关于物业租赁合同集合8篇.doc

关于物业租赁合同集合8篇
关于物业租赁合同集合8篇
　　随着法律观念的深入人心，合同起到的作用越来越大，签订合同是为了保障双方的利益，防止不必要的争端。那么大家知道合同的格式吗？以下是精心的物业租赁合同8篇，仅供参考，大家一起来看看吧。
　　甲方：
　　乙方：
　　丙方：
　　为提高工作效率，简化各承租企业缴纳房租、综合管理效劳费、水电费及 费的手续，甲、乙、丙三方本着平等互利、共同开展的原那么，经友好协商，达成以下协议：
　　一、甲方委托乙方采用转账扣款方式，为甲方代收进驻企业的房租，综合管理效劳费；水电费和 费；同时，丙方委托乙方采用转账付款方式，代扣缴丙方应支付给甲方的上述费用。上述费用每月集中一次性扣划。
　　二、为方便资金划转，加速资金周转，甲、丙双方应在乙方开立公司（或单位）的根本存款账户或一般结算账户；乙方将从丙方的账户中代扣缴应支付给甲方的费用，同时，乙方为甲方代收的上述费用存入甲方账户。
　　三、甲、丙双方共同委托乙方作为本项业务的承办的银行，乙方派专人负责与甲、丙双方联系工作及处理工作中出现的问题。
　　四、乙方采用转账收费方式为甲方代收房租、综合管理效劳费、水电费和 费的操作流程及考前须知：
　　1．乙方负责在每月13～15日（含13、15日，遇节假日顺延）代甲方收取丙方的费用；丙方在乙方开立的账户中，应有足够的资金，用以支付当月应缴纳给甲方的费用，假设在上述扣款时间由于丙方账户资金缺乏而扣不到款，乙方将不再为代扣，由丙方自行向甲方缴纳。甲方将按与丙方签订协议的有关条款处理。
　　2．甲方每月13日前（遇节假日顺延）将采用转账付款方式的进驻企业 、账号、金额等资料制成书面表格清单，加盖公章后交乙方，乙方凭此办理转账。
　　3．乙方根据甲方提供的清单数据资料，填制一式四联“特种转账凭证”进行银行转账，转账完毕后，乙方留存二联，甲方、丙方各执收一联。
　　五、乙方凭甲方提供的书面表格清单资料办理转账，甲、丙双方之间对转账金额有异议，由双方协商解决，乙方对此不负任何责任；甲、丙双方发生的任何经济纠纷与乙方无关；假设由于乙方员工操作失误或电脑系统错误的，那么由乙方负责解决。
　　六、乙方通过转账的方式为甲方代收房租等费用和为丙方代扣费用，乙方不收甲、丙双方的手续费。
　　七、本协议有效期为壹年，自三方签字之日起生效。
　　八、签约三方中的一方假设要求终止本协议，必须提前30天通知另外两方，在此期间三方应继续履行本协议。
　　九、在执行本协议过程中出现的问题，由三方协商解决。协商不成交法院诉讼解决。
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　　代表人（签字）：代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　签订地点：签订地点：
　　丙方（签字）：
　　年月日
　　签订地点：
　　出租方（以下简称甲方）：
　　中文：
　　英文：
　　地址：市区街号
　　营业执照／号码：
　　 ：
　　 ：
　　承租方（以下简称乙方）:
　　中文：
　　英文：
　　营业执照／号码：
　　地址：市区 街 号
　　 ：
　　 ：
　　甲乙双方根据中华人民 法律、法规及市政府有关规定订立本合同。
　　第一条 物业名称、地址、面积
　　大厦是由甲方兴建坐落市区街号的结构大厦。乙方承租该大厦第层 型 单位（以下简称该物业）。该物业建筑面积为 平方米，详见平面图。
　　第二条 甲方同意根据以下条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。
　　第三条 该物业内部之所有物
　　该物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备（清单见本合同附件）。
　　第四条 租金及租赁期限
　　1．甲乙双方议定该物业每月租金为人民币元；租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始，共计 年。甲方须于年月日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇以下特殊原因可延期交付该物业，而不用承当任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。
　　（1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故；
　　（2）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题；
　　（3）其他非甲方所能控制的因素；
　　（4）承建商的延误；
　　（5）市政工程配套设施批准及安装延误；
　　（6）政府部门延迟批准有关文件；
　　（7）图纸更改；
　　（8）无法预见的意外事件；
　　（9）为执行当地政府的法规而致的延误；
　　（10）自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。
　　2．租金不包括管理费、市政设施使用费、 费及其他费用。
　　3．租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付；以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。
　　第五条 管理费
　　1．租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。
　　2．甲方及／或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。
　　3．假设因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理效劳终止或受影响，乙方不得拒交管理费。
　　第六条 市政设施使用费、水、电、煤气费、 费及其他市政设施使用费用由乙方承当。因乙方逾期缴付而被有关部门停水、电、煤气、停止 ，后果由乙方自负。
　　第七条 保证金
　　1．乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴付以下保证金：
　　（1）三个月租金保证金；
　　（2）三个月管理费保证金；
　　（3）水费保证金；
　　（4）电费保证金；
　　（5） 费保证金。
　　甲方有全权决定以上（2）至（5）项保证金的金额及
　　增收其他甲方认为需要的保证金工程。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一局部。
　　2．假设甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证金的差额。
　　3．定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及／或保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。假设定金及／或保证金缺乏补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。
　　4．在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日（以后者为准）三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。
　　第八条 该物业用途
　　乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不改变该物业用途。
　　第九条 不得分租
　　未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。
　　第十条 装修及改建
　　1．未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及／或改变该物业的外观及结构，或改变及／或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用（包括但不限于甲方审批设计图纸的费用）由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状，所有费用由乙方负担。
　　2．假设乙方对该物业作出的改动、扩建或撤除，因违 法规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处分时，不管事先是否已获得甲方同意，均由乙方承当责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。
　　第十一条 保险
　　乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险公司为该物业购置有关的保险，险种及保额由甲方确定。
　　第十二条 正常使用及维修该物业
　　1．乙方应保护和正常使用该物业及其设备，如发现该物业及其设备自然损坏，应及时通知甲方，否那么甲方无须上门维修。乙方应积极配合甲方检查和维修该物业，因延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。
　　2．因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责以下涉及该物业维修工程的费用：
　　（1）排水管、厕所、化粪池的清理疏通；
　　（2）饮用水池清洗及垃圾池清理；
　　（3）门窗玻璃及小五金的更换，分电表或分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换；
　　（4）室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰；
　　（5）因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。
　　3．除以上规定外，乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其内部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。
　　乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏，应负责修复并赔偿甲方的一切损失。
　　4．甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察该物业，记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测量、维修及施工。假设乙方不按照甲方 立即对该物业进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程，甲方可单方面强制维修或进行施工，乙方必须充分合作，有关施工费用由乙方承当。
　　第十三条 保护该物业
　　1．乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保持完好状态，要保护和正常使用该物业及其内部之所有物，并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。
　　2．乙方不得损害该物业的任何局部。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。
　　3．因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何局部损毁，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。
　　4．乙方应采取一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。
　　第十四条 甲方紧急进入该物业
　　如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方批准进人该物业灭火及保护财物。
　　第十五条 服从法规及管理公约
　　1．甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。
　　2．乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规那么（以下一并简称“管理公约”）。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任何损失。
　　第十六条 乙方赔偿损失
　　1．如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或
　　第三者的任何损失（不管是财物或人身，成心或过失），均由乙方赔偿。
　　2．所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。
　　第十七条 甲方有权招租等
　　在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方不得提出异议或干预。
　　第十八条 合同解除
　　1．如发生以下任何情况：
　　（1）乙方逾期14天仍未缴付（不管甲方曾否催交）租金及／或管理费及／或其他本合同项下乙方应缴费用；
　　（2）乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的；
　　（3）乙方破产或清盘或无力归还其债务；
　　甲方有权重新占有该物业或其局部及单方面以书面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿的`权利。甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述情况所受的所有损失及开支。
　　2．如发生上述情况的（1）或（2），甲方有权终止向乙方提供管理效劳及市政设施如水、电、煤气等，直至上述情况完全纠正为止。
　　3．租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。
　　第十九条 交还该物业
　　1．如甲方根据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方（除本合同另有规定外），一切有关费用由乙方负担。
　　2．如甲方因任何理由无法将解除本合同 送达乙方，或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及／或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。
　　3．甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还乙方。甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。
　　4．租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，假设乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。
　　5．租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及其所有物和设备，如发现有损坏的，应在乙方保证金中扣除，缺乏局部，由乙方负责赔偿。
　　6．甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方无任何义务向乙方提供任何另觅居处的援助。
　　第二十条 支付违约金
　　本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付清，否那么按逾期付租金的条款处理。
　　第二十一条 不可抗力
　　如因不可抗力的原因，造本钱合同无法履行时，甲、乙双方互免承当责任。
　　第二十二条 税费
　　甲、乙双方应按政府规定支付各自所应承当的登记费、印花税及／或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人民 有关规定应由租户缴纳的费用及税项。
　　第二十三条 通知
　　1．甲方根据本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记录的乙方最后的通讯地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48小时后，视为送达。如乙方更改通讯地址，必须书面通知甲方。
　　2．所有乙方根据本合同发出给甲方 ，必须以甲方实际收到通知方视为送达。
　　第二十四条 适用法律及争议解决
　　1．本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民 法律、法规和地方政府有关规定，并受其制约。
　　2．甲、乙双方如在履行本合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可按以下第（）项方式解决：
　　（1）申请仲裁委员会仲裁；
　　（2）依法向 起诉。
　　第二十五条 其他
　　1．甲、乙双方在签订本合同时，双方均具有完全行为能力，对各自的权利、义务清楚、明白，并愿意按本合同规定处分违反本合同的一方，违约的一方愿意接受。
　　2．本合同的附件为本合同的组成局部，本合同以中文为法定文字，本合同书写与印刷文字均具有同等效力。
　　3．本合同于双方签字之日起生效。
　　4．本合同一式五份，甲乙双方各执两份，送一份给房地产管理机关登记。
　　甲方：
　　法定代表人：
　　委托代理人：
　　签署日期：
　　乙方：
　　法定代表人：
　　委托代理人：
　　签署日期：
　　出租人： 房地产 （下称"甲方"）
　　法定代表人： 职 务：
　　法定地址： 邮政编码：
　　电 话： 传 真：
　　承租人： （下称"乙方"）
　　住 所： 邮政编码：
　　电 话： 传 真：
　　鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租 之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与 年 月 日订立本租赁合同书（下称"本合同"）。
　　第一章 出租之物业
　　第一条 出租物业之坐落
　　甲方同意出租，乙方同意承租坐落于 区 座之物业（下称"该物业"）。该物业之平面图简本合同之附件一。
　　第二条 该物业之面积
　　该物业之建筑面积为 平方米，土地使用面积 平方米（含共有共用面积）。
　　第三条 该物业之装修及设施状况
　　该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。
　　第四条 该物业之用途
　　乙方租赁该物业，用于 。
　　第二章 租赁期限
　　第五条 该物业之租赁期限为 年，自 年 月 日（下称"起租日"）起，至 年 月 日（下称"止租日"）止。
　　第三章 该物业之交付
　　第六条 交付与签收
　　甲方应与起租日前 天，即于 年 月 日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。
　　第七条 承诺与保证
　　甲方在签署本合同及乙方交付该物业。不可撤销地向乙方承诺并保证：
　　（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。
　　（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。
　　（三） 甲方系该物业之唯一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。
　　（四） 该物业之开发、建设符合法律规定，符合平安标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。
　　（五） 乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。
　　第四章 租紧急其它费用
　　第八条 租金及物业管理费
　　（一） 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称"物业管理公司"）交付物业管理费。
　　（二）本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金 元。
　　甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三（以租代售付款表）。该物业之物业管理费（与市政设施使用费以下由合称为"其它费用"）标准为每建筑平方米 元/月（甲方有权根据有关主管部门的审批进行调整）。首期租金与物业管理费于 年 月 日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3月的物业管理费按金及水、电、燃气按金和维修基金。
　　第九条 市政设施使用费
　　甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、 、 、有线电视等市政设施使用费。乙方将于于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后 天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用废之手续费或附加费。
　　第十条 租金及其它费用之支付方式
　　乙方将按本合同之银行账号之效劳业之租金及其它费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。
　　第五章 以租代售之条件与实施
　　第十一条 乙方之购置权
　　甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于本合同租赁期限届满时购置该物业之权利，基于本合同租赁期届满时，乙方以付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购置该物业之明确的意思表示。
　　第十二条 以租代售之条件
　　（1） 以租代售之价格
　　甲、乙双方同意该物业之以租代售价格（包括含租金之格）为每建筑平方米 币 元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就物业签署之《北京市外销商品房买卖契约》（下称"该契约"）规定的甲方向乙方出售之价格。该房屋价款总计为 币 元。
　　（2） 该契约之付款方式
　　将本合同之租约支付作为该契约之购房价款支付之组成局部。由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙防御签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为 年 月 日至 年 月 日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。
　　（3） 该契约文本
　　甲、乙双方同意采用市房地局制定之《北京市外销商品房买卖契约》文本或房地局新文件。
　　第十三条 以租代售文本
　　乙方按本合同第十一条做出购置该物业的明确意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于 日内，按本合第十二条规定之条件签署该契约之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即开始办理。
　　第六章 该物业之修缮与室装修
　　第十四条 该物业之修缮
　　甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的局部，应于该物业起 天内予以修缮至符合上述要求。
　　在本合同履行期内，负责按《建设工程质量管理方法》的规定，负责对该物业承当保修责任。
　　第十五条 该物业之室内装修
　　甲方向乙方交付符合本合同要求的物业后，乙方有权对该物进行室内装修。本合同依约终止时，乙方应及时将该物业交甲方。乙方应于交还该物业时，将其恢复原状或按甲方要对装修予以保存。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或任何补偿。
　　第七章双方责任
　　第十六条 甲方责任
　　（一） 甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。
　　（二） 甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进行日常维修，以保证该物业处于良好的使用状态。甲方保证该物业公用局部的清洁卫生及24小时的保安工作。
　　（三） 乙方选择履行契约时，甲方应该规定履行该物业卖方之义务。
　　第十七条 乙方责任
　　（一） 按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。
　　（二） 乙方应当保护并合理使用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间功将来购房后，不得随意更改该物业的结构、外观、设备和用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否那么，由此产生的一切后果由乙方负责。
　　（三） 乙方应当遵守该物业之《物业管理公约》。
　　（四） 对于甲方对该物业进行之日常维修，乙方得给予甲方进出该物业之方便，并给予适当协助。
　　第八章 不可抗力
　　第十八条 不可抗力之事由
　　甲、方双方一致同意，不可抗力事件包括：
　　（一） 人力所不能预见、不能防止并不能克服的自然灾害；
　　（二） 人力所不能预见、不能防止并不能克服的其他事件。
　　第十九条 不可抗力事由之主张
　　本合同双方在向对方提供有关主管部门出之证明文件后，方可作为主张本合同免责的事由。
　　第九章 违约责任
　　第二十条 甲方之违约责任
　　（一）在本合同发行期间，假设发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷债务纠纷，概由甲方负责清理，并承当相应责任。
　　（二）甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方支付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日第二日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之 进行计算。逾期超过 天，甲方未交付该物业，那么乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用 ，并按中国人民银行同期贷款利率，向乙方支付自己方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔 偿。
　　第二十一条 乙方之违约责任
　　（一）乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金局部的日万分之 向甲方支付违约金。逾期超过 天，乙方未支付租金，那么甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方继续支付自乙方应付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款项日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押金不予退回；如至 年 月，履约正常，乙方无任何违约行为，那么该押金充抵租金。
　　（二） 乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。
　　第十章 附那么及其他
　　第二十二条 税费
　　本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。
　　第二十三条 合同效力与法律适用
　　（一）本合同自甲、乙双方签章之日起，对甲、乙双方产生法律效力。
　　（二）本合同及其附作之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后其有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。
　　（三）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民 法律的管辖。
　　第二十四条 合同的变更或解除
　　有以下法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同：
　　（一）符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的；
　　（二）因不可抗力使本合同不能继续履行的；
　　（三）甲、乙双方协商一致的。
　　因变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任外，应当由责任方负责赔偿。
　　第二十五条 文字
　　本合同及其附件均用中文书写，任何译本只做参考，其他文字文本之条款或者意思表示与中文不一致者，均以中文文本为准。
　　第二十六条 通知与送达
　　（一）所有通知可用电传、 可挂号邮件发出。各方相互发出 及书信须按照本合同所列的各方地址发出。
　　（二）每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、 或邮件通知另一方。
　　（三）任何用电传或 发出的重要通知或书信时，应该使用信件挂号寄出加以确认（但未能发出此种确认不得使电传或 发出 或发信失效）。
　　（四）任何用电传或 发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时间（但如果当日并非一营业日，那么下一营业日开始营业时须被视为收到时间，以及用 发出时，发出的电传机自动显示发收人电传号码及接收代号时须被视为收到时间）；如用信件发出，在人手交递时或在出寄后14天，须被视为收到时间。
　　第二十七条 争议的解决
　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会按照会仲裁规那么进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十八条 文本
　　本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本二份，由见证律师事务所及有关机关备案各一份。
　　甲方： 乙方：
　　（签章） （签章）
　　法定代表人： 法定代表人：
　　授权代表：
　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方本着平等互利、双赢的原那么，经友好协商，根据《中华人民 合同法》等有关法律、法规的规定，就XXXXXXXXXXXXXXX安装户外广告牌事宜达成如下协议，双方共同遵守原那么。
　　第一条 广告名称、位置
　　1.1乙方于本合同期内提供广告位置。
　　1.2 广告的位置：具体位置由乙方指定。
　　1.3 广告的使用性质：宣传，且需符合相关法律法规的规定，办理相关审批手续，否那么一切不利后果由甲方承当。
　　第二条 广告时间
　　2.1本合同广告期限为X年，即自 年 月 日至 年 月 日止。
　　2.2甲方如需继续使用广告位，应在期限届满前一个月向乙方书面提出续签合同的要求;在同等条件下，甲方享有该处广告位的优先使用权。
　　第三条 广告方式
　　3.1 甲方负责提供广告高精喷绘布幔及挂工，乙方负责提供广告位及施工方便;
　　3.2 广告的制作要求：由甲方合作广告公司负责，甲方审定。户外广告的制作、安装需符合有关平安要求，符合相关法律法规的规定。在制作、安装过程中发生的一切人身损害事故由甲方负责承当。
　　3.2.1 广告的载体形式：户外钢架结构
　　3.2.2 广告的规格：
　　第四条 甲方责任
　　4.1在本合同生效后3个工作日内向乙方租赁，并保证所广告内容的真实性、合法性。
　　4.2按照本合同第六条的约定向乙方支付广告费。
　　4.3由甲方与有相关资质的公司合作办理广告位使用及广告等相关审批手续，否那么一切不利后果由甲方承当。广告期间如需要更换画面，由甲方另行通知。
　　4.4负责广告设施的管理、维护，防止广告设施脱落、坠落、坍塌(尤其是台风、暴雨、冰雹等恶劣天气经过时)，否那么一切法律责任及产生的费用由甲方承当。
　　第六条 广告费及结付方式
　　6.1本合同广告费：人民币(大写)：XXXX整/年，(小写)：￥ XXXX 元;税费由甲方承当。物业费、水电费按标准另行结算。
　　6.2甲方应在合同生效之日起3个工作日内支付第一年的广告费XXXX元，及第二年、第三年的定金XXXX元，合计XXXX元，XXXX整。第二年广告费XXXX元于 年 月 日前支付，第三年广告费XXXX元于 年 月 前支付。
　　6.3广告费用结付方式：银行转帐
　　开户银行：XXXXXXX
　　开户名称：XXX
　　银行帐号：XXXXXXXXXXXXX
　　第七条 知识产权
　　7.1本合同广告所有权益(包括但不限于知识产权和所有权)归甲方所有。
　　第八条 违约责任
　　8.1乙方如不能按本合同规定时间租赁，在事先征得甲方同意的前提下，顺延本合同租赁时间;如未得到甲方同意，每逾期一日，按年广告费的1%向甲方支付违约金。
　　8.2乙方如逾期15天仍未能按本合同的租赁约定，甲方有权解除合同;乙方仍应向甲方支付1%约定的违约金
　　8.3 甲方应按本合同约定的时间向乙方支付广告费，每逾期一日，按年广告费的1%的标准向甲方支付违约金。逾期超过15天，乙方有权解除合同，且甲方应按年广告费30%的标准向乙方支付违约金。
　　8.4如因局部业主反对，导致本合同无法继续履行，甲、乙双方互不追究对方违约责任，本合同自动终止，广告费据实结算。
　　第九条 不可抗力
　　9.1本合同所称不可抗力，是指本合同各方不能预见，并且对其发生和后果不能防止或不能防止且不可克服的客观情况。
　　9.2本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应当在不可抗力发生的15日内通知另一方，并向另一方提供由有关部门出具的不可抗力证明。
　　9.3因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力 ，局部或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。
　　9.4如果因不可抗力 致使本合同中止履行时，甲方有权决定是否继续履行或终止本合同，并书面通知乙方。乙方应按甲方实际使用该处广告位时间及付费标准进行结算。
　　第十条 争议解决
　　10.1对于因本合同履行而发生的争议，双方可协商解决，协商不成的，双方约定可将争议提交在签约地所在地的 管辖，相关律师费、诉讼费、误工费等所有费用由违约方承当。
　　10.2当产生任何争议及任何争议正在诉讼时，除争议事项外，双方将继续执行本合同未涉争议及诉讼的其它局部。
　　第十一条、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商并达成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有矛盾之处，以补充协议为准。
　　第十二条、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
　　第十三条、本合同经双方代表人签字盖章后生效。
　　甲方(公章)： 乙方(公章)：
　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
　　年月日 年月日
　　出租人：(以下简称甲方)
　　承租人：(以下简称乙方)
　　居间人：(以下简称丙方)
　　甲乙双方通过丙方的居间效劳，本着平等、互利、自愿、老实信用原那么，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。
　　四川省成都市街号某商城楼单元。
　　建筑面积共计x平方米。
　　乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。
　　从 年 月 日起至 年 月 日止共计年。
　　每月每平米x元，每月计x人民币元。
　　每月每平米元，每月计人民币元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。
　　室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。
　　采用预交结算法。租房费用每结算一次，每次计人民币元(大写万仟佰拾元整)。首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。
　　1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金(不计利息)返还乙方。
　　2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)。乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表 复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件(房屋产权证或购房合同，国土证)。
　　3、在租赁期间，乙方应保护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添局部出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。
　　4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当(如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等)，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承当经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。
　　1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否那么，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。
　　2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。
　　3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否那么甲方有权终止合同。
　　4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金。
　　1、经双方协商同意，可以解除合同。
　　2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式
　　通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。
　　3、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承当赔偿责任。
　　4、装修及装修附加局部在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修局部。甲方无义务对装修及添加的装修局部予以补偿。
　　5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承当的费用，其超出局部退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款缺乏以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否那么按违约而论。
　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：
　　代表：代表：