01.武汉绿地国际金融城A04项目R1-R9通风空调系统供货安装工程施工合同.doc
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1、-精品word文档 值得下载 值得拥有- 合同编号: 武汉绿地 国际金融城A04 项目R1-R9栋大堂及泛会所通风空调系统供货安装工程合同工程地点:武汉市武昌区和平大道 发包单位:武汉绿地滨江置业有限公司 承包单位:上海涵星机电设备工程有限公司 签订日期:2012年4月9日 第一部 协议书甲方:武汉绿地滨江置业有限公司 乙方:上海涵星机电设备工程有限公司为进一步明确责任,保障签约各方的利益,保证工程顺利进行,经甲、乙方友好协商,在双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上,按照中华人民共和国合同法及武汉市有关规定,根据本工程的具体情况,签订本合同。一、 工程概况1、 工程名称:武汉绿地国际金融城
2、A04项目R1-R9栋大堂及泛会所通风空调系统供货安装工程2、 工程地点:武汉市武昌区和平大道750号3、 建筑面积:约 平方米4、 结构形式: 框架 二、 承包范围:包括武汉绿地国际金融城项目A04项目R1-R9栋大堂(共9个,不包括R1样板间)及R7-R9栋泛会所通风空调系统供货安装工程招标文件、招标图纸、深化设计图纸及合同清单内全部内容,具体包括但不限于通风空调系统设备供货、安装及调试。须保证所承包的通风空调系统供货安装工程顺利验收,配合总包各标段工程通风空调系统验收、报建等,同时承担本工程施工过程中的技术及安全风险。三、 开工、竣工时间: 1、 高层区:R1R6栋住宅:开工时间:暂定2
3、012 年4 月10日,竣工时间:2012 年10月30日,合同工期总日历天数 244 天。2、 超高层区:R7R9栋住宅:R8泛会所:开工时间:暂定2012 年4月10日,竣工时间:2013 年 5 月20 日,合同工期总日历天数40天。R7R9大堂、泛会所(除R8泛会所):开工时间:暂定2012 年4月10日,竣工时间:2013 年 5 月20 日,合同工期总日历天数40天,具体以甲方通知为准。国家法定节假日包含在内,原则上不予调整。四、 本工程质量标准为:合格 。五、 本工程质保期:贰个采暖、供冷周期。六、 合同固定造价:¥74万元,大写:人民币柒拾肆万元整。七、 合同文件的组成及解释顺
4、序:构成合同的文件应能相互解释,互为说明。除合同条款另有约定外,组成本合同的文件及优先解释次序如下:1、 本合同协议书2、 中标通知书3、 本合同专用条款4、 本合同通用条款5、 招标文件及答疑6、 投标文件7、 国家、地方及企业标准、规范及有关技术文件8、 图纸9、 工程量清单八、 图纸1、 甲方向乙方提供设计文件壹份,并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸,以供甲方、监理公司有关人员查阅。2、 如甲方提供的图纸、资料不完整的,乙方应在该项工程或分项工程开工前14日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表,列明在不影响进度的条件下,甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限
5、。在工程施工过程中,乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。3、 乙方需要增加图纸套数的,甲方可代为复制,复制费用由乙方承担。4、 乙方保证只将图纸用于本合同履行,不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。5、 图纸版本: 经技发部盖章确认的武汉绿地国际金融城A04项目R1-R9栋大堂及泛会所通风空调系统工程招标图纸(多联机方案、盖章确认时间3月12日)、经技发部盖章确认的武汉绿地国际金融城A04项目R1-R9栋大堂及泛会所通风空调系统工程招标纸版图纸(风管机方案、盖章确认时间4月6日)、电子版图纸(风管机方案、接收时间3月30日)以及经技发部盖章确认乙方深化图纸。第二部 通用条款第一节 定义
6、一、 下列定义除本合同中另有约定外,应具有以下所赋予的含义:1、 工程:指甲乙双方在合同中约定的承包范围内的工程,包括永久工程和临时工程;2、 工期:指甲乙双方在合同中约定,按照总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数;3、 图纸:指由甲方按本合同约定向乙方提供的全部设计图纸,或乙方提交并经甲方批准的所有图纸(包括配套说明和有关技术资料);4、 书面形式:指合同书、信件和数据文件(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式;5、 小时或日:本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天数计算时间的,均指日历天,开始当天不计入,
7、从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时; 6、 实际竣工日期:本合同中指甲方验收合格、正式接受钥匙移交的日期;7、 工程指令:工程指令是甲方安排乙方完成指定工作所下达的书面文件,包含设计变更和现场签证。工程指令的内容完成后,须办理工程指令确认单;工程指令确认单是工程价款结算的唯一依据;8、 甲方限价:甲方限价是指由甲方限定材料单价、设备单价或施工单价,由乙方进行施工的方式。第二节 合同价款、结算、支付一、 本合同为固定总价合同,合同清单见附件。二、 乙方在投标及签订本合同前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范围、施工组织设计,
8、并已考虑施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施等与工程施工有关的所有因素。如合同签订后乙方重新编制施工组织设计,因采取技术措施而增加的费用,甲方不予考虑。三、 按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内,由乙方向税收等部门缴纳。四、 其它1、 合同履行期间,除因设计变更涉及工程量的增减,不再因招标施工图工程量少算、错算、漏算及政策性调整改变合同价款。2、 此次合同价款应包括完成招标文件中要求的全部内容的工程深化设计、制作、安装及安装措施、现场配合、保修等费用及材料采购、加工、储运、检测等费用。3、 乙方负责工程全过程范围内相关资料整理报送(含档案馆资料费用)及配合
9、甲方、总包各段工程通风空调系统验收、报建等费用已含在合同价款中,结算不再调整。4、 乙方负责通风空调设备的采购(包括设备制作、供应、包装、储存、税金、运输费、运输保险费、安装及随设备供应的易损件、备品备件、专用工具和应提供的图纸资料等,还包括现场协调、现场配合验收、保修期内的维修、技术指导和现场培训、设备调试等费用)及保管、搬卸、制作、安装及管道穿墙留洞等工作。5、 乙方负责管道穿墙留洞控制线路、控制设备等的敷设与安装,包括控制线路的电缆、电线及保护管道的敷设等。6、 乙方负责组织整个空调系统的联动调试工作7、 乙方负责对甲方的本空调系统维护保养人员进行技术培训。五、 计价方式1、 合同范围内
10、工程项目采用 固定综合单价 计价,固定总价合同,除非发生工程指令,各分项综合单价不予调整,也不因市场价格上涨而调整。固定总价合同 包含但不限于:i、 完成本工程所需的直接工程费(含人工费、材料费、施工机械使用费、构件增值税)、措施费(含技术措施费和组织措施费、二次及二次以上运输费、施工机械多次进出场费)、规费、企业管理费、利润、税金,并包括通过政府部门验收合格、检测合格(含环保测试费用),以及工程完工后进行一次全面保洁的费用,包安全文明施工、包工期、包成品保护、包风险(含市场价格上涨、施工扰民及民扰)、包赶工费(必须的加班费)、包外围关系协调、包施工期间所发生的水、电费及其他所有因履行合同要求
11、所需的一切费用。 ii、 乙方按照图纸和合同条款中的工程承包范围、质量要求、质量检查验收标准、并充分考虑了停电、停水、建筑垃圾暂放及清运、施工场地不足、施工水电的连接点、半成品及成品保护、施工配合等所需措施及各种可能因素影响施工所增加的一切费用和工期。如有错漏概由乙方负责。工程指令中发生的以上措施费亦由乙方承担,不再另外计取。1、 工程指令计价:如属合同清单已有的子目,按合同清单单价;如有类似的子目,单价参照类似子目单价;如合同清单中无相同、相似的项目,则建筑工程按湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表2008(鄂建2008214号文)、安装工程按湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表2008(鄂
12、建2008214号文)计算直接费,取5% 综合费率,除此外不另计任何其他费用或税金。装饰及安装用主材价格以甲方限价为准。2、 非合同清单项目工程指令结算价 定额直接工程费+主材价差(或安装主材)(1+ 5 %)。湖北省住房和城乡建设厅关于调整我省现行建设工程计价依据定额人工单价的通知的通知(鄂建文201180号)不予以执行; 3、 发出招标文件后政府颁布的政策性调价文件均不执行。六、 工程结算1、 竣工结算i、 乙方需在办完竣工资料移交手续(含全部应交城建档案馆的资料,且经市城建档案馆验收合格后)30日内将完整的竣工结算资料(一式三份)送达甲方,结算资料经工程部工程师审核后转交合约部项目负责人
13、复核。甲方在接到乙方递交的最后一份竣工资料和结算资料并填写附件结算资料接收登记表签字确认后开始办理结算。每延迟1日,则按结算审定造价的1承担违约金。乙方应满足结算核对所需的人员、时间、资料等要求,积极配合甲方以及造价咨询公司,在收到乙方竣工结算资料后60日内完成结算核对工作。因乙方原因影响结算款的支付由乙方负责。结算审核完毕后,双方单位签章确认并办理工程结算确认协议书。ii、 如乙方报送的需审计的工程结算造价高出需审计的工程结算审定价的5%,则甲方按照以下方式收取违约金(即造价咨询审减费):违约金(乙方报送需审计的结算造价需审计的结算工程审定价1.05)5%,该违约金(用于支付造价咨询公司审价
14、费)在甲方对乙方付款中或甲方对乙方结算时扣除。iii、 结算资料在乙方报送后如出现漏报、少报,原则上甲方不予调增。如要求调增的,乙方按调增金额的5%支付违约金给甲方。iv、 本工程结算公式为:合同固定总价工程指令结算价减少项目奖励违约金。2、 水电费结算i、 乙方承担并按月缴纳施工期间的水、电费用。水损、电损由各施工单位按用量分摊;ii、 水、电费单价按市场价执行(以总包提供的电力、自来水收费部门开具的电费、水费收据单价为准)。iii、 结算时如未提供总包单位的相关扣款证明则按结算总价的1.5%计取,在付款中扣除。(总包单位需向乙方提供相关扣款依据)3、 乙方结算资料经甲方工程部审核后转交成本
15、合约部项目负责人复核。乙方需按以下要求报送完整结算资料,当以下资料不足以完全说明情况时,还可参照招标及投标文件的内容等其它与结算相关的资料作为结算计价的依据:i、 结算资料接收登记表。ii、 工程质量验收单原件。iii、 结算汇总表及具体计算资料,结算汇总表上须盖公章。iv、 手续齐全的设计变更单、现场签证单原件。v、 手续齐全的工程指令确认单原件。vi、 工程指令确认单预算书(每份确认对对应一份预算书)。 vii、 合同复印件。viii、 竣工图纸或相关结论成果(需有相关人员签字) 。ix、 材料设备供应商(绿地集团控购及合格供应商)提供材料进场验收单原件。x、 其它与结算有关的资料(与造价
16、有关的会议纪要、备忘录、价格确认单等经双方确认的书面文件);七、 工程款支付1、 具体付款方式详专用条款。 2、 乙方提交履约保证金并得到甲方确认以前,甲方没有义务向乙方支付任何的工程款。3、 每次付款前乙方需提供相应金额的合法完税发票。乙方提供的发票纳税单位必须与合同签订单位名称统一。4、 按附件产值月报表要求填报。如不按时间节点填报,在合同约定的付款节点时,甲方将根据监理单位及现场工程部的反映情况延后付款时间;同时甲方将产值月报表的填报作为考核“优秀合作单位”的重要依据。5、 判断满足付款条件的日期确定何时上报产值月报表,每月15日以前满足付款条件的,请于当月15日前提交产值月报表以申请付
17、款;每月16日后满足付款条件的,原则上请于次月5日前提供产值月报表,总包单位或特殊情况下,可提前到当月25日前上报。6、 产值月报办理流程i、 施工方上报至监理单位。总包及专业分包须附上与形象进度、下月工作计划相对应的预算书等资料;甲供材料设备供应商必须附上供货签收单及汇总表。ii、 监理工程师初审会签后盖章,报工程管理部门。iii、 甲方工程管理部门审核后将产值月报表流转至甲方合约部。iv、 甲方合约部收到产值月报表后,投资监理配合合约部在4个工作日内完成审批会签。v、 全部产值月报在当月20日内审批完成。7、 付款申请的兑付 甲方工程部以审批后的产值月报表中的累计应付款为基础提交合同款项支
18、付申请单并完成审批,在产值月报表提交截止日的次月内兑付。 无产值月报表不得支付。8、 由于施工单位的原因造成无法如期完成当次申请及付款的,自动并入下月计划。第三节 工期一、 进度计划1、 乙方应于合同签订后15日内向监理公司和甲方提交详细的施工组织设计,甲方和监理公司在提交后的10个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见,视为同意。2、 因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工,甲方应以书面形式通知乙方,推迟开工日期,工期相应顺延。3、 乙方的施工进度应符合专用条款中的要求。4、 乙方须按甲方、监理公司确认的进度计划组织施工,接受甲方、监理公司的检查、监督。工程实际进度迟于计划要求时,乙方
19、应按甲方、监理公司的要求提出改进措施,经监理公司确认后执行。因乙方的原因导致实际进度迟于进度计划,乙方无权就改进措施提出追加合同价款。二、 开工及延期开工1、 乙方应当按照本合同约定(即甲方正式通知)的开工日期开工。乙方不能按时开工,应当不迟于合同约定的开工日期前5日,以书面形式向甲方提出延期开工的理由。三、 暂停施工1、 甲方认为确有必要暂停施工时(非质量、安全原因),应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工,并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工,并妥善保护已完工程直至甲方进一步的指令。乙方实施甲方代表作出的处理意见后,可以书面形式提出复工要求,甲方代表应
20、当在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出管理意见,或收到乙方复工要求后48小时内未予答复,乙方可自行复工。因乙方原因造成停工的,由乙方承担发生的费用,工期不予顺延。因甲方原因造成停工的,由甲方承担乙方损失,工期可以相应顺延。四、 工期延误1、 因以下原因造成工期延误,经甲方确认,工期相应顺延:i、 甲方未在开工前3日提供施工场地、进场通道、施工用水用电接驳点。ii、 甲方、监理未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常进行。iii、 不可抗力。iv、 条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。2、 乙方在1款情况发生后14日内,就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到
21、报告后14日内予以确认,逾期不予确认也不提出修改意见,视为同意顺延工期。3、 工程竣工:乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工,否则由此造成的违约及引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用由乙方承担。第四节 甲方责任一、 施工准备1、 完成红线以外的“三通一平”,提供水、电接口到红线,负责提供将施工水电接至乙方施工区域边缘,由自来水公司安装水表,甲方报装。乙方进场后,甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续,移交后由乙方负责维护。2、 负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证、施工临时占用道路等合法手续,乙方协助办理。3、 负责通至施工区域门口与公共道路的通道,满足施工运输进出的需要。乙
22、方应在该通道上采取相应措施,保证道路的畅通,且费用自理。4、 提供施工场地工程地质、地下管网线路资料,必要时乙方应自费进一步探明。5、 将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方,并于现场交验;水准点、坐标控制点交验完毕,即由乙方应自费负责保护,此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。6、 甲方不负责提供红线内(外)施工人员生活区用地,此项费用由乙方承担。7、 组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理公司单位以及各承包单位参加的图纸会审,监理公司单位要作好会议纪要,并按施工图的份数发给乙方。二、 施工期间1、 监督检查工程质量、进度,负责设计图纸问题的处理、设
23、计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。2、 根据销售等实际需要,对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。3、 如乙方不按规范及合同要求进行施工,甲方可勒令乙方暂停施工,待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工,由此造成的损失由乙方负责。4、 为加强工程质量管理,减少在工程施工过程中存在的质量缺陷和通病, 注重施工过程的节点检查控制, 进行不定期的组织施工现场的“质量、进度、安全文明检查评比”。检查工作由甲方工程管理部组织,检查成员由甲方、监理公司、施工单位的技术负责人组成。第五节 乙方责任一、 必须具备项目所在地政府部门规定的施工资质或准用许可,有义务按照当地政府有关规定办理供货及
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