建设工程转让合同.docx

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建设工程转让合同
　　建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。对于建设工程转让合同你了解多少呢?以下是范文网小编整理的建设工程转让合同，欢迎参考阅读。
建设工程转让合同范文一　　甲方：天津市滨海新区中心商务区管理委员会 乙方：天津滨海新城建设发展有限公司
　　就滨海新区中心商务区响螺湾商务区、大沽地区和蓝鲸岛等区域市政工程建设事宜，甲方以BT方式委托乙方负责建设，经双方充分协商一致，订立本合同，以此共同恪守。
　　第一条 工程概况 1.1工程名称
　　天津市滨海新区中心商务区响螺湾商务区、大沽地区和蓝鲸岛等区域市政工程。
　　1.2工程地点及规模
　　响螺湾商务区位于天津市滨海新区海河南岸，与塘沽外滩公园隔河相望，占地面积3.2平方公里;大沽地区位于海河以南，与于家堡金融区隔河相望，西至河南路，南至大沽排污河，东至中央大道，北至海河中心线，占地面积11.68平方公里;蓝鲸岛位于于家堡金融区东侧海河出海口处，四面环水，占地面积1.28平方公里。
　　1.3工程内容
　　工程内容主要包括以上区域内的道路工程、景观工程、绿化工程、照明工程、码头广场工程、堤岸填筑工程、供热站工程、雨污水泵站工程、综合管网工程及项目范围内的拆迁补偿等。
　　1.4工程建设期
　　本协议项下工程建设期为8年7个月，开工日期为年20xx年5月，竣工日期为20xx年12月。
　　1.5工程质量
　　本协议项下工程质量标准为达到国家建筑工程质量验收合格标准。
　　第二条 工程实施 2.1工程实施方式
　　本工程采用本合同约定的BT模式实施：乙方作为本项目的BT建设单位全面负责建设过程中的组织和管理工作，负责筹集本工程所需资金(包括征地拆迁、工程勘察、设计、监理、重要设备材料采购、施工及相关咨询所需费用)，负责建成后的交付及委托物业管理。完成上述工作后，甲方按本合同约定支付给乙方回购款项。
　　2.2乙方应设立与本项目建设管理相适应的项目管理部，有足够的专业管理人员，确保实现本工程的投资、质量、工期及安全文明施工控制目标。
　　第三条 回购价款 3.1回购价款
　　本合同的回购价款暂定为45.5292亿元。 3.2乙方最终回购款的确定：
　　3.2.1乙方最终回购款以工程成本加投资收益的原则确定。
　　3.2.2工程成本，以甲方审计部门最终认定的数额为准，对于乙方委托的造价咨询公司出具的造价审核报告，经审计部门审查后，可直接作为成本计算依据。程成本由建筑安装工程费、工程建设其他费、融资费用等部分组成。
　　3.2.3融资费用
　　利息：以乙方每笔资金实际投入的数额为基数，以投入时间至支付回购款的时间差计算占用时间，以约定的利率来计算利息。利率标准：按同期中国人民银行贷款基准利率上浮20%计算，或由双方对每笔投入资金单独约定利率。
　　3.2.4乙方的投资收益，按投资额的 3%计取，列入回购款中。
　　3.2.5回购款总额计算回购款总额计算表(本次测算相关费用参考发改委的立项批复以及项目可研报告，最终回购款计算将以实际发生并经审计额为准，现数据只作为测算参考)：
　　第四条 双方的主要权利义务 4.1甲方的主要权利义务
　　4.1.1甲方或甲方委托的机构有权按工程进度要求检查、监督本工程进度情况，定期或不定期抽查工程质量，抽查本工程施工单位和监理部门的有关资料。
　　4.1.2有权委托有资质的审计机构对项目进行跟踪监督和项目决算审计。 4.1.3按约定的回购期限和进度向乙方支付本项目回购款，接收本项目工程资产，并协调资产转让过程中的相关工作。
　　4.2乙方的主要权利义务
　　4.2.1履行项目建设管理单位的职责，按本合同筹集负责工程部分的投融资、以及工程的组织、协调等项目管理工作。
　　4.2.2按照法定程序确定勘察、设计、施工、监理单位，并根据相关合同约定向本工程相关单位支付合同款。
　　4.2.3严格按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及与工程建设相关的规范、标准、法律、法规等完成工程建设，对工程质量负责。本工程质量目标：工程质量必须符合国家、天津市、行业现行有关标准、规范和规程，符合我国现行工程施工验收规范及设计要求，达到“合格”标准。
　　4.2.4以资产转让的方式向甲方移交本项目工程资产。 第五条 工程验收决算及使用权移交
　　5.1在项目施工完毕自检合格后5个工作日内，乙方向甲方提交验收申请，甲方在收到乙方的验收申请之日起的10个工作日内组织工程竣工验收。 5.2项目竣工验收合格后60日内，由乙方向甲方提交工程决算文件，甲方收到乙方提交的决算文件后10日内指定有资质的审计机构进行审计，审计机构应在甲方收到乙方提交的决算文件之日起60天内提交财务审计的决算意见，并以此作为审核意见提交乙方。
　　5.3在工程竣工验收合格后的10个工作日内，甲乙双方办理整个工程的移交手续，签订竣工质量验收证书。若由于甲方原因导致不能按时移交，由甲方承担乙方对建成设施临时养管发生的费用，具体费用按照实际发生结算。 5.4在工程移交前，项目的所有的建筑物、设施的管理、维护由乙方负责;自移交之日起，项目的所有的建筑物、设施的管理、维护由甲方负责，但是，在工程质量保证范围内的维护和维修，仍由乙方负责，保修期为一年。
　　第六条 甲方回购
　　6.1甲方承诺无条件以财政支付方式回购项目的所有权，并按工程进度及子项目完工情况进行局部回购，直至支付完全部回购款。因该支付方式而产生的相关税费由甲方负责承担。
　　6.2回购期的结束日为本合同约定的全部工程竣工之日起3个月以内，即20xx年3月前支付完全部回购款。回购款支付时间约定见附件一。
　　6.3 回购款收款帐户
　　户名：天津滨海新城建设发展有限公司 开户行： 账号：
　　第七条 项目所有权转移
　　7.1在甲方付清全部项目回购款之前，乙方拥有本项目所有工程的所有权。 7.2在甲方支付完全部项目回购款之日起，甲方拥有本项目所有工程的所有权。
　　7.3在甲方取得本项目所有工程的所有权后，甲方有权办理本项目范围内所有建筑物的产权证书，乙方应协助甲方办理。
　　第八条 违约责任 8.1 乙方违约
　　如果因乙方质量原因造成修理后仍无法满足国家或行业现行质量检验评定标准，以及修理后达到相关标准但影响了既定的使用功能，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿所有损失。
　　8.2 甲方违约
　　如由于甲方原因不能在协议约定时间内支付乙方回购款，按逾期支付回购的金额和实际逾期天数计算利息，逾期支付回购款的利息利率依照乙方与金融机构贷款合同规定，按人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮50%。同时甲方需按照投资额以每年3%给予乙方投资回报，按年计取(不足一年的按一年计取)，直至回购款支付完毕。
　　第九条 附则
　　9.1本合同经双方盖章，法定代表人或其授权代表签字后生效。
　　9.2本合同未尽事宜应由双方协商解决，对本合同的任何修改或变动应有双方书面同意。修改或变更的协议与本合同有同等效力。
　　9.3若在执行本合同或解释有关规定时发生争议，双方应当协商解决，如不能协商解决，任何一方可提交天津仲裁委员会裁决。
　　9.4本合同一式四份，双方各执二份。
　　甲方：天津市滨海新区中心商务区管理委员会(盖章) 授权代表：(签字) 日期：
建设工程转让合同范文二　　甲方：
　　乙方：
　　经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则，现双方就新郑市黄水河景观绿化工程转让事宜，达成如下条款，以便共同遵守。
　　一、工程情况
　　1、工程名称：
　　2、工程地点：
　　3、承包范围：
　　4、已由甲方与原建设单位签订了工程建设协议书。
　　5、甲方已向原建设单位交纳了工程履约保证金。
　　二、双方责任
　　1、甲乙双方经友好协商，甲方同意将 项目整体转包给乙方进行施工，乙方负责履行甲方与原建设单位签订的施工承包合同，承担合同中约定的建设施工任务;甲方仍旧以原来施工承包方的身份，负责配合乙方履行与原建设单位签订的施工承包合同中的责任与义务。
　　2、甲方支付给原建设单位 元的工程履约保证金在转让协议签订前由乙方交于甲方。工程转让费按工程最终决算价的 结算，在每次工程款到账时扣除。甲方不负责税务问题。
　　3、乙方接受该项目后必须严格按照施工及转让合同的约定和国家有关工程的法律法规进行施工，承担质量、安全及其他施工中存在的一切风险责任，严格履行原施工合同。
　　4、甲方在工程转让后，继续以原建设单位签订的施工合同中的施工法定代表人的身份与建设单位办理工程的相关事务(如：结算、验收、工程款手续以及施工中存在的其他事务)。
　　5、基于交易完成日以前(含交易完成日)的事实而产生的与在建工程及其所属土地有关的争议、诉讼或仲裁由甲方承担，由此所发生的费用及乙方的损失由甲方承担，即使该争议、诉讼或仲裁产生于交易完成日以后。
　　6、甲方与原建设单位签订的施工合同中所规定的义务转由乙方向业主履行，乙方在经营活动中，若出项安全事故等重大意外，均由乙方独立承担，甲方不承担一切责任，特此提出免责声明。
　　7、本协议签订后，甲、乙双方不得把本项目转让给第三方，如单方违规，则向对方赔偿工程总造价的 作为违约金。
　　8、双方对本协议的签订与履行须严格保密，未经对方同意，不得将本协议的内容透露给任何第三方，因泄密而造成对方损失的，需承担因涉密而遭受的一切经济损失。
　　三、 甲方的基本权利和义务
　　1、如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议。
　　2、甲方在本协议生效之后，负责向乙方提供工程相关资料。
　　3、对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。
　　4、甲方对本协议书上述各条款具有解释权。
　　四、 乙方的基本权利和义务
　　1、经营上实行内部独立核算，自负盈亏。
　　2、一切正常利润归乙方所有，不受干涉。
　　3、在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。
　　4、负责解决经营事件，相关经营条件及施工设备自主解决。
　　5、认真负责进行施工项目的质量和安全，对发生的质量问题和事故乙方负完全责任。
　　6、若乙方无正当理由单方终止本协议，其造成的损失全部由乙方承担。
　　7、维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。
　　8、乙方实施的过程项目，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。
　　五、转让事宜
　　1、甲方承诺并保证，无第三方对转让项目提出任何权利要求。
　　2、乙方承诺并保证，按甲方与原建设单位签订的合作开发协议约定的内容履行合同。
　　本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方负责施工至上述施工项目完成工程验收交接并竣工结算后，即告终止。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。
　　甲方签字：
　　甲方盖章：
　　年 月
　　年 月 乙方签字： 乙方盖章： 日 日
建设工程转让合同范文三　　甲方：枣阳市神龙物资贸易有限公司
　　乙方：
　　丙方：
　　依据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方、乙方签订的《建筑工程施工承包合同》转让给丙方事项协商一致，特定立本协议，其约定如下：
　　一、甲方与乙方在20xx年12月6日签订的《建设工程施工承包合同》20xx年12月20日签订的《建设工程施工承包合同补充协议》经协商甲方、乙方同意转让给丙方，由内方履行甲方与乙方签订的《建筑工程施工承包合同》、《建筑工程施工承包合同补充协议》的各项条款。
　　二、乙方、丙方协商乙方已经施工建设的全部工程转让费为陆拾万元，付款时间为：签订合同之日20xx年 月 日付款20万元，剩余40万元由内方在20xx年 月 日前全部付清，期付款由内方向乙方支付违约金5万元。
　　三、该转让合同签订之日起，所产生的一切费用及涉及施工过程中发生的纠纷与乙方与关。合同鉴定之日前乙方所建工程下欠的债务由乙方承担与丙方无关，因乙方债务发生的纠纷造成的停工5-15日乙方赔偿丙方违约金5万元并赔偿因此所造成的全部损失。
　　四、甲方同意丙方用三楼东至西两套房子调换甲方一楼北边西至东八间车库，双方同意互不找钱，甲方必须保证丙方轿车出入通道。
　　五、本合同甲方、乙方、丙方签字盖章后生效
　　甲方：枣阳市神龙物资贸易有限公司
　　乙方：
　　丙方：
　　后附：1、20xx年12月16日是(建筑工程施工承包合同)
　　2、20xx年12月20日(建筑工程施工承包合同补充协议)
　　20xx年 月 日
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