建筑行业《建筑装饰工程施工合同》甲种本)示范文本使用说明.docx

《修建装潢工程施工条约》(甲种本)
树模文本运用说明
《修建装潢工程施工条约》(甲种本)由两部分构成，第一部分是《条约前提》，第二部分是《协议条目》。
《条约前提》是按照《中华人民共和国条约法》跟《修建装置工程承包条约条例》，对修建装潢工程承发包单方权益任务作出的商定，除单方协商赞同对此中的某些条目作出修正、弥补或撤消外，都必需严峻实行。
《协议条目》是按《条约前提》的次序制定的，要紧是为《条约前提》的修正、弥补供应一个协议的格局。承发包单目的对工程的实践情况，把对《条约前提》的修正、弥补跟对某些条目不予采纳的分歧看法按《协议条目》的格局构成协议。《条约前提》跟《协议条目》是单方一致志愿的表达，成为条约文件的构成部分。
采纳招标发包的工程，《条约前提》应是招标文件的构成部分，发包方对其修正、弥补或对某些条目不予采纳的看法，要在招标文件中说明。承包方能否赞同发包方的看法及本人对《条约前提》的修正、弥补跟对某些条目不予采纳的看法，也要在标书中逐一列出。中标后，单方将协商分歧的看法写入《协议条目》。不采纳招标发包的工程，在要约跟许诺时都要把对《条约前提》的修正、弥补跟对某些条目不予采纳的看法逐一提出，将告竣的分歧看法写入《协议条目》。
上面临《协议条目》的运用加以说明：
发包方(以下简称甲方)：可以是存在法人资历的国家构造、奇观单元、国有企业、团体企业、私营企业、经济结合体跟社会集团，也可以是依法注销的团体合资、集体工商户或团体。
上列单元的称号跟团体的姓名，应准确地写在《协议条目》甲方地位内，不得简称。
承包方(以下简称乙方)：应是存在与工程响应天资跟法人资历的国有企业、团体企业或私营企业，上述单元的称号应准确地写入《协议条目》乙方地位内，不得简称。
第一条
1.1本款内应准确写收工程的称号、详细地点、承包范畴跟承包方法。承包范畴要紧指单元工程的装潢装修内容及品级。
1.2本款内开工日期应写明单方商定的开工日期，也可以将此规则为甲方代表宣布开工令的日期；开工日期指单方商定的乙方提交开工讲演的日期；总日历工期天数是包含法定节、沐日在内的总日历工期天数。
1.3写明单方商定的工程应到达的质量品级(即及格仍然优秀)。
1.4应写明工期价款的金额跟承包方法。
工程为群体或小区工程时，以上各项应将单元工程或分部工程按附表一说明，作为协议条目的附件。
第二条
本条应写明构成条约文件的称号跟次序。
第三条
3.1如条约文件运用多数民族言语，本款应商定言语的称号及翻译文本由谁供应跟供应时间。
3.2国家有一致的标准、标准时，施工中必需运用，并写明运用标准、标准的编号跟称号。国家纷歧致标准、标准时，有行业标准、标准的，运用行业标准、标准；不国家跟行业标准、标准的，运用地点标准、标准。此条应写明运用的标准、标准的称号。并按照工程的要紧部位或工程分不填写有用标准、标准的条目。
如乙方恳求甲方供应标准、标准，应在编号跟称号后写明，并注明供应的时间、份数跟用度由谁承当。
甲方提出超越标准、标准的恳求，征得乙方赞同后，可以作为验收跟施工的恳求写入本款，并明白商定发生的用度由甲方承当。
由乙方提出施工工艺的，应在本款写明施工工艺的称号，运用的工程部位，制订的时间、恳求跟用度的承当。
3.3执法、法例跟规章都有用条约文件，但对统一征询题恳求不分歧时，应在本款内写明有用的法例或规章称号。如由甲方供应，还应写明供应时间。如由乙方自备，应写明用度及由谁承当。
第四条
差异的工程对图纸的需求情况各纷歧样。本条应写明甲方供应的份数(必需包含开工图跟现场存放的份数)、图纸的深度、比例尺及供应的时间。
乙方恳求增加图纸份数的，应写明图纸的称号、份数、供应的时间跟用度。
甲方不克不及在开工前提供全套图纸，应将不克不及定时供应的图纸称号跟供应的时间在本条写明。
第五条
本条写明甲方代表姓名跟职称(职务)。甲方代表委派详细治理职员的姓名跟职责。如后期任务中施工构造打算跟进度打算审批、图纸的供应、质量的反省验收、工程量的核实等任务的详细义务、权限。
第六条
本条写明甲方委托的监理单元称号、总监理工程师的姓名、职称跟甲方授权范畴。
第八条
本条按详细工程跟实践情况，逐款列出各项任务的称号、内容、实现时间跟恳求，实践存在而《条约前提》未列入的，要对条目或内容予以弥补。还应写明甲方不克不及按《协议条目》的恳务实现有关任务时，应领取的用度金额跟抵偿乙方丧掉的范畴及盘算方法。
8.1本款应写明使园地存在施工前提的各项任务的称号、内容、恳求跟实现的时间。
8.2本款应写明水、电、电讯等管线应接至的地点、接通的时间跟恳求。如上、下水管应在何时接至那边，天天应保障供应的数目，水质标准，不克不及全天供应的要写明供应的时间。
8.3本款应写明需求甲方和谐的触及本工程的市政等部分的任务内容及实现时间。
8.4本款应写明甲方应和谐哪些施工单元之间的关联及和谐内容跟实现时间。
8.5本款应写明由甲方操持的种种证件、批件跟其余需求同意的事项及实现的时间，其时间可以是相对的年、月、日，也可以是相对的时间，如在某项任务开始几多天之前实现。
8.6本款应写明甲方构造图纸会审的时间，如不克不及商定准确时间，应写明相对时间，如甲方宣布开工令前几多天。
第九条
本条按详细工程跟实践情况，逐款列出各项任务的称号、内容、实现时间跟恳求，实践需求而《条约前提》未列的，要对条目跟内容予以弥补。
9.1甲方如委托乙方实现工程施工图及配套打算，应在本款写明打算的称号、内容、恳求、实现时间跟打算用度盘算方法。
9.2本款应写明乙方供应的打算、讲演、报表的称号、格局、恳求跟供应的时间。
9.3甲方恳求乙方供应的条约价款之外的照明、保镳、看管等任务，应在此款写明。
9.4本款应写明地点当局、有关部分跟甲方对本款的详细恳求。如在什么时间、什么地段、哪种型号的车辆不克不及行驶或行驶的规则，在什么时间不克不及进展哪些施工，施工乐音不得超越几多分贝。
9.5本款应写明应契合当局对施工现场的哪些恳求跟规则。
9.6本款应写明施工园地四周需求保护的修建物跟管线的称号，保护的详细恳求。
9.7本款应写明工程实现后应由乙方采纳特别方法保护的单元工程或部位的恳求、所需用度及由谁承当。
第十条
本条应写明乙方提交施工构造打算(或施工打算)跟进度打算的恳求及时间，写明甲方同意以上文件的时间，写明乙方违约应负的违约义务跟违约金金额。
第十三条
本条应对以下内容予以说明：
1.对耽搁的界说，如哪些任务耽搁多长时间才算耽搁；
2.对可调剂要素的限度，如工程量增减几多才可调剂工期；
3.需弥补的其余构成工期调剂的要素；
4.单方议定乙方延期开工应领取的违约金额，应在本条写明违约金数额跟盘算方法，如每耽搁一天，乙方应领取甲方几多金额。
第十四条
甲方可在签署《协议条目》时提出提早开工的恳求，应在本条写明以下事项：
1.恳求提早的时间；
2.乙方应采纳的方法；
3.甲方应供应的便当前提；
4.赶工方法用度的盘算跟分管；
5.收益的分享比例跟盘算方法，此项也可按传统方法写成每提早开工一天，甲方应向乙方领取几多金额。
第十五条
本条应写明乙方应制造哪些样板间及标准跟用度。
第十七条
甲方对工程质量提出及格以上恳求的，应在本条写明响应的追加条约价款及盘算方法。
第十八条
本条应写明需进展两头验收的单项工程跟部位的称号，验收的时间跟恳求，以及甲方应供应的便当前提。
第二十条
如今我国条约价款调剂的方法特别多，应按照详细情况予以说明，如：
1.一般工期较短的工程采纳固订价钱，但因甲方缘故以致工期延伸时，条约价款能否作出调剂应在本条说明。
2.甲方对施工时期可以呈现的价钱变化采纳一次性付给乙方一笔危险弥补用度方法的，应写明弥补的金额或比例，写明弥补后是全体不予调剂仍然部分不予调剂，及可以调剂工程的称号。
3.采纳可调价钱的应写明调剂的范畴，除材料费外能否包含机器费、人工费、治理费；写明调剂的前提，对《条约前提》中所列出的工程能否另有弥补，如对工程量增减跟工程质变卦的数目无限度的，还应写明限度的数目；要写明调剂的按照，是哪一级工程造价治理部分宣布的价风格整文件；写明调剂的方法、次序及乙方提出调价告诉的时间、甲方代表同意跟领取的时间等。
第二十一条
工程款的预支，单方协商商定后把预支的时间、金额、方法跟扣回的时间、金额、方法在本条写明。比方“在条约签署后，甲方应将条约价款的_______％，计国民币〔　　〕元，于〔　　〕月〔　　〕日跟〔　　〕月〔　　〕日……分〔　　〕次领取给乙方，作为预支工程款的。在实现条约总造价________％〔以甲方代表具名确认的工程量讲演为准〕后的〔〕个月里，每月扣回预支工程款的＿＿＿＿＿％，在实现条约总造价的＿＿＿＿＿％时扣完〞。
甲方不预支工程款，在条约价款中应思索乙方垫付工程用度的弥补。
第二十二条
本条应写明乙方提交已竣工程量讲演的时间跟恳求。
第二十三条
工程款的领取，单方按照工程的实践情况协商断定，把领取的时间、金额跟领取方法在本条写明。比方按月领取的，应写明“乙方应在每月的第＿＿＿＿天前，按照甲方核实确认的工程量、工程单价跟取费标准，盘算已竣工程代价，体例‘工程价款结算单’送甲方代表，甲方代表收到后，应在第＿＿＿＿天之前考核终了，并告诉包办银行付款〞。
第二十四条
本条单方商定供应的材料样品或样本的称号。
第二十五条
甲方供应材料装备的品种、规格、数目、单价、质量品级跟供应时间、地点应按附表二的格局填写，作为《协议条目》的附件。
甲方供应有关说明由乙方推销材料的，应写明产物价钱假设高于乙方估算价钱而发生的价差由谁承当，以及由于供应商的缘故构成产物的质量品级、规格型号跟交货时间达不到恳求，构成丧掉的义务跟发生的用度由谁承当。
第二十六条
本条应写明变卦发作后，乙方提交变卦价款的时间及金额。
第二十七条
本条应写明乙方提交开工图的时间、份数跟恳求；写明甲方收到开工讲演后应在多长时间内构造验收及参与验收的部分跟职员。
第二十八条
如单方不再签署保修条约，本条应写明保修的工程、内容、范畴、限期、保修金额跟保修金预留或领取方法，以及保修金的利率。另签署保修条约的应将以上内容写入保修条约。
第二十九条
单方协商后，对争议的处理方法跟次序可作出以下说明：
如：单方发作争议，起首请工程地点地建立行政主管部分调停，一方提出调停恳求后，单方应保障条约的接着履行。建立行政主管部分调停不成时，任何一方可按照条约中的仲裁条目或预先告竣的书面仲裁协议向商定的仲裁机构恳求仲裁。不商定仲裁机构，预先又不告竣书面仲裁协议的，可以向国民法院告状。
单方承受调停后果，应在调停做出后7天内履行。
在实践工程中单方可以协议对争议进展一次或几屡次调停，这些调停都要按上述例子逐一写明；也可以协议由仲裁机构仲裁或国民法院裁决。
第三十条
甲方违约应负的违约义务应按以下各项分不作出说明：
1．承当因违约发作的用度，应写明用度的品种。如工程的破坏及因此发作的撤除、修复等用度收入，乙方因此发作的人工、材料、机器跟治理用度收入；
2．领取违约金，要写明违约金的数额跟盘算方法、领取的时间；
3．抵偿丧掉。违约金的数额缺乏以抵偿乙方的丧掉机，应将缺乏部分领取给乙方，作为抵偿。并写明丧掉的范畴跟盘算方法，如丧掉的性子是直截了当丧掉仍然直截了当丧掉，丧掉的内容能否包含乙方窝工的人工费、机器费跟治理费，能否包含窝工时期乙方本应获得的利润等。
第三十一条
本条应按照外地的天文气象情况跟工程的恳求，对构成工期耽搁跟工程毁坏的弗成抗力作出规则。如规则以下情况均属弗成抗力：
1．外地烈度＿＿度以上的地动；
2．＿＿级以上接着＿＿天的和风；
3．＿＿毫米以上接着＿＿天的年夜雨；
4．日气温超越＿＿度，接着＿＿天；
5．日气温低于＿＿度，接着＿＿天；
第三十二条
在操持保险时，应写明甲方职员跟第三方职员在施工现场性命财富平安的保险内容、保险金额及由谁操持跟承当用度。
地点当局规则，或当事人单方协议恳求鉴证、公证的，由鉴证、公证部分将看法写在协议条目的鉴证、公证看法一栏，并加盖章鉴。
附表一：
×××工程工程一览表
单元或分部工程称号
修建
面积
装潢
内容
工程
造价
开工
日期
开工
日期

附表二：
×××工程甲方供应材料装备一览表
序号
材料或装备名称
规格型号
单
位
数
量
单
价
供应
时间
投递
地点
备注

说明
工程动人为料制造软件：首家基于word平台开拓的材料软件，存在复杂易用、功用微小、功用波动等特色，涵盖了施工工程进程中技巧文件、质量验收材料、质量保障材料、工程治理材料、监理材料战争安材料等种种文件、表格的体例跟治理。有用于工程中各方主体的相关职员运用，如工程材料员、监理工程师以及工程文件拾掇、归档单元的工程动人为料治理职员等。嘉意德材料软件表格款式完全，操纵轻便！是天下版本最全的材料软件主流品牌，共有70多个各地点版本及行业版本，如公路材料、电力材料、节能材料、水利材料等。
施工平安验算软件：含足手架、模板、用水用电、塔吊、基坑支护、钢筋支架、构造吊装、混凝土工程、落排水等九年夜模块。是现场平安治理必弗成少的软件之一。软件将施工平安技巧跟盘算机科学无机结合起来，契合施工现场特色跟恳求，按照有关国家标准跟地点规程，按照常用的施工现场平安装备范例进展盘算跟剖析，为施工企业平安技巧治理供应了便捷的盘算东西。同时生陈标准化专项打算盘算书，为施工构造打算的体例供应了牢靠的按照。
标书制造与治理软件：是一个集标书制造与标书治理功用于一身的招招标软件，用于疾速体例种种标书跟施工构造打算。内置模板源自建立零碎各年夜企业的实践工程，打算程度高、笔墨素养好。宏年夜的素材库包含产业、民用、水电、路桥的综合施工构造总打算，以及种种构造方法、种种高度的产业、民用、路桥、水电等单元工程的施工构造打算，还供应了特种工程、修建、装置、以致钢构造的施工构造打算，简直席卷了编标所需的一切内容。
智能搜集打算体例软件：该软件零碎采纳图形编纂方法，不需画草图，不需记着任务的代号，只要用鼠标就可以在搜集图中进展增加、修正任务跟调剂逻辑关联，而不需再去输出紧前、紧后关联，并及时盘算要害线路，主动增加工程标尺，横道图主动天生，特不快捷、便利。
施工立体图绘制软件：本软件供应了多种画图东西，存在微小的画图操纵功用，并集成了多个图远库，包含修建及修建物库、材料及构件堆场库、施工机器库、交通运输库等等，可直截了当挪用，你只要挪动鼠标，就可以便利绘制出一张完好而又准确的施工立体图。
临时用电打算盘算软件：是国际第一款对施工临时用电设置打算及盘算类软件，软件严峻按照国家标准进展体例。采纳抢先图形方法进展配电打算，及按照JGJ46-2005标准8.1.1条规则采纳三相附跟平衡盘算法，使盘算后果愈加公正，软件还对配电箱、用电装备的开关、漏保、熔断器等电气的选择电流进展专门有正对的盘算〔思索了尖峰电流等情况对电气装备的阻碍〕，使选择的电气装备更公正。本软件采纳抢先的．Net技巧开拓而成，存在易学、易用、高效等特色。
任何购置过施工构造打算年夜全的用户购置以上我公司任一款软件均按8折优惠！