外墙装饰施工组织设计.doc

中冶赛迪黄花园办公区修缮工程

环保楼装饰改造工程

（外墙砖粘贴分项）

专
项
方
案

编制单位：重庆赛迪建设工程有限公司
编制人：
编制时间：二〇一二年二月十二日

目 录
第一节 编制说明 2
一、综合说明 2
二、编制依据 2
第二节 工程概况 2
一、工程概况 2
二、主要工作内容 3
三、施工难点及应对措施 3
第四节 施工准备 5
一、施工技术准备 5
二、施工现场准备 6
三、施工机具、材料准备 7
四、施工组织和劳动力准备 8
第五节 施工工艺及要求 8
一、施工前成品保护 8
二、脚手架搭设施工工艺 9
三、拆除工程施工工艺 9
三、劈开砖粘贴施工工艺 11
第六节 工期及进度保证措施 13
第七节 安全文明施工保证措施 14
一、安全施工措施 14
二、文明施工措施 15
第一节 编制说明
一、综合说明
中冶赛迪黄花园本部办公区环保楼为一栋综合型办公大楼，紧邻办公区主要通行干道，被视为院区形象建筑之一。本次环保楼改造工程分室内装饰装修改造、室外外墙改造工程及建筑四周、屋顶环境改造工程三大部分。本方案作为外墙装饰施工专项方案，将对外墙改造工程中原外墙马赛克拆除工程、外墙劈开砖粘贴工程及附属脚手架搭设工程的各项施工工艺、施工措施等方面作综合阐述。
二、编制依据
1、环保楼现场勘测实际情况及环保楼原有图纸。
2、民建院提供的《中冶赛迪黄花园本部修缮工程环保楼建筑施工图》。
第二节 工程概况
一、工程概况
环保楼分主楼及副楼两部分，总建筑面积约5900㎡。其中主楼共十层（一层及夹层为市场营销部，已在此之前进行过装修改造，故不属于本次施工范围，十层为电梯机房及屋顶），副楼共五层（一层为中冶赛迪设备库房，暂不考虑在本次施工范围之内）。
二、主要工作内容
1、外墙施工脚手架搭设及拆除工程；
2、原外墙马赛克面层及粘接层的剔打、墙面清理工程；
3、原铝合金外窗拆除（以工抵料方式）后更换为非断桥铝合金框，镀膜中空6+9A+6玻璃窗；
4、除一层及夹层的市场营销部外墙及外门窗不改造以外，一~十层外墙用砖红色、深灰色劈开外墙砖翻新，多数砖规格60x240；
5、水泥沙浆勾缝，缝宽30或20；未特别说明面砖缝宽均为10厚，深度为8厚；
6、主楼侧面室外楼梯增设玻璃幕墙，非断桥铝合金框，灰色镀膜单层玻璃，详专业公司；
7、塔楼主入口大门雨蓬用深灰色铝板外包翻新处理，详专业公司；
8、局部外窗窗台装饰线采用白色外墙涂料，凸出外墙60；
9、空调室外机采用外挂形式，增设深灰色铝合金百叶格栅。
三、施工难点及应对措施
1、施工难点：
1.1 本工程属修缮改造工程，施工地点在中冶赛迪办公院区内，既要保证工程正常的施工进度，又得考虑如何减少对其它办公楼办公人员的影响。此为难点一；
1.2 在院区内施工，等于置于中冶赛迪及重钢院所有领导及员工的监督之下，对安全文明施工提出了更高的要求，迫使我项目部不得不在管理上、人力上及经济上作更多的投入、切实做到施工管理精细化。此为难点二；
1.3中冶赛迪黄花园本部办公区环保楼为一栋综合型办公大楼，紧邻办公区主要通行干道，被视为院区形象建筑之一，对外墙装饰施工质量、安全、文明施工、环境的好坏，直接关系到甲方在社会上的声誉和社会形象。因此，在室外装饰施工期间必须严格控制噪音、粉尘污染，做好文明施工，减少对周边环境的影响，也是本工程室外环境污染控制的重点。此为难点三；
1.4本工程为中高层综合办公楼，对外立面垂直度、平整度控制很高，怎样保证外墙立面大角的垂直、平整度，是外墙面砖粘贴的难点；
1.5 本工程为中冶赛迪黄花园本部办公区修缮工程的一部分，在前期修缮工程中已完成了院区环境改造工程，在拆除及粘贴外墙砖时，原有设施及地面的成品保护也为本次工程的施工重点之一。
2、针对施工难点的应对措施
2.1此工程为我司高度重视项目，为此我司将根据设计图纸采取合理的施工安排，施工流程以及施工方法，深化、细化各个工程节点，确保在规定时间内将全部楼层内的全部拆除、加固项目顺利完成，为后期的装饰工程奠定基础。
2.2为保证院内办公人员的正常办公，我司将根据院内办公人员的作息时间针对性的制定出工人上下班作息时间表，并采用人工拆除、人工搬运的方式来减少施工噪声，切实将对办公人员正常办公的干扰降至最低。
2.3为达到整个工程预期的装饰效果，我司将及时的与设计、业主等多方进行沟通，切实理解设计及业主意图，并调集大批悟性高、技术精良的工人投入此项工程，为整个工程的顺利开展保驾护航
2.4 针对本工程的成品保护，我司将制定完善的保护措施（详见施工工艺内容）。
第四节 施工准备
一、施工技术准备
1、设计图纸交底
为保证外墙劈开砖粘贴工作顺利进行，施工前，必须进一步核对图纸，了解外墙各个部位的面砖、涂料等做法，认真做好图纸交底工作。
2、编制专项施工方案
为确保外墙面砖施工顺利进行，在施工前，必须根据现场实际情况，制定直接指导现场施工的可行性专项施工方案，通过公司审批，监理报批后，指导现场施工。
3、施工前技术交底准备
为确保外墙面砖施工质量目标、安全目标、环境目标的实现，确保外墙面砖施工技术准备的贯彻落实，从公司质安部→现场项目部→现场施工人员进行逐级交底。
脚手架搭设、外墙面砖技术交底内容包括安全技术交底、施工技术交底、质量通病防治交底、预防措施交底、质量创优标准要求及环境保护措施等方面专项交底。
二、施工现场准备
1、在拆除工程开工前，负责做好防护系统的搭建，封闭施工现场，搭设有效围挡，围挡高度为2.2M（另编制完善的围护方案），在指定的位置设安全通道和进出大门，非施工人员不得进入施工区。
2、在工程施工区域内设置醒目的施工告示，在拆除危险区设置警戒区标志。
3、根据现场实际情况按划分施工区域，并组织施工作业人员在各个施工区域内分别进行垂直下落的流水作业、动态施工，在施工过程中根据现场实际情况及时调整施工。
4、在施工过程中，必须认真做好动态控制工作，保证质量目标、进度目标、安全目标、环境目标、文明施工目标、节约目标的实现。
5、在施工现场做好指挥、指导、分析、检查、监督工作，利用通讯系统力求高效率地完成施工管理任务，做到文明施工。
6、处理好各有关单位关系，整理好施工现场资料，对其进行收集、分类、备份。做好材料的保管工作、成品保护工作，必须做好防风、防火工作等。
7、在外墙面砖施工过程中，必须按施工进度和施工图纸,进行验收，实施过程控制，并每层施工完毕，必须组织有关人员进行检查验收。检查是否有遗漏施工部位，是否有质量不合格的部位，观感、颜色是否一致等，符合要求后办理验收批记录。
8、外墙面砖施工完毕，对于外墙的收口、扫尾工程非常重要，直接影响工程的全面竣工验收和交付使用，必须予以足够重视，并着重做好成品保护。
三、施工机具、材料准备
1、根据设计、甲方确定的面砖颜色（色卡号）工艺要求，结合实际面积与材料损耗，正确计算备料，备货必须一次备足，一次生产，避免批次不同产生色差。
2、核验进场面砖色泽、品牌、出厂合格证、质量检测报告等相关文件，符合规范及标准要求后使用。
3、外墙所用面砖必须按品种、颜色、使用部位分别存放。
4、外墙面砖在施工前，必须依据国家标准及行业规范，对原材料进行见证取样、检验，严格把好原材料质量关，原材料主要检测材料的粘结性、耐候性、耐碱性等，所有检测资料必须妥善保存。
5、主要机具包括：搅拌机、铁锹，除抹灰工一般常用的工具外，还应备有软毛刷、钢丝刷、粉线包、喷壶、小水壶、水桶、滴水线条、笤帚、锤子、手推车、木抹子、铁抹子、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、擦布或棉丝、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、铅丝、及其他工具等。
四、施工组织和劳动力准备
1、成立组织领导机构、组织劳动力。
2、项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。
3、项目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。
现场组织机构人员配置
序号
姓 名
职 务
职 责 与 分 工
1
李建法
项目经理
对整个工程的技术、安全等进行全面管理
2
黄炯
技术负责人
负责工程的质量技术保证
3
谭国庆
项目副经理
辅助项目经理组织工程全面管理及施工
4
谢先海
施工现场总协调
负责施工现场上全面协调及整个工作的开展
5
钱良军
安全员
负责施工中安全管理
6
张岳林
水电安装班长
负责水、电全面施工管理
7
吴云才
施工员
负责现场施工
8
彭波
施工员
负责现场施工
9
袁晓华
材料员
负责工程材料的采购
10
吴晓勇
资料员
负责现场工程资料的管理
11
李翠莲
库管员
负责现场工程材料的管理
第五节 施工工艺及要求
一、施工前成品保护
1、施工准备：
1.1 彩条布：能有效防止拆除过程中产生的渣体对被保护物造成粉尘污染，根据现场需保护面积确定彩条布面积。
1.2 竹胶板：能有效防止掉落物、硬物等对被保护物造成直接性的重击伤害，形成硬保护。铺贴于彩条布之上，并用胶布对竹胶板间缝隙进行封贴，防止粉尘进入，竹胶板厚度为18mm。
1.3 主要施工机具：美工刀、笤帚、透明胶、双面胶、钢卷尺、手锯等
2、操作工艺：
原石材地面保护工艺流程：基层垃圾清扫——铺彩条布——铺竹胶板——透明胶贴缝、固定（详见保护示意图）。

二、脚手架搭设施工工艺
另见脚手架搭设专项方案
三、拆除工程施工工艺
1、拆除范围及项目：环保楼主楼2-10F、副楼1-5F原外墙马赛克及粘接层拆除、剔打，原外墙铝合金窗户保护性拆除。
2、施工准备
在本方案第四节施工准备中已详细叙述。
3、施工措施
3.1 施工安全生产牌（各类安全生产标语、警示牌悬挂于外架密目网之上或醒目位置）。
3.2 文明施工牌，做好拆除工程施工现场的围护。在施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。
3.3 严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除应按自上而下的顺序进行,不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,应系好安全带,不得冒险作业。
3.4 进行拆除作业时，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的铝合金窗户应堆码整齐，统一外运，原外墙马赛克在拆除时严禁贪图施工速度，致使大块的水泥块下落、飞溅，造成不必要的安全事故。
3.5 拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施（上一节成品保护措施中已详细阐述）。
3.6 清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。
3.7 拆除工程施工时，应及时将渣土清运出场。
4、施工工艺
检查现场安全通道、保证道路畅通——对要求保护的物品、构件搭设临时保护——从上至下进行拆除——渣体搬运至室外垃圾临时堆放处——垃圾装车、外运——清理拆除现场遗留物及垃圾。
三、劈开砖粘贴施工工艺
1、基层准备：
1.1 墙面必须保持清洁，当有污垢、浮灰、油渍、流浆等污染时，应用钢丝刷等清理干净。
1.2 施工前一天应用水浇洒墙面，使基层有一定潮湿度，以增强劈开砖粘合剂的强度。
1.3 劈开砖应在平整、无空鼓起壳的基层上施工（原马赛克墙面剔打完成后再次检查，凿打掉附着的粘接沙灰等使墙面平整）。
2、备料：
2.1 调灰时（水灰比约1：3）要搅拌均匀、无生粉团，成厚糊状。调好灰后5—10分钟，粘贴剂会水化反应并增稠，少许加水再次搅匀即可使用。
2.2 调好后的粘合剂应在5—6小时内用完。
3、施工：
3.1 施工前用辊刷再次往墙面上湿水，表干（外干内湿）即可施工。
3.2 刷界面处理剂一道；
3.3 14厚1:3专业砂浆打底，两次成活，扫毛；
3.4 8厚1:0.15:2防水水泥砂浆找平（内掺建筑胶或专业粘结剂）；
3.5 劈开砖背面粘合剂要饱满、满粘，不得点粘。粘厚厚度必须在5mm以上。
3.6 粘贴后可在20分钟内移动、校正劈开砖。
3.7 1:1深灰色专用砂浆勾缝；
3.8 粘附在陶砖表面的粘合剂，应随时清理干净，防止干结后污染砖面。
3.9 喷甲基硅醇纳缯水剂。
4、劈开砖嵌缝要求：
4.1 备料：
4.1.1 准备好工具：铁镏子宽窄按砖缝要求制作（或者用符合嵌缝规格的圆钢筋）。
4.1.2 托料的板子用镀锌铁皮最好，因铁皮较薄，侧边不会污染墙面。
4.1.3 按水灰比约1：1加水后充分搅匀，放置数分钟后略有增稠，再加水搅匀即可使用。
4.1.4 嵌缝剂要调和成湿拌料、不可兑水太多、不可有生粉团、手捏成团、不可太湿。
4.1.5 调和好的嵌缝剂须在5—6小时内用完。
4.2 施工：
4.2.1 未嵌缝前所有缝道内高于砖表面的灰浆或粘合剂要剔除，砖表面要清洁干净，嵌缝的厚度一般距离砖的表面要凹2—3毫米，不要高出砖面。
4.2.2 溜缝完成的同时，如砖面因施工不小心造成污染，砖面的灰料应待其表面发白粉化后用硬棕毛刷清理干净即可。
4.2.3 清洁干净墙面。至此嵌缝成活，无需专门养护。
4.3 注意事项：
4.3.1 嵌缝剂储运过程需防雨防潮，施工在5℃以上。
4.3.2 严禁雨前、雨中和下雪前后施工，防止面砖粘合剂中的游离钙泛出而影响墙面装饰效果。
4.3.3 严禁蘸水溜砖缝或用水冲洗新做的墙面，防止粘合剂中的游离钙泛出。确实要用水清洗墙面时，必须在完成嵌缝一周后进行。
4.3.4 勾缝时不可满批，只能仔细沿缝填充、刮溜。
4.3.5 严禁在嵌缝剂产品参加其他任何材料，否则将直接影响工程质量。
第六节 工期及进度保证措施
一、公司配备有施工经验丰富、技术实力强的项目管理班子，工程开工后立即投入人力、物力，及时进场组织施工。
　　二、充分发挥我公司施工组织管理的优势，由各级管理人员对各道工序进行全过程控制，在做好成品保护的前提下，促使各分部分项工序以最大限度进行合理的交叉施工，保证施工流水能按计划正常运转。
　　三、加强施工中的过程控制，严格“三检”制，提高一次交验合格率，避免不必要的返工返修，延误工期。
　　四、在总体计划控制下，制定月计划、周计划，并按计划每周召开一次现场协调会，及时解决劳动力、施工材料、图纸、资金、成品保护等方面存在的问题，每月报详细计划，认真听取业主及监理工程的意见，以确保工期。
　　五、施工进度计划责任落实到人，工种、作业队，实行奖罚制度，在保证质量的情况下，上道工序进度不能影响下道工序进度。
　　六、生产上要根据进度计划及现场实际情况，合理安排各工种进退场时间及劳动力用量，材料部门做好材料计划并使材料、工具及时到位，技术、质量各部门也要密切配合，做到随叫随到，不影响生产。
　　七、对工程施工的问题和困难做好充分的思想准备和技术准备，图纸技术分析、细部分项施工计划、资料管理、施工管理、放线核线、材料确认和定货、场外加工安全保护等准备工作，将及时配合施工计划进行安排，为工程施工顺利进行提供强有力保障。
第七节 安全文明施工保证措施
一、安全施工措施
1、开工前要对全体施工人员进行技术安全、消防保卫等教育交底，做到班前教育班后总结，全员明白清楚后方可施工。
2、工人进场前要签订《施工安全协议书》，明确安全责任，做到安全合理用工，并指定专人负责安全生产指挥。
3、施工人员要遵守安全生产三大纪律；高空作业必须拴好安全带；高空作业不得往下掉东西。
4、各工种必须按照本工种的安全技术操作规程操作。
5、机械车辆不得带“病”作业，每次要检查绳索及各部件牢固情况。
6、在高空作业时，检查下部结构情况是否稳固，分段作业要观察结构连接情况，不得立体作业。
7、拆除前要检查被拆除室内外情况，做到有边必有栏，有孔必有盖，有施工项目必有安全措施。
8、在施工期间，做到三不伤害：不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害，确保安全施工。
9、施工期间，设专人定期清扫门前三包地段及现场周围各交通要道。
10、拆除作业和清运渣土时，要洒水降尘。
11、运输车辆的车容、车况良好，防止遗洒扬尘；车辆出场时必须检查绳索牢固状况。
12、施工区域内禁止吸烟。使用明火须经批准，用明火处配置灭火器。
13、施工区域内禁止随地大小便。
14、和院保卫处配合，防止发生治安事故，禁止无关人员进场。
15、机械、车辆消音系统完好无损，尽可能降低施工噪音，停放位置适当；材料码放整齐，各交通要道畅通干净。
二、文明施工措施
1、开工前，在施工区域内各道口、路口设明显标志，设专人看守，警示行人车辆注意安全。
2、拆除过程中，必要随时用水喷洒施工现场，并在拆除建筑物室内洒水降去浮尘；尽可能将扬尘降到最小范围之内。
3、为确保该工程在施工时减少或避免对办公区办公人员的干扰和影响，凡具有较明显噪音的相关工序均安排在合理的时间集中施工，充分利用节假日。
4、充分利用夜间时间往外出渣，必要时到环卫局办理出渣手续。
5、施工人员进场一律穿戴公司下发的员工工作服及工作帽，并做到着装整洁，佩带胸牌且统一编号（一人一号，一号一证），以确保钢院治安及对外形象。
6、保证办公时间临近办公场所用水用电不因施工而受影响。
7、垃圾处理、材料堆放等均统一安排，指定到位。
8、材料堆放整齐有序，仓库派专人保管，禁止使用电炉、燃明火、抽烟，并配置灭火器，并做到清洁卫生，大宗材料例如沙石等应堆放到甲方认为合理的指定地点，工具、电器产品、水管配件及其它需要保护成品一律进入仓库。
9、施工区域内杜绝打架、斗殴现象的发生，违反一次罚款500元。
10、施工现场严禁抽烟，违反一次罚款20元。
11、加强现场的保卫工作，派人巡逻护场，实行以项目副经理为首的检查小组，对清洁卫生工作进行检查。
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