场地厂房租赁合同.docx

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场地厂房租赁合同
　　场地厂房租赁合同关乎着双方的利益，因此签订场地厂房租赁合同需要注意什么呢?以下是在小编为大家整理的场地厂房租赁合同范文，感谢您的阅读。
场地厂房租赁合同范文1　　出租方： (甲方)
　　承租方: (乙方)
　　乙方因经营需要，向甲方租赁厂房场地。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，达成如下条款：
　　一、出租物地点及面积：
　　甲方将自有座落于江门市 面积约为 平方米的厂房场地按现状租赁给乙方使用。
　　二、租赁期限：
　　租赁期为 年(从 年 月 日至 年 月 日止)。
　　三、租金、定金及交付办法：
　　1、每月租金为人民币 元，乙方于每月 日前支付当月租金给甲方。
　　2、乙方需交付合同定金人民币 元给甲方(合同期满时无息退还)。该款项乙方已交付给甲方。
　　四、违约责任：
　　1、如甲方中途无故收回租赁物的，视违约论处，甲方要赔偿乙方的一切经济损失，并双倍返还定金给乙方。
　　2、如乙方中途无故退出租赁或逾期支付租金的，视违约论处，甲方有权终止合同，没收定金，租赁物由甲方处理，不作任何补偿。
　　五、其他约定：
　　1、乙方必须依法生产经营，不得擅自将租赁物改作他用，因经营所产生的债权债务由乙方自行负责。
　　2、乙方在租赁期间开办企业，必须自行办理一切证件并做好安全措施，一切事故责任由乙方承担。
　　3、甲方必须积极配合乙方办理因生产经营依法所需办理的各项手续，所需费用由乙方负责。
　　4、房产税由甲方交纳，其他因租赁、生产经营产生的一切费用均由乙方负责。
　　5、租赁期间，乙方因生产经营需要对厂房进行扩建、改建、装修的，必须先征求甲方同意，但不得影响租赁物结构安全，所需费用由乙方负责。期满后或中途解除合同的，扩建、改建、装修物无偿归甲方所有，乙方不得拆除，否则视违约论处。
　　6、如遇国家或集体征用该土地时，双方无条件服从，土地及地上附着物补偿归甲方，其他补偿归乙方。
　　7、租赁期间，由乙方负责租赁物日常维护。如遇人力不可抗拒的自然灾害造成厂房损坏的，由甲方负责维修及其费用;如因生产经营过程造成的厂房损坏的，由乙方负责维修及其费用，
　　8、未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、分租给第三人。
　　9、经对方同意，一方当事人可提前解除合同的，不作违约论处，但需额外支付3个月租金给对方。
　　10、期满当日，乙方必须撤离租赁物，并将租赁物完好交回甲方，否则由甲方自行处理。
　　11、期满后乙方需续租的，应在期满前一个月与甲方协商，另行签订合同。
　　12、本合同未尽事宜由双方协商解决。
　　本合同自双方签名盖章之日起生效，一式四份，甲、乙双方各执一份，税务部门存一份，见证单位存一份，具有同等法律效力。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
场地厂房租赁合同范文2　　出租方： (以下简称甲方)
　　承租方： (以下简称乙方)
　　根据有关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议：
　　第一条 位置、面积
　　(一)甲方将位于 的厂房及设施(以下称”;租赁物”;)出租给乙方。经甲乙双方确认，租赁场地面积为 平方米。
　　(二)租赁物以包租方式出租，由甲方承担租赁期间的修缮费用。
　　第二条 租赁期限及费用支付
　　(一)租赁期限为0.5年，即从XX年 6月1 日起至XX年12月31日止。
　　(二)租赁期间乙方支付场地使用费5000元。
　　租赁期限届满前 个月，甲乙双方协商可由乙方继续租赁，但另行签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有权优先承租。
　　第三条 租赁物的交付
　　(一)本出租合同生效之日起 日内，甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。
　　第四 专用设施、场地的维修、保养
　　1、租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本合同终止时，租赁物归还甲方。
　　2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
　　第五条 免责条款
　　1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力 导致甲方无法继续履行时，本合同自动终止且互不承担责任。
　　2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在 日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方免除相应的责任。
　　第六条 债权债务处理
　　承租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。
　　承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行承担。有关登记手续由甲方负责办理。
　　第七条
　　本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成的，依法向濮阳市中级人民法院提起诉讼。
　　第八条其他条款
　　1、本合同经双方签字生效。
　　4 本合同附件甲乙双方身份复印件，土地使用证及房屋产权复印件。
　　2、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
　　3、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
场地厂房租赁合同范文3　　出租方(甲方)：____________________
　　承租方(乙方)：___________________
　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂地出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
　　一、 出租厂地情况
　　甲方出租给乙方的厂地座落在______________ ，租赁建筑面积为 _______ 平方米。厂地类型为 _______ ，_______ 结构。
　　二、 厂地起付日期和租赁期限
　　1.厂地装修日期 _______ 个月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。装修期间免收租费。
　　2.厂地租赁自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租赁期_______ 年。
　　3.租赁期满，甲方有权收回出租厂地，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
　　三、 租金支付方式
　　1.甲、乙双方约定，该厂地租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 _______元。月租金为人民币_______元，年租金为_______元。
　　2.第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%。
　　四、 其他费用
　　1.租赁期间，使用该厂地所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
　　五、厂地使用要求和维修责任
　　1.租赁期间，乙方发现该厂地及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
　　2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂地及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂地及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
　　3.租赁期间，甲方保证该厂地及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂地进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂地的影响。
　　4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
　　六、厂地转租和归还
　　1. 乙方在租赁期间，如将该厂地转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
　　2.租赁期满后，该厂地归还时，应当符合正常使用状态。
　　七、租赁期间其他有关约定
　　1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂地租赁进行非法活动。
　　2.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
　　3.租赁期间，厂地因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
　　4.租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
　　5.租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
　　八、其他条款
　　1.租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿给乙方造成的所有经济损失。
　　2.租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
　　3.可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
　　4.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
　　5.供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_______元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
　　十、本合同一式肆分，双方各执壹分，合同经盖章签字后生效。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日