房建工程竣工验收备案实施细则》.doc

陕西省住房与城乡建设厅
关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案实施细则》的通知
陕建发[2011]169号
各设区市城乡建设规划局（建委）、住房和城乡（城市）建设局（市政委、市政局、园林局、公用事业总公司），杨凌示范区规划建设局：
　　现将《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案实施细则》印发你们，请遵照执行。
　　附件：《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案实施细则》

二〇一一年七月二十四日

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案实施细则
　　第一条 为加强全省房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收备案管理工作，结合我省实际，制订本实施细则。
　　第二条 凡本省境内新建、扩建、改建各类房屋建筑和市政基础设施工程(以下统称建设工程)的竣工验收备案，适用本实施细则。
　　第三条 省住房和城乡建设厅负责全省建设工程竣工验收备案的管理工作。
　　县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程的竣工验收备案管理工作。
　　县级以上地方人民政府建设行政主管部门可以委托其所属的建设工程质量安全监督机构具体实施建设工程竣工验收备案工作。
　　第四条 建设工程质量安全监督机构应当在其监督的建设工程竣工验收合格之日起5个工作日内向备案机关提交工程质量监督报告，工程竣工验收的监督情况应作为工程质量监督报告的重要内容。
　　第五条 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15个工作日内，向工程所在地的备案机关申请办理备案手续，提交工程竣工验收报告。
　　第六条 建设单位办理工程竣工验收备案手续应当提交下列资料：
　　㈠ 房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表（见附件1）；
　　㈡ 建设工程竣工验收报告（见附件2）；
　　竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始资料，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；
　　㈢ 法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
　　㈣ 由公安机关消防机构出具的验收意见书或备案公告；
　　㈤ 施工单位签署的《工程质量保修书》。
　　建设单位对住宅工程还应提交《工程质量保证书》和《工程使用说明书》；
　　㈥法规、规章规定必须提供的其他资料。
　　第七条 备案机关在收到工程质量监督报告和工程竣工验收备案资料后15个工作日内，对备案资料齐全的，应当在工程竣工验收备案表上签署备案意见，加盖竣工验收备案专用章。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。
　　第八条 备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案资料15日内，下发《责令改正通知书》（见附件3），责令停止使用，重新组织竣工验收。
　　第九条 建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正。
　　第十条 军用房屋建筑工程竣工验收备案的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本实施细则。
　　第十一条 建设单位竣工验收后未按照规定办理竣工验收备案的，按照有关法律法规、规章的规定进行处罚。
　　第十二条 本实施细则于二〇一一年七月二十四日起施行，至二〇一六年七月二十四日废止。
　　 附件1：房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表；
附件2：建设工程竣工验收报告。

附件1

　　　　　　　　　　　　　备案编号： 年度　
房屋工程：FW（ ）
市政设施： SS（ ）

房屋建筑和市政基础设施工程

竣工验收备案表

工 程 名 称：
建设单位（章）：

陕西省住房和城乡建设厅印

工 程 概 况 表 （一）
工 程 名 称

工 程 详细地址

建筑面积
㎡
结构
类型

竣工验收日期

层 数
地上 层、地下 层
施工许可证号

发证
机关

建 设 单位
单位名称

联系电话

法定代表人

项目负责人

勘 察单位
单位名称

资质等级
证书编号

法定代表人

项目
负责人

注册
勘察工程师证书标号

设 计单位
单位名称

资质等级
证书编号

法定代表人

项目
负责人

注册结构
工程师
证书编号

监 理单位
单位名称

资质等级
证书编号

法定代表人

项目
负责人

注册
监理工程师证书编号

施 工单位
单位名称

资质等级
证书编号

法定代表人

项目
负责人

注册建造师 证书编号

备注：建设单位直接发包的，所有专业分承包单位应填写工程概况表（二）
工 程 概 况 表 （二）
专业分承包单位
单位名称

资质等级
证书编号

法定代表人

项目
负责人

项目经理 证书编号

专业分承包单位
单位名称

资质等级
证书编号

法定代表人

项目
负责人

项目经理 证书编号

专业分承包单位
单位名称

资质等级
证书编号

法定代表人

项目
负责人

项目经理 证书编号

专业分承包单位
单位名称

资质等级
证书编号

法定代表人

项目
负责人

项目经理 证书编号

专业分承包单位
单位名称

资质等级
证书编号

法定代表人

项目
负责人

项目经理 证书编号

专业分承包单位
单位名称

资质等级
证书编号

法定代表人

项目
负责人

项目经理 证书编号

专业分承包单位
单位名称

资质等级
证书编号

法定代表人

项目
负责人

项目经理 证书编号

专业分承包单位
单位名称

资质等级
证书编号

法定代表人

项目
负责人

项目经理 证书编号

竣 工 验 收 备 案 申 报
建设单位

单位（项目）负责人： 年 月 日

（公 章）

备案机关意见：

建设单位 新建、改建、扩建的 工程，于 年
月 日竣工验收会议通过验收，结论为工程质量合格。
经对建设单位 年 月 日报送的竣工验收备案文件及工程质量监督机构 年 月 日提交的工程质量监督报告核查，符合要求，准予备案。

备案机关经办人：

备案机关负责人：

年 月 日

（公 章）

附件2

建设工程竣工验收报告

工 程 名 称：

建设单位(章)：

陕西省住房和城乡建设厅印

填 表 说 明

1、竣工验收报告由建设单位填写；
2、竣工验收报告一式四份，字迹要清晰工整，建设单位、城建档案管理部门、备案机关、监督机构各存一份；
3、报告内容必须真实可靠，如发现虚假情况，不予备案；
4、报告须经建设、勘察、设计、施工、监理单位法定代表人签字，并加盖单位公章后方为有效；

建设工程竣工验收条件

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
2、有完整的技术档案和施工管理资料，各专项验收应符合要求：
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场检验报告，有关安全和功能的检测资料应完整。
4、有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；
5、有施工单位签署的工程质量保修书，建设单位提供住宅工程使用说明书和质量保证书。　
竣工项目审查表（一）
工程名称

工程用途

工程详细地址

工
程
规
模
结
构
类
型
建筑
工程

地上
（层）
地下
（层）
总高度
（m）
市政
工程

建筑面积
（㎡）
抗震设防
烈 度
度
设计使用年 限
（年）
竣工验收日期
年 月 日
监注册监督号

建
设
单
位
单位名称

联系电话

法定
代表人

项目负责人

勘
察
单
位
单位名称

资质等级证书编号

法定
代表人

项目负责人

注册勘察师证书标号

设
计
单
位
单位名称

资质等级证书编号

法定
代表人

项目负责人

注册结构工程师
证书编号

监
理
单
位
单位名称

资质等级证书编号

法定
代表人

项目总监理工程 师

注册证书编号

施
工
单
位
单位名称

资质等级证书编号

法定
代表人

项目负责人

项目经理
证书编号

备注：建设单位直接发包的，所有专业分承包单位应填写竣工验收审查表（二）

竣工验收审查表（二）

法定
代表人

项目负责人

专业分承包单位
单位名称

资质等级证书编号

法定
代表人

项目负责人

项目经理证书编号

专业分承包单位
单位名称

资质等级证书编号

法定
代表人

项目负责人

项目经理证书编号

专业分承包单位
单位名称

资质等级证书编号

法定
代表人

项目负责人

项目经理证书编号

专业分承包单位
单位名称

资质等级证书编号

法定
代表人

项目负责人

项目经理证书编号

专业分承包单位
单位名称

资质等级证书编号

法定
代表人

项目负责人

项目经理证书编号

专业分承包单位
单位名称

资质等级证书编号

法定
代表人

项目负责人

项目经理证书编号

专业分承包单位
单位名称

资质等级证书编号

法定
代表人

项目负责人

项目经理证书编号

竣工项目审查表（三）
审查项目及内容
审 查 情 况
一、完成建设工程设计项目及内容
1、地基与基础工程
2、主体结构工程
3、建筑装饰装修工程
4、建筑屋面工程
5、建筑给水排水及采暖工程
6、建筑电气工程
7、智能建筑工程
8、通风与空调工程
9、电梯安装工程
10、建筑节能工程

二：完成合同约定的各项内容情况
1、总包合同约定
2、分包合同约定
3、专业承包合同约定

竣工项目审查表（四）
三：技术档案和施工管理资料
1、建设前期、施工图设计审查等技术档案
2、监理技术档案和管理资料
3、施工技术档案和管理资料

四：工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告
1、主要建筑材料
2、构配件
3、设备

五、勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件
1、勘察单位工程质量检查报告
2、设计单位工程质量检查报告
3、施工单位工程竣工报告
4发单位i程不拆迁an、工程监理单位工程质量评估报告

六：《工程质量保修书》、《工程使用说明书》、《工程质量保证书》

审查结论：

审查人签字 建设单位项目负责人：
年 月 日

竣工工程质量验收实施情况
验收组织机构
建设单位应按照国家和地方现行有关竣工工程质量验收的规定组织竣工工程质量验收，不得简化程序。

建设单位验收负责人签字表
姓名

职务

职称

工程竣工验收分组人员签名表
验 收
专 业 组
组长
组 员
建 设
勘 察
设 计
施 工
监 理
建筑工程

设备安装工程

工程技术资料

（其他）

注：建设、监理、设计、施工单位的专业人员均必须参加相应的验收专业组。
本表必须现场签署，由建设单位保存。

单位工程质量竣工验收记录
序号
分部工程名称
验收意见
验收记录
1
地基与基础工程

1、共　　　分部，经查
分部符合标准及设计要求。
2、质量控制资料核查（完整、不完整）。
3、安全和主要使用功能检测结果：
共检测　　项，符合要求　　　　项。
4、观感质量评价：
好□　一般□　差□

2
主体结构工程

3
建筑装饰装修工程

4
建筑屋面工程

5
建筑给水、排水及采暖工程

6
建筑电气工程

7
智能建筑工程

8
通风与空调工程

9
电梯安装工程

10
建筑节能工程

存在缺陷问题：
综合验收结论：
建设单位
（公章）

项目负责人
签字：

年 月 日
监理单位
（公章）

项目负责人
签字：

年 月 日
勘察单位
（公章）

项目负责人
签字：

年 月 日
设计单位
（公章）

项目负责人
签字：

年 月 日
施工单位
（公章）

项目负责人
签字：

年 月 日

附件3
责令改正通知书

第　　　　号

　　　　　　　　　　　　　　　：
在　　年　　月　　日对你单位提交的竣工验收备案资料的审查中，发现你单位有　　　　　　　　　　　　　的违法行为，违反了　 　　　　 第 条的规定，现责令你单位于 　年　月　日前改正上述行为。
如未按期改正，将按照《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》的规定，对你单位作出进一步处理。
特此通知

　　　　　　　　　　　 备案机关（印章）

　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

附件2

建设工程竣工验收报告

工 程 名 称：

建设单位(章)：

陕西省住房和城乡建设厅印

填 表 说 明

1、竣工验收报告由建设单位填写；
2、竣工验收报告一式四份，字迹要清晰工整，建设单位、城建档案管理部门、备案机关、监督机构各存一份；
3、报告内容必须真实可靠，如发现虚假情况，不予备案；
4、报告须经建设、勘察、设计、施工、监理单位法定代表人签字，并加盖单位公章后方为有效；

建设工程竣工验收条件

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
2、有完整的技术档案和施工管理资料，各专项验收应符合要求：
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场检验报告，有关安全和功能的检测资料应完整。
4、有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；
5、有施工单位签署的工程质量保修书，建设单位提供住宅工程使用说明书和质量保证书。　
竣工项目审查表（一）
工程名称

工程用途

工程详细地址

工
程
规
模
结
构
类
型
建筑
工程

地上
（层）
地下
（层）
总高度
（m）
市政
工程

建筑面积
（㎡）
抗震设防
烈 度
度
设计使用年 限
（年）
竣工验收日期
年 月 日
监注册监督号

建
设
单
位
单位名称

联系电话

法定
代表人

项目负责人

勘
察
单
位
单位名称

资质等级证书编号

法定
代表人

项目负责人

注册勘察师证书标号

设
计
单
位
单位名称

资质等级证书编号

法定
代表人

项目负责人

注册结构工程师
证书编号

监
理
单
位
单位名称

资质等级证书编号

法定
代表人

项目总监理工程 师

注册证书编号

施
工
单
位
单位名称

资质等级证书编号

法定
代表人

项目负责人

项目经理
证书编号

备注：建设单位直接发包的，所有专业分承包单位应填写竣工验收审查表（二）
竣工验收审查表（二）

法定
代表人

项目负责人

专业分承包单位
单位名称

资质等级证书编号

法定
代表人

项目负责人

项目经理证书编号

专业分承包单位
单位名称

资质等级证书编号

法定
代表人

项目负责人

项目经理证书编号

专业分承包单位
单位名称

资质等级证书编号

法定
代表人

项目负责人

项目经理证书编号

专业分承包单位
单位名称

资质等级证书编号

法定
代表人

项目负责人

项目经理证书编号

专业分承包单位
单位名称

资质等级证书编号

法定
代表人

项目负责人

项目经理证书编号

专业分承包单位
单位名称

资质等级证书编号

法定
代表人

项目负责人

项目经理证书编号

专业分承包单位
单位名称

资质等级证书编号

法定
代表人

项目负责人

项目经理证书编号

竣工项目审查表（三）
审查项目及内容
审 查 情 况
一、完成建设工程设计项目及内容
1、地基与基础工程
2、主体结构工程
3、建筑装饰装修工程
4、建筑屋面工程
5、建筑给水排水及采暖工程
6、建筑电气工程
7、智能建筑工程
8、通风与空调工程
9、电梯安装工程
10、建筑节能工程

二：完成合同约定的各项内容情况
1、总包合同约定
2、分包合同约定
3、专业承包合同约定

竣工项目审查表（四）
三：技术档案和施工管理资料
1、建设前期、施工图设计审查等技术档案
2、监理技术档案和管理资料
3、施工技术档案和管理资料

四：工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告
1、主要建筑材料
2、构配件
3、设备

五、勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件
1、勘察单位工程质量检查报告
2、设计单位工程质量检查报告
3、施工单位工程竣工报告
4发单位i程不拆迁an、工程监理单位工程质量评估报告

六：《工程质量保修书》、《工程使用说明书》、《工程质量保证书》

审查结论：

审查人签字 建设单位项目负责人：

年 月 日

竣工工程质量验收实施情况
验收组织机构
建设单位应按照国家和地方现行有关竣工工程质量验收的规定组织竣工工程质量验收，不得简化程序。
建设单位验收负责人签字表
姓名

职务

职称

工程竣工验收分组人员签名表
验 收
专 业 组
组长
组 员
建 设
勘 察
设 计
施 工
监 理
建筑工程

设备安装工程

工程技术资料

（其他）

注：建设、监理、设计、施工单位的专业人员均必须参加相应的验收专业组。
本表必须现场签署，由建设单位保存。

单位工程质量竣工验收记录
序号
分部工程名称
验收意见
验收记录
1
地基与基础工程

1、共　　　分部，经查
分部符合标准及设计要求。
2、质量控制资料核查（完整、不完整）。
3、安全和主要使用功能检测结果：
共检测　　项，符合要求　　　　项。
4、观感质量评价：
好□　一般□　差□

2
主体结构工程

3
建筑装饰装修工程

4
建筑屋面工程

5
建筑给水、排水及采暖工程

6
建筑电气工程

7
智能建筑工程

8
通风与空调工程

9
电梯安装工程

10
建筑节能工程

存在缺陷问题：
综合验收结论：
建设单位
（公章）

项目负责人
签字：

年 月 日
监理单位
（公章）

项目负责人
签字：

年 月 日
勘察单位
（公章）

项目负责人
签字：

年 月 日
设计单位
（公章）

项目负责人
签字：

年 月 日
施工单位
（公章）

项目负责人
签字：

年 月 日

附件3
责令改正通知书

第　　　　号

　　　　　　　　　　　　　　　：
在　　年　　月　　日对你单位提交的竣工验收备案资料的审查中，发现你单位有　　　　　　　　　　　　　的违法行为，违反了　 　　　　 第 条的规定，现责令你单位于 　年　月　日前改正上述行为。
如未按期改正，将按照《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》的规定，对你单位作出进一步处理。
特此通知

　　　　　　　　　　　 备案机关（印章）

　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！！！

精
品
文
档

1
【精品word文档、可以自由编辑！】

27