水电安装施工分包合同1.doc

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建筑工程水电安装施工分包合同
甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）

甲方将_______________________________工程的水电安装工程发包给乙方施工，为明确双方职责，在经过友好协商,平等互利的基础上签订如下协议：

一 工程概况
工程名称

工程地点

建筑面积

结构形式

工程工期

开工日期

质量目标

竣工日期

二 承包方式：
包工包料（含所有辅助材料）、包设备、包工用具、包质量、包工期、包安全生产和文明施工、包施工风险、包技术资料整理、包竣工验收、包综合治理等。

三 工程承包范围
1． 承包范围：水、电、暖安装工程设计图纸与设计变更单中所包含的所有工作内容。
2． 具体工作内容：
①材料场内运输、装卸。
②施工图纸中安装内容：
依据设计图纸和甲方与业主方签订的工程承包合同中约定的相关条款（包括所有的上下水、暖、强电、弱电预埋等）及一切配合和设计变更等工作内容。
③所需的结构预留洞口的留设、预埋件、管线槽口开凿、补槽及施工后的现场清理等工作。
④施工规范及常规要求。
⑤因设计变更引起的工程量增减或返工重做。
⑥成品保护、设备调试、竣工交验。
⑦文明施工要求的场内整齐、清洁等工作。
⑧与其它工种的配合施工。
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四 施工用具管理：
①甲方提供垂直运输设备，提供施工现场施工用水及固定电源箱。
②乙方自备安装工程所需工具。

五 质量要求
1．按照国家建筑安装工程验收标准，安装工程施工规范和当地主管部门的其它
有关规定，作为本工程的质量验收标准。
2. 甲方发现设计有误或设计变更，需在项目施工前向乙方提出，在取得文字变更洽商手续后乙方方可继续施工。
3. 乙方必须服从甲方在各次质量验收中提出的所有整改意见，并在甲方限定的时间内整改至符合要求, 乙方若拒绝或拖延整改，甲方视情节轻重有权对乙方作出处罚，乙方须无条件服从。

六 双方职责与权限
㈠ 甲方：
1.甲方对乙方施工全过程的施工质量、工程进度、安全生产和文明施工及清洁卫生进行检查验收和监督管理。
2.切实解决好施工用水、用电、垂直运输的矛盾，保证工程顺利进行。
3.制定施工计划。
4.进行技术交底、安全交底。
5.提供水电暖完整图纸 套
6.提供工人住宿及库房
7.提供甲方与业主签单的施工合同复印件一份
㈡ 乙方：
1. 乙方应按图纸设计规定的要求进行施工。
2. 乙方组织有资质证的技术人员、熟练工人投入工作，服从甲方、监理等有关人员的指挥，否则甲方有权对乙方进行处罚，乙方不得有任何异议。
3. 乙方应保管好自己的材料，预防丢失，材料的保管与堆放、工人生活用品、用具等一切由乙方自行解决。
4. 乙方负责全部的水电验收资料。

七 合同价款
1. 乙方承包 _______栋楼的建筑面积约 __万平方米。
2. 本项目执行河北省2012定额、一类取费，材料费按河北当月信息价调整，人工费按河北省执行最新文件调整，以工程结算总造价下浮12%作为甲方的综合管理费用（其综合管理费用包含本项目所有税金类别及一切费用）。
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八 付款方式
1.乙方垫资施工至单栋主体地上6层，甲方付给乙方实际完成工程量的75%的工程款。
2. 乙方垫资施工至单栋主体地上12层，甲方付给乙方实际完成工程量的75%的工程款。
3.地上12层以上 甲方付给乙方每月实际完成工程量的75%的工程款。
4. 主体封顶后，甲方按实际完成工程量的95%的工程款付给乙方。
5. 装修期间，甲方付给乙方每月实际完成工程量的80%的工程款。
6.水电工程完工内部验收合格后，15日内付工程总造价的90%的工程款。竣工验收合格后，一个月内付工程总造价的97%的工程款，预留3%为保修金，为期2年。保修期满后7天内付清。

九 安全、文明施工
乙方必须安全生产，文明施工。如发生重大事故，应立即向甲方报告，甲方向上级有关部门报告。
1.乙方应认真执行安全生产操作规程和公司规定的安全生产规章制度进行施工，执行项目部规定的安全生产责任。
2.实行文明施工，严禁在施工场地，在建筑物内大小便，严禁在工地斗殴、酗酒、赌博。
3.工地不准留宿违法犯罪分子和超计划生育违法分子，并加强宿舍管理搞好宿舍卫生及包干卫生。
4.工地严禁使用电炊具做饭，电热棒等，违反上述规定，按处罚条例给予处罚
5.乙方施工人员必须严格按照安全生产操作规程和甲方制定的有关安全规章制度及安全方案组织施工，并负责做好工人入场安全教育及班前安全技术交底工作，经常教育工人注意施工安全与防火。进入施工现场必须戴好安全帽，不准穿拖鞋，不准小孩住进施工现场。违者按处罚条例给予处罚。
6.不得违章作业，不得违章指挥，不冒险作业，发现安全隐患及时报告整改。
7.乙方必须配合甲方做好施工现场安全文明、施工质量管理工作，严格执行安全、质量处理条例。如不及时执行甲方整改通知，甲方有权代为执行，发生一切费用均由乙方承担。
十 违约责任
1.乙方应承担因乙方原因造成的质量事故的所有损失并承担所有的责任。
2.因乙方原因不能按工期完工，包括达不到甲方阶段性工期目标，施工质量到不到规范要求或乙方单方面毁约，乙方应承担相应的责任。
3.如果乙方不能按时完成进度计划，延误工期，甲方有权解除本协议，视为乙方自动放弃本合同，主动离场。当乙方有下列行为或情况之一时，甲方有权解除协议并追究乙方违约责任。
①.存在严重的质量问题和较大安全隐患，并拒绝整改的或一再整改无效的
②.在施工过程中所属施工人员冲击甲方或政府办公场所，阻扰上述机构的正常工作

③.违反国家法律法规和本协议约定不能继续履行的
5. 由于甲方原因造成的误工停工超过20天，乙方有权终止合同，甲方必须付清乙方完成工程量的全部工程款。

第十一条、争议
双方在合同执行过程中如发生争议，应本着友好的原则协商解决。协商不成报请工程地主管部门调解，若调解不成，可向人民法院起诉。

十二 未尽事宜，甲乙双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，甲、乙双方代表签字、盖章后生效，工程竣工验收合格工程款结清后此协议作废。

甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
身份证： 身份证：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日

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