施工组织设计排版实例(1).doc

多层砖混结构居住建筑
工组织设计

编 制 人： 刘 也
专 业： 09 造价 2 班
指导教师： 赵 艳 超
日 期： 2010.01

目 录
第一章 编制说明及编制依据 1
1.1编制说明 1
1.2编制依据 1
第二章 工程概况 3
2.1水文地质情况 3
2.2工程设计情况 3
第三章 施工组织机构 8
3.1施工组织结构的建立 8
3.3施工组织结构框图 8
3.4施工组织机构的启动与高效 8
3.5施工组织机构高效运作保障措施 10
第四章 施工方案 11
4.1施工程序 11
4.2施工流向 11
4.3施工顺序 11
4.4施工机械选择 12
4.5主要施工方法及技术措施 13
第五章 施工进度计划 16
第六章 施工准备计划 21
6.1技术准备 21
6.2现场准备 21
6.3卫生设施 23
6.4排水设施 23
6.5施工机械准备 23
第七章 施工平面图 34

第八章 保证质量优良的措施 56
8.1建立质量管理机构 56
8.2建立工程质量保证体系和质量检验系统 56
8.3技术保证措施 57
8.4原材料质量保证措施 59
8.5计量保证措施 59
8.6施工保证措施 59
8.7建立质量回访维修制度 60
第九章 保证施工工期的措施 67
9.1组织管理措施 67
9.2新技术应用措施 67
9.3机械设备的配置措施 67
9.4施工组织技术措施 68
第十章 冬雨季施工和成品保护措施 81
10.1雨季施工措施 81
10.2冬季施工措施 81
10.3成品保护措施 82

1

第一章 编制说明及编制依据
1.1编制说明
本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《2002版国家现行建筑工程施工质量验收规范》、《石油广场工程施工邀请招标招标文件》、《施工招投标评定办法》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。
本工程施工组织设计，是按照建设单位招标文件内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照国家现行建筑工程施工质量验收规范以及有关文件等要求的具体规定进行施工。

1.2编制依据
《混凝土结构工程施工及验收规范》　(GB50204-92)
《地面与楼地面工程施工及验收规范》(GB50209-95)
《屋面工程施工及验收规范》(GB50204-94)
《建筑装饰工程施工及验收规范》 (JGJ73-91)
《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）
《冷轧扭钢筋砼技术规程》(JBJ115-97)
《钢筋焊接及验收规范》 (GBJ202-83)
《砖石工程施工及验收规范》(GBJ203-83)
《木结构工程施工及验收规范》(GBJ206-83)
《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)
《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)
《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)
《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》(JGJ88-92)
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)
《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88)

1

第二章 工程概况
本工程为一公寓小区中一幢三单元六层的砖混结构住宅楼，建筑面积2430㎡，施工工期为235天。
2.1水文地质情况
拟建场地地势平坦，地下水位较低，设计最高地下水位位于基地以下1.5m，对建筑物基础无腐蚀作用。土质构造良好，无异常突土出现，土承载能力180KPa。
2.2工程设计情况
建筑物室内地面相对标高±0.000，室外地坪相对标高-0.600，拟建工程平面呈一字型，长13.2m，宽9.5m，总高为17.7m（六层部分总高16.8m，女儿墙高0.9m），每层层高均为2.8m，房间开间尺寸为3.3m和2.1m，进深为4.7m和4.8m。
本工程楼地面为，内墙装饰主要采用一般抹灰喷涂料做法，外墙装饰以瓷砖为主，屋顶保温层为加气混凝土砌块，采用二毡三油防水屋面。
本工程为砖混结构，基础埋深1.9m，在300mm厚素混凝土垫层上砌条形基础，内设钢筋混凝土圈梁，主体结构为砖墙承重，外，内墙均为240mm，每层都设圈梁，内外墙交接处及外墙砖转角处均设构造柱，断面为240mm*360mm，楼板及屋盖结构为预制钢筋混凝土预应力多孔板。楼梯为现浇钢筋混凝土板式楼梯。地面为碎砖垫层混凝土面层。楼地面为1：2水泥砂浆面层。屋面为架空隔汽层，二毡三油防水层。
　 我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司总经理亲自挂帅，公司总工程师任工程负责人，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向某师范大学承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
　 该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。

39

第三章 施工组织机构
3.1施工组织结构的建立
　我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司总经理亲自挂帅，公司总工程师任工程负责人，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向某师范大学承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
　　该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。
3.3施工组织结构框图
施工组织管理机构框图如下页所示
3.4施工组织机构的启动与高效
　　一、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前题，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。
一、 根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、
权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管

工程领导小组
项目经理

综合施工员

项目技术副经理
项目土建副经理

项目安装副经理

党支部书记
安

全

员
质量检验员
微机管理员
计改、计量
内业技术员
测

量

员
综合施工员
模板施工员
钢筋施工员
装饰施工员
环保消防员
后

勤

员
各作业班组

理的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。
　　三、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变”人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。
　　四、我公司项目管理向来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。
　　具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。
3.5施工组织机构高效运作保障措施
一、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。
二、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。
三、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员人会议，检查工作质量。
四、建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。
五、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。
六、质安、动力等部门及监理公司驻现场代表；项目部主要管理人员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。
七、实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。

第四章 施工方案

4.1施工程序
1) 本工程要严格坚持先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备的原则；
2) 基础完成后要立即进行回填土，以免影响上部结构施工；
3) 水暖电卫随基础，结构同步进行；
4.2施工流向
1) 基础部分
由于基坑作业面较少，考虑其他施工连续性，基础工程分为南北两个施工段，采用由南向北的流向；
2) 主体结构
根据建筑物的长度仅13.2m，结合施工力量和技术水平，为了加快施工进展，主体工程宜划分两个施工段，即（1）-(10)轴线为第一施工段，（10）-（19）轴线为第二施工段。竖向采用自下而上逐层施工流向；
3) 屋面工程
屋面工程不分段，采用先高后低的流向；
4) 装饰工程
装饰工程不分段，女儿墙压顶完成后，采用自上而下的流向进行装修，在外装修进行一段时间后，自上而下的流向逐层进行内装修。
4.3施工顺序
本结构总的施工顺序为：基础—结构—屋面—外墙砖修—水暖电卫。
1) 基础工程的施工顺序：机械挖土—清底钎深—验槽处理—混凝土垫层—基础圈梁—砌砖基础—暖气沟道—回填土。
2) 结构工程的施工顺序：以砌砖墙为主，脚手架和垂直运输设施搭设，现浇圈梁和雨棚，楼板的吊装等施工过程配合砌砖墙的流水，搭接进行。
3) 屋面工程的施工顺序为：屋面找坡层，隔汽层，保温层，找平层，防水层依次进行，与装修工程搭接施工。
4) 装修工程的施工顺序为：采用先外后内的顺序施工。外墙装修采用自上而下的流向。室内装修顺序是里门窗框—摸楼地面—养护—抹墙裙踢脚—内墙抹灰—门窗扇安装—玻璃安装—各种油漆—灯具安装。
5) 设备安装工程的施工顺序为：与土建有关部分项工程交叉施工，紧密结合。
4.4施工机械选择
根据本工程的型式，特点尺寸，选用25t·m塔式起重机1台，供主体结构垂直运输；装饰工程阶段采用井字架，供装饰材料垂直运输；土方运输采用机动翻斗车。砌砖墙和墙粉刷时，配二
台砂浆搅拌机。
4.5主要施工方法及技术措施
本工程可分为基础工程，主体结构工程，屋面工程及装饰工程四个阶段进行施工。各自的施工方法分别如下：
一.基础工程
1.人工挖基坑槽
1) 根据土质情况和设计要求确定开挖宽度和放坡系数，预留工作面。
2) 挖出的弃土堆放，距坑槽边1米以外的地段，并不得碰撞门柱堆土高度不得超过1.0m。
3) 挖掘土方如发现有电缆、油水管线或不能辩认的物体时，应及时报告甲方管理人员，采取措施后施工。
4) 挖土时，要经常检查中心线和标高，不要挖偏或超宽，超深，挖偏时按图纸纠正，超深部分必须夯填中砂或砼找平。
5) 因特殊情况，基坑挖完后不能立即施工垫层时，要留出0.3m厚的土方，在垫层施工前再挖除。
2.土方回填工程
1) 土方回填前应清除基槽内的杂物，排除积水，并做好隐蔽记录。
2) 回填土不允许用腐植土，大一点的土块要打碎后再回填。
3) 回填应分层进行，采用人工夯实，每层填土厚度不得大于200mm，土质过分干燥时应适当洒水，夯实密度应符合设计要求。
4) 高低不等的部位回填时，应先填低处，直至与高处平齐时再分层回填。
3.基础垫层
在垫层浇筑前要对土方进行修整，应用竹签对基槽的标高进行标识。先用竹签订在基槽的中，然后用水准尺对其进行测定标高。在素砼浇筑过程中，将以这些竹签的顶为基准，进行总体标高测定。在砼具体施工时，测量员应对全程进行控制施工。浇筑时采用泵送砼，由远而近，并不得在同一处连续布料，应在2米范围类水平移动布料，且垂直于浇筑，振捣泵送砼时，振动棒插入间距一般为400mm左右，振捣时间一般为15~30S，并且在20~30min后对其进行二次复振。确保顺利布料和振捣密实，采用平板振动器时，其移动间距应保证平板能覆盖已振实部分的边缘。砼振捣完毕后，表面要用铁筒滚压及磨板磨平。
4.砌条形基础
基础采用MU10机制粘土砖，砖的强度等级必须进行复试符合设计要求。并应提前1——2天浇水润湿。其含水率宜为10%—15%.
５．脚手架工程
1) 2、搭设顺序：摆放扫地杆→逐根树立立杆，随即与扫地杆扣紧→装扫地小横杆并与立杆扣紧→安第一步大横杆→安第一小横杆→第二步大横杆→第二步小横杆→加设临时斜撑杆→第三、四步大小横杆→连墙杆→接立杆→加设剪刀撑→铺脚手板→挂安全网→验收。
2) 3、钢管扣件式双排脚手架搭设，选用48*3.5钢管行距1.25米，排距1.5米，层高1.8米（每二层合一层楼），起步略低于楼板面（±0.000以下调整好）。
3) 4、手架架面在每上步架大横杆之间加设横向水平杠杆，上铺竹脚手板，脚手板要铺满、铺平或铺稳，不得有探头板，四角及中部用16号钢丝扎牢固定。
4) 防护设施：在每一步架的0.3m和1.0m处设踢脚板和栏杆一道，外满挂密目网，用铁丝与钢管固定，每隔三层悬挑斜挂安全网，每隔四个步架脚手架里档设置隔离带。
5) 5附墙拉结设置：脚手架每二层与主体结构拉结一层，用二根8#铁丝，每处间距3米，一头在钢管上绕圈，另一头插入砼中，必要时用钢管撑紧墙体。
6) 6、脚手架搭设进度：随工程结构施工层升高而搭设，始终要高出施工面一步，使施工人员在可靠安全围护，以保证脚手架在搭设中的稳固。脚手架搭设后及时做好四角接地保护避雷装置。
7) 7、脚手架搭设后，由安全部门进行验收，合格后方可使用。在工程施工过程中设专人管理，负责检查、保修工作。
8) 8、脚手架拆除：
9) 拆除顺序；立网→脚手笆→栏杆→剪刀撑→搁栅→牵杠→横楞→立杆，按自上而下、先装后卸者、后装者先拆逐步拆除。一步一清，不得采用踏步式拆除，不准上下同时作业。剪刀撑应先拆中间扣，再拆两头扣，由中间操作人往下递梯子。拆除时设警戒区，并设专人监护，拆除脚手架前做好技术交底。
5.技术措施：
（1）、当天开出地基槽，当天做完基层结构，防止遭雨水浸泡。
（2）、开工前搞好现场勘察和恢复定线工作，避免坐标位置放线偏移。
（3）、加强材料试验工作，用试验数据指导施工。严把材料关，凡经化验不合格的材料不允许进入施工现场。
（4）、及时填好施工原始记录，并与施工同步。做到字迹工整，数据准确，认真做好隐蔽工程验收记录。

二.主体结构工程
主体工程主要有砌墙，现浇混凝土圈梁，构造柱和预制构件吊装等。在基础完工及底层架空板安装后，即可进行分段分层流水施工。
主体工程流水施工顺序是：先由砌筑工砌第一段，然后转到第二段，此时架子工在第二段上搭设脚手架，并应在第二段砌墙完成时搭设完毕，以便砌筑工能及时转到第二段的第二层砌墙；待砌至圈梁底标高时，第二段的脚手架已搭设完毕，砌筑工可由第一段的第二层转到第二段的第二层；与此同时，在第一段进行圈梁的立模，扎筋，浇筑混凝土，待圈梁混凝土达到一定强度是拆除模板，即可安装空心楼板。以上各层均按照如此流水方式进行连续施工。
在完成底层砌筑前，塔式起重机应安装完毕，以便于以上各层建筑材料的垂直运输。对卫生间，厨房等现浇板，应与圈梁同时施工；现浇楼梯应随墙的上升而逐层施工。
墙体采用一顺一顶砌法，内外墙同时砌筑，不能同时砌时，一律留踏步槎。
圈梁浇筑，除外墙外侧先砌120mm砖以外，其余均采用硬架支模，即将预制楼板搁在圈梁模板上，然后浇筑圈梁混凝土。
构造柱，圈梁和板缝混凝土均采用C20，构造柱每层分三次浇筑振捣，以防砖墙外鼓。
技术措施：
a) 红砖进场前必须有质保书，经检验合格后，方可使用；
b) 砂浆、水泥取样试验合格，砂浆配合比经试验确定，砂浆严格按配合比制，严格控制水灰比；
c) 砖体砌筑前，先根据墙位置弹出轴线及边线，划出门窗洞口线，立好皮数杆，并对砌块进行隔夜浇水湿润。
d) 砌筑红砖时，按楼层皮数杆拉出水平控制线，从转角处或定位砌砖处开始，内外墙应同时砌筑，纵横墙交接处应交错搭接，每个楼层砌筑完成后应复核标高，如有误差找平校正。砌筑应横平竖直，灰缝均匀饱满，粘结牢固。垂直度、平整度符合质量标准，落地灰应随做随清，严禁是使用过夜砂。
e) 墙体在施工时设临时过人洞，其侧边离交接处不应小于50cm，并应在砌筑时增设拉筋或拉网片，洞口顶部宜设过梁。楼梯间、小天井内砌正面墙。
f) 门窗框的固定必须牢固，每边固定点不得少于三处，埋置经防腐的木砖；外墙窗洞口设置与砌体规格相同的预制砼，按规定要求档距设置，以便以后窗固定片用膨胀螺栓钉安装。
g) 设计规定的洞口、预埋件等，一般应于砌筑时预留或预埋。砖隔墙、填充墙砌筑的同时，要求安装队密切配合，同步施工，并保证管线、线盒位置准确。
h) 砌体与构造柱相连处，砖墙应砌成马牙槎，每一马槎高度不宜超过300mm，且应沿高每500mm，拉筋为26，长度为1m，先在砌墙预埋，构造柱的钢筋伸入梁内，保证与梁中的钢筋搭接。
i) 墙砌体当天砌筑，当天检查，当天验收，确保工程质量
三. 屋面工程
本项目根据该工程的特点、重要程度、使用功能、防水要求等因素，来考虑屋面工程的施工要领。
1、刚性防水屋面具体分层做法如下：
1) 20后1：3水泥砂浆找平层。
2) 沥青玛碲脂隔汽层。
3) 水泥珍珠岩保温层（最薄处70厚）。
4) 两毡三油一砂防水层。
5) 1：3石灰砂浆隔离层。
6) 油毡采用烧油法铺贴，雨水口等部位先贴附加层，沥青胶厚度控制在１ｍｍ－２ｍｍ。
7) 本工程屋面工程施工应注意：
1、屋面工程所用材料必须具备产品合格证，并在监理监督下随机抽样，送有关检测单位进行测试，合格后方能进行施工。
2、屋面工程施工前应清理基层垃圾、清除灰尘。
①20厚1：3水泥砂浆找平层必须干燥后方可施工隔汽层。
②施工水泥珍珠岩保温层时要控制好波度并注意最薄处不少于70厚。
③三元一丙防水层施工时要注意防水卷材的重叠宽度要符合验收标准。
④1：3石灰砂浆的隔离层要注意养护。
四．装饰工程
1、抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚板线。
2、用托线检查墙面平整度垂直程度，大致决定抹灰厚度（最薄一般不小于7mm），再在墙的上角各做一个标准灰饼（用打底砂浆或1：3水泥砂浆，遇有门窗口、剁角处要补做灰饼），大小5cm见方，厚度以墙平整垂直决定，然后根据这两个灰饼用托线或线坠做墙下角两个标准灰饼（高低位置一般在踢脚线上口），厚度以垂直为准，再用钉子钉在左右灰饼附近墙缝里，栓上线挂好通线，并根据小线位置每隔1.2-1.5m上下加做干标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下之间抹上宽约10cm的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后方可进行底层抹灰。
3、墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用坠线找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。
4、密集管道背后的墙抹灰，宜管道安装前进行，抹灰面接槎应顺平。
5、窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和出腰线等上面应做泛水坡度，下面应做滴水线、滴水槽的深度和宽度均不小于10m，并整齐一致。
６、
质 量 要 求：

序号
项目名称
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面平整
4
用2m靠尺和塞尺检查
2
阴阳角垂直
4
用2m托线板检查
3
立面垂直
5
用2m托线板检查
4
阴阳角方正
4
用方尺和楔形塞尺检查
7、内墙涂料
⑴涂料基本层要求：
①基层表面必须坚固和无酥盈、脱皮、起壳、粉化等现象；基层表面都必须清洁、干燥、无油污。
②基层要求含水率10%以下，ph值10以下，墙面养护期一般为：现抹砂浆墙面8-12天，现浇砼墙面10-15天以下，否则回出现粉化或色泽不均匀等现象。
③基层要求平整，但又不应太光滑。
④在刷涂料前，一般应先喷、刷一道与涂料体系相适应的冲稀了的 乳液，稀释了的乳液渗透能力强，可使基层坚实、干净，粘结性能好并节省涂料。
⑵注意事项
①涂料使用前，应按出厂说明书规定，开桶后加水电动搅拌均匀后使用。
②任何一种水性外墙建筑涂料，在施工过程中，都不能随意掺水或掺颜料，也不宜在夜间灯光下施工。
③在施工过程中，要尽量避免涂料污染门窗等涂刷部位，万一污染了，务必在涂料未干时就揩去。
④要防止有水分在涂层的背面渗透过来。如遇女儿墙、卫生间、洗盥间等，应在室内墙根处做防水封闭层，否则外墙正面的涂层容易起粉、发花、鼓泡等现象。
⑤不能冒雨进行施工，风力四级以上时不能进行喷涂施工，施工气温不得低于涂料的最低成膜温度。
涂刷的要求须满足下表
序号
项目
质量要求
1
脱皮、漏刷、反锈
不允许
2
透底、流坠、皱皮
不允许
3
颜色、刷纹
颜色一致，刷纹通顺
4
光亮和光滑
光亮和光滑均匀一致
5
门窗上下口
涂刷到位，严禁漏刷
6
五金玻璃等
洁净、无污染
8、水泥砂浆楼地面：
⑴先清好基层，并用水冲洗干净；
⑵铺15厚1：3水泥砂浆找平层，用刮尺刮平；
⑶找平层达到一定强度后即可进行面层施工，先清洗干净垫层，并刷一道水泥浆；
⑷随即铺10厚1：2水泥砂浆面层（标高由墙上500mm水平线控制）。
⑸用刮尺沿引条将水泥砂浆刮平，用木抹子压实，铁抹子压光；
⑹楼面做好应洒水养护，在头7-10天内，每天至少浇水一次，如室温大于15度，则最初3-4天每天至少浇水两次；
⑺加强成品保护，面层做完后三天以内不要上人。
㈨门窗工程主要包括木门、塑钢窗。

第五章 施工进度计划
施工进度计划，应根据附图1确定的施工方案，流水程序，工程量，劳动组织等编制。本工程施工进度采用横道图表示，见附图3。图中预制构件安装，脚手架及水暖电卫等三个项目的虚线表示配合施工。

第六章 施工平面图
本工程的施工平面图，如附图2所示。

第七章 施工准备计划

施工准备工作的内容包括技术准备、施工资源的准备、施工临时设施的建立及施工现场的准备工作等。其所需的时间贯穿于整个施工过程。本工程的施工准备情况如　　
（一）技术准备：
1) 熟悉与会审图纸，进行施工图预算；
2) 组织技术人员、工人进行技术、质量、安全方面学习，工程施工重点、施工程序和规范；
3) 切实做好施工的各项交底工作，包括：工人技术素质、技术人员的施工素质和各种材料的市场信息；
4) 各种加工半成品技术资料的准备和计划申请；
5) 编制施工总进度计划和分阶段计划，根据施工进度和工作面，分批组织管理人员及劳动力的进场；
6) 新技术项目的实验、试制；
7) 搞好施工前的安全思想教育，做到起点要高、基础要实、标准要严、管理要细；
8) 编制施工组织设计和研究有关施工技术；施工组织设计是统一规划拟建工程，进行施工准备和正常施工的全面技术经济条件，也是编制施工预算，实行项目管理的依据，因此是施工前准备工作的一项重要内容。施工预算是企业内部根据施工组织设计中的施工方法和施工定额编制施工作业计划，向班组签发施工任务单和限额领料依据，也是进行施工预算和施工图预算的对比、控制工程成本、实行内部经济核算、进行经济活动分析的依据。因此要作为施工前的一项重要的工作来完成。
（二）现场准备：
1) 根据施工现场平面布置图，做好各种临时设施的布置，做好“四通一平”工作，场地道路进行硬化，同时搞好测量控制网与施工水准点施测工作，建立测量控制体系；
2) 本工程钢筋采取现场加工的方法，成型钢筋及时吊运到施工操作现场；
3) 本工程模板采取现场加工的定型模板，设临时堆放区，并按工程进度及时吊运至施工操作面；
4) 砼采用现场自搅拌。
5) 本工程的，模板、脚手架所需钢管、支撑采取临时堆放、及时吊运的方法。其它小型材料，如：3型卡、铁钉、铁丝采取仓库分类堆放；
6) 设置小型机械、配件、用具的保管仓库；
7) 现场进出口设置门卫，进行人员、材料等进出管理和现场操作保卫工作；
8) 由主管分别接出生活用水、施工用水等支管，管材用4英寸镀锌钢管；
9) 生活用水：沿施工现场采取砖地沟暗敷方式，宿舍内采用水龙头、水池集中用水方式。
施工用水：在现场各用水机械处（如搅拌机、砂浆机）设置专用水龙头，楼层养护沿主楼用ф48钢管随楼层升高，设置4只水龙头，软管送水的方法。
（三）卫生设施：
1) 制定卫生制度，明确现场卫生清洁包干制，落实包干人，保持现场整洁卫生；在生活区、办公区设置卫生设施（厕所），专人负责清扫；
2) 沿施工场地四周和各楼层设置一定数量的垃圾箱，确保废物不乱堆乱放；
3) 注意进出车辆的卫生，确保不影响市容；
4) 搞好食堂卫生，食品卫生；
5) 定期组织卫生检查，检查内容包括宿舍区卫生，食堂卫生。
（四）排水设施：
为及时排除现场明水、雨水、冲洗水，保证现场内无积水，采取以下措施：
1) 沿场地四周设置砖砌水沟，并与市政窨井配置设置相应的集水井，排入市政水道；
2) 宿舍区、食堂区、办公区内废水采取支管排入排水沟；
3) 在场地进出口处设置排水沟，以排除冲洗水，并与排水沟相通；
4) 在排水沟上采取预制格栅盖板。
（五）施工机械准备：
1) 垂直运输：配备一台塔吊；
水平运输：采用手推车，翻斗车。

第八章 保证质量优良的措施
8.1建立质量管理机构
公司坚决贯彻“百年大计、质量第一”的方针，牢固树立“预防为主”的思想。在施工过程中，通过各种形式，加强对参建职工的教育，不断提高工作责任心和质量意识，对质量问题坚决执行”三不放过“和一票否决制度精心组织、精心施工，确保工程质量达到优良。
建立以公司总工程师为首的质量管理体系，全面控制施工项目的工程质量。为了充分发挥质量管理体系的作用，保证工程量优良，协调公司部门与项目经理部的关系，成立公司领导、项目有关人员参加的本工程施工质量控制小组控制本工程的质量。
8.2建立工程质量保证体系和质量检验系统
在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司副总经理、总工程师为首的质量保证体系，全面控制施工的项目的工程质量。

工程质量保证体系详下页框图所示：
质量总监
施工科
班组质量
技术负责人

项目经理

项目副经理
建设监理

设

计
工长
质监站
质安
内业
材料
试验
质安科

工程质量检验系统
副总经理
质量管理领导小组
项目经理
项目技术负责人
项目副经理
实 施 层
决 策 层
总工程师
总经济师
总会计师
管理者代表
工程部门
质安部门
技术部门
经营部门
财务部门
试验室
劳务部门
结算部门
材料部门
租赁部门
质管办主任
施工员
质量员
内业员
材料员
安全员
测量员
试验员
机械员

工程质量保证体系
8.3技术保证措施
一、施工前，技术负责人组织工长、内业、质安员认真学习有关规范，施工工艺及操作规程，熟悉图纸，做好图纸会审工作，有针对性的编制施工组织设计。
二、针对该工程的大面积地下室、卫生间、屋面防水等施工难点，建立QC小组，制定详细的施工工艺流程卡，严格按卡施工，确保工程质量。
三、严格按图施工。凡因施工或业主要求变更的，必须办理设计变更通知或核定单，经设计单位同意后，才能施工。
四、严格技术复核制度。轴线、标高测量员施测后，应由工长、质量员复核无误后，才能在建筑物上作出标记。隐蔽工程应由质检站、设计院、业主共同检查合格签字后，才能进入下一道工序。
五、技术负责人要经常检查各种记录、报告，发现问题及时处理。内业员要整理好各种资料，工长作好施工日记，现场施工管理和各种施工技术资料全部采用计算机管理。
六、装修工程坚持做好“样板间”，包括釉面砖、地砖面排版，色彩协调、天棚作法、管线安装、卫生洁具、门窗安装等全部装修内容，待检查合格，业主、设计监理满意，施工人员参观学习后，再全面展开装修工作。
七、最大限度地提高施工机械化程度，加大科技含量，发挥公司的技术优势，充分利用新工艺新技术和新材料，选用先进、合理、经济的施工方案，提高施工的科技水平，确保多、快、好、省地完成业主交给的施工任务。
八、作好施工技术档案的收集、整理
科技档案一览表
土建施工文件资料：
序号
文件名称
责任人
1
施工合同书
公司法人
2
开工报告书
项目经理
3
技术交底、图纸会审纪要
内业技术员
4
施工组织设计或施工方案
项目技术负责人
5
设计变更通知单、核定单
内业技术员
6
原材料出厂质量证明书
材料员
7
原材料试验报告
试验员
8
施工定位测量记录
测量员
9
主体工程隐蔽记录
工长
10
分部、分项单位工程质量评定及质量事故处理报告
质量安全员
11
交工验收证明书
内业技术员
12
施工总结、技术总结
项目技术负责人
13
竣工报告（含停、复工报告）
项目经理
14
施工日志、大事记
工长

竣工图
序号
文件名称
责任人
1
土建建施竣工图
土建内业技术员
2
土建结施竣工图
土建内业技术员

8.4原材料质量保证措施
一、对原材料材质标准严格把关。材料员对原材料、成品和半成品应先检验后收料，不合格的材料不准进场。
二、原材料要具备出厂合格证或法定检验单位出具的合格证明。钢筋、水泥还应注明出厂日期、批号、数量和使用部位，抄件应注明原件存放单位和抄件人并签章。
三、对材质证明有怀疑或按规定需要复检的材料，应及时送检，未经检验合格，不得使用。
四、各种不同类型、不同型号的材料分类堆放整齐。水泥、钢筋在运输、存放时需保留标牌，按批量分类，并注意防锈蚀和污染。
8.5计量保证措施
一、严格执行公司的计量检测网络。
二、砼、砂浆、钢筋焊接接头由内业员按规范要求提出取样计划，由试验员取样送试验室检验，不合格不得使用。
三、砼搅拌站严格按配合比投料，水泥、砂、石要每盘过秤。
四、现场设立砼快速测强点，由试验员负责操作，为拆模提供依据。
五、经纬仪、水准仪、台秤等计量工具由项目技改计量工长负责按规定送法检验单位检校。
8.6施工保证措施
一、坚持按程序合理组织施工，做到紧张有序，忙而不乱。上道工序未检查合格，不得作下道工序。
二、坚持“三检”制度，实行优质优价，奖罚分明，对不合格工程，坚决推倒重做。
三、钢筋接头，绑扎必须符合规范，对焊、竖向钢筋电渣压力焊水平钢筋窄间焊应先作试焊，经检验合格后，才能成批焊接。焊工必须持证上岗。
四、模板支撑系统必须有足够的强度、刚度和稳定性，以保证建筑物的几何尺寸。
五、实行砼浇灌证制度，在砼浇灌前必须认真检查。
轴线、模板标高、断面尺寸是否符合设计要求，梁是否起拱正确，是否办理钢筋及预埋件的隐蔽验收资料签证；按计划规定设置的锚固螺、预留孔以及下道工序部配件是否正确；模板、钢筋的垃圾、油污是否清除干净；砼准备工作是否完毕；天气预报情况、砼运输道路是否畅通等。
经各施工工长、质量检查员、安装负责人、现场代表签字后，方能进行砼浇灌。
六、砼浇灌前必须用压缩空气将渣子吹净，并将模板充分湿润。
七、在浇筑墙砼前，先浇5-10cm厚和砼内同标号的水泥砂浆，防止烂根。
八、砼的振捣应密实，不得出现欠振、漏振和超振，防止出与蜂窝麻面。
九、各装饰装修保证措施详见第十四章第四节至第十章的相关内容。
8.7建立质量回访维修制度
自工程竣工验收交付使用开始，严格地执行建筑工程的质量回访和保修、维修制度，树立“用户是上帝”的思想，具体措施是：
一、在保修期内，每个季度进行质量回防一次。保修期外坚持每年进行质量回访一次。
二、在回记过程中，根据建设单位所提出的要求整改或维修。
三、保修期间派专业人员驻现场，配合业主起初中门，进行检修维修。保修期满，专与业主保持。
四、工程交工后，交钥匙的同时发给各用户维修卡，保修期满，用户签字，业主存档，并做好保修期间的记录，经用户和业主检查后签字

第九章 保证施工工期的措施
9.1组织管理措施
一、公司的《某师范大学教学楼主楼》工程领导小组，每半人月在施工现场召开一次协调会，检查工程进度，解决现场存在的人力、物力、资金等方面的问题。
二、项目成立由项目经理、技术负责人、主办施工员、专业施工员、作业班组长及内业技术员组成的工期实施小组，层层定量、定时、定位下达计划任务，及时调整和补充速度快慢的应急措施，确保阶段进度计划进行。
三、成立由业主监理、分公司和项目、土建、安装及专业单位的现场协调小组，每周召开现场协调会，检查各单位进度完成情况施工质量情况，找出影响工期的原因，采取相应补救措施，并安排下周工程进度和解决急需落实的问题。
9.2新技术应用措施
施工的主要工序作业效率的高低决定工期快慢的最重要困素，所以我公司决定在本工程中投入高效率新技术手段提高施工速度，确保工期目标的实现。
一、砼工程：采用商品砼、泵关施工工艺提高砼的浇筑速度，此项技术比普通方法施工提高工效约10％左右。
二、板采用18mm厚防水胶合板大模板及简易拆体系，经我们估算，此项比普通模板支模提高该分项工效约30%，大大缩短支模工序时间，从而压缩总工期。