20101115日修改版项目工程维修岗位质量标准检查表-改1.doc

-精品word文档 值得下载 值得拥有-工程维修岗位质量标准检查表内 容质量标准检查方法满分扣分得分不合格情况描述扣分说明仪容纪律穿着工作服，着装干净整洁、佩戴工号牌，发式整洁、长短适宜，举止及服务用语规范 检查工程人员统一穿绝缘鞋；入室维修，主动告知维修内容，并穿鞋套，维修结束快速清理现场工作环境维修工具、桌椅及各种物品摆放整齐，桌面整洁有序 检查易燃易爆的维修材料单独隔离存放工作间无人时要关好门窗、关闭电灯等电器设备 工作间保持干净整洁，无乱扔废弃物、烟头 上班时间禁止在工作间做与工作无关的事情，无闲杂人员在工作间闲聊维修管理有年度公共设备设施维修保养计划，并按计划实施设施设备的维护，有记录检查有年度培训计划并按计划进行，培训记录及考核记录完整各类巡视、维护保养表单填写完整、规范，并正确归档设施设备台帐完整并存档 设置钥匙箱，各类钥匙分类对号放置，管理到位机房管理建筑、照明（包括应急照明）、通风、排水、门窗完好，房屋无渗漏；弱电机房防静电地板完好无破损设备、控制箱区域有警戒线；高配机房配备工具箱，高压绝缘橡皮手套、绝缘靴、绝缘垫；高压验测电笔、临时接地线；配备警示悬挂标识牌防小动物设施完好，并具防火性（挡鼠板高度60cm,防虫网每目不大于10mm*10mm）设备清洁、无锈蚀、无积灰机房有效上锁、卫生良好，无私拉乱接线缆各类操作、运行管理、应急预案等上墙制度完好、安装牢固机房内干湿度计完好、有效，固定于墙面；环境温度超过40度要采取降温措施；环境湿度超过90度，除湿机在待机状态机房无挪作他用或堆积易燃易爆等无关物品；机房内灭火器定期巡检到位，有记录各控制柜标识清晰、安装牢固机房标识、内部物品标识清晰、完好、正确设备运行记录完整正确、外来人员进、出机房有记录生活水箱水质检验报告及合格证在水泵房放置易发生磕碰、磕绊处，有明显标识设备卡到位、填写正确、安装牢固各机房设置责任人，并将有效专业证书及照片上墙给排水系统管理水泵运行无异常声响，无异常振动，无过热，润滑油位在油标范围内，变频器工作正常检查水泵轴无泄漏，填料密封泄漏应小于10滴/分，机密封泄漏应小于3滴/分管道水流方向及供水区域箭头指示标识完好、清晰、正确阀门开关状态标识安装到位，指示正确生活水箱、消防水箱水位正常，浮球阀正常，系统水压正常阀门、管道无锈蚀、无跑冒滴漏，各阀门完好、开闭正确、动作保持灵活灵敏可靠消火栓泵、喷淋泵、消防系统稳压泵电源到位、在自动状态下待机，手动及远程启动正常生活水箱半年清洗一次，有记录生活水箱检修口有效上锁（双锁）、溢流管口防虫网完好生活水箱、消防水池、高位消防水箱无渗漏排污泵手/自动启停正常，控制箱有效上锁各控制箱开关、仪表、指示灯、按钮完好各类排水管道及管道附件完好、牢固、落水通畅；屋面雨水沟下水口无堵塞、铁篦安装到位集水坑、排水沟无堵塞、盖板完好，无淤积化粪池、隔油池、窨井盖完好无缺、无堵塞、外溢供配电系统管理变压器低压侧线电压380V5，变压器温度70时自动吹风散热装置动作检查试验电容补偿控制手动、自动切换有效，功率因数0.85以上；（2分）电容器参数不超过额定允许数值，壳体无膨胀及渗漏油，连接到线接点接触良好无过热、松动现象，放电装置良好高低压配电柜无异声异味，出线标识清楚准确，开关、仪表、指示灯、按钮完好直流屏蓄电池无起鼓渗液现象、极板接线桩无氧化模拟运行状态线路板指示正确、各开关挂牌正确安全工具、标识牌齐备有效，摆放在能预防火灾工具柜的内避免随意动用不直接与空气接触、具有防火性的箱柜内电梯管理维保合同完备，电梯年检合格证有效、年检合格证与乘客须知张贴到位试验检查电梯运行稳定，舒适感好，开关门灵活，平层准确，安全装置可靠轿厢内三方（或五方）通话、警铃、应急灯、照明灯、灯光板风扇等完好，轿厢内外指令按钮完好机房室温低于35 40控制箱盖板完好、有效上锁各种标识清晰、救援工具齐全消防及弱电系统管理消控主机、手控盘待机状态符合实际要求检查试验消防主机无火警、故障、隔离显示主机主备电切换功能完好烟感、温感、模块、手报、消报、层显、喷淋头、防火阀、信号蝶阀、压力继电器、水流指示器、水力警铃完好手动与自动报警设备能有效正确报警背景音乐与消防广播强制切换功能完好，消防通讯正常防排烟风机、正压送风、防火卷帘门、消防泵、喷淋泵等消防设备能随时启用BA系统功能完好，使用正常UPS、EPS系统设备完好，市电与备电转换动作正确可靠可视对讲及门禁系统管理机、门口机、单元机等功能完好、清洁，图像、声音清晰，系统稳定安防设备安装牢固、功能完好、使用正常车辆管理系统功能完好，使用正常地下车库设施管理照明灯、应急灯完好，通风机、消防设施齐全完好试验检查各类风管、风口无破损、连接牢固密实各类配电箱、控制箱箱盖（箱锁）完好，有效上锁（关闭）墙地顶面无渗漏、无积水，明沟盖板完好车辆倒车限位杆（桩）、隔离柱、道钉、凸面镜等完好，车位划线、车位编号、交通指示/标识清晰导向标示牌安装牢固、内容清晰、指示正确桥架无严重锈蚀、盖板安装牢固无缺失防火卷帘门手动链条贴墙悬挂固定位置放置管道、桥架穿越防火分区处，防火封堵有效防火门完好、五金配件齐全、关闭有效空调暖通设备管理公共区域风机盘管、新风机组、变风量机组运行无异常声响，手自动切换正常，结水盘无堵塞漏水现象试验检查冷却泵、冷冻泵、二次循环泵、采暖泵、热水泵运行无异常声响、异常震动及漏水冷却塔风机运行正常、水盘无堵塞、补水水箱水位正常、浮球阀开/闭正常冷冻水膨胀水箱及锅炉补水膨胀水箱水位正常、浮球阀开/闭正常制冷机、热水锅炉、热交换器运行正常、设备无积尘VRV空调室外主机无破损、散热翅片清洁无变形、设备接地良好风幕机工作正常、安装牢固空调系统管道及生活热水管道保温层完好人防系统管理人防区域墙面无各类违章开孔各类平时敞开的人防门防门轴变形措施完好；门上金属部件无锈蚀；密闭胶条完好无老化各类密闭阀、防爆活门无锈蚀、动作灵活、密闭性良好各类锁紧定位装置锁紧可靠、定位正确三色信号灯发光正常、灯箱安装牢固、指示色无脱落，控制箱完好呼唤按钮及电铃工作正常防爆地漏无锈蚀、无卡滞；动作可靠、密闭严实防爆波阀排水通常、无堵塞；方向正确、阀体无锈蚀手摇泵泵体及摇杆无锈蚀，操作灵活，功能完好电动、脚踏两用风机部件齐全、完好，传动灵活、运行正常单体建筑及室内公共设施管理建筑主体无明显沉降裂缝；墙体、楼板无贯穿裂缝；屋顶防水层完好试验检查建筑外墙无破损无违章搭建、各类店招及广告牌按规定设置、安装牢固楼道、走廊、门厅、电梯厅等部位照明灯、应急灯、开关、插座完好公共区域配电箱、控制箱箱盖（箱锁）完好，有效上锁（关闭）桥架无严重锈蚀、盖板安装牢固无缺失管道、阀门、水表、电表、消防设施等完好强/弱电井、管道井、风机房完好、清洁、无结水，有效上锁楼梯扶手栏杆、踏步牢固无破损、无锈蚀吊顶及检修口盖板完好墙面、顶棚粉刷层无裂缝/脱落，吊顶无水渍、地面无破损单元门、防火门的闭门器、拉手、五金件等完好，公共部位窗户牢固、完好室内游泳池及配套设施设备无破损、功能完好公共洗手间厕位搁板、厕位门及配件完好公共洗手间管道、感应器、阀门完好，无漏水公共洗手间蹲便器、坐便器、小便斗、洗手台盆及面板完好无破损；排水通常室外公共设施管理室外各类灯具完好、有编号，编号清晰检查防护栏杆等安全牢固，无毛刺、锈蚀给水、绿化、消防管网、阀门无漏水室外消火栓、消防接合器无锈蚀、标识清晰室外路面、侧石、台阶等完好木制品无腐蚀、大面积开裂标识牌、广告牌、宣传栏、安全警示牌完好，内容清晰各类玻璃顶棚无破损健身、游乐设施安全牢固、无破损锈蚀及腐烂、防护部件完好室外游泳池及配套设施设备无破损、功能完好排水沟、窨井、化粪池、隔油池排水通畅，无满溢各类沟渠、井室盖板完好无破损-精品word文档 值得下载 值得拥有-