装修合同1.doc

领风装饰工程有限公司

领风装饰装修合同书
发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）：领风装饰工程有限公司

兹有甲方委托乙方承担室内设计、经双方友好协商。按照《中华人民共和国合同法》和《河南省建筑市场管理条例》的规定，结合家庭装饰工程交易规则及本人工程具体情况，双方达成如下协议。

一、工程地点：

二、工程涉及范围（“□”内划“√”为有效选项）：

□ 平面布置设计
□ 天花吊顶设计
□ 立面设计
□ 电位设计
□ 电脑效果图
□ 材料样板
□ 天花布置图
□ 只要房间电脑效果图
三、概况
1、甲方装饰住房系合法居住。
2、装饰施工地点：
3、建筑面积： 平方米。
4、承包方式：包工包料或
5、工程总造价： 元，大写
6、工期： 天，自 年 月 日开工至 年
月 日竣工，甲方铺砖或水电工程需占用 天。由于天气异常不可阻挡的自然现象等不属工期以内。
四、关于材料供应标准及施工工艺说明的约定详见乙方确认的《工程预算单》，按《预算单》全项施工，若甲方要求增项、减项按本合同计算，详见《增减单》甲方减项不得超过8%减项不减工程管理费。
关于工程价款及结算的约定：
付款流程
付款时间
付款百分比
金额
合同签订之日
开工前三天
10%
元
施工过程
工人进场前三天
50%
元
施工过程
木工退场前三天
30%
元
竣工验收后
竣工一周内
10%
元

五、保修期：24个月，终身维护（材料及工人维修费甲方提供）

六、有关工程责任的约定：
保质、保量按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。指派 电话 全程设计风格工艺跟踪；若更换人员；乙方应及时通知甲方。
甲方工作：
（1）、甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明一份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件、并说明使用注意事项。
（2）、做好施工中因临时性使用公共部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
（3）、如确切需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地方管理部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
（4）、甲方负责到物业安排及交纳本小区所要的装修押金及手续办理等。
（5）、甲方委托乙方的设计要求须前后一致，如有大的变更或调整，须提前通知乙方，并办理相关委托变更手续，否则乙方有权拒绝对设计方案做重大调整及工作量的无限增加。
（6）、甲方委托乙方绘制效果图纸在设计方案通过后，付清总设计费的百分之二十方可带走。
（7）甲方施工过程中必须严格按照乙方提供的效果图及施工图进行施工，由甲方造成的返工费用由甲方承担。
乙方工作：
（1）、安排施工图交底会议。
（2）、参加乙方组织的施工图纸或做法说明现场交底（业主、设计、监理、工长）。
（3）、指派监理 电话： 工地代表，负责合同履行。按要求组织保质工作。
（4）、未经甲方同意和所在地方或物业管理部门批准；不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共有设备管线。
（5）、乙方有权要求甲方提供设计所需的与本工程有关的资料。
（6）、在甲方委托思想一贯前提下，乙方须妥善安排人员及工作计划保质保量时完成甲方委托任务。

七、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工、停水、停电、中途停工等，到合同竣工日甲方应给予乙方顺延工期。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方付款的千分之一对甲方支付违约金。
3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担责任。

八、纠纷处理方式：
1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本，可向商丘市建筑装饰办或家庭装饰委员会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。
2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分（预算单、保修卡、效果图、施工图）。

增减单

十、 备注：合同中未尽事宜双方协商解决
甲方：（签字） 联系方式：

乙方：（签字） 联系方式：