5#楼工程竣工质量评估报告1.doc

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骏豪·盛世国际商住小区二期工程5#楼

质
量
评
估
报
告

总监理工程师：
总 监 代 表：
专业监理工程师：

监理单位（章）：贵州诚信项目管理咨询有限公司
日 期： 年 月 日

工程竣工监理质量评估报告
一、工程概况
贵州纳雍骏豪盛世国际商住小区5#楼位于纳雍县雍熙镇新城区，为二期工程。本工程建设单位为贵州骏豪房地产开发有限公司，监理单位为贵州国龙项目管理咨询有限公司，勘察单位为重庆市地科工程勘察设计院，设计单位为中煤科工集团重庆设计研究院都市设计所，施工单位为重庆坤达建筑有限公司，监督单位为纳雍县建设工程质量监督站。本工程为剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级、结构耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，结构设计合理使用年限为50年。工程基础形式为人工挖孔桩基，地基持力层为中风化泥岩。工程建筑面积为11089.15平方米,建筑层数为地上16+1层。
二、质量评估依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建筑工程质量管理条例》
3、《中华人民共和国合同法》
4、《工程建设监理规范》
5、《贵州省建筑节能管理办法》
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
8、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）
9、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）
10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
11、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集
三、质量控制
1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。
2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与施工合同是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按合同或业主要求验收；对消防、水电等原材料按规范及业主指定品牌验收；塑钢窗和钢化玻璃按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。
3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。
（1）基础工程：人工挖孔桩过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。人工挖孔桩过程中检查基桩内的排水必须符合设计要求，确保基桩在施工时良好的作业环境。基桩周围应设排水沟，防止地面水流入桩内，以免地基土破坏。回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求。我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、预埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试件的真实性。
（2）主体结构工程：
①模板：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；模板接缝不大于1.5mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000㎝²符合要求。
②钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤、油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣、松扣的数量不超过应绑扎数量的10%。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。
③混凝土：混凝土浇筑前对混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。
④砖砌体：砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。保证项目符合要求。经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。
（3）装饰工程：地面的平整需进行复查；对抹灰墙面进行平整度、垂直度等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。
（4）屋面工程：认真对SBS防水卷材、XPS挤塑板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方才同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等。
4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求。
5、质量保证资料核查
具体质保资料如下：
（1）钢材进场材料有出厂质量证明，复试报告检测结果全部合格。钢筋连接试验报告合格。
（2）砼试配C10、C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45，试验已出报告。
（3）山砂、碎石原材料检验报告，粉煤灰试验报告，全部合格。
（4）水泥出厂合格证及证明资料，PC32.5级水泥合格证明及复试报告、PO42.5级水泥合格证明及原材料检验报告，全部合格。
（5）桩基动测报告。
（6）桩身混凝土抗压强度报告，混凝土抗压强度达到设计要求。
（7）基础地梁、筒体混凝土抗压强度报告，混凝土抗压强度达到设计要求。
（8）孔桩有岩芯取样报告，检测结果达到设计要求。
（9）主体楼层混凝土抗压强度报告，混凝土抗压强度达到设计要求。
（10）主体钢筋强度拉伸、弯曲试验报告，试拉强度达到设计要求。
（以上试块、试件报告均为合格）
四、隐蔽工程验收工作
基础分部资料如下：
1、验槽记录 份，原材料进厂合格证 份，复检材料 份，动测报告 份，岩石试验报告 份。
2、基础结构分项工程验收汇总如下：
人工挖孔桩工程检验批质量验收记录表 份；混凝土灌注桩（钢筋笼）工程检验批质量验收表 份；混凝土灌注桩工程检验批质量记录表 份；钢筋焊接、连接试验报告共 份；钢筋原材料试验报告 份；钢筋制安检验记录表 份；模板安装检验批记录表 份。
主体分部资料如下：
浇筑申请表 份；钢筋制安报审表 份；模板安装报审表 份；砼浇筑报审表 份；模板拆除报审表 份；砖砌体报审表 份；原材料质量证明文件 份（钢筋、水泥、砂石、砂、碎石）；现场见证取样、同养混凝土试块、抗压报告 份；现场见证取样钢筋原材料及钢筋电渣压力焊报告 份；现场见证取样砖检验报告 份。
四、建筑节能工程：
1、门窗工程：外窗采用塑钢金推拉窗，玻璃厚度为20mm。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用于本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活，打胶是否符合要求。基本保证了窗安装的质量。
2、外墙内保温工程：本工程外墙保温材料采用玻化微珠保温砂浆，我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方可同意施工方使用。在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。
3、屋面保温工程：本工程采用XPS挤塑板（80mm）。我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。
五、安全生产、文明施工监督管理
我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台账等；施工中重点对外架搭设、塔吊安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，发现安全隐患及时签发安全《监理工程师通知单》、《停工整改通知书》、《工程暂停令》等，并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后我监理部再进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。
六、资料信息管理及技术资料
1、项目监理部严格抓好资料管理，要求施工方做到与现场同步，项目监理部共召开监理例会 次，形成监理例会纪要 份；向施工单位发出各类通知共 份；监理规划 1 份；监理实施细则1份；施工图会审记录1份；原材料出厂质量证明文件 份，现场见证取样、同条件混凝土试块、抗压报告 份；主体实体检测报告1份；门窗三性检测报告各 1份；外墙砖拉拔强度试验报告1份；防雷检测报告1份；通水、通球试验记录各1份；空气检测报告1份。
七、评估结论
我监理部在竣工验收前对纳雍骏豪盛世国际商住小区5号楼工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：
1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务；
2、单位工程所含各分项工程质量全部合格；
3、质量保证资料齐全、完整；
4、相关安全和功能的检测资料完整；
5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；
6、观感质量综合评定为“好”；
综上所述对纳雍骏豪盛世国际商住小区5号楼工程综合评定为合格。同意给予验收。
贵州诚信项目管理咨询有限公司
年 月 日
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