建设工程勘察设计合同管理2.doc

建设工程勘察设计合同管理
　　了解部分
　　一、设计合同的违约责任
　　1．发包人的违约责任
　　(1)发包人延误支付。
　　每逾期支付1天，应承担应支付金额2‰的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。
　　(2)审批工作的延误。
　　设计人提交合同约定的设计文件和相关资料后，按照设计人已完成全部设计任务对待，发包人应按合同规定结清全部设计费。
　　(3)因发包人原因要求解除合同。
　　①发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；
　　②已开始设计工作的，按实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；
　　③超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
　　2．设计人的违约责任
　　(1)设计错误。
　　①由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。
　　②损失严重的，还应根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金。
　　③范本中要求设计人的赔偿责任按工程实际损失的百分比计算；当事人双方订立合同时，需在相关条款内具体约定百分比的数额。
　　(2)设计人延误完成设计任务。由于设计人自身原因，延误了按合同规定交付的设计资料及设计文件的时间，每延误1天，应减收该项目应收设计费的2‰。
　　(3)因设计人原因要求解除合同。合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。
　　定金的支付：
　　中期支付，定金不参与结算。全部完成后结算时，定金可抵扣或收回。
　　熟悉部分
　　二、发包人应为勘察人提供的现场工作条件
　　（1） 落实土地征用、青苗树木赔偿；
　　（2） 拆除地上地下障碍物；
　　（3） 处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题；
　　（4） 平整施工现场；
　　（5） 修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等。
　　三、设计合同的生效、变更与终止
　　1．合同生效与设计期限
　　设计合同采用定金担保，合同总价的20%为定金。
　　设计人收到定金为设计开工的标志。
　　2．设计合同的变更，通常指设计人承接工作范围和内容的改变。按照发生原因的不同，一般可能涉及以下几个方面的原因。
　　（1）设计人的工作
　　设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要的调整补充。
　　（2）委托任务范围内的设计变更
　　（3）委托其他设计单位完成的变更
　　在某些特殊情况下，发包人需要委托其他设计单位完成设计变更工作，如变更增加的设计内容专业性特点较强；超过了设计人资质条件允许承接的工作范围；或施工期间发生的设计变更，设计人由于资源能力所限，不能在要求的时间内完成等原因。在此情况下，发包人经原建设工程设计人书面同意后，也可以委托其他具有相应资质的建设工程勘察、设计单位修改。修改单位对修改的勘察、设计文件承担相应责任，设计人不再对修改的部分负责。
　　（4）发包人原因的重大设计变更
　　3．合同终止
　　在合同正常履行的情况下，工程施工完成竣工验收工作，或委托专业建设工程设计完成施工安装验收，设计人为合同项目的服务结束。
　　掌握部分
　　四、发包人订立设计合同时应提供的资料和委托工作范围
　　(一)发包人应提供的文件和资料
　　1．设计依据文件和资料 【勘研规=看烟鬼】
　　(1)经批准的项目可行性研究报告或项目建议书；
　　(2)城市规划许可文件；
　　(3)工程勘察资料等。
　　2．项目设计要求【法标限围：发飙纤维】
　　(1)工程的范围和规模；
　　(2)限额设计的要求；
　　(3)设计依据的标准；
　　(4)法律、法规规定应满足的其他条件。
　　五、设计合同履行过程中双方的责任
　　(一)发包人的责任
　　1．提供设计依据资料
　　(1) 按时提供设计依据文件和基础资料。
　　(2) 对资料的正确性负责。
　　2．提供必要的现场工作条件
　　3．外部协调工作
　　4．其他相关工作
　　发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。
　　发包人委托设计人承担合同约定委托范围之外的服务工作，需另行支付费用。
　　5．保护设计人的知识产权
　　6．遵循合理设计周期的规律
　　(二)设计人的责任
　　1．保证设计质量
　　2．各设计阶段的工作任务
　　3．对外商的设计资料进行审查
　　4．配合施工的义务
　　(1)设计交底。
　　如果在1年内项目未开始施工，设计人仍应负责上述工作，但可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务非，收费额由双方以补充协议商定。
　　(2)解决施工中出现的设计问题。设计人有义务解决施工中出现的设计问题，如属于设计变更的范围，按照变更原因确定费用负担责任。
　　(3)工程验收。为了保证建设工程的质量，设计人应按合同约定参加工程验收工作。这些约定的工作可能涉及重要部位的隐蔽工程验收、试车验收和竣工验收。
　　5．保护发包人的知识产权