆，根据面砖控制线贴到墙面，用小铲把轻轻敲击，使之与基层粘接牢固，并用靠尺将面砖在垂直及水平方向随时找平找方。同时，对留设有分仓缝的部分，必须使缝断至结构面层为止。
2.7勾缝：用1：1水泥砂浆进行面砖勾缝，分两次进行，头一遍勾缝厚度7mm，第二遍按设计要求的色彩，配置彩色水泥砂浆勾成凹缝，凹进面砖深度约为3mm。
2.8清理：面砖勾缝后，用废旧毛巾或棉纱将面砖表面清理干净，以免影响面砖的整体清洁、美观。
2.9检查、修补：面砖铺贴好并待砂浆收干后，在降、拆脚手架之前，应对面砖逐块进行敲击检查，如发现起壳，应及时进行处理，不留隐患。
三、质量要点及要求
抹灰表面应洁净，颜色均匀，无抹痕，灰缝清晰美观。
2、护角、孔洞、线槽、线盒周围的抹灰表面应整齐，管道后面抹灰应平整。
3、面层空鼓、裂纹等现象。
4、一般允许偏差。
项目
允许偏差
立面垂直度
4mm
表面平整度
4mm
阴阳角方正
4 mm
垂直度允许
4mm
5、同一房间室内净高最大负偏差不得大于10mm；同一房间室内净高测量最小值与最大值之差不得超过15mm；同一房间室内、净开间进深测量最小值与最大值之差均不得超过15mm。
注意事项：
（1）门窗洞口、墙面等抹灰空鼓裂缝：
1）基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。应认真清理和提前浇水，墙体可提前一天浇水，一般浇2-3遍，使水渗入墙里面约达8～10mm即可达到要求。
2）基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。应分层赶平，每遍厚度宜为7～9mm。
3）配制砂浆和原材料质量不符合要求。应根据不同基层采取配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料和使用部位的管理。
（2）抹灰面层起泡、有抹纹、曝灰、开花：
1）抹完罩面灰后，压光跟的太紧，灰浆没有收水，故压光后多余水气化后产生起泡现象。
2）底灰过分干燥，因此要浇透水，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走，故压光时容易出现抹纹或漏压。
3）淋制面灰时（包括底灰），对贝火灰、过火灰颗粒及杂质应过滤彻底，保证灰膏熟化时间，否则抹灰后遇水或潮湿空气继续熟化，体积膨胀，造成抹灰表面曝裂，出现开花。（本工程要求不得使用现场淋制的石灰，应购置成品石灰膏）
（3）抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正，抹灰前要认真挂线，做灰饼和冲筋，使冲筋交圈，阴阳角处亦要冲筋，顺杠、找规矩。
四、安全文明施工措施
1、施工时必须戴好安全帽，严禁酒后上岗。
2、不准带小孩进场，不准穿拖鞋进场。
3、做好施工用电的安全措施，严格按施工临时用电规范执行。严格执行“三级配电、两级保护”的用电措施。
4、建筑垃圾一定及时清理干净。严禁将拌好的砂浆不使用完毕，确保落地砂浆在未凝固之前将其清理干净。不得使用隔夜砂浆进行砌筑。保证做到施工现场工完料净场地清。
六、成品保护
6.1翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并应及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏。
6.2各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击和震动，以保证其灰层有足够的强度。0万U豆体验卡
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