物业工程部设备运行管理制度.doc

物业工程部设备运转治理制度

　物业工程部设备运转治理制度：平安用电

　　1)严禁各部门私接或挪动电气设备和设备。确因消费或改善效劳质量需要，应经所在部门经理批准，报请工程部核实，并由工程部登记注册；各部门需架设临时线，应由工程部派电工安装。使用完毕后应立即通知工程部撤除。临时线路应符合”低规”要求，时间一般不超过一星期。如使用后确需长期固定，在平安和不损害美观条件下，由工程部派电工正式安装，并登记备案。

　　物业强电系统维修时，应该按照不同的危险程度，分为全部停电、部分停电和不停电工作三类。电气检修人员工作时，应遵照以下三项要求：

　　a)按照工作内容和需要，填写工作票。

　　b)除特别情况外，原那么上应有两人或两人以上在一起工作。

　　c)应有完成保证工作人员平安的组织措施和技术措施。

　　2)平安技术措施

　　在全部停电或部分停电的电气设备上工作时，必须完成以下保证平安的技术措施：

　　a)断开电源。在工作场所必须断开电源的设备，包括需检修设备的带电部分的电源、工作范围平安间隔小于0.7m(10Kv)的带电部分及工作人员后面或两侧无遮栏或其他可行平安措施的带电部分。在断开电源时，必须使检修设备至少有一个明显的断开点，高压柜的手动机均处于断开位置时，都应用锁锁住。

　　b)验电。检验电气设备上有无电压时，必须使用合格的验电器，验电应在电气设备的两侧的各相分别进展。

　　c)装设接地线。将检修设备的三相短路并接，能够放掉检修设备的剩余电荷，这也是防止忽然来电，保护工作人员平安的唯一可行平安措施。装、拆接地线必须由两人进展，假设仅有单人值班，那么只同意用接地开关接地。

　　d)悬挂指示牌和装设遮栏。在工作点四周应安设标示牌和遮栏，有关的操作开关手柄上应悬挂”禁止合闸”标示牌。

　　3)平安组织措施

　　a)工作票制度。在对物业各类电气设备进展检修时，应按照工作需要，填写工作票。工作票的签发人应为电气主管工程师，且签发人应对工作票内容、工作必要性、工作执行者的业务程度进展全面的考虑。

　　b)工作许可制度。在高压电气设备上进展检修工作，须通过许可手续。许可人应对工作票上的有关内容及平安措施进展检查，并会同工作负责人到现场核对。

　　c)工作监护制度。完成工作许可手续后，工作负责人(监护人)应向工作者交待工作现场的情况和有关平安措施，并应不断在现场进展监护，及时纠正错误或违犯平安的操作。监护人一般不得参加工作班工作(全部停电除外)。

　　d)工作连续、转移和终结制度。在电气设备检修工作连续或工作人员临时撤离现场时，所有平安措施应保持不动，工作票仍由工作负责人执存。连续后可接着工作，无需重新通过许可。

　　e)工作转移是指同一连接部分用同一工作票依次在几个地点工作，开工前的平安措施可一次做完，但工作负责人在转移工作地点时，应向工作人员交待新工作点的有关情况和本卷须知。

　　f)在检修工作完成后，应清扫现场后撤离。由工作负责人会同运转值班人员共同检查，并交待检修工程、觉察征询题、检修结果和存在征询题，然后在工作票上注明工作终结时间，双方签字后方可办理工作票终结手续。在此之前，任何人不得将检修设备送电运转(因检修工作需要试运转者除外)。

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