北蜂窝施工组织设计.doc

<p>1.编制依据
1.1建设单位提供的资料
序号
名称
编号
日期
1
北蜂窝住宅15、16#楼工程
施工图纸
2002－1008
2002.10
2
地质勘测报告

2003.01
1.2工程施工图纸
序号
图纸名称
图纸编号
出图日期
1
北蜂窝住宅15、16#楼工程施工图纸
建1～21
2002.10
2
北蜂窝住宅15、16#楼工程施工图纸
结1～11
2002.10
3
北蜂窝住宅15、16#楼工程施工图纸
设1～17
2002.10
4
北蜂窝住宅15、16#楼工程施工图纸
电1～14
2002.10
1.3工程应用的主要规程、规范
序号
名 &nbsp;称
编 &nbsp;号
1
工程测量技术规范
GB50026-93
2
建筑地基处理技术规范
JGJ79-91
3
地基与基础工程施工及验收规范
GBJ202-83
4
北京地区蒸压粉煤灰砖砌体结构设计
与施工技术规范
DBJ/T01-52-2001
5
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
6
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
7
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
8
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
9
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
10
建筑给排水及采暖工程质量验收规范
GB50242-2002
11
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
12
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
13
外墙饰面工程施工及验收
JGJ126-2000
14
外墙外保温施工技术规程
DBJ/T01-50-2000
15
砼泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
16
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-96
17
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
18
建筑现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73-91
19
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
20
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-96
21
北京市建筑安装分项工程工艺规程
DBJ01-26-36
1.4工程应用的主要图集
序号
名 &nbsp;称
编 &nbsp;号
1
建筑物抗震构造详图
97G329
2
建筑构造通用图集
88J～X
4
多孔砖墙体构造详图集
京99SJ34
1.5工程应用的主要标准
序号
名 &nbsp;称
编 &nbsp;号
1
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
2
建筑施工扣件式钢管脚手架
安全技术规范
JGJ130-2001
3
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ50303-88
4
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
1.6工程应用的主要法规
序号
名称
编号
1
建筑法
（京）新登字035号
2
建设工程质量管理条例

1.7其他
名称
编号
编制日期
（或版号）
中建二局整合型管理
程序文件
SBC.MS.02.001~013-2002
2002年6月17日(B版)
中建二局质量管理
程序文件
SBC.MS.02.101~105-2002
2002年6月17日(B版)
SBC.MS.02.201~209-2002
2002年6月17日(B版)
中建二局质量保证手册
无
1998年5月15日（05版）
2.工程概况
2.1工程简介
序号
项目
内容
1
工程名称
北蜂窝15、16#住宅楼工程
2
工程地点
北京市海淀区北蜂窝路
3
建设单位
北京电信房地产公司
4
设计单位
北京凯帝克建筑设计有限公司
5
工程性质
民用
6
资金来源
自筹
7
工期目标
195日历天
8
质量目标
确保质量达到合格等级
2.2建筑设计概况
建筑面积
10074.94m2
建筑用途
民用
地上建筑面积
8575.38m2
地下建筑面积
1499.56m2
地上层数
6层
地下层数
1层
地下层高
2.7m
地上层高
2.7m
±0标高
46.95m
室内外高差
0.75m
基底标高
-3.31m，相当于绝对标高43.64m。
檐口高度
18m
耐久年限
50年
抗震设防
８度
外墙保温
60mm厚聚苯板外墙外保温
外装修
墙面
外墙涂料
坡屋面
蓝色红英瓦
门窗
塑钢双玻窗、铝合金百叶窗、
内装修
墙面
房间及楼梯间采用耐擦洗涂料；厨房、卫生间采用釉面砖
门窗
塑钢双玻窗、木门
地面
地下室、房间、楼梯间为水泥地面；厨房、卫生间采用普通地砖
顶棚
均采用耐擦洗涂料
踢脚
地下室、房间、楼梯间为水泥踢脚；厨房、卫生间采用普通地砖
2.3结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
筏形基础，底板厚400mm
主体结构形式
混合结构
屋盖结构形式
现浇钢筋混凝土坡屋顶
2
土质情况
Ⅱ类土
3
基本风压
0.45kN/m2

5
地下防水
系统
混凝土自防水 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;
混凝土内掺PPT-EA2防水剂,抗渗等级S8
柔性防水
SBSⅢ+Ⅲ改性防水卷材
6
混凝土强度等级
垫层C15，其它部位均为C25
7
结构墙体
±0.00以上
MU10的KP1型多孔砖墙体及部分混凝土墙体
±0.00以下
MU15蒸压粉煤灰砖
8
内隔墙
增强水泥条板
9
抗震等级
设防烈度
8度
抗震等级
剪力墙为2级
10
钢筋类别
一级钢
Ø6.5、Ø8、Ø10
二级钢
Ф12、Ф14、Ф16、Ф20、Ф25
11
钢筋接头形式
搭接绑扎
12
结构断面
尺寸
外墙厚度
240 mm
内墙厚度
240 mm
隔墙厚度
90 mm
楼板厚度
180mm、120mm
构造柱截面尺寸
240×240mm、240×480mm、240×540mm、240×600mm、240×620mm
2.4工程的特点与难点
2.4.1工程特点：本工程为砖混结构，筏板基础，坡屋盖，外形、色彩富于变化、鲜艳明快。工期紧，标准高。
2.4.2施工工期要求：业主要求工期为340天，比定额工期少58天，我方工期目标为195天，只占业主要求工期的57％；两栋楼同时施工。因此，阶段时间内资源投入大，对施工的管理、协调、组织能力要求较高。
2.4.3施工质量要求高：业主明确要求本工程的质量等级为合格。
2.4.4季节施工的影响：施工总工期内逢一个雨季、一个冬季，其中土方工程、基础、主体工程施工在雨季，部分装修工程在冬季。因此，合理地安排和组织是本工程施工管理中的重点。
2.4.5施工现场外围环境的影响：本工程位于居民区内，在施工过程中对防噪声、防粉尘等环保及安全文明施工提出很高要求。
3．施工部署
3.1施工组织
3.1.1项目施工组织系统
本工程项目经理部将由局总部授权管理，按照企业项目管理模式GB/T19001—ISO9001标准模式建立的质量保证体系运作，形成以全质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。
项目经理部按照我局颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本管理手册》执行。
建立项目管理体系及职能图，根据管理体系图，建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，以最科学的施工方案、最标准的工程质量、最合理的成本投入，采取有效措施保证各项目标的顺利实现。
3.1.2施工组织机构图
见附图：项目组织机构图。
3.2工程目标
3.2.1质量方针、质量目标
质量方针：遵循法律法规、实施过程监控；营造绿色环境、创建优质工程；坚持持续改进、满足相关需求。
质量目标：按照国家有关规范和质量验收标准，确定本工程质量达到优良等级。
3.2.2工期目标
本工程开工日期为2003年06月15日，竣工日期为2002年12月26日，总工期为195天。
3.2.3安全生产目标
确保无重伤事故，杜绝工亡事故，轻伤事故频率控制在1.5‰以内。
3.2.4文明施工、环境保护目标
严格执行ISO14000环境管理体系标准，对环境保护、噪音污染采取有效措施、CI管理达到一流水平。
3.3施工总工艺流程（地下、主体结构、装修）

专业水、电、通、消防等安装根据土建施工及时合理插入，保证按期交工。
挖土
垫层
底板防水层
底板保护层
底板结构
地下室结构
地下结构验收
外防水
防水保护层
回填土
地上结构
结构验收
隔墙安装
保温板安装
外门窗安装
外装修
内装修
内门安装
室外各种管线做出1.5米

屋面工程
验收交工--→二次装修

3.4工程任务划分
序号
负责单位
任务划分范围
1
承包方合同范围
土建、通风空调、采暖、给排水、电气、弱电埋管穿代线
3.5工程使用主要机械设备及试验器具
序号
名称
型号
数量
用途
1
塔吊
E5013
一台
垂直运输
2
门架升降机

两台
垂直运输
3
汽车泵

一台
混凝土输送
4
挖掘机
WY100
两台
土方开挖
5
装载机
ZL50
一台
上料、装土
6
斯太尔自卸车
10T
19台
运土
7
砂浆搅拌机
JDY-350
两台
砂浆搅拌
8
电焊机
BX3-500
三台
焊接
9
振动打夯机
HZ-400
四台
夯填土
10
振动棒
50/30型
12/4个
混凝土振捣
11
钢筋加工机械

一套
钢筋加工
14
木工加工机械

一套
木料加工
15
经纬仪

一台

16
水准仪

一台

17
天平

一台

18
高低温度计

一个

19
坍落度桶

2个
100×200×300
20
砂浆试模

6组
70.7×70.7×70.7
21
混凝土试模

6组
100×100×100
22
混凝土抗渗试模

2组
175×185×150
3.6施工部署原则
3.6.1在时间上的部署原则：两栋楼同时施工，分别采用小节拍流水均衡施工，避免装修工程进入冬季施工，保证装修质量。
3.6.2在空间上的部署原则：立体交叉施工的考虑。
为保证施工连续、均衡协调，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控制计划完成，需要采用主体和维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
3.6.3总施工顺序上的部署原则
按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。
3.6.4在资源上的部署原则：机械设备的投入。
根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。
3.7工程施工总进度控制计划
3.7.1施工进度计划编制原则
为了优质、高效地完成施工任务，保证各施工进度目标的顺利实现，确保正常工期，优质、高效的交付使用，本工程的施工进度计划编制依据下列条件：
① 合同要求：340天合同工期。
② 配置资源：一台塔吊、两台门架升降机、一套组合钢模板墙模、三层架模工具、三层板模、两台JDY-500型搅拌机，一台汽车泵。
③ 采用先进的小流水施工工艺、加大机械化施工程度和实施标准化管理。
④ 有效利用我单位的整体优势，完善进度计划管理体系，长计划、短安排，编制阶段目标计划进行控制。
⑤ 从建设单位利益出发，依据本工程特点，结合我单位的技术、资源等状况决定。
3.7.2施工总进度计划表
见附图。
3.8施工组织协调
3.8.1制定图纸会审、图纸交底制度
在施工之前，项目经理部工程技术部的相关人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利开始。
3.8.2建立周例会制度
在每周固定时间召开由监理主持，业主、设计、施工方参与的周例会，商讨一周的工程施工和配合情况，解决施工问题。
若遇到急需解决的问题，应立即找业主、设计、监理商讨解决。
3.8.3制度专题讨论会议制度
遇到较大问题时，业主、设计、监理、施工方应及时召开专题讨论会，及时解决。
3.9 主要项目工程量（以施工预算为主）
序号
项目名称
单位
数量
合计
1
钢筋
T
15#
196.81
393.62
16#
196.81
2
混凝土
M3
15#
1782
3564
16#
1782
3
楼地面
M2
15#
3562.48
7124.96
16#
3562.48
4
屋面保温层
M2
15#
740.12
1480.2
16#
740.12
5
抹灰
M2
15#
8940.12
17880 4
16#
8940.12
6
防水
M2
15#
1637
3274
16#
1637
7
砌筑
M3
15#
813.67
1627.3
16#
813.67
3.10主要劳动力计划
3.10.1劳动力计划表
序号
工种
2003年
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1
防水工

8
8
10

2
钢筋工

20
25
20

3
木工
20
20
25
20
10
10
10
4
砼工

10
10
10

5
架子工
10
20
20
20
15
15
10
6
瓦工
6
6
6
6
6
6

7
焊工
4
4
6
4
10
10
6
8
机械工
4
4
4
4
4
4
4
9
抹灰工

5
5
5
20
20

10
水暖工
3
6
6
6
20
20
6
11
装修工

25
35
30
12
电工
2
8
8
8
15
15
8
13
力工
20
20
20
20
20
20
20
14
月汇总
69
131
143
145
145
155
94
3.10.2劳动力曲线图
见附图。
3.11主要周转材料用量计划表
序号
名 &nbsp;称
单位
数 量
1
钢管
T
400
2
扣件
个
35000
3
脚手板
块
500
4
安全网
M2
2000
5
模板
M2
9000
4．施工准备
4.1技术准备
4.1.1施工组织设计及专项施工方案编制计划
北蜂窝15、16#住宅楼工程主要施工方案。
序号
计划方案名称
计划完成时间
责任部门
1
施工组织设计
2003.06.05
工程技术部
2
测量施工方案
2003.06.08
工程技术部
3
雨季施工方案
2003.06.20
工程技术部
4
土方开挖施工方案
2003.06.09
工程技术部
5
临时用水、用电施工方案
2003.06.10
工程技术部
6
模板设计方案
2003.06.15
工程技术部
7
钢筋工程施工方案
2003.06.16
工程技术部
8
混凝土工程施工方案
2003.06.20
工程技术部
9
防水工程施工方案
2003.06.22
工程技术部
10
土方回填施工方案
2003.06.28
工程技术部
11
外脚手架施工方案
2003.06.29
工程技术部
12
门架升降机安装及
拆除施工方案
2003.07.05
机械租赁公司
13
外墙保温板安装施工方案
2003.08.25
工程技术部
14
室内装修施工方案
2003.09.10
工程技术部
15
屋面施工方案
2003.09.15
工程技术部
16
外墙装修施工方案
2003.09.20
工程技术部
17
安全文明施工方案
2003.06.10
工程技术部
18
成品、半成品保护措施
2003.06.15
工程技术部
19
电气专业安装施工方案
2003.06.15
工程技术部
20
水暖专业安装施工方案
2003.06.20
工程技术部
4.1.2高程引测及定位
根据测绘院给定的测量成果图进行轴线桩的引测和复核，并制作控制桩，作好控制桩和水准点的测设和保护工作。
4.2生产准备
4.2.1现场临电负荷（具体临电布置详见施工平面布置图）
序号
用电设备名称
数量
（台）
换算后的容量（kW）
总容量（kW）
1
塔吊
1
45
45
2
门架升降机
2
20
40
3
电焊机
3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;
20
60
4
平板振动器
4
3
12
5
插入式振动棒
12
2
24
6
打夯机
4
3
12
7
木工机具
砂轮机
1
1.5
1.5
木工圆锯
1
3
3
木工平板锯
1
0.8
0.8
8
砂浆搅拌机
2
10
20
9
碘钨灯
20
1
20
20
10
钢筋加工
钢筋弯曲机
1
6
6
钢筋切断机
1
5.5
5.5
P=1.05(K1ΣP1/cosφ+K2ΣP2+K3ΣP3+ K4ΣP4)
式中:P—供电设备需要容量
&nbsp; &nbsp; &nbsp;P1—电动机额定功率
&nbsp; &nbsp; &nbsp;P2—电焊机额定容量
&nbsp; &nbsp; &nbsp;P3—室内照明容量
&nbsp; &nbsp; &nbsp;P4—室外照明容量
查表得：K1=0.6 &nbsp;K2=0.5 &nbsp;K3=0.8 &nbsp;K4=1.0 &nbsp;cosφ=0.75
根据临时用电负荷表，考虑不同施工阶段设备用量，求得：
ΣP1=115.6kVA &nbsp;ΣP2=28kVA &nbsp;
考虑10%的照明用电，则：
P=1.05(0.6×115.6/0.75+0.5×28)×1.1=106kVA，
因此，业主所提供电源功率应不小于106kVA。
4.2.2临时用水设计
现场生产用水项为砼养护、砌筑、装修湿作业用水，现场人员生活用水及消防用水。
施工用水经计算如下：
现场施工用水：q1=0.44L/S
施工机械用水量：q2=1.00 L/S
施工现场生活用水：q3=0.30L/S
消防用水：q5=10 L/S
因为q1+q2+q3＜q5，所以，
Q= q5 &nbsp;+（q1+q2+q3）/2 =10.87L/S
经过计算选用管径φ100的水管满足现场要求。通过φ100竖管将消防和生产用水送至各楼层及搅拌站，并在每层楼设置水笼头，水笼头部位加特殊开关，由专人管理，以防水到处流淌。办公区用φ50管，预埋到指定地点。
4.2.3现场施工条件
4.2.3.1业主在现场的西南角配电室，负责现场施工的用电。现场施工用电从配电室引入，以满足现场施工用电的要求。
4.2.3.2业主提供现场临水的水源，可以满足施工用水要求。
4.2.3.3现场内的障碍物清除完毕，已具备三通一平的施工条件。
4.2.4施工现场平面布置
现场大门的布置：现场大门设置在现场的东南角，大门面对场外道路，方便车辆进出。
现场临建设置：现场办公室及现场宿舍为现场北侧原有平房；仓库设于现场西侧；现场垃圾房设置在现场东侧大门附近。出入口大门设置警卫值班室。现场钢筋成型车间、电工房、配电室设置在现场西南侧，木工作业棚设置在现场西南角。
现场堆场：水泥、掺合料等存放在库房内。模板堆放在两栋楼中间空地。基坑周圈场地狭小，只能做临时料场，堆放时要求距基坑边缘2M以外，确保基坑的安全。
现场道路：现场设置4m宽临时道路作为现场施工通道。
塔吊布置：在16#楼基坑北侧设置一台E5013型塔吊，工作半径38M，塔吊最终安装高度为23.8M。塔吊布置在基坑内，塔吊基础顶面与底板顶面在同一标高。塔吊在结构封顶后拆除。
门架升降机：为配合砌筑结构施工，根据现场实际情况，在主体及装修施工期间，每栋楼分别布置一台门架升降机，位置详见附图。
4.2.5施工扰民问题
现场位于居民区内，施工生产中必然存在扰民问题，为较好解决扰民问题，在本工程施工中，将成立专门的群众来访接待室，与居委会和住户建立联系制度，定期和不定期召开有代表性居民参加的座谈会，积极听取周围居民的合理要求；对所有施工人员进行教育，树立防扰民意识；合理安排施工工序及机械位置，采取有效措施降低施工噪音；严格遵守北京市夜间施工及施工环境的有关规定。
5．主要施工方法及技术措施
5.1施工流水段划分
根据基础、结构施工阶段不同的特点安排总体施工部署。地下室底板一次浇筑；地下室墙体及顶板按平面对称划分为两个施工段；上部结构施工中以墙体砌筑为主导工序，两栋楼分别采用小节拍流水均衡施工，充分发挥所投入的人力、物力，在固定场地的有限空间内，创造和利用工作面，保证连续施工，达到均衡生产。
5.2大型机械选择
5.2.1大型机械选择：
5.2.1.1大型挖掘机的选择
选用日立反铲挖掘机两台。本工程土方量约为3500m3，计划4天完成，平均每天挖土约900m3，因此，挖掘机选择日挖土量满足900m3的挖掘机即可。
10T斯太尔自卸车19辆。
5.2.2.2塔吊的选择：
根据本工程特点，现场设置一台塔吊。建筑物檐高18m，加上地下2.75m的深度，塔吊的高度应不小于20.75m，选择塔高23.8m。根据塔吊布置位置，选择60m臂长可以满足要求。塔吊臂端起重量要求达到2.6t，最大起重量达到12t，方能满足施工要求。综上所述，塔吊选择意大利FO/23B型塔吊.
5.2.2.3混凝土输送方式的选择：
根据本工程混凝土浇筑量，并考虑到采用预拌混凝土的和易性较稳定，混凝土除基础垫层外其余均采用商品混凝土，商品混凝土输送主要采用混凝土汽车泵（或地泵）。
5.3主要分部、分项工程施工顺序
5.3.1地下部分施工工序
土方开挖→垫层浇筑→砖胎膜砌筑→防水卷材施工→防水保护层浇筑→底板钢筋放线→底板混凝土浇筑→底板混凝土养护→测量放线→地下墙柱筋绑扎→地下墙柱支模→地下墙柱混凝土浇筑→地下墙柱混凝土养护→地下顶板、梁支模→地下顶板、梁钢筋绑扎→地下顶板、梁混凝土浇筑→地下顶板、梁混凝土养护→地下室外墙防水→地下室外墙防水保护层施工→土方回填
5.3.2地上部分施工工序
外架搭设→平台放线→墙柱筋绑扎→墙柱支模→墙柱混凝土浇筑→墙柱混凝土养护→墙体砌筑→构造柱钢筋绑扎→构造柱支模→构造柱混凝土浇筑→顶板、梁支模→顶板、梁支模→顶板、梁钢筋绑扎→顶板、梁混凝土浇筑→顶板、梁混凝土养护
5.4主要主要施工方案（详见各主要施工方案）或施工方法
5.4.1 测量放线方案
根据测绘院给定的测量成果图进行轴线桩的引测和复核，报请监理工程师复测验收，验收后作为施工定位放线和高程测量的依据，并作好控制桩和水准点的测设和保护工作。然后进行建筑轴线测量及高程测量。
5.4.2土方施工方案
5.4.2.1土方开挖：本工程土方开挖采用机械开挖，辅以人工清底及修整边坡。
5.4.2.2验槽、钎探：土方开挖完成后，应由建设单位、监理单位、设计单位共同组织进行验槽，根据基础平面图绘制钎探孔位布置图，钎探孔采用梅花形布置，孔距1.5m，人工打钎，钎锤自重10Kg，落距50cm，探杆用Φ25圆钢，有效长度1.8米，每入土30cm记录一次锤击数。打完的钎孔，经过质量检查人员和有关工长检查孔深与记录无误后即进行灌砂。
5.4.3钢筋工程方案
钢筋进场时现场材料员要检验钢筋的出厂合格证、炉号和批量及原材试验报告单，进场后根据规范要求分批进行复试，复试合格后，方可进行钢筋的下料加工；钢筋配料和加工要严格按照《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）和设计要求执行；钢筋锚固、接头：钢筋锚固、接头（钢筋接头均采用绑扎搭接）要求按照《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）及设计要求，钢筋锚固长度和钢筋搭接长度见下表。
序号
钢筋类别
锚固长度
（d为钢筋直径）
搭接长度（mm）
（d为钢筋直径）
1
Ⅰ
32d
45d
2
Ⅱ
40d
56d

钢筋清理：钢筋堆放时，不可避免受雨水浇淋，因此，钢筋使用前应检查钢筋是否生锈，生锈的钢筋必须除锈；浇筑混凝土时，竖向钢筋会受到混凝土的污染，在浇筑混凝土完毕后。使用湿布将竖向钢筋上的水泥浆擦掉，保证混凝土的对钢筋的握裹力。
5.4.4模板工程
地下室板、梁、柱采用60组合钢模板，顶板采用12mm厚竹胶板。
地上部分的梁、板、女儿墙、梯段均采用12mm厚竹胶板配置。
5.4.5混凝土工程
砼设计强度：基础垫层为C15，其余砼墙、梁、板、柱、楼梯为C25；本工程现场场地狭小、工期紧张、结构质量标准高，基础垫层采用现场搅拌，其余（砼墙、梁、板、柱、楼梯）决定采用商品泵送混凝土（砼输送方式为汽车泵地泵相结合）。
5.4.6装修工程
本工程内装修为初装标准，具体部位和做法如下
部位
主要材料
屋面防水层
SBS改性沥青防水卷材
外墙
外墙涂料
室内楼地面
水泥砂浆地面
室内墙面
耐水腻子
顶棚
耐水腻子
隔墙
增强水泥条板
门窗
塑钢窗、三防户门
5.4.7土建施工与其它专业的配合
5.4.7.1加强土建施工与水、电安装工程的配合
根据施工的总体思路，前期主体结构施工将成为施工的关键线路，水电安装则充分利用时间、空间上的优势合理穿插进行，配合施工。
需在土建施工过程中预留或预埋的管配件，如穿线管、开关插座、预留孔洞等由专人向土建施工人员交底，并在相对应的位置标出其尺寸大小、标高等。施工过程中加强同安装人员的联系，模板支设时给安装人员留合理的操作面以方便安装预埋管线，砼浇筑前由土建施工人员组织、专业人员参加对上述部位进行详细检查，避免漏埋、漏设，杜绝事后钻孔开槽，以保证结构的整体性和防水、抗渗能力。
5.4.7.2加强土建施工与设备安装的配合
设备预埋件安装、孔洞留设前，土建专业人员详细对照施工图纸与设备安装图，在主体结构上详细标出预埋件、孔洞的平面位置、标高。土建人员根据要求制作专门的工具式预留洞模板，并保证模板自身的刚度和位置的准确；预埋件固定采取锚筋与结构主筋焊接的方式。在混凝土浇筑过程中，应加强对预留洞的检查。
土建工程移交安装前，向安装单位提供一份详细的预埋件、预留孔洞复查图。以便设备安装单位在设备安装前对其进行复核。
5.4.7.3加强装饰工程施工与各专业、各工种的配合
由于本工程工期较为紧张，装饰工程将与各工种、各专业出现相对较多的交叉，因此加强该方面的配合显得较为重要。首先：装饰工程施工中所搭设的作业平台，一律不得以已安装好的各种管件、管道作为支撑点，抹灰工程、涂料工程施工时应对作业区周围的构配件加以覆盖，如不小心对构配件造成一定的污染，应及时进行清理。其次：其它各专业施工过程中应加强对已完装饰工程的成品保护工作，不得对周围结构工程碰撞或污染。
5.4.7.4现场管理方面与其它专业的配合
在施工过程中，我们将全力协助业主做好各专业单位的配合。为保证整个工程的顺利施工。
在平面规划时就考虑给专业队伍留置合理的材料堆放场地和半成品加工场地；在施工过程中，给其它专业单位提供必要的机械设备支持，如塔吊、脚手架等。
6．农忙及冬、雨季施工措施
6.1农忙季节施工安排
农忙季节施工：为稳定职工队伍。作业层选择与我单位长期合作的施工作业队伍，并与各作业队签订劳务合同，明确规定保证农忙季节照常施工，项目部应提前进行统筹安排，提高农忙季节工人工资和待遇，规定在施工期内不准因农忙和节假日而影响施工。同时，积极做好劳务工作，确保能够随时补充施工需要。
在整个施工期间，除农忙季节照常施工外，节假日不放假，保证施工的连续性，确保每一天均为有效施工日。
6.2冬雨季施工部位
根据本工程特点和进度计划，在工程施工期间将遇到一个雨期和一个冬期，各期的施工项目如下：
雨期施工：土方工程、地下室、主体、装修、机电设备安装工程施工。
冬期施工：装修收尾工程。
6.3雨期施工措施
雨期施工前认真组织有关人员分析雨期施工生产计划，根据雨期施项目编制雨期施工措施，所需材料要在雨期施工前准备好。
成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预防措施，其应包括现场和周边居民小区。
夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况。
组织相关人员进行一次全面检查施工现场的准备工作，包括临时设施、临电、机械设备防雨、防护等项工作，检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。
具体季节施工措施详见《雨季施工措施》。
6.4冬期施工措施
冬期施工前认真组织有关人员分析冬施生产计划，根据冬施项目编制冬期施工措施，所需材料、设备要在冬施前准备好。
应做好施工人员的冬施培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，施工现场的过冬准备工作，包括临时设施、机械设备及保温等项工作。
大型机械要做好冬期施工所需油料的储备和工程机械润滑油的更换补充以及其它检修保养工作，以便在冬施期间运转正常。
冬施中要加强天气预报工作，防止寒流突然袭击，合理安排每日的工作，同时加强防寒、保温、防火、防煤气中毒等项工作。
7．主要施工管理措施
7.1经济技术指标
7.1.1工期指标：本工程从2003年06月15日开工，至2003年12月23日竣工，合同工期340日历天，目标工期195日历天。
7.1.2工程质量目标：确保质量达到优良等级
7.1.3安全目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在3%以内。
7.1.4文明施工目标：确保达到北京市建筑工程安全文明工地要求。
7.1.5消防目标：消除现场消防隐患。
7.1.6环保目标：达到ISO14001国际环保认证的要求。
7.1.7竣工回访和质量保修计划：根据我单位对业主服务的承诺，每年夏季对用户进行回访。根据保修合同，质量保修3年。
7.2质量保证措施
7.2.1基础工作
施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准组织编写工程施工组织设计。
认真组织学习执行有关规章制度，对全体员工进行质量意识教育，牢固树立“质量是企业的生命”和“为用户服务”的思想。
按照ISO9002体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐，单位的领导要经常检查质量保证体系的运转情况。
根据专业特点制定本工程的质量管理重点，并成立QC小组，经常开展质量分析活动和劳动竞赛活动，做好记录。
7.2.2物质检验规定
对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台帐。
所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。
对需要做复试的原材料，如：水泥、钢材、钢筋、砂石料、各种附加剂、焊条、焊剂、防水材料等，必须按照规定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。
对进场的物资必须进行标识，按照已经过检验、未经检验和经检验不合格等三种状态进行分类堆放，严格保管，避免使用不合格的材料。
对不合格物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理结果和材料去向。对不合格材料的处理，应建立台帐。
7.2.3过程检验及报验规定
严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求组织施工。
每个分项工程开工之前，分严格按工艺标准要求对操作班组进行技术、质量交底。
工程施工实行“三检制”，应认真抓好班组的自检工作，设立专职质检员，督促班组的自检及填写自检记录。
分部分项（工序）工程完成后，施工单位应组织自检和工序间的交接检查，不合格的分项或工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工。
分项工程或工序达到合格后填好报检单报监理和责任工程师复查验收，报验单附自检、交接检记录、隐蔽记录、预检记录、质量评定等资料。
严格按照“三检制”组织检查各道工序的施工质量。做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序。真下做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。
质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。
7.2.4不合格分项（工序）处理规定
施工中出现施工质量严重不合格，不得擅自进行处理，必须及时汇报，由施工单位会同业主、设计院、监理制定处理方案。施工方必须严格按照处理方案进行返修，并将处理结果报质检复查，复查达不到合格的应重新处理，直至达到合格为至。
施工中出现质量事故，必须按规定填写质量事故报告单，并及时上报。出现质量事故时，必须认真对待，严格按照三不放过的原则，追查责任者、事故的经过。对责任者进行严格处理，不得讲情面，说人情，包庇责任者。
7.2.5工程质量检验评定规定
分项工程质量评定应按照国家质量验评标准规定进行实事求是的评定，不得闭门造车。
分项工程质量评定，分项工程质量评定必须在班组自检的基础上由工长组织有关人员进行自检评定，报监理单位进行核定质量等级。
分项工程质量评定过程中出现不合格，由专职质检员填写不合格品通知单，技术部门提出纠正措施，整改后重新评定。
质量目标：本工程单位工程质量要求达到优良，观感质量评定得分率达到85%以上，结构质量符合装修基层要求，不做大面积剔凿、抹灰等。
7.2.6质量保证资料管理规定
质量保证基础资料，由施工单位负责填写、整理、报总包方质监站，并严格执</p>