县房产局工作参考计划范文.doc

县房产局工作参考计划范文
　　"心光常注近及远，事业毋忘后视今"。20xx年是施行"十一五"规划的冲刺之年，也是我县"实现三年大变样"的关键之年，更是我局抢抓"湘江新区"建立机遇，实现房产事业大飞跃的关键之年，做好新一年工作，责任严重，意义深远。
　　20xx年总的指导思想是：以十七届四中全会精神为指导，以科学开展观为统领，认真贯彻落实县委八届十次全体（扩大）会和县人大十二届三次会议工作部署，拓宽思路，优质效劳，把房地产业打造成为县域经济新的增长点；关注民生办实事，进一步完善住房保障体系，拓宽住房保障覆盖面，让改革开放成果惠及更多的人；以人为本，强化治理，把房产局建立成为素养高、机制活、效劳优、作风硬的一流团队。
　　主要预期目的为：全局经济收入增长20%；房地产开发面积150万㎡，力争200万㎡，新增投资30亿元，力争35亿元，批准预售120万㎡，销售打破100万㎡，归集物业维修资金1000万元，产生税费5亿元；完成县政府交办的住房保障工作任务，建立廉租房225套，11250m2。
　　实现上述目的，我们将做好以下几方面的工作：
　　（一）夯实根底，真抓实干，全面推进住房保障工作
　　一是完善机制，推进住房保障体系建立。进一步完善住房保障体系，分别在乡镇社会事务办、社区加挂住房保障效劳站和住房保障效劳中心牌子，为群众提供方便、快捷、透明的效劳；强化住房保障监视机制，请县委、县政府督查室、县监察局及相关职能部门，组织定期督查；创优奖励机制，细化目的考核指标，加强日常考核治理，依照工作进度和业绩实行差额化工作经费拨付制。
　　二是加强治理，推进租赁补贴工作。加强住房保障信息化建立，实行动态治理，确保住房补贴发放精确率100%；进一步扩大保障范围，将廉租住房保障面积标准相应提高到15平米；实在做好城镇低收入家庭租赁补贴的审批工作，将于3月-5月开展一次全县范围内的住房保障对象审查清理。
　　三是创新举措，推进廉租房建立。创新廉租房建立运作形式，将廉租房建立责任单位划分为三个层次，我局为牵头单位，产权单位和工程所在地乡镇为施行主体，县直相关部门为效劳单位，分工明确，权责统一；创新房源筹集方式，采取"三结合"，即廉租房建立与棚户区改造相结合，与城镇建立相结合，与定向处理特定保障对象住房咨询题相结合，扩大住房保障的覆盖面，使更多人享遭到惠民政策；创新三项治理，加强进度治理，开展一周一报告、一月一调度、一季一督查，促进度，抓质量；加强资金治理，实行专款专用，充分运用资金的杠杆作用，推进工程建立；加强分配治理，在实物配租上，以统一形式、分类执行为原则，合理界定保障对象范围，指导乡镇制定科学的分配方案。
　　（二）优化环境，创新效劳，把房地产业培育成县域经济新的增长点
　　一是把握政策，发挥优势，保持望城房地产业持续健康开展。用好与众不同的生态优势，用足先行先试的政策优势，用活得天独厚的资源优势，让房地产业成为望城地点经济开展的增长极，财政增收的动力源。二是以建立湘江新区为契机，打造望城房地产业"兴奋点"。湘江新区的地块已经成为"马上上市的原始股"，我们将紧紧抓住这一契机，将湘江新区打造成为省会长沙高尚的生活居住区、高端的产业聚拢区、高效的功能配套区，使之成为我县房地产业开展一个新的"兴奋点"。三是稳固双优创立成果，确保望城房地产业有效投入。20xx年，要稳固双优创立活动开展以来获得的积极成果，接着全面深化开展双优创立活动，结实树立为房地产企业效劳的认识。着力创新理念。我们将和各职能部门结合各自工作实际，不断提高创新才能，习惯情势变化，积极创设新的载体，开展特色性活动，为工程建立搭建坚实平台，真正实现加快工程建立，确保各开发企业20xx年的开发建立打算顺利推进。健全联动机制。要建立由县政府领导牵头，各有关职能部门参与协调的领导机构，及时处理房地产企业开发建立过程中出现的咨询题；争取县政府出台《望城县住宅小区社区化治理试行方法》，加强物业治理，标准小区运转，提升小区人气；进一步健全效劳体系，提升效劳手段，通过阳光效劳、上门效劳、跟踪效劳等效劳来延伸效劳内涵。四是加大区域推介力度，提升望城房地产业的整体竞争力。接着探究区域宣传新形式，着力构建区域宣传新平台，坚持政府主导，引导房地产企业整合资源，协调楼盘的活动开展和配合，加大宣传力度和规模，提升我县房地产业整体竞争力，吸引市场对区域的关注。今年预备将全国十强房地产企业邀请到望城进展一次整体推介活动，重点推介"湘江新区"。
　　（三）强化治理，依法行政，有序开展各项业务工作
　　一是改善效劳环境。改造政务大厅，增设客户排号机，减少客户办理业务等待时间，使各项业务有序办理；增设受理窗口，维修资金缴交、商品房预售、白蚁预防、测绘申请等业务受理进入大厅办公，为客户提供一条龙效劳；加强信息化建立，购置维修资金自缴系统、一般抵押网上申报系统等软件，实现办公现代化、网络化，真正让客户安心、舒心、放心、省心，努力构成"依法办事、诚信友爱、充满活力、治理有序"的和谐效劳环境。二是加强行业监管。开展房地产中介等行业诚信体系建立，健全从业人员信誉档案，建立失信企业的退出机制，有效提高行业的诚信度；加大对房屋维修资金收缴及使用的治理，整治开发企业代收未缴的行为，实行维修资金网上自缴，保证专项资金的平安、有效使用，实在维护业主的合法权益；开展房地产从业人员培训，统一操作程序，开通网上查询系统，充分发挥我局六大信息系统作用。三是调整科室设置。单独设立档案室，加强档案整理、利用，努力实现科学化治理、标准化操作；成立专门的信息中心，招聘专业技术人员，进展系统维护，完善网络效劳；加大协会建立的力度，进一步充实人员，办好望城房地产报，把协会建立成为各开发企业真正的娘家。
　　（四）健全制度，标准行为，实在加强队伍建立
　　以"建立一支好队伍、构成一种好作风、制造一个好环境，建立一种标准的工作机制"为目的，采取有效措施加强队伍建立，树立望城房产良好形象。一是抓学习，进一步提升队伍素养。以专业化建立为标准，进一步加强依法行政才能和优质效劳技能建立，提高干部队伍综合素养。接着开展"432"工程，通过大力推行案例教学、专题培训、网络培训等方式，扩大培训的覆盖面，加强培训效果；接着开展"四个一"活动，即一周一次业务培训，一月推荐一本好书，一季一次集中学习，一年一封家书,提升干部队伍业务技能、政治理论和现代知识。二是抓制度，进一步标准行政行为。在原有制度的根底上，完善规章制度,狠抓落实执行，接着开展业务回访复查和不定期工作督查，强化工作纪律，标准业务操作，打造为民、务实、清廉的良好形象；接着开展全员绩效考核，细化考核指标，严格兑现奖罚措施，充分发挥全员考核鼓励作用。三是抓廉政建立，进一步筑牢拒腐防线。以推进廉洁效劳为目的，进一步加强党风廉政建立，保障房产工作健康开展。设立效劳及廉政情况监视卡，建立效劳评议考核机制和责任过错追查制，社会监视与内部监视相结合，树立行风新标杆。四是抓活动，进一步激发团队精神。从实际出发，积极开展丰富多彩、生动爽朗、富有成效的文化建立活动，熏陶干部职工的情操，加强大家爱房产、干房产、为房产事业开展作奉献的事业心和责任感。接着开展系列争先创优活动，通过评选先进、奖励作出积极奉献的单位和部门，激发大家干事创业的热情和干劲。