长宏集团职工宿舍楼招投标模拟工程管理专业大学论文.doc

毕 业 设 计（论 文）任 务 书
建筑学院 20 10 届
题 目 长宏集团职工宿舍楼招投标模拟

设计（论文）依据
毕业设计是本科生在校学习和实践的最后一个重要环节，是全面应用所学知识合计能完成设计能容的阶段。通过毕业设计可以检验学生的基本理论和专业技术技能并且能使同学初步掌握建筑学招投标的程序和内容，通过这次模拟实践为学生毕业后从事这方面的工作奠定了良好基础。
本设计的主要依据如下：
1.经批准的施工图纸（见建施图、结施图），且经过自审、会审；
2.施工现场的工程地质与水文地质情况依据施工图纸确定；
3.所有预制构件均在预制构件厂制作，运距 5 km；
4.建设地点采用现场搅拌混凝土；
5.现场供电条件：供电容量满足施工用电要求；
6.现场供水条件：采用城市供水管网，供水量满足施工要求；
7.材料、构配件、施工机械及劳动力均满足正常施工的需要；
8.合同工期为: 240 天；
9.开工日期为:
2010 年 4 月 1 日 ，竣工日期为: 2010 年 11 月 27日 。
任务要求
一、设计内容及步骤
第1部分：招标模拟
模拟业主进行招标文件和标底的编制并设立招标小组，制定详细的评标办法进行模拟招标。具体内容如下：
1. 编制该工程项目的招标文件
⑴ 投标邀请书
⑵ 招标内容及有关事项
包括：工程概况、招标范围、投标报价的依据、质量要求、文明工地要求、工期、工程款支付方式、投标承诺书内容等。
⑶ 投标人须知
包括：投标文件的要求、投标人的要求、投标标书及标袋的要求。
⑷ 评定标办法
评定标办法包括：评标原则、项目设置、分值分配、评分方法和其他相关事项等内容。
⑸ 材料供应情况表
⑹ 投标保证金方式
⑺ 工程量清单
⑻ 合同协议书
⑼ 图纸等
2．工程量计算
计算时一定要认真仔细，注意建筑、结构、安装工程的相互关系。
3. 标底的编制
编制标底时要注意标底的计价内容、计价依据应与招标文件规定一致。
4. 交底、答疑
在招标文件发出后，招标组应要邀请投标组参加招标工程交底、答疑会议。
5. 施工招标的评标
按要求招标组建评标机构，制定详细的评标办法，最后确定中标单位。其中，评定标办法包括：评标原则、项目设置、分值分配和评分方法等内容。
第2部分 投标模拟
模拟承包方进行投标竞标，编制“投标文件”，进行投标。具体内容包括：
1. 编写投标书
主要内容包括：标价、工期、施工方案（施工组织设计）和“三材用量”等方面。注意：按招标文件规定的格式编写投标书。
2. 投标报价前的准备工作
熟悉招标文件的相关内容，仔细查看图纸内容是否一致，进行项目所在地的调查，包括：自然条件的调查、施工条件调查、竞争对手的调查），参加标前会议。
3. 编制施工方案或标前施工组织设计
投标报价之前，首先应编制施工方案或施工组织设计，它是投标报价的主要依据，其主要包括施工方案和施工进度计划。一个好的施工规划可以大大降低标价，提高竞争力。
施工组织设计应包含以下内容：编制依据、工程概况、项目经理部组成、施工部书及平面图布置、施工控制性进度计划及措施、施工方案、质量安全保证措施、新材料新工艺的科学性、注意材料及设备的供应计划、劳动力安排、文明施工管理等。
4. 投标报价的计算
与编制标底做法基本一样，只是在取费、包干系数、材料消耗或摊销量、材料价格，工程特殊部位的技术措施费等方面浮动较多，这种浮动也是投标报价水平的主要体现。
5. 投标报价的评估与决策
标价评估的主要方法有：标价的宏观审核，标价的动态分析，即考虑工期延误的影响、物价上涨的影响及其它可变因素的影响，标价的盈亏分析。报价决策主要根据各种分析指标，预算结果及具体工程项目进行决定。
6. 中标合同签订
依据《合同法》，国发施工合同标准文本，根据报价结果正确签订施工合同。
二、毕业设计成果
最终形成招投标模拟设计书一份，主要内容包括：
1. 招标文件
2. 标底
3. 评标委员会确定方法及评标方法
4. 投标书
5. 投标施工方案或标前施组
6. 投标报价
7. 施工合同

进度计划

1.图纸自审、会审，调研；完成开题报告 三周
2. 招标文件编制 一周
3. 标底编制 二周
4. 评标委员会确定方法及评标方法 一周
5. 投标书 半周
6. 投标施工方案或标前施组 一周
7. 投标报价 一周
8. 施工合同 半周
9. 整理设计，修改成文 一周
10.答辩 一周
合计 十二周

任务下达人（指导教师）签字：
年 月 日
任务接受人（学生）签字：
年 月 日
教研室主任签字：
年 月 日
说明：该任务书每生一式两份，签字有效，一份系（院）存档，一份学生留存。

毕业设计（论文）开题报告

建筑学 系（院） 20 10 届

题 目 长宏集团职工宿舍楼招标投标模拟
课题类型 工程设计 课题来源 自选
学生姓名 李志斌 学 号 200604070026
专 业 工程管理 年级班 2班
指导教师 斐力 职 称 高级工程师
指导教师 田桐 职 称 讲师

填写日期： 2010 年 01 月 20 日

一、本课题研究的主要内容、目的和意义
一、设计内容及步骤
第1部分：招标模拟
模拟业主进行招标文件和标底的编制并设立招标小组，制定详细的评标办法进行模拟招标。具体内容如下：
1. 编制该工程项目的招标文件
⑴ 投标邀请书
⑵ 招标内容及有关事项
包括：工程概况、招标范围、投标报价的依据、质量要求、文明工地要求、工期、工程款支付方式、投标承诺书内容等。
⑶ 投标人须知
包括：投标文件的要求、投标人的要求、投标标书及标袋的要求。
⑷ 评定标办法
评定标办法包括：评标原则、项目设置、分值分配、评分方法和其他相关事项等内容。
⑸ 材料供应情况表
⑹ 投标保证金方式
⑺ 工程量清单
⑻ 合同协议书
⑼ 图纸等
2．工程量计算
进行工程量计算时采用清单计价，认真仔细，并注意建筑、结构、安装工程之间的相互关系。
3. 标底的编制
编制标底时要注意标底的计价内容、计价依据应与招标文件规定一致。
4. 交底、答疑
在招标文件发出后，招标组应要邀请投标组参加招标工程交底、答疑会议。
5. 施工招标的评标
按要求招标组建评标机构，制定详细的评标办法，最后确定中标单位。其中，评定标办法包括：评标原则、项目设置、分值分配和评分方法等内容。
第2部分 投标模拟
模拟承包方进行投标竞标，编制“投标文件”，进行投标。具体内容包括：
1. 编写投标书
主要内容包括：标价、工期、施工方案（施工组织设计）和“三材用量”等方面。注意：按招标文件规定的格式编写投标书。
2. 投标报价前的准备工作
熟悉招标文件的相关内容，仔细查看图纸内容是否一致，进行项目所在地的调查，包括：自然条件的调查、施工条件调查、竞争对手的调查），参加标前会议。
3. 编制施工方案或标前施工组织设计
投标报价之前，首先应编制施工方案或施工组织设计，它是投标报价的主要依据，其主要包括施工方案和施工进度计划。一个好的施工规划可以大大降低标价，提高竞争力。
施工组织设计应包含以下内容：编制依据、工程概况、项目经理部组成、施工部书及平面图布置、施工控制性进度计划及措施、施工方案、质量安全保证措施、新材料新工艺的科学性、注意材料及设备的供应计划、劳动力安排、文明施工管理等。
4. 投标报价的计算
与编制标底做法基本一样，只是在取费、包干系数、材料消耗或摊销量、材料价格，工程特殊部位的技术措施费等方面浮动较多，这种浮动也是投标报价水平的主要体现。
5. 投标报价的评估与决策
标价评估的主要方法有：标价的宏观审核，标价的动态分析，即考虑工期延误的影响、物价上涨的影响及其它可变因素的影响，标价的盈亏分析。报价决策主要根据各种分析指标，预算结果及具体工程项目进行决定。
6. 中标合同签订
依据《合同法》，国发施工合同标准文本，根据报价结果正确签订施工合同。
三、课题研究的目的和意义
1. 工程项目招投标的目的
工程项目的招投标（Tendering & Bidding）是国际上通用的、比较成熟的并且科学合理的工程承发包方式。它是在市场经济条件下进行大宗货物的买卖，工程建设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供时，所采取的一种交易方式。而工程项目建设是一个周期长、投资多、技术要求高、内部复杂、外部联系广泛的生产过程。因此，在我国社会主义市场经济条件下推行工程项目招标投标机制，加强招标投标的管理，其目的是控制工期、确保工程质量、降低工程造价、提高经济效益和健全市场竞争机制。
招投标制度作为工程承包发包的主要形式在国际国内的工程项目建设中已广泛实施，它是一种富有竞争性的采购方式，是市场经济的重要调节手段，他不但为业主选择好的供货商和承包人，而且能够优化资源配置，形成优胜劣汰的市场机制，其本质特征是“公开、公平、公正”和“充分竞争”。 实践证明，招投标制度是比较成熟而且科学合理的工程承发包方式，也是保证工程质量、加快工程进度的最佳办法。

2. 工程项目招投标的意义
1) 有利于建设市场的法制化和规范化。从法律意义上说，工程建设招投标就是招标、投标双方按照法定程序进行交易的法律行为，双方的行为都受法律的约束。这就意味着建设市场在招投标活动的推动下将更趋理性化、法制化和规范化。
2) 形成市场定价的机制，是工程造价更趋合理。招投标活动最明显的特点是投标人之间的竞争，其主要表现为价格竞争，最终导致工程造价更趋合理。
3) 促进建设活动中劳动消耗水平的降低，使工程造价得到有效的控制。不同投标人其个别劳动消耗水平不同，为竞得招标项目，必然要降低其劳动消耗水平，进而导致整个工程建设领域劳动生产率的提高和平均劳动消耗水平的降低，使工程造价得到有效控制。
4) 有力的遏制建设领域的腐败，使工程造价更趋科学。工程建设领域在许多国家被认为是腐败行为多发区和重灾区。我国采取设立专门机构对招投标活动进行监督管理的办法，使工程建设项目承发包活动实现公开、公平、公正，有效地减少暗箱操作、徇私舞弊等腐败行为，使工程造价更趋科学。
5) 促进了技术进步和管理水平的提高有助于保证工程质量及工期。投标活动中表现最激烈的虽然是价格的竞争，但实质上是人员素质、技术装备、技术水平及管理水平的全面竞争。投标人为了在竞争中胜出，必然在以上诸因素加大投入，采用新材料、新技术、新工艺，加强企业和项目管理，因而促进了全行业的技术进步和管理水平的提高，进而使得工程质量和工期有了保证。

二、文献综述（国内外相关研究现况和发展趋向）
招投标制度作为工程承包发包的主要形式在国际国内的工程项目建设中已广泛实施，它是一种富有竞争性的采购方式，是市场经济的重要调节手段，它不但为业主选择好的供货商和承包人，而且能够优化资源配置，形成优胜劣汰的市场机制，其本质特征是“公开、公平、公正”和“充分竞争”。实践证明，招投标制度是比较成熟而且科学合理的工程承发包方式，也是保证工程质量、加快工程进度的最佳办法。但由于机制不完善，法制不健全，致使当前的招投标现状仍存在不少不容忽视的问题。
一、 当前招标投标工作存在的问题
1. 陪标现象：由于现今基本建设管理体制还没有完全从“计划”为中心转移到以“项目”为中心，一些部门滥用权利，将建设工程内定给某些施工单位中标，而其他单位只是陪衬；或者是投标人之间进行串标，相互约定提高或压低投标报价，从而获取中标资格，使招投标成为徒具形式的空壳，无法做到真正的公开、公平、公正。
2. 承包单位转包问题:。“转包”现象的存在是导致现今“豆腐渣工程”仍然死灰复燃的根源之一。例如，有的企业中标后，直接转包或违法分包给其他单位，从中收取管理费，以包代管，牟取暴利。而对工程质量、安全问题不管不问。这种转包的现象，直接导致一些资质不够，没有施工经验的企业，进入施工现场，为质量安全、人身财产安全问题埋下隐患。
3. 评标方法不够科学，专家水平有待提高。目前我们还没有建立起一套科学的评标办法，以至于有些单位，单纯着重报价高低，且整个评分方法重定性评分，轻定量评分，专家评标水平和职业素质有待提高。
4. 招标代理机构的行为有待进一步规范化。由于工程招投标活动的监管方式，已由审批管理依法改变为过程监督，依法登记备案和对违法、违纪行为的查处，招投标工程的操作都由招标代理机构来完成。由于我国招标代理业务起步晚，招标代理市场发育尚不完善，一些相关的配套制度还不健全，致使一些代理机构在实际工作中缺乏自律，步入误区，利用自己的特殊身份帮助业主选择有倾向性的选择中标单位的结果。其次对于代理机构的工作成果，还没有一个很好的可操作、量化的评价标准。
5. 对招投标过程中的违法、违纪现象执法监察力度不大。使一些暗箱操作、徇私舞弊行为没有得到及时的严惩，违背了招投标的公平、公正、公开和诚实信用的原则，以及资格预审中的种种不尽人意之处严重影响到工程建设领域的健康发展。
一、 对改进和完善现行建设工程招投标工作的几点认识。
（一） 实行招标负责人终身负责制，解决串、陪标现象
作为招标一方的代表，多为建设单位的领导人，投资所用的钱都是国家的，建设工程质量的好坏，工程价款的多少和自己切身利益没有关系。从而给一些施工企业有了可乘之机。负责招标的人由于得到了种种好处，不可能对工程质量、造价问题有足够的认识，从而施工方可以邀请一些同行 ，对其实已经“内定”下来的工程进行招投标，这也是“陪标”现象的“症结”所在。本人认为，要杜绝此类问题的发生，应对招标负责人实行其对工程质量的终身负责制，如果工程质量出现问题，则可以对其进行惩罚。这样就可以预防一些行政干预的因素，避免了招标投标中的“陪标现象”。从源头上杜绝了工程腐败现象形成，减少类似虹桥的“豆腐渣”工程。
（二） 调整监管方式，发挥招标投标管理机构的宏观管理职能。
《招标投标法》第7条中规定：“招标投标活动当事人应当接受依法实施的监督”。对招标投标活动进行监督管理的主要任务之一就是：保护正当竞争，加强招标投标活动的监督管理。同时，依法查处招标活动中的包括不正当竞争的违法行为。
通过建设项目报建、建设单位资质审查、以及对开标、评标过程的监督，可以充分发挥招标投标管理机构的宏观职能，规范工程招标投标活动，才能真正保证工程建设效益。
（三） 提高监理成效，杜绝“转包”问题。
针对当前建筑市场当中的“转包”现象，监理工程师应当充分发挥监理职能。从质和量的两个方面加以分析，确定中标人是否存在转包现象。
（四） 加大对招标代理机构的培育和发展。
1、利用各种业务培训的时机，加强对招标代理机构单位工作人员的法制教育和执业道德教育。
2、必须加强对招标代理单位机构的约束，促进其规范从业。要依法加强对招投标程序和过程的监督，对招标文件的重要条款要严加掌握，防止招标人设立背离三公原则，要及时查处各种违法行为，保证招投标工作的依法进行。临安市招标办已要求代理机构将代理的工程经业主签署代理水平后，放入招标代理机构的从业水平考核范围。
（五） 进一步完善有形建筑市场，促进公平竞争、打破地域、行业保护。
进一步完善建设市场，其核心是交易中心同政府职能部门分开，明确建筑市场的服务责任，加大进场交易的规范力度。所有工程项目一律纳入有形建筑市场交易。建立有形市场，治理建筑市场的混乱，防止腐败现象的产生，并且还可以促进公平竞争，打破地域和行业保护现象，减少串标陪标现象。建设单位可以在交易中心找到好的施工单位，施工企业凭实力增加了中标机会，外地企业不再受地方保护的困扰。
（六） 强化行政责任追究制度，加强部门协作，加大对违法违规行为的处罚力度。对于查出的违法违规行为，要做到违法必究，执法必严。临安市人民政府专门出台了文件，对有串标、挂靠行为的投标作废标处理，根据情况可停止投标人一年至二年内在临安市建设市场的交易活动。
三 、结论
一个健康的招投标制度应该是按照“公开、公正、公平”和诚实信用的原则，建立起统一、开放、竞争、有序的建筑市场。针对当前招投标过程中存在的问题，采取完善法规、明确职责、健全机构，强化过程监督等措施，才能更好地规范建筑市场秩序，从源头上遏止腐败，净化建筑市场，促进建筑市场秩序逐步走向规范化，法制化的轨道，不断提高工程招投标工作的质量和水平。
综上所述，我相信，招投标活动必然会法制化，健康有序的发展，从而使得工程建设领域能够快速发展；同时加强招标投标的管理，对于控制工期、确保工程质量、降低工程造价、提高经济效益和健全市场竞争机制起到了巨大的推进作用。

三、拟采取的研究方法（方案、技术路线等）和可行性论证
现行招投标中采用的预算定额计价方式是计划经济的产物，在我国社会主义市场经济发展过程中，从“量价合一”列“量价分离”。虽开放了材料价格，但这种以预算定额为基本框架的改良作法未能从根本上改变政府预定价的色彩，这与招投标通过市场竟争，形成工程价格的内在要求是相矛盾的，计价方式迫切需要改革。
目前国际上通行的工程量清单计价办法，起源于英国，距今约有上百年的时间，已经发展的较为完善和成熟。随着我国加入WTO，建设领域将进一步开放，为适应全球经济一体化的发展趋势和市场经济的客观要求，借鉴市场经济发达国的办法，考虑我国建筑市场现状，通过试点和摸索，我国形成了“政府宏观调控，企业自主定价，社会动态监管”三者结合的、具有中国特色的工程量清单计价方式。
一、 工程量清单计价方式与招标
   工程量清单是一种用来表达工程计价项目的项目编码，项目名称和描述，单位和数量、单价、合价的表格。工程量清单计价方式招标就是表格中的项目编码、项目名称和描述、单位、数量四个栏目由招标人负责填写后与招标文件一起提供给投标人，而单价、合价两个栏目由投标人完成。与传统的预算定额计价方式招标相比，工程量清单招标有以下优点：1、通过量价分离、自主报价的招标形式，很好的引导了企业进行价格竞争。2、清单招标方式体现了风险分担的特点，有利于为双方创造一个公平合作的环境。清单中的工程数量是暂定的，结算时按实调整。计算错误或设计变更的风险由招标人承担，单价是固定的，不随工程量的变动而变动，报价的风险由投标人自行负责。
三、 工程量清单计价方式与投标
以招标方提供的工程量清单为依据，投标人分别对分部分项工程，措施项目及其他项目逐项进行报价，根据企业自主定价的原则，工程量清单报价从表达形式，组成内容和投标策略三个方面都体现了投标人通过市场竞争，自主形成价格这一特点。
三、 工程量清单计价方式与评标
在英国和美国，一般都采用最低投标价中标原则，这种评标办法，其价格竞争是开口的，或者说是没有限制的。我国目前尚处于在大力推广工程量清单计价方式的初期，企业内部定额的建立和健全，市场机制的完善和成熟，都难以一蹴而就。
因此，现阶段，工程量清单计价方式下，评标办法必须体现价格竞争，但又不可能无限制开口竞争，如何引导投标人以不低于其成本的合理低价进行竞争呢？实际操作有两种作法：
（一）在评标过程中，通过询标的办法来确定中标单位。《评标委员会和评标方法暂行规定》规定了以下方式进行询标：在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人进行合理说明或者提供相关证明材料，不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。这种评标办法的难度在于对投标人的报价是否低于其成本价的认定上，由于投标人根据自身情况自主报价，双方缺乏判断成本价的统一口径，评标委员会只能根据经验进行主观判断，投标人则可能因此进行无理辩解，这就给询标办法在具体操作上带来一定的困难。
（二）在招标文件中，规定明确的可量化的评分标准，得分高者为中标单位。评分标准的设置主要考虑以下因素：1、合理设定技术标与商务标的权重。为体现价格竞争，商务标的比重一般应占到70%，根据项目特点的不同作相应的上下浮动。2、合理设定商务标的评分标准，商务标评审包括总投标报价和分部分项工程综合单价两部分内容。对总报价评审可以从两方面进行构思，一方面，为防止投标人哄抬标价或恶性压价可能性的产生，通过设置量化标准来确定“异常”报价，对异常报价只能计取较低分值，另一方面，对正常报价，应体现价格低者得分高的原则。

技术路线

建立评价模型

收集工程项目相关资料
确立项目招投标评价指标体系
按照评价需要整理、分析相关资料

对该工程项目进行评价

评价结果
评价结果识别
进行多指标综合评价
确定研究目标
确定研究方法与思路、征求专家意见
调整修改

四、预期结果（或预计成果）
二、毕业设计成果
最终形成招投标模拟设计书一份，主要内容包括：
8. 招标文件
9. 标底
10. 评标委员会确定方法及评标方法
11. 投标书
12. 投标施工方案或标前施组
13. 投标报价
14. 施工合同

五、研究进度安排
1.图纸自审、会审，调研；完成开题报告 三周
2.招标文件编制 一周
3.标底编制 二周
4.评标委员会确定方法及评标方法 一周
5.投标书 半周
6.投标施工方案或标前施组 一周
7.投标报价 一周
8.施工合同 半周
9.整理设计，修改成文 一周
10.答辩 一周
合计 十二周

六、主要参考文献
1. 郝杰忠.建筑学项目招投标与合同管理 [M] .北京：机械工业出版社，2003.
2. 张允明.工程量清单的编制与投标报价 [M] .北京：中国建材工业出版社,2003
3. 张允明.建设工程招标投标实战操作案例 [M] .北京：中国建材工业出版社，2004.
4. （英）土木工程师学会编，方志达等译 .新工程合同条件（NEC）工程施工合同与使用指南 .北京：中国建筑工业出版社，2002
5. Howes,R. and Tah,I.H.M. Strategic Management applied to International Construction. Thomas Telford,London,2003
6. 何柏森.国际工程招标与投标. 北京：水利电力出版社.1994
7. 华星，瞿丽. 项目管理. 上海：复旦大学出版社.2000

七、审核意见
指导教师对开题的意见：

指导教师签字： 年 月 日
院系审核意见：

审核人签字： 年 月 日
说明：1、该表每生一份，院系妥善存档；
2、课题来源填：“国家、部、省、市科研项目”或“企、事业单位委托”或“自拟课题”或 “其它”；课题类型填：“设计”或“论文”或 “其它”。
学 生 实 习 考 核 表

姓 名 李志斌 学 号200604070026
院系、专业、班级建筑学院工程管理2班
指导老师 田桐 职称 讲师
实习类别 毕业生产实习
实习单位 万科集团有限公司
实习时间 2010年1月4日至2010年3月19日

2010年 3 月 22 日

实 习 报 告
（实习目的、计划、内容、任务完成情况及实习中的收获、提高等，学生必须自己填写）

马上就要毕业了，为了早日成为一名合格的大学生，我进行了毕业前的实习。我实习的单位是万科集团有限公司，这是一家施工企业。我实习的项目是即墨利客来购物中心工程。
一、实习目的
生产实习时理论联系实际，培养德智体全面发展的人才的一项重要措施。它为实现专业培养目标起着重要作用；也是毕业后参加实际工作的一次预演。毕业生产实习学生是以技术人员助手的身份参加现场施工和管理工作，在实习中要深入实际，认真学习，获取直接知识，巩固所学理论，完成实习指导人所布置的各项工作任务，培养和锻炼独立分析问题和解决问题的能力。通过接触和参加实际工作，充实和扩大自己的知识面，培养综合应用的能力，为以后课程以及日后走上工作岗位打下基础。
（1）通过现场调查学习，对一般工业与民用建筑施工前的准备工作、整个施工过程、建筑企业的组织结构及经营管理方式、施工项目经理部的组成、施工成本的控制和管理有更深刻的了解。
（2）通过实习，对典型土木工程的单位或分部工程的结构构造、结构设计、施工技术与施工组织管理等内容进一步加深理解，巩固课堂所学内容；了解房屋施工的基本生产工艺和相应生产技术技能；对施工质量的过程控制有所理解。
（3）了解典型分布分项工程的施工方案和控制施工进度计划的方法；尽可能根据参与实习的具体工程的实际情况确定一个较简单的工程项目，独立编制一份土建工程预算书，进行工程造价预算，学习土木工程施工质量管理的基本方法；
（4）通过亲身参加施工实践，培养分析问题解决问题的独立工作能力，使学生受到建设项目管理人员的基本训练，包括：调查研究、文献检索和搜集资料等各方面的能力；
（5）了解目前我国施工技术与施工组织管理的实际水平，联系专业培养目标，树立献身社会主义现代化建设、提高我国建筑施工水平的远大志向；
（6）与工人和基层生产干部密切接触，学习他们的优秀品质和先进事迹。
二、实习内容
1：木工
1）模板的种类及制作方法；
2）各种结构模板安装的质量标准；
3）现浇结构模板安装的质量标准；
4）现浇结构模板拆除的时间和顺序；
5）模板拆除的注意事项；
6）模板的清理，堆放和维修的方法及要求；
2：钢筋工
1）钢筋的种类及外形特征；
2）钢筋的焊接方法及质量要求；
3）钢筋冷加工的方法及工艺；
4）钢筋的绑扎的方法及质量要求；
5）钢筋绑扎的搭接长度要求；
6）各种构件保护层厚度的控制方法；
7）掌握隐蔽工程记录方法及主要内容；
3: 混泥土工
1）搅拌机的种类，规格，拌和的原理；
2）震动器的种类，适用范围；
3）施工配合比的换算及标志牌的内容；
4）施工缝的留设及其处理方法；
5）混泥土的养护方法及要求；
6）混泥土表面缺陷产生原因及预防处理方法；
7）混泥土工程的质量检查内容；
三、收获与体会
首先说实习对我来说是个既熟悉又陌生的字眼，因为我十几年的学生生涯也经历过很多的实习，但这次却又是那么的与众不同。他将全面检验我各方面的能力：学习、生活、心理、身体、思想等等。就像是一块试金石，检验我能否将所学理论知识用到实践中去。关系到我将来能否顺利的立足于这个充满挑战的社会，也是我建立信心的关键所在，所以，我对它的投入也是百分之百的！紧张的二十天的实习生活结束了，在这么多天里我还是有不少的收获。实习结束后有必要好好总结一下。首先，通过一个多月的实习，通过实践，使我学到了很多实践知识。所谓实践是检验真理的唯一标准，通过旁站，使我近距离的观察了整个房屋的建造过程，学到了很多很适用的具体的施工知识，这些知识往往是我在学校很少接触，很少注意的，但又是十分重要基础的知识。
比如说混泥土的裂缝原因及处里这是一个很复杂的问题，包括：裂缝的原因、 温度应力的分析、 温度的控制和防止裂缝的措施、 混凝土的早期养护。适宜的温湿度条件是相互关联的。混凝上的保温措施常常也有保湿的效果。从理论上分析，新浇混凝土中所含水分完全可以满足水泥水化的要求而有余。但由于蒸发等原因常引起水分损失，从而推迟或防碍水泥的水化，表面混凝土最容易而且直接受到这种不利影响。因此混凝土浇筑后的最初几天是养护的关键时期，在施工中应切实重视起来。
我坚信通过这一段时间的实习，所获得的实践经验对我终身受益，在我毕业后的实际工作中将不断的得到验证，我会不断的理解和体会实习中所学到的知识，在未来的工作中我将把我所学到的理论知识和实践经验不断的应用到实际工作来，充分展示自我的个人价值和人生价值。为实现自我的理想和光明的前程努力。

实习
单位
指导
教师
评价
意见
实习单位指导教师评价意见：

得分（满分40分）

指导教师签字：
年 月 日
实习单位（盖章）
学校
实习
指导
教师
评价意见
出
勤
考
核
出勤情况（由指导教师或实习小组长填写）：
得分（满分20分）

实
习
报
告
实习报告评价（由指导教师填写）：
得分（满分40分）

实习指导教师签字： 年 月 日
综合
考核
成绩
总
分

折合成五级成绩（优、良、中、及格、不及格）

指导教师签字： 年 月 日
教研室主任签字： 年 月 日
备

注

目 录

中文摘要、关键词 Ⅰ
英文摘要、关键词 Ⅱ
引 言 Ⅲ
第1章 招标文件 1
1.1投标须知 1
1.1.1总则 1
1.2招标文件 2
1.2.1招标文件的组成 2
1.2.2招标文件的澄清 3
1.2.3招标文件的修改 3
1.3投标文件 3
1.4投标文件的编制 4
1.5投标文件的修改与撤回 5
1.6开标 5
1.7评标 6
1.8合同授予 6
1.9签订合同 6
1.10合同条款 7
1.11质量 7
1.12材料设备供应 8
1.13承包方式、付款方式 8
1.14违约责任 8
1.15保修 9
1.16图纸 9
1.17工程量清单 9
第2章 长宏集团职工宿舍楼标底 12
69

第3章 评标办法 13
3.1评标采用百分制评分法，分值分配如下 13
3.2评分标准及操作依据 13
3.3评分结果 14
第4章 长宏集团职工宿舍楼投标书（商务标） 15
4.1投标函 15
4.2 法定代表人身份证明及授权委托书 16
4.2.1法定代表人身份证明 16
4.2.2授权委托书 17
4.3 已标价的工程量清单 18
4.4 企业概况及综合业绩资料 24
4.4.1企业概况 24
4.4.2综合业绩资料 24
第5章 长宏集团职工宿舍楼施工组织设计（技术标） 26
5.1工程概况 26
5.1.1工程概况 26
5.1.2编制依据 28
5.1.3工程特点 28
5.2施工部署 29
5.2.1现场结构及劳动力的调配 29
5.2.2施工总体部署 29
5.2.3施工组织部署 30
5.3施工现场总平面布置 31
5.3.1施工现场总平面布置原则 31
5.3.2施工总平面布置图 32
5.4施工方案与技术措施 32
5.4.1施工测量 32
5.4.2土方工程 33
5.4.3钢筋工程 34
5.4.4模板工程 38
5.4.5混凝土工程 42
5.4.6脚手架工程 45
5.4.7砌筑工程 46
5.4.8屋面防水工程 47
5.4.9确保工期、质量及安全的措施 48
5.4.10雨期施工措施 51
5.4.11环境保护与文明施工管理 53
结 论 57
致 谢 58
参考文献 59
附录A长宏集团职工宿舍楼工程量清单标底 60
附录B长宏集团职工宿舍楼施工布置总平面图 67
附录C长宏集团职工宿舍楼施工进度横道图 68
附录D长宏集团职工宿舍楼施工进度网络图 69

长宏集团职工宿舍楼招投标模拟
摘要:最近几年，建筑市场日益得到完善，建筑学的承发包主要实行工程量清单的形式通过招投标来实现，有效的遏制了建筑市场的腐败行为。招投标采用公平公正的原则进行，实行企业自主报价。
本文以长宏集团职工宿舍楼招投标为例